Sabitlenmiş Tweet
スムラボ初記事公開しました！
内容「自己紹介、発信方針、次回予告」
日々マンクラの皆さんから学んでいる身ではありますが、ご縁がありスムラボブロガーとして発信させて頂くこととなりました！
私なりの目線で実需の皆さんに共有できることを発信していけたらと思います！
sumu-lab.com/archives/11630…
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TT@大阪マンション
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TT@大阪マンション
@TTbrobra
大阪マンション実需｜住みながら資産を守る視点で発信｜東京×大阪マンション比較分析｜予算6000〜12000万・20代30代ファミリー向け｜北区・中央区・西区・福島区・天王寺区・北摂中心｜実需目線でnote執筆｜スムラボブロガー｜購入売却相談はDMから
Katılım Aralık 2022
146 Takip Edilen914 Takipçiler
半年ぶりに記事を書きました。
全文無料です。
私なりの目線で、大阪マンション市場を、再度見直しました。
そんな大したこと書いてないと思いますが、自分も買ってる身として整理しておきたかったので。
リハビリ記事になるので、優しくみてあげてください笑
note.com/lucky_dove7437…
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資本主義的競争にアスリートとして参加して、とりあえず自由のために稼ぐのも良い。元々そっち派。
でも「じゃあ10億あったら何したい？」「人生でやりたいことはいくら必要なの？」ってことを、結構深く考えることも重要やと思ってる。
大半は老後に考える。でもAIはその時期が来るのを短縮し得る。
高木新平 / NEWPEACE代表@Shimpe1
酔っぱらい雑談がもう3万再生超え… 【雑談】言語化や考察が溢れる時代に、なぜ人は”意味ないもの”を求めるのか（箕輪厚介/高木新平） 〈 目次 〉 ・なぜインサイドビジョンは当たったか ・自己啓発から、教養と批評へ ・石丸伸二の恋リアを見守る配信に熱狂する人々 ・炎上しなくなった箕輪厚介 ・これからは生き様ビジネスの時代 ・ジャングリアに足りなかったもの ・ 「〇〇を差したい」欲求の原点 ・ひろゆきとホリエモンの意味ない雑談 ・メディアの未来予想2026 視聴は👉 youtu.be/sSt2jOJ36RA?si… #インサイドビジョン @minowanowa
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新築マンション価格はどんどん上がる。全然止まりそうにもないです。
じゃあ中古マンションはそれに釣られて上がるのか？と言えば、最近は東京も大阪も慎重な声も多くなってきてる。
これ誰にも分からんのですけど、資産性を考えてるなら、分からんなりに自分で言語化して決断するって大事ですよね。
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@TTbrobra 中央区のファインシティ大阪城公園も少し前なら1億未満で3LDKを買えそうでしたが、今は厳しいかもしれません(そもそも売りに出されない)
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半年前と比べてどこも価格は上がっているが、まだ福島区、天王寺区、北区の天六は3LDK1億未満でありますね。
ジオ新町は半年前坪単価350-370ぐらいの印象でしたが、今は売出400台のみで1億未満では3LDK買えなくなってますね。
TT@大阪マンション@TTbrobra
大阪中心6区で1億未満で3LDK狙うと、もうほぼ場所が限定されてきてますね… だいたい福島区、天王寺区、北区なら天六、西区ならジオ新町とか？
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@Jun_fuyuso あ！お久しぶりですー！
ご購入されたんですか！！おめでとうございます！
これはあくまでも平均値だったりするので、そういう雰囲気も出始めたぐらいかなと…
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なるほど。
2024年以降、価格は急上昇。2025年後半から流通戸数と価格改定シェアが共に増加。つまり、
価格上昇は続いているものの、売り手の強気価格に対して買い手がやや慎重になり始めている雰囲気でしょうか。
もちろん物件に寄るが、半年前ほどの勢いはなさそう。
東京カンテイ 市場調査部@tokyo_kantei
（続き）2026年4月の大阪市の中古マンション価格は前月比＋2.2％の6,257万円と17ヵ月連続の上昇。ただし、同市の中心部では2025年の秋頃を境に水面下で“渋い動き”が出始めており、4月は＋0.2％と僅かながら上昇傾向を維持しましたが、その度合いは徐々に鈍化してきています。
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@TTbrobra あまりにもマンションの感想がないのでつい🙇♂️笑
気にはなっているのですが、行ってないです！
どこかのタイミングでいこうかなとは思ってますが笑
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@fishsand_lover ディスではないです笑笑
久しぶりにMR行けて楽しかったですが、思うことは色々ありました…
サバサンドさん行きました？
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タワマンに引っ越してからディスポーザーはかなり重宝してます！
小さい子供がいると、食べ残し出まくるし、料理で生ゴミ出るたびに三角コーナーに入れるのも面倒なんで！
もちろん各階ゴミ置き場も臭いが溜まらないので最高です！
湾岸ダディ@kakijkaki
タワマンって各階ゴミ置き場があるからディスポーザーはほぼ使わないんだが，みんな使っているんだろうか。 だから各階ゴミ置き場は絶対外せない。
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写真が綺麗すぎる…
TTさん今度うちのマンションも是非撮って欲しいです…笑
TT@大阪マンション@TTbrobra
GGO North はじめてお邪魔させていただきました。 ブリ堂も感動しましたが、また違った感動でした。 新しさの中にクラシックな重厚感。 素晴らしい機会と出会いに感謝です。
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GGO North
はじめてお邪魔させていただきました。
ブリ堂も感動しましたが、また違った感動でした。
新しさの中にクラシックな重厚感。
素晴らしい機会と出会いに感謝です。
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2020年はコロナ禍ではあるものの、大阪市は転入超過。
つまり、“戻った”というより、コロナ禍を跨いでも都心集中が続いているように見える。
ただ一方で、大阪市自体は2025年頃から緩やかな減少局面に入る予測をしてる。
選挙情勢分析@7S2LNL2iP0yy1R3
主要３政令市人口増減（2020年⇨2025年、国勢調査） 大阪市 +61,227 名古屋市 +37,768 横浜市 −22,651 x.com/tokyo_shimbun/…
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みなさま、ご無沙汰しております。
様々な諸事情があり、この半年の間、マンションを見られるような状況ではなくなっておりました。
ようやく落ち着きはじめたので、ぼちぼちと自分なりに市場を見直しながら、簡単に記事にもまとめつつ、再開しようと思ってます。
改めましてよろしくお願いします。
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