Daniel Zimmermann

„Vonovia: Rekordverluste und stark steigende Mieten“ mieterbund-nrw.de/startseite/new…

Pressemitteilung des Deutscher Mieterbund NRW e.V. zu den heute vorgestellten Ergebnissen der Wohnraumförderung NRW. tinyurl.com/yma9uwjr

#Mieter*innen sollten sich gegen zu hohe #Mieten wehren. Wir helfen! Die Münchnerin im Artikel der @Abendzeitung haben wir unterstützt, die #Mietpreisbremse durchzusetzen. Mehr als 4000 Euro bekam sie zurück und zahlt monatlich 360 Euro weniger Miete. abendzeitung-muenchen.de/muenchen/miete…

@merkwelten @JudithNurmann Na, das ist aber eher ein Glaubenssatz. Das lässt sich schon theoretisch nur halten, wenn man jegliche realen Bedingungen außen vor lässt.

@JudithNurmann Freie Marktwirtschaft führt zu 100%iger Konsumentensouveränität. Allein die kollektiven Präferenzen der Konsumenten entscheiden über die Allokation der Produktionsfaktoren.

@rbraun_inst Mir fehlen 18 EUR in der Berechnung: 633 + 110,4 + 19,2 = 762,60 EUR

@ZimmermannDMB Das ist inkl. Entlastung Heizkosten, Klima­komponente.

Was ist eine tragbare #Mietbelastung? Dazu wird leider immer wieder eine globale Quatschzahl wie 30% oder 35% genannt. Es gibt aber keine pauschale Antwort und vor allem auch keine normative. Was "bezahlbar" oder "tragbar" ist, kann nur subjektiv festgelegt werden. /1

@RA_Solf @ChaWiBiker Tja, wenn man zulässt, dass man die Wärmepreise an Börsenpreise, gar Spotmärkte koppelt... und es nicht interessiert, ob und in welcher Höhe tatsächlich höhere Kosten entstanden sind...

@merkwelten @heuteshow Und wenn wir uns dann angucken, wie die Mieten bei kommunalen Wohnungsunternehmen oder Genossenschaften ausfallen, spart das auf Dauer ziemlich sicher Subjektfördermittel.

@merkwelten @heuteshow Du müsstest m.E. deine einzelnen Aussagen noch mehr in Zusammenhang bringen. Bspw. liegt die Sinnhaftigkeit eines öffentlichen Wohnungssektors und auch der öff. Förderung doch grad in der langfristigen ausgleichenden Wirkung statt in kurzfristiger Rentabilität.

1) Am Freitag bei Welke wurde die Pestelstudie aufgegriffen. Einfach Ausgaben für KdU und Wohngeld durch die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau teilen, weil … für Sozialwohnungen keine Miete zu zahlen ist 😜 @heuteshow

@rbraun_inst Ja, solange man sich selbst das Universum ist oder zumindest der Nabel der Welt, wäre das dann wohl ausreichend.

@ZimmermannDMB Aber das tun Sie doch 😉

Ein Argument gegen geförderten Wohnungsbau ist die Fehlbelegung. Da wohnen hinterher Menschen drin, deren Einkommen sich über die Berechtigungsgrenzen erhöht haben. Soll ein riesen Problem sein... Kein Problem ist das dann bei der Eigentumsförderung. Komisch!?

@rbraun_inst Es geht mir um die Problematisierung der sog. Fehlbelegung. Die müsste konsequenter Weise dann auch in der Eigentumsförderung stattfinden.

@ZimmermannDMB Jede Subvention verursacht Mitnahme- und Preiseffekte. Besser als klassische Objektförderung ist daher Förderung über Aufwendungsdarlehen.

@rbraun_inst geringeres oder größeres = genauso großes Problem

@ZimmermannDMB Wieso "größeres"?

@MucinFra @rbraun_inst Es gibt in der Eigentumsförderung der NRW.BANK Einkommensgrenzen. Darum geht es mir.

@ZimmermannDMB @rbraun_inst Ziel der Objektförderung ist, dass die Wohnungsnot bekämpft wird und der Wohnraum errichtet wird, richtig? Dafür braucht man Menschen mit Ersparnissen + Einkommen, die in Wohnraum investieren. Deswegen ist das aktuelle KfW 297/298 zurecht an keine Einkommensgrenzen gebunden.

@Rent_Grabbing Bitte die Zahlen zur Fehlbelegung hinterfragen. Die sind sicherlich nicht so hoch wie gerne behauptet. Zudem ist zu fragen, wie das IW diese Quote berechnet. Manche machen das gern anhand eigener Kriterien und nicht der WBS-Grenzen.

Anmerkungen zur neuen Pestel-Studie "Bauen und Wohnen 2024 in Deutschland": bodenwertsteuer.org/2024/02/04/pes…

@rbraun_inst In diesem Sinne sehe ich es als kein geringes oder größeres Problem an, dass ein gefördertes EFH nicht mehr auf die Einkommenslage hin überprüft wird als eine Mietwohnung.

@rbraun_inst Entschuldigung, aber ich rede nicht vornehmlich über Baukindergeld, sondern v.a. über die öffentliche Wohnraumförderung. Das ist m.E. keine eindeutige Subjektförderung, da an das Objekt gebundene Kredite etc.

@giggl1985 Eingangspost? Immer noch nicht? ok...

@ZimmermannDMB Die aufgeteilt werden, wenn die Bindung ausläuft…. Weil sie sich nicht mehr rechnen!

Weil es gerade in meiner timeline Thema ist: Welche seriösen und einigermaßen aktuellen Studien über die "Fehlbelegung" im öffentlich geförderten Wohnungsbau sind euch bekannt? Bitte solche, die diese anhand der tatsächlichen WBS-Berechtigung ermitteln.

@Wrh28392294 @Investophil @merkwelten @rbraun_inst Ihre Tastatur scheint zu klemmen... Vielleicht hilft eine neue auch beim Überdenken des Inhalts.

@ZimmermannDMB @Investophil @merkwelten @rbraun_inst Wozu Sozialwohnungen? Pestel hat WISsENSCHaFTLiCH!! festgestellt, dass es in NRW genügend Sozialwohnungen gibt Großer Erfolg des zuständigen MiniSteriums

Ich habe eine Förderbarwertberechnung für eine 75 m2 große Sozialmietwohnung in NRW aufgestellt (Mietniveau M4+, Einkommensgruppe A). Das kostet den Staat 203.000 Euro - für eine einzige Sozialwohnung.

@10439Vermieter @merkwelten @KaiHWar @DMBMieterbund Ich würde mich freuen, wenn Sie wenigstens versuchten, Ihre Kommentare an den Kontext anzupassen.

@ZimmermannDMB @merkwelten @KaiHWar @DMBMieterbund Warum sollte ein privater Vermieter nicht auf seine Rendite achten ? Ohne Rendite keine Investitionen - ohne Investition sieht es in Deutschland dann so aus wie es früher in Ossiland aussah - wollen Sie das ?

Ein breites Bündnis. Von Verbänden, die keinen Wohnraum schaffen. Und die viele Vorschlägen machen, die Wohnen massiv verteuern. Wann stellen Sie sich endlich der Realität @DMBMieterbund ?

@giggl1985 Studien über Fehlbelegung sind "DDR 2.0"? Aha... Und sie besitzen 72 Sozialwohnungen. Na dann...

@ZimmermannDMB Das ist die DDR 2.0 und der Markt muss wieder komplett dereguliert werden, auch wenn es am Ende dann die AFD macht… ihr Linken wollt es nur so !