walker
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把腾讯当韭菜割了10年，房东终于把自己割没了
2009年，腾讯搬进科兴科学园，合同一年一签，房东想涨就涨。腾讯刚起步，没得选，咬着牙认了。
后来腾讯从一层扩到四栋，房东的底气也跟着涨。第一年涨5%，第二年涨5%，第三年还是5%，年年雷打不动。
公摊越算越糊涂，物业费隔年加码，空调超时费、加班管理费名目越来越多，各种加钱加到腾讯每年掏10个亿，连楼体挂个Logo都要被挑风水毛病。
最让员工崩溃的是日常。1280个车位要塞7000辆车，抢车位跟打仗一样。跨部门开个会要骑车穿园区，早高峰电梯等十几分钟。这些糟心事攒了十几年，直到企鹅岛建成，腾讯头都没回，直接清空四栋楼。
15万平米一夜空置。房东嘴硬说自有巨头接盘，结果半年过去，整栋挂中介无人问津。租金从180元直接腰斩到90，低楼层六七十甩卖还送半年免租期。园区估值崩盘，几百亿资产蒸发。周边房租跌了小一半，商铺连片转让，咖啡从25跌到15都没人喝。
房东终于算清了这笔账——不是什么地段金贵，是里面的人和企业把它撑值钱的。把租客当韭菜割了10年，年年5%的痛快，最后换来几百亿的代价。贪到最后，一场空。
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