الوليد

شطب السجل التجاري لا يعني انقضاء الكيان!! حكم تجاري بعدم قبول الدعوى على "الشركاء" بصفتهم الطبيعية. وعليه، تقام الدعوى في مواجة المصفي بحسب نظام الشركات السعودي.

ملخص أبرز ما جاء في اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية يشهد القطاع العقاري في السعودية تطورًا تنظيميًا كبيرًا ضمن مستهدفات رؤية 2030، بهدف بناء سوق شفاف وعادل وجاذب للاستثمار. وتعمل الهيئة العامة للعقار على تعزيز الثقة عبر تنظيم شامل، حيث جاءت لائحة التسويق والإعلانات العقارية لتنظيم الإعلان كواجهة أساسية تعكس مصداقية السوق، مرتكزة على ثلاث مبادئ: الترخيص المسبق، الإفصاح الكامل، والإزالة الفورية. 🔹 المنظومة التشريعية تتكون من ثلاث طبقات: -نظام الوساطة العقارية: ينظم العلاقة بين الأطراف ويحميهم. -اللائحة التنفيذية: تشرح وتفصّل النظام. -لائحة التسويق والإعلانات: تنظم الإعلان العقاري بشكل مستقل. 🔹 التعريفات الأساسية توضّح المصطلحات الرئيسية، مثل: -الوساطة: التوسط لإتمام صفقة مقابل عمولة. -التسويق: الترويج للعقار. -الإعلان: محتوى منشور للترويج. -المرخص له: من لديه ترخيص لممارسة النشاط. -المنصات: مواقع وتطبيقات لنشر الإعلانات. 🔹 أنشطة الوساطة والخدمات العقارية تشمل: الوساطة، الإعلانات، إدارة الأملاك والمرافق، المزادات، الاستشارات، والخدمات الإلكترونية. 🔹 الركائز التنظيمية تعتمد اللائحة على ثلاث قواعد أساسية: -الترخيص المسبق: لا إعلان بدون ترخيص مستقل لكل عقار. -الإفصاح الكامل: عرض جميع تفاصيل العقار بوضوح. -الإزالة الفورية: حذف الإعلان عند انتهاء الغرض أو الترخيص. 🔹 نطاق تطبيق اللائحة تسري على جميع وسائل الإعلان (منصات، سوشيال ميديا، لوحات، إعلام…)، وتلغي اللوائح السابقة ذات الصلة. 🔹 متطلبات ترخيص الإعلان يشترط: -بيانات المعلن -صك الملكية -تحديد الحقوق -وسيلة تواصل صحيحة -استكمال الطلب خلال 7 أيام 🔹 البيانات الإلزامية في الإعلان يجب أن يتضمن الإعلان: -وصف العقار -الحقوق والخدمات -النزاعات إن وجدت -بيانات التواصل -اسم المعلن -رقم الترخيص وتاريخه -رقم رخصة النشاط ✔ ويمكن الاكتفاء برقم الترخيص + QR 🔹 الاستثناءات من الترخيص لا يُطلب الترخيص في حالات مثل: -المزادات العقارية -البيع على الخارطة -المساهمات العقارية (مع ضرورة ذكر رقم الرخصة الأساسية) 🔹 رحلة الإعلان العقاري تمر بـ: طلب ثم مراجعة ثم إصدار/رفض ثم نشر ثم متابعة ثم إزالة فورية. 🔹 المحظورات يُمنع: -الإساءة للغير -نشر معلومات وهمية -استخدام بيانات تواصل خاطئة -استغلال شعارات حكومية -تضليل الجمهور 🔹 التزامات المنصات العقارية تنقسم إلى: تقنية: ربط بالأنظمة وتوثيق الحسابات. نظامية: منع الإعلانات غير المرخصة وحذف المخالف. تشغيلية: وجود نظام شكاوى والالتزام الكامل بالتعليمات. 🔹 المخالفات والعقوبات تطبق العقوبات حسب نظام الوساطة. يُلغى الترخيص عند: تقديم معلومات خاطئة اختلاف الإعلان عن الترخيص 🔹 توضيح الوساطة بدون ترخيص = مخالفة. صانع المحتوى بدون ترخيص ويتدخل بالصفقة = مخالفة. الإعلان فقط مع الالتزام وبدون تدخل = نظامي. غير السعودي: مسموح له إعلان فقط، وليس وساطة. 🔹 الفرق بين التسويق والإعلان الإعلان: نشر محتوى لعقار معين. التسويق: خطة متكاملة للترويج. الوساطة: إتمام الصفقة بين الأطراف

كثير يروح يرفع دعوى تجارية لاستيفاء دينه… بينما النظام يعطيه طريق أسرع بـ 10 أيام فقط! إذا كان دينك تجاري، ثابت بالكتابة، حالّ الأداء، ومعيّن المقدار… فأنت لست بحاجة لرفع دعوى أصلًا. كل ما عليك: #إشعار_المدين كتابة… ثم تقديم طلب أمر أداء بعده بـ 5 أيام. نموذج مختصر للإشعار👇

@almarkah111 لا تحرمنا من جودك أسقنا من بحر عطائك

بكم تبونه عطر كامل وبكم تبونه تقسيم ٢٥ مل نبغى سعر عادل ومنطقي مقارنة بأسعار المتاجر الأخرى #رابطة_عشاق_العطور

التطبيقات القضائية لنظام الشركات | الجزء الأول | إثبات الشراكة. بقلم الأستاذ/عبدالله بن تركي الحمودي @ath_006 للتحميل: drive.google.com/file/d/1N9VPel…

@lawAbdulwahab07 هات السالفة من الاخير ليش تطلق

وردتني مكالمة في تمام الساعة 8:51م من رقم غير مسجل عندي؛ على رقمي الخاص .. اتضح فيما بعد انه احد العملاء القدماء كان يحاول التواصل معي على رقم المكتب القديم بشتّى الطرق؛ فلمّا ضاقت به الأرض بما رحبت وضاقت به نفسه؛ بحث عن رقمي في دليل المحامين الممارسين؛ فلما حصل عليه اتصل بي مباشرةً؛ قرابة الـ 19 دقيقة مليئة بالهوائل التي يشيب لها الولدان؛ بعد المكالمة غفوت بلا شعور فلم أهنأ في نومي من هول ما سمعت؛ فاستيقظت الآن وها أنا ذا أكتب هذا المنشور بدون شعور؛ لو تحصل لي فرصة؛ لطلّقت هذه المهنة ثلاث طلقات؛ حتى تبين مني بينونة كبرى لا رجعة فيها الا بعد أن تنكح زوجًا غيري

النوماس في شرح نظام الإثبات drive.google.com/file/d/1B4qJgh…

@cec_iau كاتبين الحامية الله يهديكم @abrarsh_lawyer

📢فتح التسجيل في برنامج الزمالة المهنية في الإدارة القانونية ⚖️ طوّر مهاراتك القانونية والإدارية مع نخبة من المختصين خلال 3 أشهر فقط 🗓 يبدأ: 14 يونيو 2026
💰 الرسوم: 6800 ريال
📍مركز التعليم المستمر المقاعد محدودة بادر بالتسجيل الآن عبر QR في البوستر #جامعة_الإمام_عبدالرحمن

@FaisalPerfumes لو المتجر وفر العينات للعطور الاربعة اجازف اني اشتري العينات، لو العطور يكون انقى من زمزم، معليش انا مستهلك وعندي خيارات متعددة كثيرة وفي المتناول، كيف اشتري عطر بـ 400 ريال وانت تستحي توفر لي عينات

تم اطلاق العلامة التجارية الخاصة ( Selcouth ) بحمد الله ومعناها باللغة الإنجليزية البريطانية ( الغير مألوف / الغريب / النادر ) 🩶💜🖤 selcouthperfumes.com

👌من الإصدارات العلمية المتميزة: سِفْر "المسؤوليات في نظام الشركات 1443هـ" للقاضيين بالمحكمة التجارية، الشيخ عمر الصبي والشيخ معاذ الزيدان، وفّقهما الله ونفع بعلمهما. drive.google.com/file/d/1AVslGn…

@ASAP_Academy @Sohyyan تم الاشتراك بارك الله فيكم

أول برنامج عربي معتمد دوليًا في إدارة المشاريع القانونية أخصائي المشاريع القانونية (LPA) 📅 5–6 مايو | عن بُعد 🎓 شهادة معتمدة دوليًا 💰 1450 ريال (سعر الإطلاق – لأول دفعة فقط ولن يتكرر) 🔗 التسجيل: academy.asap.law/products/%D8%A…

@SOBHI_TR كنت ناوي احجز في رحلتي الجاية في نفس الفندق انا والشباب اللي معي قروب، من بعد الفيديو هذا خلاص بنلغيها كليا

سائح سعودي في مصر يشتكي من إطفاء إدارة الفندق للمكيف عليه يوميًا وهو نائم لتوفير الكهرباء إضافة إلى انتشار البعوض في غرفته ملاحظة : الفندق 5 نجوم

الاختصاص في جرائم الشركات وفق نظام الشركات السعودي. إعداد : د. حمد بن ناصر التريكي drive.google.com/file/d/1K7anc-…

@MoneefMonef1 محلل فول وطعمية

الراقل ابو دقن دا بينصحكم ارجع شطب بيتك في مصر وعيش هناك الوضع في الخليج ما يطمنش حسب كلامه يلا الدرب الي تودي (⚱️ جهزت الزير الي بكسره)

@bdallh_shm70183 اقتنيت الاثنين وبحكم طقس جدة لكل الفصول مونتباكو فوحان واداء وثبات ممتاز فيرانو اقدر اقول من ذلك (جيد) الاثنين نفس DNA متقاربة بنسبة 95٪

مونتباكو او فيرانو 👇 #رابطة_عشاق_العطور

@hg7 نشكرك على الشفافية والوضوح ونؤكد لك بأن مسيرتك المهنية ناجحة إذا خطوت في نفس النهج تحياتي لك وشخصيا من عملائك الدائمين

لا تعتقد أني لما قلت 199﷼ بأضيف عليك رسوم شحن أو غيره عبق ما يسويها 🤝 الشحن والتوصيل ضمن السعر صفقة رابحة بإذن الله. abaq-perfumes.com/%D8%A8%D9%83%D…

من بداية المتجر وأنا أقول: أنا عميل قبل ما أكون بائع وصاحب متجر عبق وابيع عطور بشكل كامل او عينات للعطور العالميه لهذا أنصحك لا تشتري عمياني أبد خصوصًا مع التضخيم الكبير في عالم العطور! دايم أحاول أقدم أفكار توفّر عليك وتخلّيك تجرّب قبل ما تدفع مبلغ كبير 👇 عُمان لكجري: 12 عينة (2 مل) من نفس الدار مباشرة بـ199﷼ ولو بتاخذها عينات متفرقة؟ بتدفع أكثر بكثير! وأضمن لك بعد الله إن التجربة هذي بتخليك ملم بأغلب عطور عمان لكجري

@travelers_gulf احتاج اطلالة كاملة على باقي القبور

قبر للبيع فيه مظلّه عشان الشمس ماتحرق بشرة الميت 🤦🏻‍♂️

نحمد الله سبحانه وتعالى أن أكرمنا بإتمام صيام شهر رمضان المبارك وقيامه، ونسأل الله أن يديم علينا أمننا واستقرارنا، وأن يحفظ أبطالنا البواسل على الثغور والحدود في مختلف القطاعات العسكرية والمدنية. وكل عام وأنتم بخير، وبلادنا في عز ورفعة.

@prof_parfum لاهنت رابط متجر الدهن والمعطر

كل عام وأنتم بخير شاركونا عطوركم وتجهيزاتكم للعيد #رابطة_عشاق_العطور

#الرياض | سمو وزير الخارجية الأمير #فيصل_بن_فرحان @FaisalbinFarhan يعقد اجتماعاً تنسيقياً مع وزراء خارجية كل من جمهورية باكستان، والجمهورية التركية، وجمهورية مصر العربية، وذلك على هامش الاجتماع التشاوري لوزراء خارجية مجموعة من الدول العربية والإسلامية.