МО РФ: в случае попыток киевского режима реализовать свои преступные планы с целью срыва празднования 81-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне, ВС РФ нанесут ответный, массированный ракетный удар по центру Киева.
А можно без попыток и не ответный?
Нацисткая свинья по фамилии Зеленский грозит ударами БПЛА по Параду Победы. Проклятый подонок совсем озверел! Твой дед, гнида ты нацистская, воевал за свободу нашей Родины. Ничего святого в этом негодяе не осталось. И заявил он это на саммите в Армении. Надеюсь, армяне оценят…
El cardio de alta intensidad prolongado eleva el cortisol de forma aguda.
Hecho con frecuencia excesiva sin recuperación suficiente, ese cortisol nunca baja a la línea base.
Tres sesiones moderadas por semana con días de recuperación reales reduce el cortisol más que entrenar todos los días a tope.
Más no siempre es mejor. En este caso, claramente no lo es.
НА 9 МАЯ ГОТОВЛЮ НЕЕБИЧЕСКИ ВАЖНУЮ РЕЧЬ.
ВОТ, НАКИДАЛ ТЕЗИСЫ:
-ДЕДЫ ВОЕВАЛИ
-КИЕВСКИЙ РЕЖИМ
-БИНДЕРОВЦЫ
-ЗАЩИТА ДОНБАССА
-ЦЕЛИ СВО БУДУТ ВЫПОЛНЕНЫ
-ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ
-РАСШИРЕНИЕ НАТО
-П̶Р̶И̶З̶Н̶А̶Н̶И̶Е̶ ̶А̶М̶Е̶Р̶И̶К̶И̶
-НАС НАДУЛИ
-НУЖНО СПЛОТИТЬСЯ ВОКРУГ МЕНЯ И ПОТЕРПЕТЬ.
Tres años pagando.
36 cuotas de 680€.
24.480€ de mi bolsillo.
Capital amortizado del piso: 1.940€.
Le debo al banco 178.060€.
Casi lo mismo que el primer día.
— ¿Cómo es posible?
Porque nadie te explica cómo funciona realmente una hipoteca francesa.
Que es el sistema que usa el 99% de los bancos en España.
Y funciona así:
El primer año tu cuota de 680€ se divide:
— Intereses: 598€
— Capital: 82€
El banco cobra primero.
Siempre.
Todo.
Y al capital le toca lo que sobra.
El año 15:
— Intereses: 340€
— Capital: 340€
Por fin la mitad.
El año 28:
— Intereses: 47€
— Capital: 633€
Ahora sí amortizan de verdad.
Cuando ya casi has terminado.
Lo que el banco nunca te dice en la firma:
La mitad de tu hipoteca la pagas en intereses.
No 64.000€.
En muchos casos son 80.000€.
90.000€.
Más.
Dependiendo del tipo y el plazo.
Si vendes el piso en los primeros 10 años
habrás pagado cientos de miles en cuotas
y seguirás debiendo casi todo el capital.
Si amortizas anticipadamente
el banco aplica primero a las cuotas finales.
Las que ya eran casi todo capital de todas formas.
No a las primeras.
No a los intereses que ya pagaste.
Los intereses ya los cobró.
Esos no se devuelven.
Lo que sí puedes hacer y casi nadie hace:
— Pedir el cuadro de amortización completo antes de firmar.
No el resumen. El cuadro. Fila por fila.
— Amortizar capital desde el primer año.
Aunque sean 100€ extra al mes.
En los primeros años cada euro ahorrado en capital
ahorra 3 en intereses futuros.
— Negociar el plazo hacia abajo.
20 años en vez de 30 puede ahorrarte 40.000€ reales.
Con cuotas solo un 25% más altas.
— Revisar si compensa cambiar a tipo fijo
antes de que suban más los tipos.
Me firmé una hipoteca de 180.000€.
Y en realidad me firmé una de 244.800€.
La diferencia no estaba en letra pequeña.
Estaba en un cuadro que nadie me puso encima de la mesa.
Y que yo nunca pedí.
Porque no sabía que existía.
Ahora lo sabes tú.
Me firmé una hipoteca de 180.000€.
30 años.
Cuota: 680€ al mes.
Me senté esa noche a hacer los números reales.
680€ × 12 meses × 30 años.
Total pagado: 244.800€.
Vale. 64.000€ de intereses. Asumible.
El banco me lo había explicado así.
El banco me lo había vendido así.
Firmé sin hacer más preguntas.
Tres años después un amigo contable me pregunta:
— ¿Sabes cuánto capital has amortizado ya?
— Calculo que unos 7.000€ ¿no?
Se ríe.
Me enseña el cuadro de amortización que el banco nunca me puso delante. 👇
Почитала комментарии к своему свежему обзору интервью Собчак и Ремесло. Там прямо много упоминаний Файба и удивлений, что он, оказывается, связан с АП (я это там впроброс упомянула, решив, что это не очень интересно, - была неправа). А кто из вас смотрит его? Расскажите, он в свои научпоп ролики как-то умудряется методичку вплетать? Подзиговывает? Я не видела ни одного выпуска, просветите!
Anthropic встроила Claude прямо в Blender, Adobe, Autodesk и другие тяжелые инструменты для дизайна и 3D.
Теперь это не чат-бот, а полноценный агент внутри софта. Он может сам собирать сцены, настраивать свет, материалы, анимацию и даже переносить данные между разными программами
В Азербайджане базовая Нива стоит около 600 тыр, что почти в 3 раза меньше, чем в России
Но завезти её в РФ по такой цене вы не сможете, потому что это машина местной сборки для внутреннего рынка. А вы, как покупатель, важнее для российского металлопрома
Никогда ещё Штирлиц не был так близок к провалу. Дагестанский депутат рассказывал про какого-то добровольца, который ушёл на фронт, уточняющий вопрос главнокомандующего обескуражил
«Мы видим новую, я бы сказал, подлую инновационную тактику врага — они цепляют к дронам дополнительные баки с мазутом. Зачем? Чтобы при сбитии создать яркое пламя, дым. Это чистой воды психологическая атака, работа на камеру. Мы это называем „эффектом нефтяных капель“. Когда наши ребята сбивают цель, этот мазут распыляется и горит на земле. Создается картинка, будто что-то горит серьезное, а на деле — просто догорают остатки вражеского топлива», — Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев
«Это все жалкие попытки выдать желаемое за действительное. Никаких серьезных „прилетов“ нет, это я вам заявляю официально. А если и есть некоторые очаги задымления и локального возгорания, то это исключительно из-за падения обломков уничтоженных аппаратов и их последующей неконтролируемой детонации при ударе о землю», — Кондратьев.
Абсолютная правда. До СВО была совершенно невыносимая ситуация: открытые границы, работающая ИКЕА, экономика без санкций и мирное небо. Просто кошмар. Слава богу, теперь каждый день на нефтебазы падают дроны
@evig2135@Uy40022817@Turnrig67888842@klshnvk Жить блять в мире со всем миром, а не считать всех врагами. А то все закончится ровно как с советским союзом. Который тоже пытался (правда ощутимо бОльшим населением) жить в изоляции. И все граждане мечтали о Levy's, Casio, Mercedes и итальянских кранах "ёлочка".
@evig2135@Uy40022817@Turnrig67888842@klshnvk А...нахуя? У тебя такая святая уверенность в том что Китай - надёжный партнёр? И не будет пользоваться своим положением монополиста?
А ты уверен, что Китай не захочет напасть на Россию, ему ой как нужны ее ресурсы... Тем более, он уже нападал, в отличие от НАТО
@Uy40022817@Sandr013@Turnrig67888842@klshnvk Я тебе говорю о том, что многие товары невозможно заменить просто по щелчку пальцев. И многие производства были зависимы именно от Европы и им после 2022 пришлось тратить огромные средства, чтобы переключиться на поставки из Китая.