Suardus Varwijk retweetledi

Vakantiehuizen: Den Haag draait de kraan dicht voor particulieren, open voor private equity
4.979 vakantiewoningen op Funda.
+32% in een jaar.
Niet door een crisis, maar door beleid
Box 3 op een vakantiewoning: in vijf jaar van een paar duizend naar meer dan €8.000 per jaar.
BTW op verhuur: van 9% naar 21%.
Parklasten en onderhoud erbovenop.
De kleine eigenaar haakt af. Verkoopt. Wijkt uit naar Spanje.
Wie stapt in? Blackstone, KKR, Capfun. Via structuren waar box 3 geen pijn doet.
Dit is geen marktwerking, dit is beleid dat particulier bezit wegduwt en de rode loper uitrolt voor grote fondsen
Over tien jaar gaan we weer verbaasd doen in talkshows:
“Hoe heeft de recreatiemarkt zo anoniem en duur kunnen worden?”
Misschien omdat we nu wegkijken.
👉 Vraag: moet recreatievastgoed in Nederland nog een plek hebben voor gewone eigenaren, of geven we de sector definitief weg aan private equity?
bit.ly/4u5YaiA

Nederlands
























