Flor 🌖

@feffe18 @jpmarino79 Sa, me mandó solo las 6 primeras por Mail PORQUE LE CONSULTÉ. Sino, ni noticias. Me dijo, después te van a contactar para avisarte por las próximas….

@_xfsciumex @jpmarino79 Te las envío la ejecutiva de cuentas no? Al menos un Mail!!

🚨🚨🚨 EL BANCO NACIÓN DIGITALIZA SUS CRÉDITOS HIPOTECARIOS 🔹Desde este lunes 12 de enero, el proceso de evaluación y aprobación de los créditos hipotecarios en el Banco Nación es 100% digital 🔹 Así, los clientes pueden iniciar su solicitud, cargar la documentación y recibir una oferta con monto, tasa y plazo en menos de 24 horas, sin necesidad de concurrir a una sucursal, a través del sitio institucional y de la plataforma “+Hogares con BNA” 🔹 Las solicitudes se gestionan mediante este circuito digital, que además permite a quienes ya cuentan con crédito aprobado elegir viviendas previamente verificadas como aptas para préstamo hipotecario 🔹 El sistema también funciona como un nuevo canal para inmobiliarias, facilitando la publicación de propiedades con compradores que ya tienen financiamiento disponible 🔹 Este esquema centraliza el análisis de todas las solicitudes en un equipo especializado que acompaña al cliente durante todo el proceso, siendo la única instancia presencial la firma de la escritura en la sucursal seleccionada

@feffe18 @jpmarino79 Holaaaa de nuevo!! A mi ni me dieron el papel, solo se las primeras 6 cuotas porque me las mandaron por mail 🥲

@jpmarino79 jajajajajajja, yo saqué uno, y ni siquiera aparece en el homebanking o la aplicación, te dicen la cuota en un papelito

@apoxcito @kurtvonnegut99 @jpmarino79 No tenes que ir para saber cuánto pagas. Se te debita por débito automático.

@kurtvonnegut99 @jpmarino79 Me rio de que en 2025(6) tener que IR mes a mes al banco para saber cuanto tenes que pagar algo que al menos para el resto es por debito automatico y tranquilamente lo pueden poner en la app para que lo veas dia a dia como el resto de los bancos, es cualquiera!

@paurobles00 @ayluux__ @porqueTTarg Comercio tiene 48 horas semanales, no es ilegal. Trabajo de 9 a 18hs de lunes a viernes con una hora para comer. Y los sábados de 9 a 13hs Home office. Qué es cansador, seguro, pero tampoco es la muerte de nadie.

@ayluux__ @porqueTTarg 9 horas no es más de lo permitido de todas formas? Espero que los fines de semana no trabaje, porque si no es completamente ilegal. Es un horario que te come el alma. No es para estar toda tu vida allí, tal vez unos años.

"Abuso" Por esta chica que denunció: "Salí de una entrevista, me encantó el trabajo, pero me ofrecieron que sea presencial de lunes a viernes de 9 a 18. Es un abuso".

@francojulep01 @Sis_JP_OK @SalinasAndres Igualmente no llegas porque ellos te lo confirmaron o por consultar en las páginas que andan dando vueltas en internet? Te pregunto esto porque cuando hicieron el cambio de scoring me asusté porque pensé que me lo sacaban (me tiraban ~890) y ellos se fijaron y superaba los 909

@_xfsciumex @Sis_JP_OK @SalinasAndres Aaaaa estoy al horno entonces, xq yo no supero ni empedo pero pensaba poner a mi hermano y mi viejo que tienen buen scoring ... cagamos, pensaba que se podian sumar entre todos.

Miren que interesante lo que dijo el BNA hoy en el Forbes Real Estate Summit 🏠80% de la nuevas altas de hipotecarios salen a través de ellos 🏠 recién 5.000 solicitudes por mes 🏠 confirman que el mercado no se frenó a pesar de la incertidumbre electoral

@Sis_JP_OK @SalinasAndres @francojulep01 Exactamente, me faltó aclarar que no se suman. Se contabilizan individualmente a cada uno

@SalinasAndres @_xfsciumex @francojulep01 Hoy hice esa pregunta en bna. Si todos los codeudores no superan el scoring, no aprueban el crédito. A fecha de hoy que es 929, probamos alguien de 931 y 901 y no pasó, así que quedo confirmado.

@SalinasAndres @francojulep01 Siempre, hasta donde pueda 🫡

@_xfsciumex @francojulep01 Crack flor, gracias por compartir tanto! Son de gran ayuda tus comentarios

@francojulep01 @SalinasAndres Hola! Se cuenta desde el titular PRINCIPALMENTE. Igualmente toman en cuenta la de todos los codeudores y si están casados, que sus parejas también tengan un buen historial crediticio (esto es en base a BNA)

@SalinasAndres Andres, el scoring se cuenta por el titular del préstamo? O si pongo a mi hermano y mi viejo de codeudores suman a tener mas scoring? GRACIAS @SalinasAndres

@lautaro_ronchi @SalinasAndres Hola! El preacuerdo tiene una vigencia de 90 días para condiciones. Si la firma es luego de este plazo, se te actualiza a las nuevas.

@SalinasAndres Andres si estoy en el proceso con BNA por firmar con escribano, me van a tomar al 4.5 o 6? Conoces algún caso?

Actualizo la evolución de las tasas de los #CreditosHipotecariosUVA (Volví a poner 10,9% BBVA porque la del 7,5% era muy exclusiva)

@rarroa1 @SalinasAndres Hoy me llamaron para avisarme que el preacuerdo tiene vigencia de 90 días. Luego de ese plazo se actualiza a las condiciones de ahora (salvo que recibas algún ayudin de quien te lleva la carpeta y se cope a mantenerla)

@_xfsciumex @SalinasAndres No, es para los que aún no han metido los papeles del departamento. A mi me preaprobaron el crédito el 20 de agosto de este año y el 20 de septiembre lleve los documentos del depto y ya me aprobaron todo al 4,5.

Ahora si, la mala noticia, el BNA sube su tasa 4,5% a 6%. Vale la pena aclarar que desde su lanzamiento mantuvo la tasa, este es el primer aumento y aún así es la más baja del mercado.

@ElVega62950715 @SalinasAndres No se guíen igual de esa página. A mi me daba por debajo de 900 y BNA me confirmó que estaba por encima de lo que solicitaban asique no había problema

@SalinasAndres Andrés gracias por toda la data que tiras. Por mi parte cobro 3,8M en mano. No tengo ningún atraso ni deudas. De hecho ahorro más de la mitad. Y esto hace varios años. Veo que en TIRR tengo 700 y pico. Por lo que dice tuve algún atraso en algún pago realizado… Un embole

Se que es importante por eso lo aclaro. Hay rumores de que el BNA bajaría el scoring al rango de los 450-550, yo no pude confirmarlo por ningún lado oficial. Si llega a ser verdad, lo cual será una gran noticia, obviamente se los voy a avisar por acá cuanto antes.

@77Aguria @CamiloLeiva89 @SalinasAndres Aaaah claro, ahora entiendo. No sé cómo se manejan frente a esas operaciones sinceramente 😓

@_xfsciumex @CamiloLeiva89 @SalinasAndres Si, es para construcción firmábamos la hipoteca

Les dejo actualizado el cuadro de #CreditosHipotecariosUVA ya con el aumento del BNA Cobrando el sueldo 6% (antes 4,5%) Sin cobrar el sueldo 12% (antes 8%) Prima de seguro opcional 2% (antes 1,5%)

@77Aguria @CamiloLeiva89 @SalinasAndres Pero los 60 días que menciona el preacuerdo es por la vigencia para presentar el inmueble, no sé si estoy entendiendo mal esto. Luego puede demorar hasta 3 meses el procedimiento (q ahora se acortó un poco x la baja de otorgamientos). Pero vos firmabas mañana escritura entonces?

@_xfsciumex @CamiloLeiva89 @SalinasAndres El pre acuerdo lo firmamos el 29 de julio pero ya pasaron más de 60 días que dice el papel todo por demora de ellos

@77Aguria @CamiloLeiva89 @SalinasAndres Firmaban el pre acuerdo o la escritura?

@CamiloLeiva89 @SalinasAndres Hola nosotros en teoría firmábamos mañana y ahora nos cambian los intereses

@fafrancoale @Bruno_1853 @SalinasAndres Que loco, me sorprende ese procedimiento, pero bien por eso entonces porque te agiliza más todo. Si está perfecto, es pre acuerdo porque el “pre aprobado” es una vez que el escribano presenta todo y ellos dan el ok para dar curso a la fecha y te pidan firmar el otorgamiento.

@_xfsciumex @Bruno_1853 @SalinasAndres Gracias por sus respuestas, chicos. En mi caso me mandaron tasador y escribano al mismo tiempo. Así que van en paralelo con los papeles. Actualizo: le pregunté al del banco cual es mi situación. Me dijo q tengo PREACUERDO pero NO tengo PRE APROBADO todavía. Así estas vos, bruno?

@emaflo7 @SalinasAndres El 90% es para empleados 🤔

@SalinasAndres Ahí actualizaron la pagina. La tasa sube pero la proporción de apoyo cambia al 90% por lo que lo hace mucho mas accesible.

@fafrancoale @SalinasAndres Te sortearon primero la escribanía que el tasador? 🤔

@SalinasAndres Andrés, habrá alguna chance de pelearla a la tasa si el tasador va hoy y escribanía mañana envía estudio de títulos? Aclaro que todavía no firme ningún papel. Pero tengo confirmado el monto y a cuántos años. Mañana me confirma el encargado del crédito si me la suben o no.

@Bruno_1853 @fafrancoale @SalinasAndres Si en mi caso fue igual lo de tasador/escribano

@fafrancoale @_xfsciumex @SalinasAndres Si, ya tenía el pre acuerdo. Para no dejarme afuera por tema de scoring, del banco me mantuvieron las condiciones del pre acuerdo que hice en julio. Pero en mí caso primero fue el tasador y luego pasó con el escribano, no al revés.

@cardinal_tomas @FGRouco Si seguramente aplicará el nuevo si todavía no tenías el pre acuerdo (igualmente no es fuente que tenga corroborada, pero sería en base a lo que se habla)

@FGRouco Presente en Julio la solicitud y recién para este miércoles tenía turno para firmar el preacuerdo, tenes idea si aplica igual el aumento?

Ojo, están convergiendo. La tasa lógica de largo plazo de los créditos UVA está más cerca del 6/7 que del 4,5% o del +10% de los privados

@Bruno_1853 @SalinasAndres Perdón, a ver si entendí. Lo que no te actualizan es el monto en pesos en base a los UVAS que te prestan?

@_xfsciumex @SalinasAndres Me dijeron que solo para las nuevas. A mí me mantienen la tasa pero eso si, no me actualizan el monto necesario en pesos para comprar los dólares que necesito...