Tom

@scornay @FlasheurInvest C’est Revolut

@FlasheurInvest Quel appli présente ce Dashboard crypto svp?

🇫🇷 Thomas, 33 ans 💼 Cadre administratif – ~3 600€/mois 📊 Patrimoine financier : ~30 000€ 🏠 Propriétaire de sa RP (700€/mois) 📩 PEA : ~19 000€ (63%) : • Amundi PEA S&P500 : 40% • iShares MSCI EMU : 18% • Amundi Russell 2000 : 12% • Amundi Emerging : 10% • Europe Healthcare : 5% • Europe Tech : 5% • Japan : 5% • Eau : 5% 📩 Crypto : ~6 800€ (23%) (BTC, ETH, SOL en majorité) 📩 Assurance vie Finary Life : 1 600€ (5%) 📩 Livrets : 2 100€ (7%) 💸 DCA : ~1 200€/mois sur ETF + 100€ AV 🎯 Objectifs court terme : réduire la crypto à 10% et monter le cash d’environ 5 000€ pour profiter des corrections. Ses questions : 👉 Doit-il renforcer les emerging markets pour profiter de la baisse des taux US ? 👉 Son portefeuille est-il assez diversifié pour un horizon de 25 ans ? 👉 A-t-il intérêt à ajouter une ou deux grandes entreprises en direct ? Si oui, lesquelles ?

@Quentin_Finance @FlasheurInvest Quelles simplifications serait-il judicieux de faire? Remplacer toute l’Europe par un stoxx600 par exemple?

Beaucoup d’ETF en portefeuille, il pourrait diviser de moitié pour gagner en simplicité. Pas nécessaire d’avoir des actions en direct sauf conviction personnelle. La part en crypto va baisser mécaniquement au fur et à mesure avec son épargne mensuelle investie. Très peu de cash, il lui faudrait au moins 3 mois de dépenses en épargne de précaution. Sinon il est bien parti, et belle capacité d’épargne !

@Fangio_13 @FlasheurInvest Okay, j’ai confondu avec tous les sigles ahah du coup ça fait sens ^^

@Tom_16S @FlasheurInvest le PERU c’est juste la fusion du PERECO et PERO, cf. Loi PACTE 🙂

🇫🇷 Loïc, 24 ans 🎓 Alternant (1 650 €/mois) 💰 Capacité d’épargne : 500 à 1 000 €/mois 📊 Patrimoine financier total : ~27 000 € 💼 PEA : 9 157 € (+2,11%) • Eurofins 🇫🇷 (3 930 €) • Ferrari 🇮🇹 (2 380 €) • GTT 🇫🇷 (1 622 €) • Schneider Electric ⚡️ (1 233 €) 👉 Il a déjà réalisé environ 1 200 € de gains sur son PEA, ce qui explique la faible PV latente apparente. 📈 CTO : 11 154 € (+7%) • Amazon 📦 (2 244 €) • Alphabet 🔍 (2 158 €) • Visa 💳 (1 193 €) • Booking 🧳 (1 354 €) • UnitedHealth 🏥 (930 €) • S&P Global 📊 (830 €) • MSCI 📈 (467 €) 🏦 Livrets (LDDS/Jeune) : 5 000 € 🪙 Or physique : 4 780 € 📜 PER (Amundi MSCI World) : 2 505 € (+6,49%) 📌 Stratégie du moment : Loïc reste prudent : il conserve une grosse partie en cash (livrets + liquidités sur PEA) car il ne se sent pas encore serein face au marché actuel ⚖️💭 Selon vous, quels seraient les axes d’amélioration pour optimiser au maximum son portefeuille ? 🤔💬

@FlasheurInvest Je ne comprends pas pourquoi avoir ouvert un PERU quand même 😅, le PERU est la sous catégorie du PER: tu abondes toi même. Donc plutôt préférer mettre la partie des primes sur PEA que sur un PERU

@FlasheurInvest Le PER vu son âge et son salaire n’est pas utile à mon sens. Le risque il peut le prendre sur le PEA surtout si c’est pour avoir un msci world dessus …

@FlasheurInvest Pas mal pour son âge: j’aurais diminué l’épargne de précaution sauf si projet à court terme. Je trouve que ce n’est pas assez diversifié, un etf marché émergents pourrait être pas mal à mon sens

🇫🇷 Tom, 20 ans 🎓 Bac+3 en école de commerce 💼 CDD dans une banque 💸 1 500 € net/mois 💰 Investisseur depuis avril 2023 📊 Situation financière actuelle : • 💵 Livret A : 11 000 € • 🏦 LDD : 11 000 € • 💶 LEP : 10 500 € • 💸 Livret Jeune : 1 800 € • 🧾 Assurance-vie : 4 900 € • 📈 PEA : 22 000 € versés, valorisation estimée à 25 000 € 💶 • 🌍 CTO (IBKR) : 21 actions Amazon (PRU 221$) 🔜 Objectif court terme : ➡️ Renforcer les US (Microsoft et d’autres valeurs à définir 🇺🇸) 🎯 Objectifs d’ici 2026 : • 📈 Continuer à alimenter le PEA • 🌍 Diversifier entre actions 🇫🇷 & 🇺🇸 À ce stade, est-ce qu’il a plutôt intérêt à continuer à alimenter le PEA, ou à commencer à renforcer le CTO pour aller davantage sur les actions US ? 🤔💬

@FlasheurInvest Pas très utile pour son âge de prendre un PER: l’argent est bloqué à quelques exceptions: il faut qu’il soit couvert ailleurs du coup.

🇫🇷 Esteban, 27 ans 👷‍♂️ Magasinier, 1 670 € / mois 🏡 Achète sa résidence principale le mois prochain (160 000€ signés) 🔑 PEL 10k utilisé + 4 000 € d’épargne restante (LEP) 📈 Il investit depuis janvier : 💸 200 €/mois en DCA : • PEA + CTO (Trade Republic) • PEE via l’entreprise • PER à venir • Bitstack : 20–40 € / mois en BTC • Assurance-vie à ouvrir bientôt 🎯 Objectif : continuer en DCA sans se prendre la tête, mais investir plus intelligemment sur le long terme Des conseils à lui donner pour maximiser sa trajectoire patrimoniale sans y passer 2h par jour ? 🤔💬

@funator_ @FlasheurInvest Oui c’est possible d’emprunter pour investir en scpi: les taux d’emprunts sont assez similaires à ceux des crédits immo

@FlasheurInvest Je vois bcp de monde dire de privilégier les SCPI à l’immo physique, mais concrètement si on veut revendre ses parts ça se passe comment ? C’est plus compliqué qu’avec du physique non ? Et possibilité de prêt pour investir en SCPI ?

👋 Olivier, 42 ans 👤 Marié, 2 enfants 🛞 CDI dans le secteur automobile 💶 Revenus nets du couple : 5 000 €/mois 🏠 Patrimoine immobilier : 👉 Valeur totale : 1 260 000 € 👉 Crédits restants : 761 100 € 🏠 RP : 350 000 € (reste 112 000 €) 🏡 2-pièces locatif : 200 000 € (reste 111 000 €) 🏡 3-pièces locatif : 220 000 € (reste 140 000 €) 🏡 SCI 1 (IR) : studio 90 000 € (reste 61 600 €) + immeuble 135 000 € (reste 107 600 €) 🏡 SCI 2 (IS) : immeuble 180 000 € (reste 163 900 €) 🏡 SCI 3 (IS) : studio meublé 85 000 € (reste 65 000 €) 📈 Financier : • CTO : 1 000 € • PEA : 4 631 € (AB InBev) • PEE bloqués (x2) • 2 assurances-vie : 20 300 € • Épargne totale disponible : 185 000 € • Blast Club (Anthony Bourbon) : 3 deals 3 500 € investis 🎯 Stratégie : Long terme focus Bourse / ETF / DCA + montée progressive des revenus passifs (objectif : vivre de ses rentes le plus tôt possible) 💸 Selon vous, sur quelles valeurs long terme investir en Bourse (actions + ETF) avec un DCA mensuel + versements volontaires ? 🤔💬

@funator_ @FlasheurInvest Pour moi ça dépend du cycle économique, si le marché ralentit, tu pourras mettre un peu de temps avant de revendre. Mais ça peut également être le cas avec l’immobilier physique: ton bien peut mettre du temps à se revendre (peu d’acheteurs, risque de brader son bien)

@jaccparis @FlasheurInvest Je ne nie pas qu’il y a des avantages à l’immobilier physique, mais tout dépend du profil d’investisseur. Des risquent existent pour les deux types d’investissements.

N'importe quoi. Une SCPI gère des biens immobiliers et prend une commission au passage. N'importe qui comprend que si on gère soi-même on a une meilleure rentabilité. Sans compter la liquidité, certains sont "collés" depuis plus de 6 mois sans arriver à vendre leurs parts. Et au moins les biens sont en son nom et pas à celui d'une société de gestion qui peut faire faillite ( et c'est déjà arrivé !)

@FlasheurInvest Bonne initiative! :)

🚀 On se rapproche doucement des 8 000 abonnés 😍 Je réfléchis à vous faire gagner un petit quelque chose pour fêter ça… 🎁 Parce qu’il est impossible d’améliorer sa stratégie si on ne sait pas où on en est 👇 Ça vous tenterait si je faisais gagner 1 an d’abonnement Finary pour suivre votre patrimoine en temps réel ? 💸📊 💬 Dites-moi si vous êtes chauds en commentaire ! 🔥

@BFMBourse que préférer entre l’or papier ou l’or physique?

@ExplosionDeMana @FlasheurInvest Il me semble que les prélèvements sociaux sont liés à la sécurité sociale française, donc si tu dépends du régime d’un autre pays, tu n’as pas à verser les 17,2% de prélèvements sociaux après avoir transformé ton PEA en CTO. Il y a une jurisprudence européenne là dessus je crois

@FlasheurInvest Le pire move. Si vous comptez vous expatrier, ouvrez un CTO, pas un PEA. Même à l'étranger, le PEA vous lie aux 17,2% de prélèvements sociaux, peu importe la fiscalité de votre destination. Vu la tournure que la France prend, ces prélèvements risquent de passer à plus de 20%.

👤 Désiré, 24 ans 💼 Analyste LCB/FT en assurance (CDI) 💰 Revenu : ~2 800 €/mois 🏦 Patrimoine : ~40 000 € 📊 Répartition actuelle : 💸 LEP : 3 000 € 📈 PEA (~21,3k€) : • 82% S&P 500 🇺🇸 • 12% STOXX 600 🇪🇺 • 6% Emerging Markets 🌍 🪙 Crypto (~5k€) : BTC 43% | TAO 27% | KAS 16% | INJ 11% 🏢 PEE AXA : 7k€ en actionnariat + 2k€ en attente (objectif 38€ l’action) 🤝 Crowdfunding : quelques centaines € 🎯 Objectifs : 🔥 Atteindre le FIRE rapidement 🌍 Travailler à l’étranger 📈 Remplir le PEA puis passer en CTO (stock picking) 🔄 Basculer ses alts → BTC en fin de bullrun 🏘️ Immo uniquement à l’étranger Si vous étiez à sa place, avec 40k de patrimoine et 2 800€/mois, vous miseriez sur quoi en priorité pour accélérer ? 🤔💬

@Montrouge92 Un projet inhumain où des bâtiments de 13 étages sortiront de terre alors que la tendance est à la réduction de la hauteur. Une honte. Je ne suis pas sûr que M le maire aurait aimé vivre dans ce quartier entouré de tours de cette envergure.

Découvrez le futur du quartier de la Marne avec le projet des "Halles de Montrouge". 🆕 youtube.com/watch?v=V6vibJ… 📽 Cette vidéo a été réalisée par le promoteur immobilier Cogedim lauréat du concours lancé conjointement par la Ville de Montrouge et le groupe Lefebvre Sarrut.

@FlasheurInvest Après les 3 plaques à inductions, ils ont innové avec le plan de travail… belle innovation!

💰 Comme vous le savez déjà, Apple a dévoilé ses nouveaux iPhone : 📱 iPhone 17 → 969€ 💶 ➡️ soit environ 5 actions $AAPL 🍏 📱 iPhone Air → 1229€ 💶 ➡️ soit environ 6 actions $AAPL 🍏 📱 iPhone 17 Pro → 1329€ 💶 ➡️ soit environ 7 actions $AAPL 🍏 📱 iPhone 17 Pro Max → 1479€ 💶 ➡️ soit environ 8 actions $AAPL 🍏 💡 Un iPhone perd de la valeur… une action Apple peut t’en rapporter 📈 Alors, vous faites quoi : vous préférez consommer ou investir ? 🤔💬

@tusmo_xyz quel dommage qu’il n’y ait pas la réponse lorsque l’on ne trouve pas le mot…

@Ligne13_RATP, quand est ce que le confort des voyageurs sera pris en compte et que par ces températures le chauffage dans les rames glaciales sera mis en route?

@CentrePompidou 🌝

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