lucas eduardo

@mffs1991 O que seria esse passo 4? Poderia explicar melhor?

🚨 COMO VOU TRANSFORMAR UM FINANCIAMENTO DE 35 ANOS EM MENOS DE 8 ANOS: A maioria das pessoas acha que o problema do financiamento imobiliário é o valor do imóvel. Não é. O verdadeiro inimigo é o TEMPO. Quanto mais anos financiando, mais juros trabalham contra você, principalmente na Tabela Price. Por isso fiz algo que quase ninguém faz: Em vez de aceitar 35 anos, pedi ao banco para reduzir o prazo logo na contratação. Meu financiamento ficou assim: • Saldo devedor: R$ 500 mil • Prazo: 180 meses • CET: 11,20% + TR (considerei 2% a.a.) • Sistema: Tabela Price “Mas por que Price, se ela paga mais juros?” Porque eu queria fluxo de caixa e flexibilidade, pois imprevistos acontecem na vida real. A maioria escolhe SAC para ter amortização maior. Eu escolhi PRICE sabendo que poderia “converter” ela em SAC através de amortizações inteligentes. Minha estratégia: 1️⃣ Amortizar todo mês a diferença entre a parcela Price e a parcela SAC; 2️⃣ Usar o 13º salário (meu e da minha esposa) todo ano para amortizar de forma mais forte; 3️⃣ Usar o FGTS a cada 2 anos para reduzir prazo; 4️⃣ No fim do ano 7, fazer um PPP com FGTS e amortizar a diferença. Enquanto muita gente financia uma casa… …eu estou comprando TEMPO. E esse é o ativo mais caro que existe. Você faria diferente?

@mffs1991 @VictorMTeles1 Obrigado pessoal! Estou focando nos estudos para não entrar em furada!

@VictorMTeles1 @_lucasduda Outro perfil muito bom no instaé o amigo do pai rico. Nunca fiz curso dele, nem nada, só as dicas gratuitas de insta e da rede de vídeo.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: a armadilha que ninguém te explica. Você financia uma casa de R$ 400 mil. 420 meses. Tabela PRICE. Juros de 11,29% + TR. A parcela cabe no bolso. Mas tem um detalhe brutal: Depois de 20 ANOS pagando em dia… sua dívida NÃO diminuiu. Ela AUMENTOU. Você devia R$ 400 mil. Agora deve R$ 496 mil. Sim: 20 anos pagando e a dívida subiu R$ 96 mil. Como isso acontece? Porque sua parcela é composta por: • juros • seguros e taxas • correção monetária (TR) • amortização (quanto paga da dívida) E adivinha qual é a menor parte no início? A amortização. Nesse caso: → você amortiza só R$ 86/mês → mas a TR corrige a dívida em R$ 683 Ou seja: a dívida cresce mais rápido do que você consegue pagar. Resultado: você trabalha décadas… e continua devendo praticamente o mesmo valor. A solução? Amortizar EXTRA acima da correção monetária. Quem entende isso quita financiamento em anos. Quem não entende vira refém de juros por décadas. Os bancos sabem disso. A maioria das pessoas não. Sabia dessa?

@mffs1991 Obrigado!

@_lucasduda simuladoramortizacao.com.br/simulador-de-a… Gosta desse simulador

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Ainda tá ativo, deve valer seus R$9 já com entrega.

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SOMOS TODOS MENOS ALGUNS. F L A M E N G O ! #FLAxSAN

@nerimateu @pedrolucius1 @Terabyteshop Fiz ambos, reclame aqui está sem resposta

@_lucasduda @pedrolucius1 @Terabyteshop poise. colocou eles no reclame aqui ou algo assim? ou só abriu sac?

SÓ TEM 3 NO BRASILLLL!! Uma RX 9070 XT edição especial e exclusiva de COD Black OPS 7, lançada agoraaaaaaa Vc vai ser um dos unicos do BR a ter uma dessa? link nos comments

@nerimateu @pedrolucius1 @Terabyteshop Até onde eu tinha lido, precisava de um código que a loja fornece para resgatar nesse site aí q compartilharam… ou seja, preciso do retorno da loja com este código

@pedrolucius1 @_lucasduda @Terabyteshop a própria amd diz que o vendedor quem concede o código, tu resgatou pelo site da amd sem o código?

@KallilAugusto Será q o steam deck roda?

Saíram as Especificações OFICIAIS de Crimson Desert em todas as plataformas. O que acharam? #CrimsonDesert

Filipe Luís não é mais técnico do Flamengo. Lamento, muito, por vários motivos. Eu me considero amigo do Filipe. Sei o quanto ele é rubro-negro, o quanto ama o clube, o quanto é diferente. Filipe é o cara que não pisa do escudo, que respeita aliados e rivais e que tem senso de justiça. Filipe é daqueles ídolos com índole. Senta na mesa de Zico e Ronaldo Angelim. E o Filipe, além de tudo, entregou. É o atual campeão carioca, brasileiro e da Libertadores. Venceu tudo como treinador e atleta. Estará, para sempre, na primeiríssima prateleira do maior clube do Brasil. O melhor que posso desejar ao Filipe, agora, é que o Flamengo tenha acertado na decisão. Porque sei que poucos ficariam tão felizes quanto ele ao ver um Flamengo ainda mais vencedor. Aos que desejavam a saída do treinador e agora se sentem supreendidos, espero que aprendam a lição. Esse moedor de gente que vocês alimentam, muitas vezes, belisca a mão do dono.

#SORTEIO 🎉 Pra comemorar o lançamento de Pokémon Legends Z-A vai rolar sorteio da mídia física de Switch 1 e Switch 2 + giftcard! Pra participar acesse ofertasnintendo.com.br/sorteio e escolha a forma que quer participar. O resultado sai em 22/10 no período da noite, oka?

@Renasnormal @TonyCapuleto @OnePieceNewsASL A história tá mostrando que ele como escravo de god valley com sua mãe. O que quis dizer é que se ele faz o que faz, tem motivo kkkk e vai ser mostrado agora. Pra mim ele sempre foi um vilão esquisito sem explicar a motivação, e agora parece q vai ser explicado

@_lucasduda @TonyCapuleto @OnePieceNewsASL Irmão o Teach nn liga pra ngm, ele entregou seu irmão de consideração pra marinha e dps matou o companheiro de seu pai e ainda riu de sua morte, nunca foi mostrado resquícios de humanidade nele, tudo que ele fez e vai fazer vai ser pra se tornar o rei do mundo

#ONEPIECE1159 🚨 Spoilers Iniciais do Capítulo 1159 de One Piece! ESTÁ ACONTECENDO! Realmente chegamos em God Valley nesse flashback... E COM UMA BAITA DE UMA BOMBA!

@Renasnormal @TonyCapuleto @OnePieceNewsASL Mas nessa história pode contar todo background por trás do teach. Em one piece temos vários personagens duvidosos que depois são bem construídos pra redenção

@TonyCapuleto @OnePieceNewsASL Sobre o luffy se aliar ao teach eu concordo mas redenção? O teach nunca mostrou ter esse caráter do pai dele, ele é rato toda aliança que ele faz nn é por moralidade ou justiça e sim por interesse próprio Se ele se aliar vai ser simplesmente pra o luffy fazer o trabalho sujo dele

@_ANIMEse CARALHOOOO TRAGAM TODOS PRÊMIOS PRA ESSE ANIME JÁ

Novo episódio de SOLO LEVELING já está disponível na Crunchyroll!

@_ANIMEse Será q essa temp acaba antes da luta com o Beru? Do jeito que todo episódio acaba no ápice, não duvidaria shsuahauah

🚨Lançado novo trailer de SOLO LEVELING! - Arco Jeju Island!

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Galera! Como já cheguei em 1 milhão, tá valendo o sorteio. Deem RT nesse post aqui que eu to marcando. Todos que seguirem e derem RT estarão participando do sorteio de um IPhone 15 Pro Max Posto resultado amanhã!