Temel Analizer
22.6K posts
@TemelAnalizer
Yatırım fonları & Fırsat analizleri Reklam ve İşbirliği için [email protected] 📬
Güçlü seçimler, güçlü getiriler! 💎 Yatırımlarınızı profesyonellerin stratejik hisse seçimlerine emanet edin. GO9 fonumuzla yıllık %66,71 getiriye ulaşırken, %0 stopaj avantajıyla kazancınızı maksimize edin. Zamanınızı piyasa takibine değil, sevdiklerinize ayırın; biz sizin adınıza en doğru şirketleri seçip portföyünüzü yönetelim. One Portföy Fonlarına tüm banka ve aracı kurumlardan ulaşabilirsiniz.
Hürmüz'de kritik 48 saat Trump'ın İran'a Hürmüz Boğazı'nı 48 saat içinde koşulsuz açması için verdiği ültimatom, zaten gergin olan piyasa dengesini bir kez daha test ediyor. Küresel petrol arzının yaklaşık %20'sinin aktığı bu boğaz Mart başından bu yana fiilen kapalı; tanker trafiği %70'in üzerinde düşerken Brent şuan 108 dolar seviyesinde. ABD'de benzinin 2,98 dolardan 4,11 dolara yükselmesi ise enflasyon cephesinde uyarı sinyallerini çoktan yakmış durumda. Tahran cephesinden gelen mesajlar tabloyu karmaşık kılıyor. İran Sözcüsü Bekayi arabuluculara yanıt hazırladıklarını belirterek, ABD'nin 15 maddelik teklifini "aşırı ve mantıksız" bularak reddetmişti. Tahran'ın ültimatomlara karşı çıkması, savaş tazminatı talebi ve İsfahan operasyonunu "uranyum çalma aldatmacası" sayması derin bir güven krizini gösteriyor. Buna rağmen Pakistan, Türkiye ve Mısır'ın arabuluculuğunda konuşulan 45 günlük ateşkes ihtimali, diplomasi kapısını açık tutuyor. VIX geçen hafta 31'e yükseldikten sonra 24,5'e geri çekildi. Yani yatırımcılar müzakere masasına dönülmesine daha yüksek ihtimal veriyor. Peki, barış masası gerçekten kurulursa sermaye nereye gidebilir? Mart sonunda da gündeme gelen ateşkes sinyalleri bize bir önizleme sunmuştu: S&P 500 tek günde 2026 yılının en güçlü rallisini yaşarken havayolları ve tüketim hisseleri de yukarı hareket etmişti. Boğazın açılması petrol fiyatlarını aşağı çekerken, yakıt maliyetine en duyarlı havayolları, deniz taşımacılığı ve sanayi sektörleri rahatlayabilir. Küresel enflasyon endişeleri azalarak altın fiyatları eski seviyelerine dönebilir, faiz indirim beklentilerinin yeniden gündeme gelmesiyle dolar endeksi geri çekilerek altının öne çıkması beklenebilir. Enerji maliyetlerinin düşmesi tüketici harcamalarını destekleyerek perakende ve tüketime alan açabilir; teknoloji cephesinde ise tedarik zinciri endişelerinin hafiflemesiyle yarı iletken ve büyüme hisselerinde risk iştahı geri dönebilir. Barışın gerçekleşmesi durumunda enerji üreticileri ve savunma hisseleri savaş priminin erimesiyle geri çekilebilir; ancak savunma tarafında birçok şirketin birikmiş siparişleri düşüşü sınırlı tutabilir. Gerginliğin devamı ise Brent petrolü tekrardan 110 doların üstüne taşıyabilir. Artan enflasyon endişeleri, ertelenen faiz indirimleri ve güçlü dolar altını baskılarken; S&P 500'de enerjiye duyarlı sektörlerde ağır satışlar görülebilir. Bu senaryonun kazananı savunma ve enerji üreticileri hisseleri olabilir.
TOKİ Hak Sahipleri : Becayiş İle Bütçenize Göre Dairenizi Takas Yapabilirsiniz. 🏠 TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde hak sahibi oldunuz, peki ya sonra? Henüz daire tiplerinin ve katların belli olacağı kuralar çekilmedi. Ancak o gün geldiğinde, çıkan daire size uygun olmazsa ne yapacağınızı şimdiden bilmelisiniz. 🔄 Becayiş Hakkınız Var Daire belirleme kuraları çekildiğinde, eğer çıkan konut sizin ihtiyacınızı karşılamıyorsa, aynı proje içerisinden başka bir hak sahibiyle dairelerinizi karşılıklı olarak değiştirebilirsiniz. Buna TOKİ literatüründe "Becayiş" deniyor. 💡 Neden Gerekli Olabilir? Ödeme planlarına bakarsak; Anadolu illerinde 1+1 (1.800.000 TL) çıkan birisi, ailesi genişlediği için 2+1 (2.650.000 TL) bir daireye geçmek isteyebilir. Tam tersi, ödeme kolaylığı için dairesini küçültmek isteyenle takas yapabilir. Peşinat denkleştiremeyen daha düşük tutarla ev sahibi olmak isteyebilir. ⏳ Zamanlama Çok Önemli! En kritik kural: Becayiş işlemi, daireler belli olduktan sonra ama bankada satış sözleşmesi imzalanmadan önce yapılmalıdır. Sözleşme imzalandığı an bu hak genellikle ortadan kalkıyor. 🏙️ İstanbul Projeleri İçin Not: İstanbul kuraları sonrası daireler netleştiğinde hareketlilik çok olacak. • 1+1 (55m²) daire: 1.950.000 TL • 2+1 (80m²) daire: 2.950.000 TL Fiyat farkları ve daire büyüklükleri göz önüne alındığında, takas hakkı İstanbullular için hayat kurtarıcı olabilir. 📃Süreç Nasıl İşliyor? 1. Takas yapacağınız kişiyi kendiniz buluyorsunuz (Resmi bir eşleştirme sitesi yoktur). 2. Her iki taraf da aynı banka şubesine giderek "Becayiş Dilekçesi" veriyor. 3. TOKİ onayıyla e-Devlet’teki hak sahipliğiniz değişiyor ve yeni daireniz için imzayı atıyorsunuz. Kuralar çekildiğinde hazırlıksız yakalanmamak için bu bilgiyi kaydedin ve RT yapın herkes faydalansın. Daireler belli olduğunda ne yapacağınızı bilmek size zaman ve avantaj kazandırır. #TOKİ
📈 Oğlum için takip ettiğim portföy, 41. Ayın sonunda aylık +%5,7 artış ile 1.221.261₺’ye ulaştı.. 📊 Aylık Değişimler: ⚱️ Altın yatırımı +%10,1 📈 Bist yatırımı -%1,3 🌎 Abd borsa yatırımı +%3,1 🗳️ Bes yatırımı +%3,2 👾 Kripto yatırımı -%14 ⏳Bu portföye oğlumun özel gün harçlıkları ve eurobond kupon gelirinin bir kısmı ile ekleme yapıyorum. 🗓️ YouTube geliri (80$) Abd borsasına eklendi. 🗳️ Aylık +2.095₺ BES katkısı yapılıyor. 🔄 Temettüler tekrar içeri yatırılıyor.
