TH .S

@kf_abdullah98 @omar_aljuhaymi لا طال عمرك يقبل العماير إذا عقود تأجير موثقه بإيجار

@omar_aljuhaymi الرهن ما يقبل عماير يقبل بيوت سكنية ولا يقل عمرها عن ٢٠ سنه

اذا تبي تغامر وتفتح مطعم أو كوفي، والمبلغ المرصود مليون وعليها : إذا أنت متمرس وصاحب تجربة، الله يقويك وفالك التوفيق. أما إذا لا، وفي راسك حب ما طحن، فغامر بشيء أقل خطورة، وترا السلامة زينة: خذ لك عمارة بحي شعبي بمليون، عائدها ١٠٪، وارهنها. غالبًا بيعطونك تمويل من ٦٠% الى ٧٠٪ من قيمتها، اشترِ به عمارة اخرى أصغر بعائد ١٠٪ أيضًا. جزء من العوائد سدد البنك، وبالنهاية قد يصفى لك من رأس مالك الأساسي (المليون) عائد يقارب من ١٣٪ إلى ١٥٪. وبعد تسديد القرض سيصل العائد من ١٧% الى ١٨ % تقريبا وبرأيي هذا أأمن بمراحل من مطعم أو كوفي، احتمالية نجاحك أصلًا ضعيفة، وحتى لو نجح فغالبًا صعب يتجاوز صافي ربحه ٢٥٪ بشكل مستدام. شكرا ، عفوا

@a056t @gurm_z الله يرزقك بعيد عن 😜 الي يشترون واجد وسبق وبعنا بسعر ممتاز نتواصل معه لعلي أفضى له بعد العيد واذا ما جابت سعر زين يجلسن يجي لهن لزوم

@Thamer423 @gurm_z لان الي بيشتري عندي متفق معه على السعر اورد له كميات ماحد يجيبها 🌝

مافهمت لماذا تصرف ١٠٠ الف مقابل تذكرة اميال ١٥٠٠ ريال مجانية ؟ ادخل على تطبيق الخطوط السعودية واحجز تذكره بسعر ٣٠٠٠ ريال درجة اولى واحجز فندق ٥ نجوم لمدة ٥ ايام ٧٥٠٠ ريال واستاجر سيارة ٢٠٠٠ ريال وكل واشرب ٥٠٠٠ ريال الموضوع مايحتاج تصرف ١٠٠ الف كلها ٢٠ الف وخل ٨٠ الف استثمار في ٥ محافظ الله يهديكم تصدقون اي شي

@a056t @gurm_z وشلون طال عمرك تقول ما احد راح يعطين بالسعر الي عرضته وانت تبي تتكسب فوق ال 20 ؟ 😒

@Thamer423 @gurm_z ال ٢٠ ٪ ربحي 🌝

@a056t @gurm_z نحصل مثل الي شرى منك الميل ب 0.06 ولا سبق وبعت الميل ب 0.0526 انت تطلبه ب 0.0375 وأقل من سعر السوق ب 20% تقريبا

@Thamer423 @gurm_z ماكل مايتمناه المرء يدركه تجري الرياح بما لاتشتهي السفن مانت لاقي احد يشتريها اكثر من مبلغي لكن دور عسا الله يرزقنا وياك

@a056t @gurm_z ما تخارج ياعم الخاطر 27

@Thamer423 @gurm_z بشتريها منك ب ١٨ اذا بتبيع 🌝

@a056t @gurm_z عندي 450000 ميل على حسبتك تجيب 27,000 ريال تقريبا

@gurm_z انا عرضتها بحراج بس انتبه فيه نصابين كثير لازم وجه لوجه واذا تبي تختصر موجود عندي الي شرا مني محتاج كميات بعد

@nj_gv2 @Turki_alsahle1 حب مثله بمليون وشراي بدون معاينة فرق السعر لك السعي كامل لك

@Turki_alsahle1 900 بعد المعاينة

#سوالف_عقارية فيلا ٣١٢.٥ حي التعاون ١٢ سنه شارع ١٥ غربي منطقة مرتفعه وممتازه كم تعطونها سعر 💰 الايام هذي بدون اجحاف وتمني وبخس ؟؟؟؟ #تقييم_عقاري

@Igree2040 @Turki_alsahle1 طال عمرك أنا كملت ثلاث سنوات ما اقبل كل عقار مثل المبالغ بسعره ودبل سعر السوق ابني سمعه والمبالغ فيه ماترجي من وراه رزق تعب وسقى وسوء سمعه لا اكثر

@Turki_alsahle1 ا الآن يجب أن تكون وصلت إلى مرحلة تختار العقارات وترفض بعض العقارات خاصة المبالغ فيها والخير كثير والسوق كبير و الله يكتب الخير للجميع ويرزقه الجميع

والشي بالشي يذكر ٤٠٩ عقد والحمد لله #شركة_محترفون_للعقارات ونعطي عقود فرعية للوسطاء المحترفين ونعين ونعاون والوساطة اساساً مبنية ع التعاون

@Turki_alsahle1 رح اقنع شايب ابو 70 سنه بالعقد والله بعنا وشرينا وبوجيه الرجال والذمة بالآخرة يحرصون على حقك اكثر منك الأصل في الناس الصدق والامانه ولكن هذا لا يعني عدم الحرص والتفريط

هذي شروط الاعلانات العقارية لكن اذا الوسيط عنده زبون ومشتري خارج الكلام هذا عشان كذا نقول ي شباب ماهو كل شي تقنية ووسائل تواصل ومساحات في العقار فيه عقار عميق نحتاج تعرف عليه عشان نعرف الشغلة صح ☑️ نجدها عند المحترفين المزاولين للمهنة بالشكل الصحيح

@alamer_y بينما بعضهم هم يتواصلون مع المكاتب للتسويق ويعرضون عمولة

@alamer_y تواصلت مع احدهم عندي زبون جاهز يجهل المزادات ورفضوا اني ادخل بالعمولة وكنسلت الموضوع بالكامل ونشوف له موقع غيره

اصحاب العقارات النازلة في مزادات انفاذ هم وحضهم على من يتولى أمر المزاد والتسويق ، بعض المكاتب يستخسر يسوق للمزاد ويعلن زين او ماعنده دراية كيف يستهدف الشريحة المناسبة العرض.. وحسب المنصة الي ينزل فيها المزاد فيه منصتين محد يعرفهم وغالبا المزادات الي تنزل فيها لا تباع ولا احد يدري عنها اصلا

@BN7RR @omar_aljuhaymi أنا ياعزيزي ما قلت شيء يطلب تصديقك او عدمه أنا رخصة وسيط عقاري التستر شغل وزارة التجارة أما السواليف طال عمرك تحت المكيف والتنظير سهالات

@Thamer423 @omar_aljuhaymi ههههههههههههه طيب صدقتك ياكونان بس وانت ساجد لربك تعرف وش بقلبك

بخاري مستأجر له ١٠ سنين، يسدد أول بأول، وماشي مثل عقارب الساعة. طيرو المالك في العجّة (حقين مشاريع الهبّات و أغروه بإيجار أعلى)، طلع البخاري وجاه راعي الهبّة (الريادي الاستثنائي) وفتح كوفي. كمل سنة وتعثر!! ودخل هو وياه في شكاوي ، ومحاكم ورده هاته. وش استفدت؟!!! المالك خسر! البخاري خسر! راعي الهبّة المغمور خسر! نصيحة: إذا عندك مستأجر (منتظم وملتزم بالسداد)، عضّ عليه بالنواجذ. ترى المتعثرين أكثر من شعر راسك، والمستمر ما يتعوض.

@BN7RR @omar_aljuhaymi يعني تقلب محقق كونان من المتستر ومن الغير متستر المكتب يلتزم بالأوراق الرسمية والنظامية إذا سليمه 100% ينفذ فقطططط المكتب ليس جهه رقابية ولا تنفيذية عشان يحقق مع خلق الله انت غفر الله لك واضح انك تنظر من خارج السوق وبعيد عنه بشكل نهائي

@Thamer423 @omar_aljuhaymi وانا اتكلم عن مالك العقار إذا مايدري من يأجر فهذي مسؤولية إدارة املاك العقار (المكتب).. يوصل فكره عن المستأجر الحقيقي من هو سعودي او اجنبي وهذا الشي معتمد حتى بالسكن قبل التجاري للايجارات اذا انت صاحب مكتب تعرف كلامي قبل أي شخص يشوف هالكلام ويجهله الفلسفه بالشرع والحق بينك وربك..

@BN7RR @omar_aljuhaymi الي يطلعه مالك العقار هذي النقطه الاولى والثانيه وهي الأهم عقده نظامي 100% على اي أساس تطلعه ؟

@Thamer423 @omar_aljuhaymi ايه كذا نعرف الاجابه

@BN7RR @omar_aljuhaymi أنا أكلمك وأنا بالمكتب الحين 😜 انت حكمت عليه انه متستر وأنا راعي العقار يتساهل معه على طول بدون اي أساي وبدون اي إثبات والمتستر للعلم يجي هو بنفسه يتفاوض معك تتوقع هو راعي الحلال وبعد العقد إذا تواصلت معه يقول اتصل على العامل يعني قبل العقد ما يوضح بعد العقد ينكشف المستور

@Thamer423 @omar_aljuhaymi وانا قلت هل البخاري يعطيك الإيجار اجنبي وهذا بينه وبين ضميره وربه وكل عقاري يعرف المستأجر إذا كان سعودي يتعامل معه أو اجنبي ولنا صولات وجولات بهذا الشأن حتى إذا بغينا نستأجر نجي حنا السعودين يعطونا سعر واذا جاهم الأجنبي خفضوا الإيجار ولاتناطح من يعرف السوق عز المعرفه..

@BN7RR @omar_aljuhaymi طيب على اي أساس قست ان البخاري متستر مهب مستثمر ؟ عشان قال البخاري ما قال الشركة الفلانية ؟

@Thamer423 @omar_aljuhaymi المستثمر يعني شركة ماهو مؤسسة بإسم فرد وواضح بين المستثمر والمتستر وضوح الشمس

@BN7RR @omar_aljuhaymi اجنبي على طول متستر ؟ ما يصير مستثمر ؟

@omar_aljuhaymi لا طال عمرك اللي يستلم ايجاره من اجنبي متستر هو مشارك أمواله معه والتستر (حرام) شرعا اي شخص يعرف هالكلام حتى اللي ماكمل دراسه وأمي البخاري ماعنده ولا سعودي بالمحل الكوفي كم عدد الموظفين عنده والأمور أكبر من توظيف وايجار واي عقاري يعلم أن المستأجر متستر عليه هو يعتبر متستر عليه

@mo12or @nooof_2471035 @ahmed_alshuhail كيف طلع رخصة بناء فيلا على ارض خدمات ؟

@nooof_2471035 @ahmed_alshuhail لا ما يقدر يتملك مرفق بااسم الحكومه هذا اكيد مستأجر منهم بعقد50 سنه زي المدارس الاهليه الان يستاجر مرفق اعرف واحد استاجر في السلي مرفق وحط فلة وسكن فيها.وباقي الارض شاليهات وشقق.

هل يمكن شراء شارع من الدولة لدمج بلكين في بعضهما؟

@flyadeal كملت 24 ساعة انتظر الرد بالموقع ماقدرت أضيف شيء

@flyadeal أنا معي كبيره بالسن على عربية وال رحلة بعد يومين وابي أضيف خدمة كرسي متحرك للحجز كيف الطريقه ؟

أرجو الرد