سويلم

@khaled59521 @Askmuhami المسالة كلها في مرابحة 😅 يعني الاقتراض من البنك مو وبا

@Askmuhami انتبه واسال شيخ فيها يمكن تدخل بالربا

من الخاص📩 السلام عليكم شخص بيشتري مننا عقار عن طريق البنك، وطلب نزيد على السعر الحقيقي في الأوراق 100 ألف ريال؛ لأن البنك أبلغه أن الشيك سيكون واحداً فقط بكامل المبلغ ولا يستطيع أخذ قرض آخر للتأثيث والضريبة والسعي، ولأنه فعلاً محتاج للمبلغ، على أن نعيد له الزيادة (100 ألف) بعد ما يحول البنك المبلغ لنا. هل هذا التصرف قانوني،

@Good7intentions @Askmuhami هل هذا الكلام صحيح واذا صحيح باي مادة او تشريع جاي منه هالكلام

@Askmuhami يمكنكم رفع دعوى منع تأجير العزاب للمحكمة المختصة واثبات التأجير لعزاب في سكن عائلي.

من الخاص📩 السلام عليكم أنا مالكة شقة في مدينة جده في عقار سكني ملاكه اغلبهم نساء فقط قامت جارتي التي تسكن امامي بقسم الشقة دون اذن و قامت بتأجيرها لعازبين و اصبح علينا ضرر جميعا لما يحدث من هؤلاء العزاب من تصرفات تضر بنا كسيدات من وجود حفلات و اشخاص غريبة تزورهم و قمت بتركيب كاميرا مراقبة على باب شقتي لانهم يسكنون امامي و اتصل عليا احد السكان العزاب و طلب مني تنزيل الكاميرا بشكل ودي و رفضت و قام بتهديدي عبر مكالمة هاتف و قال(لا تلوميني في اللي حاسويه) و قمت بعمل محضر تهديد و قاموا بالتحقيق معه و الان طلبوني لتقفيل المحضر ماهو وضعي القانوني في هذه الحاله ؟ و ما ذا سيتم بالنسبة لتقفيل محضر التهديد؟ علما بأنني سأذهب إلى مركز الشرطة بعد غد

@QiwaCares صباح الخير انا عندي منشأت عليها عامل واحد فقط وانا صاحب المنشاة واعمل في قطاع خاص علماً بان النشاط ( البيع بالتجزئة للالات الموسيقية ) ولا يوجد نسب توطين ولكن يظهر نطاق احمر ؟

@AskCFO مابقى شيء على الاعفاء كلها ٦ شهور 😅 بعدها تدفع

— من الخاص 🎙️ انا بفتح مؤسسة مقاولات علما اني انثى متفرغه ولا يوجد لدي عمل كم عامل ممكن يكون على كفالتي بدون المقابل المالي ومتى يبدأ المقابل المالي بعد كم عامل #استمتع_بالرحلة

@ALI_M2025 اذا ماتحارب التستر بشكل مباشر وتكون حملة ضخمة زي الحملات ولا العامل بيدفع ٩٧٠٠ ماعنده مشكلة 😅 ، وكلنا ندري ان انتهاء التستر من السوق = ارتفاع في سعر الخدمات لكن ياليت دعم للمنشات المستحقه واللي شبابنا واقفين عليها

@AZK_SA المشكلة ان الفيزا اذا الزمت تعني زيادة 2.5% في سعر المنتج ، وهذا حصل مع صاحب لي شاف الاقبال على الدفع بالفيزا ثم عدل سعر المنتجات بزيادة واللي اكلها صاحب بطاقة مدى الاجبار راح يرفع سعر المنتجات 2.5%

ما ذنب صاحب المحل التجاري يدفع عمولة بطاقات الفيزا 2.75% من السلعة؟ المحلات ترفض الفيزا و تقبل بطاقات مدى بسب الرسوم العالية؛ و هذا حق مشروع و منطقي. احذفوا الرسوم؛ و سوف تحل المشكلة.

@mohammed_tayash @AskCFO للاسف الكثير من المحامين يقولون كذا الكل ماطلع على العقود كل العقود صارت توضح انه التامين على المستأجر ويحق للشركة المطالبة باي زيادة خلال سنوات التاجير ويتم تقديم فواتير من قبل شركة التاجير توضح الفروقات

@AskCFO التامين التعاوني على المؤجر وليس المستأجر ارفع دعوى في لجان المنازعات التمويلية للترافع بالنيابة عنك تواصل معي عالخاص

— من الخاص 🎙️ انا عندي سياره تاجير منتهي بتمليك وكملت 53 شهر وتحل الدفعه الاخيره 44 وسدادها مبكر من كلام موظف الراجحي بنفسه 53 الف بتمام يوم طلبت خطاب عدم ممانعه لبنك اخر طلبو سداد 83 الف والسبب تسويه تامين وانا دافعها ضمن الاجمالي بالحسبه 16 الف لتامين وما علي الا حادث صدام امامي بس والغلط على الطرف ثاني 100٪ وش الحل معهم ؟ #استمتع_بالرحلة

@AskCFO للاسف قبل ينتهي تامينك كل سنة تجيك رسالة انهم بيجددون تامينك تقدر تدخل وتشيك والان عقود التاجير موحده والشركة تامن كل سنة حسب السعر المعروض وتخليك تسدد الفارق مع الدفعه الاخيره لذلك اعانك الله مافي حل الا السداد

@rawafed4cars صارت معي بمرسيدس c300 وموديل 2022 وقالو لي قسام 😁 المهم انه فجاة رجع الوضع طبيعي بدون اي فعل مني

اللي يفهمون في مكيفات السيارات اذا جهة من فتحات المكيف باردة وجهة حارة وش السبب ؟

@alshiriandawood اعتقد المقصد المطاعم السحابية اللي تكون باماكن مغلقه ، ليت برنامج الثامنة يرجع بس بطريقة نقد مختلفة وتتوجه للقطاعات اللي تحتاج محاسبه ( مثل شركات التامين ، قطاع التمويل ) وعلى ذلك النحو..

@Askmuhami تبي تحل الامر قوله وريني الفاتورة الضريبيه اللي تصدرت بالمبلغ ؟ بالغالب بيلف ويدور واذا صدر فاتورة راح تلاقي تاريخها جديد 😁، عموماً خذ عرض السعر اللي حصلته بالمعرض الاخر واعرض عليهم وشوف يقبلون يبيعونك بنفس السعر وريح راسك

من الخاص📩 السلام عليكم اشتريت سيارة من معرض قيمة111500ريال. دفعت مقدم 100000 قالو بكرة تكمل المبلغ ونبدا اجراءات النقل بعد نص ساعة كنسلت البيعة لقيت عرض اقل من معرضهم قالو خلاص عطنى حسابك نحول لك فلوسك بعدين رجعو كلموني يقولو المبلغ تحول بحساب المعرض وصار علية ضريبة بنرجع لك عربونك مخصوم من الضريبة حول 15000. رفضت قلت بقدم شكوى ابي اعرف رايكم وتفيدوني ارجع فلوسي كاملة ماخذ قرض وتورطت ارجو توجيهي وش اسوي واروح لمين

@War6aan @Boholaiga صكوك طبعا 😅

@Swill_94 @Boholaiga اي منصة؟

عندنا وعندك خير يا عبدالله.. شوف كل هذه الفرص متعثرة وتم اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لاستعادة المبالغ ونقول يا رب 🤲 لذلك دايم انصح بعدم استثمار مبلغ كبير في الفرصة الوحدة مهما كانت عوائد الفرصة مغرية.

@Askmuhami بجيح هذا وقليل ادب 😅 غريبين هالناس

من الخاص📩 السلام عليكم وقعت مع شخص عقد ايجار سكني لعدة سنوات واضفت له خاصية التأجير بالباطن حسب طلبه وكان يؤجر الشقة يومي لعدة أشهر الى ان رفع عليه احد الملاك شكوى في وزارة السياحة بسبب حفلات ومخالفة الاداب الذوقية والازعاج فتم ايقاف ترخيصه من وزارة السياحة الخاص بمنصات الحجز الالكتروني والان يطالبني بتزويده بموافقة اتحاد الملاك او فسخ العقد وتعويضه عن مصاريف تأثيث الشقة مع انه ماكان بيننا اي اتفاق على التأجير اليومي هو طلب تفعيل التاجير بالباطن فقط وايضا اتحاد الملاك صوت على منع التاجير اليومي بعد ماوقعت العقد معه وحجته في الدعوى هي عدم الانتفاع من الشقة لعدم توفر الموافقات النظامية. هل موقفي القانوني سليم ؟

@Askmuhami اي نعم للاسف واللي يقول غير هالكلام بتتعب نفسك ، للاسف انها من ضمن العقد في حال اول سنة كانت تامينك مثلا ١٥٠٠ يتم كتابة بالعقد لكن بعد مامنو صار عليك حادث وارتفع تامينكً٢٥٠٠ الفارق تدفعه عند نهاية العقد

من الخاص📩 السلام عليكم عندي موضوع مع بنك بخصوص تمويل سيارة. قمت بسداد كامل العقد مع الدفعة الأخيرة في موعده، مع العلم أن القسط الشهري كان يشمل جزء التأمين طوال مدة العقد. لكن البنك رفض نقل الملكية وطالبني بمبلغ (7300 ريال) تحت مسمى "التصفية التأمينية هل يحق للبنك المطالبة بهذا المبلغ رغم شمول الأقساط للتأمين؟

@Askmuhami حسب الضرر الواقع لكن اعتقد ماراح يتجاوز ١٥٪ من المبلغ اللي ذكرته

من الخاص📩 السلام عليكم انا تشخصت تشخيص خاطئ بمرض الذئبه الحمرا ولمده ٦ شهور اخذت علاجات واوديه وبالاخير ماطلع معي المرض ورفعت شكوى على الدكتور وحاليا طالبين مني اختار مبلغ التعويض هل ٢٥٠ الف صحيحه بحقي ؟

@Ask_RD1 ولا كانك شفت الورقة اذا انت متبقي ٦-١٠ شهور ولا تتناقش معه اصلا .. وعند وجود اي خلل اشتكه

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ فجأة بدون سابق انذار علق مالك العمارة تنويه وجوب الاخلاء لجميع السكان خلال شهرين من الان وسيتم قطع الماء والكهرباء لوجود اعمال ترميم والصق ورقة ترخيص ترميم من البلدية الكل مصدوم والوقت ضيق للبحث عن بديل، هل اجراؤه سليم ؟ وماذا عن المستاجرين بعقود الكترونية سارية ل٦-١٠ شهور قدام ؟ بكل بساطة الغاء واسترجاع المتبقي ولا في تعويض اضافي؟ الجميع متضرر والمستفيد هو المالك لرغبته بزيادة الايجارات والتخلص من اي عقود تلزمه بايجار منخفض مع القرارات الجديدة

@halfbaldhead Prime cut بين المنافسين صراحة مو اقوى شيء البقية ممتازين

توب فايف برقر بالرياض من وجهة نظر الزملاء المتواضعة: Prime cut كاليفورنيا برقر Pick up رحول First Street Burger المايك لك يا سيدي تعارضهم

@Askmuhami دام عقد سنوي ، لازم يبلغك قبلها ب60 يوم

من الخاص📩 السلام عليكم ساكن في شقة سنويه( عماره ) من سنه … وموثق العقد عن طريق منصة ايجار وكذلك الدفع عن طريق المنصة وكل شيء رسمي .. باقي على انتهاء العقد 25 يوم ،، وانا مرسل للمالك بالواتس اني بجدد ولا عنده اي مشكلة بس كنا نتفاوض بقيمة الايجار.. وقبل 5 ايام مرسل لي هو بالواتس كيف طريقة التجديد ومتى تجيني رسالة التجديد.. يعني امورنا تمام .. وفجاءة امس ارسل لي المالك واتس يقول ( مابي اجدد معك بحكم اخوي يبي الشقة ) ! مع اني متفق معه على التجديد في الواتس .. وباقي على انتهاء العقد 25 يوم فقط !! مع العلم جاتني رسالة الغاء التجديد التلقائي قبل شهرين وسالته وقتها .. يقول كل الشقق جاها كذا .. هل فيه نظام او حل لهذه المشكلة ! بحكم اني مأثث وخسران ولا اخبرني قبلها بوقت طويل واخلف وعده معي بدون اي سبب واضح .. مع العلم اني من سكان الشرقية..

@Lionz7779 @Askmuhami هذا في الفضة والذهب ،اما في غيرها فيكتفى باللفظ والاتفاق ،

من الخاص📩 السلام عليكم أنا عرضت عقار عند مسوق عقاري ولم يكتب عقد وساطه وتسويق جا زبون واتفقنا على مبلغ البيع وحول العربون للوسيط ،الاتفاق مهله شهر لانتهاء العربون أنا بعد أسبوعين أبلغت الوسيط والمشترى عدولي عن البيع ، وطلبت من الوسيط ارجاع العربون للمشتري إلا أن المشتري رفض استلام العربون ، الان رفع على دعوى في المحكمة يطلب بإتمام البيعه ونقل العقار مع العلم لم استلم اي مبلغ العربون عند الوسيط وابلغته يرجعه للمشتري ولا يوجد عقد مكتوب بيننا ولا عقد وساطه وتسويق ، رأيكم