عبدالله العمران

مزادات العقار في السعودية 2025 : سوق المزادات شهد نشاط قوي خلال العام بإجمالي: • 1,857 مزاد • 5,428 أصل عقاري • ≈ 19.75 مليار ريال قيمة بيع لكن الأهم في التفاصيل 👇 🔹 Q3 يتصدر القيمة بـ 8.68 مليار ريال 🔹 Q4 الأعلى نشاطًا بـ 701 مزاد 🔹 تذبذب واضح بين عدد المزادات وقيمة الصفقات 🏙️ الرياض تهيمن على السوق: • 491 مزاد • 9.81 مليار ريال (المحرك الرئيسي بلا منافس) 🏙️ مكة المكرمة: أداء متوازن وثاني أعلى مساهمة (5.29 مليار) 🏙️ الشرقية: قيمة عالية مقابل عدد مزادات أقل = جودة أصول 📈 ملاحظات مهمة: • السوق ليس مرتبط بعدد المزادات فقط • Q3 يعكس صفقات كبيرة • Q4 يعكس كثافة طرح 📊 المناطق الأخرى: نشاط مستقر مع فرص نمو واضحة خصوصًا في المناطق الأقل مساهمة ⚠️ البيانات استرشادية مبنية على مصادر مفتوحة المصدر: منصة البيانات المفتوحة

هل #الأبراج تتحكم في مستقبلك ؟

أصول نوعيّة ومزادات استثنائية في مختلف مناطق المملكة، بإجمالي مبيعات تتجاوز 1,4 مليار ريال خلال شهر أبريل 2026

بينما تقترب #جزيرة_شورى من اكتمال ملامحها هذا العام، يحصد أول فنادقها منتجع "إديشن البحر الأحمر" تقديراً عالمياً بانضمامه لقائمة "هوت ليست 2026" المرموقة 🌊. تأكيد جديد على مكانة @VisitRedSea في طليعة الوجهات الأكثر طموحاً وتميزاً حول العالم 🌍. للمزيد ⬇️ ms.spr.ly/6012vKRno

بلا نادي لا خساير وفر فلوسك

. #مزاد_خيرات_العاصمة تُعلن ديوان الشمال للعقارات عن إقامة مزاد خيرات العاصمة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) و بقرار من محكمة التنفيذ لعدد 7 عقارات في مدينة الرياض في أحياء ( الزهراء - الحائر - عتيقة - الشفاء - الخالدية ) - المزاد يقام الكترونيا عبر منصة مباشر للمزادات على الرابط : re.mobasher.sa/auctions/t-con… - رابط كتيب المزاد : drive.google.com/file/d/1uL6iC5… 📅 موعد المزاد الإلكتروني: - يبدأ المزاد يوم الاثنين 11 مايو 2026 م الساعة 10:00 صباحاً - وينتهي المزاد يوم الاربعاء 13مايو 2026م من الساعة 05:00 إلى 06:00 مساءً 📞 للاستفسار والتواصل: 0538333890/ 0531000212 . @infath_sa @infathAuctions

💡 وش سوى الوسيط عشان ياخذ سعي ؟! -التفاوض مع المالك والمشتري -تسويق لهذا العقار عبر المنصات العقارية -إستقبال المكالمات في الليل والنهار -تكاليف التسويق ترخيص الإعلاني ورسوم اشتراكات عبر المنصات العقارية -الزيارات الميدانية للمشاريع والعروض - علاوة على ذلك رسوم موثوق إذا قلنا انه بيعلن في وسائل التواصل الاجتماعي إلا يستحق السعي حلال زلال عليه 🧐

بسم الله اعلنا لمزاد عقاري ونسال الله التوفيق

@Aziz__Al_shehri في بعض الأحيان تكون واضحه مع البوية وأطراف البلاط والأفضل إذا رغبت في العقار استعن بالشركات الي تفحص العقار وتعطيك تقرير كامل عنه

@aboomran77 طيب كيف اعرف اذا فيه رطوبه

🏠 لا تستعجل في شراء بيتك… ترى الموضوع أكبر من زيارة سريعة! بعض ناس يشوف البيت ويعجبه من أول نظرة ويقرر يشتريه بسرعة … وبعدها تبدأ المشاكل تطلع 😅 قبل تشتري، انتبه لـ: حالة المبنى (تشققات؟ رطوبة؟) السباكة والكهرباء جودة التشطيب ايضا لا تنسى الأهم: 📍 الحي نفسه، مريح لك أو لا؟ 📍 الجيران والبيوت اللي حولك 📍 الشارع زحمة ولا هادي؟ 📍 فيه خدمات قريبة أو بتتعب؟ البيت مو شي مؤقت… هذا قرار سنين قدام افحص البيت .. خذ لفه في الحي .. صل في المساجد المجاورة للمنزل. خذ وقتك، دقّق، واسأل قبل لا تدفع ريال واحد.

@educational222 كل شي وله ضريبته لكن يحق لك ما تستلم الوحده إلا بعد فحصها

@aboomran77 للاسف هذي اغلبها ماتقدر تتأكد منها في وجهات NHC البيع على الخارطة.

تبقى 4 أيام على انطلاق #مزاد_جدة عبر منصة مباشر للمزادات: re.mobasher.sa/auctions/t-con… #زد_للمزادات | #إنفاذ @infathAuctions | @infath_sa

تعلن شركة الدريم العقارية عن طرح فرص استثنائية 🌟 جوهرة حطين التجارية 🌟 🏞️ موقع فريد تجاري ، على طريق الملك خالد بحي حطين 📍للبيع المباشر ارض تجارية في حي حطين بالرياض تفتح على طريق الملك خالد مباشرة ▪️ المساحة: 3051م ▪️الاطوال: 40.15x76 ▪️الشوارع: غرباً عرض 100م طريق الملك خالد ▪️المميزات: مناسبة لبناء " مجمع تجاري " معارض تجارية " برج مكتبي او فندقي 🌟 مميزات الموقع محاطة بأرقى معالم الرياض طريق الملك خالد و طريق الأمير تركي وطريق الملك سلمان و مشاريع الدرعية والمكعب 📱| للتواصل 0502666220 0547022228 المسوق الحصري الدريم العقارية @Aldarim_Aleaqar ترخيص إعلاني رقم : 7200953129

🔴 هل بدأ فعلاً فصل جديد في السوق العقاري؟ الهيئة العامة للعقار تعلن صدور لائحة التسويق والإعلانات العقارية! لكن لحظة… 🤔 هل أصبح هناك فعلاً فرق واضح بين التسويق العقاري و الإعلانات العقارية؟ وما الذي تغيّر على أرض الواقع؟ أبرز ما جاء في اللائحة: 1- هل أصبح من الضروري الآن الحصول على ترخيص قبل نشر أي إعلان عقاري؟ 2- وهل سيتم فعلاً إيقاف الإعلانات المضللة أو غير الدقيقة بشكل صارم؟ 3- ماذا عن تفاصيل العقار… هل سنرى شفافية كاملة في كل إعلان؟ 4- كيف سيتم تنظيم المنصات والتطبيقات العقارية الإلكترونية؟ وهل سيؤثر ذلك على طريقة عرض العقارات؟ 5- العقوبات… هل ستكون كافية لردع المخالفين فعلاً؟ 6- وهل سينعكس كل ذلك على رفع موثوقية السوق وحماية المستفيدين؟ الهدف يبدو واضحًا… لكن السؤال الأهم: هل هذه اللائحة ستُحدث نقلة حقيقية في احترافية السوق العقاري؟ أم أن التطبيق هو التحدي الأكبر؟

🚨 (أبريل 2026) ثبت الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي أسعار الفائدة عند نطاق 3.50% – 3.75% 📊 ويُعد هذا التثبيت الثالث على التوالي منذ بداية عام 2026 📉 تاريخ التحركات (ملخص الرفع والخفض): 🔹 1) مرحلة التثبيت المرتفع – النصف الأول 2025 استقرت الفائدة عند 4.25% – 4.50% خلال: مايو | يونيو | يوليو 2025 🔻 2) مرحلة الخفض المتتالي – النصف الثاني 2025 3 تخفيضات متتالية (25 نقطة أساس لكل مرة): • سبتمبر 2025: 4.00% – 4.25% • أكتوبر 2025: 3.75% – 4.00% • ديسمبر 2025: 3.50% – 3.75% ⚖️ 3) مرحلة التثبيت – 2026 استمر التثبيت عند 3.50% – 3.75% خلال: يناير | مارس | أبريل 2026 #الفيدرالي_الأمريكي #الفائدة #أخبار_المال #الدولار_الآن #عاجل #federalreserve

ثادق.. عاصمة المروءة وقلب المحمل: عبق التاريخ واستثمار المستقبل 🌴📈 تعد محافظة ثادق نموذجاً فريداً للمحافظة السعودية التي تزاوج بين إرث الماضي العريق وطموحات رؤية المملكة 2030. تقع شمال العاصمة الرياض بنحو 120 كم، لتكون همزة وصل استراتيجية بين الوشم وسدير. 🏛️ العمق التاريخي والتراثي حي العقدة التاريخي: قلب ثادق النابض منذ أكثر من 400 عام، حيث المباني الطينية والمساجد القديمة التي تحكي قصص الأصالة. 🛖 قصر الجماعة: صرح معماري يجسد كرم الضيافة ومركزية القرار قديماً، ويمثل وجهة أساسية لهواة التراث. 🏰 سور ثادق القديم: شاهد تاريخي على حصانة المدينة ومكانتها العريقة في نجد. 🛡️ 🌍 منتزه ثادق الوطني (جيوبارك).. أعجوبة الطبيعة 🍃 الاستدامة البيئية: يعتبر جيوبارك ثادق (Geopark) نقلة نوعية في السياحة البيئية، حيث يهدف لحماية التنوع البيولوجي وإعادة تأهيل الغطاء النباتي بآلاف الأشجار المحلية. 🌳 وجهة عالمية: يجمع المنتزه بين التكوينات الجيولوجية الفريدة والمساحات الخضراء، مما يجعله مختبراً مفتوحاً للطبيعة ومقصداً عالمياً لعشاق السياحة الجيولوجية والبيئية. 🗺️ تجربة الزائر: يوفر ممرات للتنزه ومناطق استجمام تربط الإنسان بجمال الأرض وتضاريسها الفريدة. ✨ 📊 المشهد الاقتصادي والنمو المستدام قوة لوجستية: موقع ثادق الاستراتيجي يجعلها نقطة حيوية للربط التجاري، مدعومة بمشاريع بنية تحتية تنموية ضخمة. 🚚 دعم المحتوى المحلي: نجحت المحافظة في تحويل الفعاليات، مثل "مهرجان ثادق التراثي"، إلى منصات اقتصادية تدعم الأسر المنتجة وتنشط قطاع التجزئة. 💰 🏡 الرؤية العقارية والاستثمارية فرص سكنية واعدة: مع توسع المخططات الحديثة، أصبحت ثادق وجهة مفضلة لمن يبحث عن جودة الحياة بأسعار تنافسية بعيداً عن صخب العاصمة. 🏘️ الاستثمار في الضيافة: يبرز توجه ذكي نحو تحويل الدور الطينية إلى فنادق ومقاهٍ تراثية، وهو قطاع يشهد نمواً كبيراً يتماشى مع مستهدفات السياحة الوطنية. ☕ استدامة القيمة: يتميز العقار في المحافظة بالاستقرار والنمو المطرد، مما يجعله ملاذاً آمناً للمستثمرين. 📈 💡 الخلاصة: ثادق اليوم ليست مجرد تاريخ يُروى، بل هي ورشة عمل تنموية ومقصد سياحي عالمي بفضل مشاريع مثل الجيوبارك، توفر تجربة ثرية وفرصاً استثمارية حقيقية في قلب نجد. 🇸🇦 #ثادق #جيوبارك_ثادق #عقارات_الرياض #السياحة_السعودية #اقتصاد_السعودية #المحمل #رؤية_2030

جمعية الاتحاد العقاري (REFA).. المظلة المهنية والريادة في تطوير المحتوى العقاري السعودي 🏠🇸🇦 تأسست جمعية الاتحاد العقاري (REFA) لتكون حجر الزاوية في تطوير القطاع العقاري المهني بالمملكة، وهي جمعية أهلية مهنية غير ربحية مرخصة من المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي (ترخيص رقم: 5283) بتاريخ 22/11/1444هـ. تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة الأستاذ عبدالله صنت برجس الحربي، تعمل الجمعية كحلقة وصل حيوية بين الممارسين، الجهات الحكومية، والمستفيدين، معتمدةً على منظومة رقابية متكاملة: 📍 إشرافياً ومالياً: المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي. 📍 فنياً: وزارة البلديات والإسكان. لماذا جمعية الاتحاد العقاري؟ لا تقتصر أهداف الجمعية على التنظيم فحسب، بل تمتد لتشمل صياغة مستقبل العقار من خلال: 1️⃣ تعزيز التواصل: بناء جسور مهنية بين الأعضاء والممارسين محلياً وعالمياً (بصفتها عضواً في الاتحاد الدولي للعقار FIABCI). 2️⃣ المعرفة والوعي: رفع مستوى الوعي العقاري لدى المستفيدين ونشر أفضل الممارسات المهنية عبر تقارير ودراسات متخصصة. 3️⃣ التطوير والتعليم: تنظيم الملتقيات والدورات التدريبية لتمكين الكفاءات البشرية في القطاع. 4️⃣ المسؤولية الاجتماعية: تعزيز ثقافة التطوع الاحترافي في المجال العقاري وخدمة المجتمع. منظومة العضوية والقيمة المضافة: تتيح الجمعية للأفراد والشركات الانضمام لمجتمعها المهني عبر مسارات مخصصة تضمن تعزيز السمعة المهنية، والوصول إلى قواعد بيانات معرفية، وتحسين الصورة الذهنية للنشاط العقاري: • عضو خبير: للأفراد الممارسين المرخصين. • عضو شريك: للمنشآت والشركات العقارية الطموحة. • عضو أساسي: لجميع المهتمين والراغبين في الانتساب لهذا القطاع الواعد. إن جمعية الاتحاد العقاري اليوم هي المحرك نحو بيئة عقارية مستدامة، شفافة، ومواكبة لمستهدفات رؤية السعودية 2030 في رفع مساهمة القطاع العقاري والقطاع غير الربحي في الناتج المحلي. 🔗 للاطلاع على تفاصيل أكثر وطلب العضوية: refa-sa.com 📰 التقرير الإعلامي (جريدة الرياض): alriyadh.com/2050801 #العقار #جمعية_الاتحاد_العقاري #القطاع_العقاري #رؤية_السعودية_2030 #REFA #الرياض

حريملاء.. ملتقى التاريخ والاستثمار العقاري الواعد 🏛️📈 تعد محافظة حريملاء (فئة أ) القلب النابض لإقليم "الشعيب"، واليوم تتحول من مركز تاريخي عريق إلى "منطقة جذب استراتيجي" تعيد رسم خارطة الامتداد العمراني لشمال العاصمة الرياض. 🌍✨ 1. المشهد الطبيعي والإداري (الموقع والجغرافيا) 🗺️🌿 تتمركز حريملاء في وادي "شعيب حريملاء" المنحدر من هضبة طويق، مما منحها خصائص فريدة: 📍 الموقع: تبعد حوالي 75-80 كم شمال غرب الرياض، ويربطها بالعاصمة محاور استراتيجية (طريق صلبوخ وطريق الملك خالد). 🚗 🌳 التضاريس والبيئة: تحتضن "متنزه حريملاء الوطني" بغطائه النباتي الكثيف (طلح وسدر)، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من وسط الرياض. ☁️🌱 🏫 التبعية الإدارية: تضم المحافظة مراكز حيوية مثل (ملهم، القرينة، صلبوخ، ودقله)، وتعتبر مركزاً تعليمياً وإدارياً يضم فروعاً لجامعة شقراء. 🎓 2. الجذور التاريخية والنسيج الاجتماعي 🏺👥 📜 الإرث السياسي: مدينة ضاربة في القدم؛ شهدت انطلاقة دعوة الإمام محمد بن عبدالوهاب، مما منحها رمزية تاريخية في الوجدان السعودي. 👨‍👩‍👧‍👦 الديموغرافيا والنمو: يغلب عليها الطابع العائلي والارتباط بالجذور. تشهد حالياً "هجرة عكسية" لافتة من الرياض بحثاً عن جودة الحياة والسكن الهادئ، مع نسبة توطين عالية واستقرار للسكان العاملين في القطاعات الحكومية. 📊 3. المرتكزات الاقتصادية 💰🌾 يقوم اقتصاد المحافظة على ثلاث ركائز تكاملية: 🌴 الزراعة: إنتاج نوعي للتمور والخضروات يعتمد على المياه الجوفية وسد حريملاء. ☕ السياحة البيئية: تحول "شعيب حريملاء" إلى وجهة شتوية وربيعية كبرى، مما أنعش قطاعات التجزئة والمقاهي المختصة. 🏢 الثقل التجاري والأوقاف: تشتهر حريملاء بأسرها العريقة التي تقود قطاعات اقتصادية كبرى في الرياض، مع نظام أوقاف تاريخي يعكس القوة المالية والاستدامة الاجتماعية. 4. التحليل العقاري والاستثماري (رؤية مستقبلية) 🏗️📊 يشهد القطاع العقاري حراكاً استثنائياً يجعل من حريملاء "ملاذاً استثمارياً": 🏘️ المخططات السكنية : لم تعد تقتصر على الاستراحات، بل أصبحت مقصداً للسكن الدائم نظراً لتوفر الخدمات وانخفاض أسعارها مقارنة بأسعار شمال الرياض "الفلكية". 🏡 العقار الترفيهي: الاستثمار الأقوى حالياً هو تحويل المزارع إلى شاليهات بنمط "مودرن" تماشياً مع مستهدفات رؤية 2030. 🛍️ الفجوة التجارية: فرص كبرى في تطوير "مراكز الخدمة" والمجمعات التجارية الصغيرة. حريملاء ليست مجرد مساحة جغرافية، بل هي فرصة استثمارية تجمع بين عبق الماضي وتوسع المستقبل؛ الاستثمار فيها اليوم هو استثمار في نمو شمال الرياض الجديد. 🚀

بـــــدأ الـمزاد عدد 7 عقارات عبارة عن أراضي تجارية متجاورة وتعد فرصه استثمارية في مدينة #الرياض يبدأ الاربعاء الموافق 29 ابريل 2026 وينتهي يوم الاحد الموافق 03 مايو 2026 لتحميل بروشور مزاد السعادة drive.google.com/file/d/1LXv9T6… 🖥 إلكترونيًا: منصة مباشر للمزادات re.mobasher.sa/auctions/t-con… @infath_sa @infathAuctions #إنفاذ #ردين #مزادات

بفضل الله، اجتزت اليوم دورة Claude 101 المعتمدة من شركة Anthropic 🛡️. الدورة ثرية جداً لفهم كيف تطور مهاراتك في استخدام الذكاء الاصطناعي بشكل احترافي، خاصة في تنظيم المشاريع (Projects) واستخدام المهارات البرمجية. أنصح الجميع بالاستفادة منها عبر الرابط: 🔗 anthropic.skilljar.com/claude-101 وكذلك الشكر موصول للأستاذ غريب الشيخ على شرحه المميز والوافي للدورة باللغة العربية في اليوتيوب: 🎥 youtu.be/oz44Wp22iCU #Claude #AI #الذكاء_الاصطناعي #عبدالله_العمران