عبدالرحمن بن زايد

1.9K posts

عبدالرحمن بن زايد banner
عبدالرحمن بن زايد

عبدالرحمن بن زايد

@Sec2re

بين القانون والمشاريع التقنية والعقار، اساعدك بطريقة تخلي قراراتك أذكى. عشان تحرّك امكانياتك لك و ما تتحرك ضدك. وسيط عقاري مرخص @REGA_KSA — ولست محاميًا.

المملكة العربية السعودية Katılım Eylül 2012
518 Takip Edilen712 Takipçiler
Sabitlenmiş Tweet
عبدالرحمن بن زايد
خصصوا وقت في كل يوم -اقترح عند النوم-للاستغفار وتجديد التوبة والدعاء لأنفسكم وأهليكم والمسلمين جميعًا ..فإن روح المؤمن تستعيد راحتها وبهجتها وروحانيتها في ذلك حتى ولو غلبتها عظِام الذنوب في زحام الحياة استثمروا لآخرتكم ولو بأبسط الاشياء مجرد عِده ثوانٍ او بضع دقائق حصادها عظيم.
العربية
8
2
22
13.9K
عبدالرحمن بن زايد
@DR_KARIM2030 @ncfbKSA ماشاء الله تبارك الله مبارك لسعادتكم على ما تتمتعون به من خبرة ممتدة من تولي القضاء إلى ممارسة المهنة ونيلكم درجة الدكتوراه إلا أن عادتكم الحميدة لاتبور في الاستزاده باستحصال العلم علمًا وممارسته عملًا دعواتنا لكم ولمن يقرأ بدوام التوفيق والسداد🌹
العربية
1
1
1
613
المحامي د. عبدالكريم الشمري
أزف لكم خبر حصولي على شهادة: "مستشار المنشآت العائلية المعتمد" (CFBA) من المركز الوطني للمنشآت العائلية @ncfbKSA وهي إضافة لرصيدي المهني أعتز بها في مساري القانوني والاستشاري، خصوصًا أن ملف المنشآت العائلية من أكثر الملفات حساسيةً وتعقيدًا في منظومة الأعمال السعودية. من واقع العمل القانوني، لاحظت أن كثيرًا من المنشآت العائلية لا تلجأ للمستشار القانوني إلا حين يتفاقم الخلاف ويصعب احتواؤه، والحقيقة أن الخطر الأكبر على هذه المنشآت لا يكمن في ضعف النشاط التجاري، بل في غياب الاتفاقات الواضحة، وتأخر التخطيط لانتقال الملكية، وإدارة العلاقة بين العائلة والشركة بالعُرف والمجاملة بدلًا من الحوكمة والوثائق. البرنامج الذي أتمّته تجاوز مئة ساعة في موضوعات تجمع بين القانون والحوكمة والإدارة والمالية والاستراتيجية، وصولًا إلى بناء المواثيق العائلية وتسوية النزاعات والأوقاف العائلية وسياسات التخارج، وهو ما يمنح المستشار أدوات أشمل من الأداة القانونية وحدها. ما أسعى إليه من هذا التخصص أن أكون شريك نجاح للمنشأة العائلية في بناء منظومتها الوقائية قبل أن يتحول اختلاف وجهات النظر إلى نزاع مكلف يهدد ما بناه الآباء والأجداد على مدى عقود. "حماية المنشأة العائلية قبل النزاع لا بعده" @ncfbKSA | #المنشآت_العائلية #حوكمة_الشركات #نصير_للمحاماة
المحامي د. عبدالكريم الشمري tweet mediaالمحامي د. عبدالكريم الشمري tweet media
العربية
10
6
54
15K
عبدالرحمن بن زايد
@Allaaboun @Gmedia_SA @REGA_KSA يمكن طلع او بيطلع تنظيم جديد يسمح للاجانب بالتسويق بدون ترخيص موثوق او ترخيص اعلان 😊 نفس خالد زاهر كلنا استغربنا لكن طلع تنظيم للموضوع 😊
العربية
0
0
3
1.7K
عبدالله اللعبون 🆇
• هل يمتلك هذا المُعلن رخصة (موثوق)..؟! • هل يمتلك هذا المُعلن (ترخيص إعلاني)..؟! أنا مهتم وأرغب بالتحقق من موثوقية هذا الإعلان. @Gmedia_SA @REGA_KSA
العربية
30
20
91
78.6K
عبدالرحمن بن زايد
نعزي صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن ممدوح بن عبدالعزيز وكافة الأسرة الكريمة في وفاة نجلهم ذو الوجه البشوش صاحب السمو الملكي الأمير #نواف_بن_نايف_بن_ممدوح_بن_عبدالعزيز رحمه الله وتغمده بواسع رحمته وغفرله عظم الله أجركم وجبر الله مصابكم وربط على قلوبكم وإنـا لله وإنـا إليـه راجعـــون.
عبدالرحمن بن زايد tweet media
العربية
2
1
6
6.8K
اسأل عن التجارة
انا عندي شركة مملوكة لشخص واحد و بفتح شركة ثانيه فيها نفس بند الشركة الاولى لكن بيدخلون معي شركاء،( شركتي الاولى اشتغل فيها بعده بنود لكن هذا البند موجود) سوالي : ما ودي افتح شركة ثانيه و حوسه و تكاليف بنفس الوقت ما ابيهم يدخلون معي شركاء في الشركة الاولى وش الحل!
العربية
6
0
10
7.4K
عبدالرحمن بن زايد
يؤرقني أن أرى الأسئلة عن الشركات والشراكات في منصة إكس تُبحث إجاباتها من غير المختصين، وكأن مستقبل المشاريع يُحسم بأكثر جواب مقنع من عابر سبيل.. بينما خطأ واحد في التأسيس أو هيكلة الملكية قد يتحول لاحقًا إلى نزاع ومشاكل نظامية تضع مستقبل الشركة بالكامل على المحك ولهذا وُجد المحامون المتخصصون؛ لتجنب الأخطاء قبل وقوعها وتحويل الرغبات التجارية بين الشركاء الى بنود نظامية صحيحة شكلًا ونظامًا لدرء المخاطر ما أمكن، فتكلفة الخدمة القانونية اليوم أهون بكثير من تكلفة أكبر مستقبلًا متمثلة في خسائر فادحة لايمكن توقع حدودها ‼️
اسأل عن التجارة@4bussa

انا عندي شركة مملوكة لشخص واحد و بفتح شركة ثانيه فيها نفس بند الشركة الاولى لكن بيدخلون معي شركاء،( شركتي الاولى اشتغل فيها بعده بنود لكن هذا البند موجود) سوالي : ما ودي افتح شركة ثانيه و حوسه و تكاليف بنفس الوقت ما ابيهم يدخلون معي شركاء في الشركة الاولى وش الحل!

العربية
0
1
4
1.9K
عبدالرحمن بن زايد
@yasiralthuwaybi @altuwaim_s وكيف توصل للمشتري بدون ماتعرض عليه العقار؟ واذا عرضت عليه العقار ليش يدفع لك عمولة وهو يمديه يتواصل مع المالك مباشرة ؟
العربية
0
0
0
47
ياسر الذويبي - عقاري
@Sec2re @altuwaim_s صدقت ممكن تصير مشاكل ولكن تقدر تخلي خطتك مبنية على الوصول لمشتري للعقار وبناء على هذا يكون من الشروط بينك وبينه هو دفع السعي في حال البيع بشكل قطعي
العربية
1
0
0
74
سعد التويم
سعد التويم@altuwaim_s·
خدمة ( التواصل مع مالك العقار ) بـ 300 ريال تتيح للمشتري تجاوز الوسيط العقاري. عندي سؤال : عمولة الوسيط (2.5%) على عقار بمليون = 25,000 ريال. ضريبة القيمة المضافة عليها (15%) = 3,750 ريال. كل صفقة تتم بدون وسيط = 3,750 ريال أقل لخزينة الدولة. الخدمة تحصّل 300 ريال… وتُفوّت 3,750 ريال من الضريبة. نحن أمام خدمة تأكل من خدمة أخرى؟
العربية
192
51
401
239.3K
عبدالرحمن بن زايد
اخوي ياسر.. كون تعاقدك مع مالك العقار لايعني استحقاق العمولة مباشرة.. لما ترفع دعوى بيسألك القاضي وش يثبت ان المشتري شرى العقار عن طريقك ولازم تثبتها .. وفي حالة ان المشتري شاف العقار في اعلان وتجاوزك للمالك عن طريق الخريطة بدون مايكلمك قبلها فهنا اثبات ان المشتري جاء عن طريق اعلانك صعب وشبه مستحيل..
العربية
1
0
1
134
ياسر الذويبي - عقاري
بخصوص انك تعلن للعقار معناته عندك عقد مع المالك يوجب عليه دفع سعي في حال البيع ، انت مهمتك توصل العقار للبيع بناء على الاتفاق بينك وبينه وطريقة عملك ، ولو تحط خيار الغاء المالك للعقد في اي وقت افضل المشترين صعبين حتى لو عندك معهم عقود على عقارات معينه او مخططات معينه حتى ، بالاخير يشتري في مخطط اخر عايدي وانت تقعد بها لكن يمكن اللي يشتغل مع مشتري يعرف بالضبط وش يبي وان العقار اللي بيجيبه مستحيل يتركه المشتري يسوي عقد بخص المخطط او شيء دقيق اكثر وبعدين يجيب العقار له
العربية
2
0
0
200
عبدالرحمن بن زايد
اخوي ياسر.. كم نسبة المشترين اللي يقبلون يتعاقدون معك قبل تحديد العقار ؟ واذا حددت لهم العقار وش يمنعه مايتجاوزك و يتواصل مع المالك عن طريق موقع العقار في خريطة السجل العقاري بـ300 ريال بدلًا من دفع عمولة 2.5٪ ؟ .. وايضًا في حال التعاقد مع المالك.. وسوقت العقار،، وراح المشتري تواصل مع المالك مباشرة من خريطة السجل العقاري بدون مايتواصل معك بمجرد ماعرف انه معروض للبيع.. كيف تثبت انه عرف العقار عن طريقك! والأهم: كيف تثبت وساطتك في المحكمة في هذي الحالات واستحقاقك للعمولة ؟ موقع عقار لحالة متوسط عدد المشاهدات اليومية 200 مشاهدة للاعلان العادي وربما اعلى.. كيف تحصرهم وتعرف اسم كل مشاهد هل موقع عقار بيعطيك اسمائهم ؟ واذا كان احد المشاهدين اساسا وسيط اخر او مستخدم حساب لايعود له.. فكيف تثبت ان المشتري هو احد هؤلاء المشاهدين ؟ وقس على ذلك جميع طرق التسويق..
العربية
1
0
2
206
ياسر الذويبي - عقاري
@altuwaim_s الوسيط اللي ماعنده عقد مع المالك ولا عقد مع المشتري بيتم تجاوزه لكن اللي عنده عقد عايدي خلهم يتممونها بينهم (هدف البيع تم) اذا عنده خطة بنى العقد عليها معناته تحققت ويبقى انه يحصل اتعابه فقط
العربية
2
0
3
2.8K
هيئة السوق المالية
#إعلان | هيئة السوق المالية: إدانة عدد من أعضاء مجلس إدارة لـ (السعودي الألماني الصحية) ولجنة المراجعة فيها لمخالفتهم نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية بتلاعبهم بالقوائم المالية خلال الفترة من 2018م – 2021م وتغريمهم نحو 18 مليون ريال. cma.gov.sa/MediaCenter/NE…
هيئة السوق المالية tweet media
العربية
358
567
1.3K
4.7M
عبدالرحمن بن زايد
يحق للمتضرر من المخالفات محل هذا القرار التقدم إلى لجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية بدعوى فردية أو جماعية ضد المدانين للمطالبة بالتعويض عن الضرر من هذه المخالفات، على أن يسبق ذلك تقديم شكوى إلى هيئة السوق المالية بهذا الشأن.
هيئة السوق المالية@SaudiCMA

#إعلان | هيئة السوق المالية: إدانة عدد من أعضاء مجلس إدارة لـ (السعودي الألماني الصحية) ولجنة المراجعة فيها لمخالفتهم نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية بتلاعبهم بالقوائم المالية خلال الفترة من 2018م – 2021م وتغريمهم نحو 18 مليون ريال. cma.gov.sa/MediaCenter/NE…

العربية
0
0
4
3.3K
عبدالرحمن بن زايد retweetledi
هيئة السوق المالية
#إعلان | هيئة السوق المالية: إحالة 17 مشتبهاً بهم بينهم مسؤولون سابقون وحاليون في شركة "سينومي ريتيل" إلى النيابة العامة وإيداع الدعوى الجزائية بحقهم. cma.gov.sa/MediaCenter/NE…
هيئة السوق المالية tweet media
العربية
101
268
540
953.9K
عبدالرحمن بن زايد
@Turki_alsahle1 اتوقع انه راح يؤدي الى كثرة الرسائل التسويقية(السبام) وينزعج صاحب المكتب ويغير رقمه خصوصا اذا بدأ يستخدمه ذوليك
العربية
3
0
1
1K
تركي السهلي
تركي السهلي@Turki_alsahle1·
برنامج ممتاز للتواصل مع المكاتب والشركات العقارية وانت متكي ع مكتبك ترسل طلبك او عرضك او استفسارك. تياسير والحمدلله رب العالمين
العربية
13
51
574
50.4K
ابو حمود
ابو حمود@abu_homooud·
@Sec2re الله يجزاك الجنة ويسعدك اخوي عبدالرحمن
العربية
1
0
1
356
عبدالرحمن بن زايد
مما أطلعت عليه ان ديوان المظالم (المحكمة الإدارية) حكمت بالتعويض عن مثل هذه الأضرار في عدة دعاوى.. وقد يحكم له حال رفع دعوى من محام مختص بالدعاوى المماثلة.. إلا أن مشكلة تعثر الشخص بشكل سريع وغرقه بالديون وفقدانه لجميع مايملك في فترة وجيزة تجعله يحاول فقط أن يجد حلًا لسداد إيجار منزله قبل ان يُطرد وأن يبحث عن اي طريقة يطعم فيها أهله ونفسه خوفًا من أن تفرغ ثلاجة بيته من الطعام وأن يجد مايعبي به بنزين مركبته في ظل تجميد حسابات البنكية التي ستحجز اي مبالغ تصل إليها .. فضلًا عن عدم قدرته لتوكيل محام وهو مأزق لايحسد عليه.. أعان الله ابوحمود ومن مثله..
ابو حمود@abu_homooud

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا من اشد المتضررين من مشروع قطار الرياض محطة الغربية تحملت بسبب المشروع ديون طائلة جداً لا اطلب سدادها فسيعنني الله عليها . لكن اطلب منكم تشوفون لي وظيفة في محطة الغربية لانها بجوار السكن والله لا املك اي مصدر دخل الا سيارتي واعمل فيها توصيل مشاوير اوبر ارجو النظر في موضوعي بأهمية بالغة للغاية . وشكراً . @RiyadhTransport @RPTSupport @RCRCSA

العربية
2
2
19
3.5K
عبدالرحمن بن زايد
@abu_homooud ثق ثقة تامة بإن فرج الله قريب ولعل تغريدتك تكون سبب في هذا الفرج الله يقبّل عليك الخير وين ماوليت يابوحمود .. كلنا معك وحاسّين فيك وأبشر بوقفة طويق ..
العربية
1
1
1
987
ابو حمود
ابو حمود@abu_homooud·
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا من اشد المتضررين من مشروع قطار الرياض محطة الغربية تحملت بسبب المشروع ديون طائلة جداً لا اطلب سدادها فسيعنني الله عليها . لكن اطلب منكم تشوفون لي وظيفة في محطة الغربية لانها بجوار السكن والله لا املك اي مصدر دخل الا سيارتي واعمل فيها توصيل مشاوير اوبر ارجو النظر في موضوعي بأهمية بالغة للغاية . وشكراً . @RiyadhTransport @RPTSupport @RCRCSA
العربية
264
733
5.3K
4M