Selim🦉

@kutukistanbul @metroistanbul Metro İstanbul, Anadolu Yakasında Göztepe-Bostancı-Küçükyalı-Maltepe-Kartal-Pendik istasyonlarının isimlerini mutlaka revize etmeli. Bu 6 istasyonda da sorun var.

@_selimugur_ @metroistanbul Konuyla ilgili kaç defa şikayette bulundum Metro İstanbul kendi düdüğünü çalıyor, asıl saçmalık Maltepe Kartal Pendik denen durakların ilçe merkezinde olmayışı hepsinin değişmesi gerekiyor tamamiyle aptallık.

GÖZTEPE Marmaray ile M4 Metrosu Göztepe İstasyonu arası 2 km. Yürüyerek 27 dakika sürüyor. İnsanlar bilmedikleri için her gün yanlış metroya binip yanlış istasyonda iniyorlar. M4 metro durağına ÜST GÖZTEPE ismi verilse iş çözülecek. Aynı hata Bostancı’da da var. @metroistanbul

@yapayfeza @UluSolcu1923 @metroistanbul Anadolu Yakasında Metro’ya istasyon isimleri verilirken “Semtler” dikkate alınmadan yapılmış. Birbirine 2,5-3 km uzaklıkta olan iki ayrı istasyona aynı isim verilince işler karıştı doğal olarak.

@_selimugur_ @UluSolcu1923 @metroistanbul Hocam supersin ancak "ust" ayrimi gelirse D100 deki evi adam goztepe diye 60bine kiraya verebilir mi hic ya da satabilir mi? Ayni durum bostanci icin de gecerlk dedigin gibi, sdamlar bostanci merkez diye bostanci metro yanindaki evi sahil hattiyla ayni fiyata kiraya veriyor

@aciktimsusadim @metroistanbul Göztepe ve Bostancı istasyonları en fazla karıştırılanlar. 2 ayrı lokasyonda, 2 tane Göztepe, 2 tane Bostancı olması hakikaten mantık dışı..

@_selimugur_ @metroistanbul Dudullu Bostancı metro hattındaki Bostancı durağı ile Sabiha Gökçen Kadıköy metro hattındaki Bostancı durağı da karıştırılabilir , Dudullu hattındakine neden alt Bostancı denmedi inanılmaz

@UluSolcu1923 @metroistanbul Avrupa yakasında Rumelihisarı - Hisarüstü Tarabya - Tarabyaüstü Bebek - Üst Bebek Emirgan - Emirganüstü diye akıllıca ayrım yapılmış Anadolu’da Yukarı Dudullu- Aşağı Dudullu örneği var. Pekala “Alt Bostancı - Üst Bostancı”, “Kartal Sahil - Kartal E5” gibi ayrım yapılabilir.

@_selimugur_ @metroistanbul M4 ve Marmaray hattında böyle bir çok istasyon ismi aynı . M4 D100 e paralel Marmaray ise sahile.. Bostancı Kartal Pendik Tuzla Küçükyalı. Ve hepsi de birbirine 2,3 km uzaklıkta ..

@agartans @metroistanbul Sorun şurada. Birbirinden çok farklı 2 lokasyonda bulunan iki istasyonun ismi aynı ve GÖZTEPE. Bölgeyi bilmeyenler sürekli olarak bu 2 istasyonu karıştırıp yanlış yere gidiyorlar. Yanlış istasyonda indikten sonra da doğru istasyona yürümek yarım saat sürüyor.

@_selimugur_ @metroistanbul Ben sorunu tam anlamadım. Bir metro hattından diğer metro hattına geçmek için yarım saat yürümek mi gerekiyor?

@cosmosabiriki @MgcYour @metroistanbul M4 Durağı Merdivenköy, Ünalan & Örnek Mah kesişiminde. Üst Göztepe eskiden oraya verilen isimdi. Beğenilmiyorsa Göztepe-D100 ismi verilebilir. Bostancı için de aynı dert var. Oraya da Bostancı-D100 veya Oto Sanayi ismi konulabilir. 2 ayrı Göztepe ve 2 ayrı Bostancı olmamalı.

@_selimugur_ @MgcYour @metroistanbul Minibüs yolu ile E-5 arası Merdivenköy mahallesi. Üst Göztepe biraz zorlama veya eziklik gibi.

@duzelistanbul Upss.. Pardon :)

@_selimugur_ Bir sonraki postum bu olacaktı 🤭

Bu hafta sonu gezerken Suadiye’deki, 2015 yılında inşa edilen Beymen Binası’nın mimarisini epey beğendim. Eski halini merak ettim; klasik bir Caddebostan apartmanı, insancıl ölçüler, bitki ve ağaç dolu bir ön bahçe ve hayat dolu bir apartman. Beymen Binası / Eski Apartman, tarafınızı seçin. 2014 / 2026

@MgcYour @metroistanbul Çemenzar, Göztepe ile Ziverbey arasında kalan bölge. Metroya o isim bile verilebilir. Eski Kadiköylüler minibüs yolu ile E-5 arasına Üst Göztepe der. Aynı şekilde Bostancı / Üst Bostancı gibi.. Aralarında 2 km olan Marmaray ve Metro durağının isminin Göztepe oluşu epic fail 😱

@_selimugur_ @metroistanbul Bu arada doğrusu "Çemenzar", Çimenzar neresi bilmiyorum. 4 sene oturdum, severim..

@grok @tugrulkarakaya @sokakkedisitv Grok çok net olarak açıklamış. Senede döviz bazında %3-4 civarı getiri için (o da riski bol tabii) böyle eziyet isteyen varsa hemen alsın o evi. Kiracı ile uğraş, evin tamiri için uğraş, satmak istersen anında satamazsın, üstüne Capital Gain Tax dayarlar bir de onla uğraş vs..

Londra stüdyo daire için ev sahibi açısından (güncel 2026 verileriyle): - **Emlak vergisi (Council Tax)**: Kiracı oturuyorsa genellikle kiracı öder (yıllık £800-£1,800, bölgeye göre Band A-B). Boşken ev sahibi sorumludur. - **Kira geliri vergisi**: Net kâr üzerinden %20-45 (gelir dilimine göre). Masraflar (bakım, faiz sınırlı) düşülür. £1.000'a kadar allowance var. 2027'den property income için +2 puan zamlı oranlar geliyor. MTD dijital raporlama zorunlu (gelire göre). - **Tesisatçı/contractor**: Londra'da saatlik £50-£100 (acil +£100 çağrı). Uygun fiyatlı düzenli contractor ile anlaşılırsa yıllık bakım maliyeti £800-£2.000 arası (stüdyo için düşük uç). Tipik tamir £200-500/job. Brüt kira getirisi ~%6 civarı gözüküyor, masraflar sonrası net %3-4'e düşebilir. Detay için muhasebeci öneririm.

📍Londra'da emlakçılık yapan bir Türk: "Londra'daki gayrimenkul piyasasını ayakta tutan Türkler ve Çinliler. Londra'da 13,5 milyon TL'ye stüdyo daire alınabiliyor. Aylık kira getirisi 70 bin TL civarında."

@burakbcal @mrnightswimmin2 Var tabii ki, ama Overprice. Fiyatı normale yakın olan da sorunlu ev. Bana kalırsa Golden Visa için şişirilmiş fiyatlarla ev almak riskli. Emlak balonuna ek olarak artan vergiler ve sürekli değişen oturum kuralları yatırımın getirisini öldürüyor. Macera isteyen alsın derim.

@_selimugur_ @mrnightswimmin2 Atina yakınlarında güzel kira garantili yerler var.

Türkiye’de insanları GOLDEN VİSA vaadiyle asgari 250.000 €’ya Letonya, Portekiz, Yunanistan ve Malta’da daire almaya sevk ediyorlar. Yahu o kadar paranız varsa Vize alırsınız zaten. Overprice ve dandik gayrimenkulün size ne getirisi olacak? O Daireler elinizde patlar.

@burakbcal @mrnightswimmin2 Yunanistan’da bir inspection işlemi için gittim. Dairede 9 tane majör sorun vardı. 280.000 € istenen daireyi aldıktan sonra 100.000’e satamazsınız demişti Yunan mimar dostum. Mykonos & Santorini’de alırsanız paranızı kurtarırsınız belki. Orada da GV için 800.000 € şartı var.

@_selimugur_ @mrnightswimmin2 dikkat ederseniz Letonyadan bahsedilmiyor. Yunanistan diyor.

@Therat4623 @KMGVictoria There’s also the online version of this. Online citizenship ceremonies were a total farce! Seeing people just mouth the anthem was hilarious. Between cheating and lax oversight, some became Canadians in 2019-20 without knowing a word of English. A complete bureaucratic fail! 🤦🏻‍♂️

@_selimugur_ @KMGVictoria Then it’s not really mandatory is it? Good for them. More allowances right off the top confirming we’re not a serious country. Check the garbage bins on the way out for those flags.

Kanada vatandaşlık töreni 🇨🇦 Herkes üçüncü dünyalı. Tören içersinde Kanada milli marşını söylemek mecburi, ama kimse söyleyemiyor. Ellerine kağıt verilmiş, oradan bile okuyamıyorlar. Tek söyledikleri kelime: “O Canada” 🤣 CIC bunu bildiği için müzik ile kamufle ediyor. 😀🤣

Beyoğlu (anlık) 💛♥️

@romerkukner @rmtuzun Öncelikle başınız sağolsun Ömer ağabey. Galatasaray taraftarı arkandadır. 💛♥️

Urfa'da bir yakınımın cenazesinde idim. Şimdi haberim oldu Fatih Altaylı'nın yazdıklarından. Gerekeni Galatasaray SK Disiplin Kurulu nezdinde yapacağım. Ayrıca töhmet altında bıraktığı çok sevdiğim kardeşim Merih Tüzün @rmtuzun ile görüştükten olayı tüm boyutları ile sizlere aktaracağım. Beni tanıyan tanır!

Kanadalılar Twitter’da paralı otoyolun nasıl soygun olduğunu tartışıyorlar. Zamanında ben bunları yazarken insanlar hadi lan deyip gülüyordu. Gülmeye devam, ama sıra bende.. 🤣

Üçüncü dünyadan gelen ne kadar Denyo varsa bunların çoğu Kanada’da kamyon şöförü oldu. Gelinen durum bu. 😀😀😀😀🤣