المحامي زيد بن فهد الفراج

الحمدلله حتى يبلغ الحمد منتهاه، حصلت زوجتي د.إيمان بنت عبدالله الغفيلي @Finance_imam على درجة الدكتوراة من مدرسة الأعمال بجامعة سيري @sbsatsurrey في التقنية المالية @FintechSaudi #SaudiArabia @SAMA_GOV #Money2020MiddleEast @SaudiCMA @SaudiCMA_En نسأل الله لها ولنا التوفيق 🌺🌺🌺

@abuleen008 @Finance_imam @sbsatsurrey @FintechSaudi @SAMA_GOV @SaudiCMA @SaudiCMA_En مبروك الف مبروك الله يوفقها تستاهل كل خير

@abuleen008 @Finance_imam @sbsatsurrey @FintechSaudi @SAMA_GOV @SaudiCMA @SaudiCMA_En الله يوفقها ماشاء الله تستاهل كل خير

@abuleen008 @Finance_imam @sbsatsurrey @FintechSaudi @SAMA_GOV @SaudiCMA @SaudiCMA_En ختام بفضل الرحمن لمسيرة علم وبحث تُوّجت بنيل حرمكم إيمان عبدالله الغفيلي الشهادة العليا من جامعة متميزة وتخصص نوعي، فهنيئا لكم ا.فهد ولأسرتيكما على ما تحقق،وحق لبرنامج الابتعاث والوطن الفخر بالدكتورة ومنجزها.دعواتي @A7_JUMAAH وزملائي في Greendomeلها بالتوفيق في القادم من محطاتها

مباركٌ لكم د. ايمان✨ @imam_cob

من أكثر الخدمات التي أفادتني مؤخراً خدمة تحويل الصوت لكتابة بطريقة إبداعية ودقيقة جداً. فأثناء عملي على اللابتوب في أي صفحة، فقط أضغط على زر أحدده وأتكلم، فيحول صوتي لكتابة وبشكل دقيق جداً، قليل الأخطاء، ويدعم العربية. لفترة استخدمه، ووفر علي الكثير. يشتغل على الويندوز والماك والآيفون والاندرويد رابط الخدمة: wisprflow.ai "معلومة: كتبت التغريدة أعلاه عن طريق الصوت باستخدام هذه الخدمة وبدون خطأ واحد!"

سدايا تطلق مبادرة لتدريب مليون سعودي في مجال الذكاء الاصطناعي فرصة مجانية لتطوير مهاراتك، وفهم مستقبل التقنية، والاستعداد لسوق العمل القادم. سجّل الآن: #about" target="_blank" rel="nofollow noopener">samai.futurex.sa/#about

ما عدّلت سيرتي الذاتية. فقط عدّلت حسابي في لينكدإن باستخدام شات جي بي تي. خلال 24 أيام : 100 مشاهدة ، 40 رسائل من مسؤولين توظيف ، و 20 دعوه لمقابلة عمل. هذي بالضبط نظام الـ 5 أوامر (Prompts) اللي استخدمته (وكيف تقدر تستخدمه لنفسك في 6 دقائق).

اللي سهران وما قدر يضبط نومه.. لا تدمّر صحتك النفسية ⚠️ العلم يقول: نصف البشر ما يناسبهم الاستيقاظ المبكر أصلاً.. والسبب جيني بحت 🧬 هذا الثريد بيقْلب كل شي تعرفه عن النوم 👇

#عيدي_عز_وكرامة عيّدي بأمن وسلامه …ماعليك إلا الرخاء والخير يانجد العذيّه #وزارة_الحرس_الوطني

@alharbi_hr ، إلا أن الواقع العملي مختلف لدي حكم في قضية تقدّمت فيها باستقالة، ثم أقامت الجهة دعوى تطالب ببعض الالتزامات، وحاولت إبطال الاستقالة لكون العقد غير محدد المده وقد صدر الحكم بصحة الاستقالة وصدق من الاستئناف أشكر المحامي نهار على توضيح مفهوم الاستقالة في عقود غير محددة المده .

للخريجين والباحثين عن عمل لا تدفع على سيرة ذاتية سوها مجاناً عبر منصة أسطر astrsa.com/?utm_source=wa… ذكاء اصطناعي + توافق كامل مع ATS احترافية وسرعة بدون أي رسوم انشرها للي محتاجها 🙏

لمن تضرروا من تأخير بعض الشركات في سداد مستحقاتهم عبر محكمة التنفيذ: هذا تعميم مهم لك، اطلع عليه واحتفظ به، فقد تحتاج إليه في أي وقت.

"التقنية العقارية Prop Tech" اكتمل عقد عروس منظومة البيئات التجريبية في المملكة إلى جانب بيئتي البنك المركزي السعودي وهيئة السوق المالية، بصدور قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بالموافقة على الإطار التنظيمي للبيئة التنظيمية التجريبية (Regulatory Sandbox)، والذي نُشر في جريدة "أم القرى" السنة 104 العدد 5143 بتاريخ 18/08/1447هـ. وملامح هذا القرار تتمثل في بناء مسار اختبار منضبط للحلول العقارية التقنية الواقعة ضمن اختصاص الهيئة، بحيث لا يكون الدخول للبيئة مبنياً على الزخم التسويقي أو الوعود، وإنما على ثلاثية واضحة: ابتكار فعلي يمكن تمييزه عن القائم، وقيمة مضافة ملموسة قابلة للقياس، وجاهزية تشغيلية متقدمة تشمل منتجاً أولياً قابلاً للتشغيل وخطة تنفيذ ومؤشرات أداء وآليات حماية للعميل وتمويلاً مستداماً وخطة خروج. وفي المقابل، وضع الإطار خطوطاً حمراء في المسؤولية: القبول لا يُعد مصادقة على الامتثال الكامل، والمشاركة ليست إعفاءً من الالتزامات النظامية، وأي ضرر يقع على العملاء يتحمله المشارك دون أن تتحمل الهيئة مسؤوليته. قد تمتد الرحلة الإجرائية حتى البت في الطلب إلى مائة وخمسين يوم عمل وفق مدد دراسة الطلب ثلاثين يوم عمل وتقييم الجاهزية مائة وعشرين يوم عمل، ثم يبدأ الاختبار الفعلي لمدة تتراوح بين ستة أشهر وأربعة وعشرين شهراً، مع إمكانية تمديد لا يتجاوز ثلاثة أشهر وفق ضوابط محددة. عند التعثر منحت الهيئة صلاحية الإيقاف المؤقت بقرار مسبب مع مهلة ثلاثين يوماً لتقديم تقرير تفصيلي بالأسباب والإجراءات التصحيحية وخطة استئناف، مع إمكانية استئناف الاختبار أو تمديد الإيقاف أو الإنهاء الكامل وفق تقدير الهيئة. هذا الإطار عملياً يفتح المجال أمام عائلات منتجات في التقنية العقارية المالية كانت تدور سابقاً في منطقة رمادية، مثل الترميز العقاري وتجزئة الملكية، والتمويل الجماعي العقاري بصيغ شرعية، واستأجر الآن وادفع لاحقاً، أو التأجير الموعود بالتمليك، وحسابات الضمان الرقمية لإدارة العربون والدفعات المرحلية، والتقييم العقاري الآلي ونماذج التسعير بالذكاء الاصطناعي، والعقود الذكية المبنية على البلوكشين لالتزامات الإيجار والضمانات وآليات الدفع المشروط، والتحقق الرقمي ورفع الشفافية، إضافة إلى إدارة الأملاك رقمياً بالكامل، وحلول إنترنت الأشياء للمباني الذكية والتشغيل والصيانة التنبؤية، والتوأم الرقمي للأصول لتقليل النزاعات ورفع شفافية الحالة التشغيلية. وهناك نماذج لمنتجات عالمية قد نجحت في سوقها، فتظهر لنا جدوى بعض هذه الاتجاهات في نماذج مثل RealT التي تطرح رموزاً عقارية بسعر يقارب خمسين دولاراً للرمز الواحد، وZillow في جانب التقييم الآلي حيث تنشر أن معدل الخطأ الوسيط للتقييمات على العقارات المعروضة للبيع 1.83%، وFundrise التي تشير رسمياً إلى أنها استثمرت في أكثر من سبعة مليارات دولار في العقارات وتدير مليارات الدولارات لصالح مئات الآلاف من المستثمرين الأفراد. وفي الخلفية درس سوقي محلي لا يُهمل: خسارة شركة تقنية مالية كانت تحقق أرباحاً تشغيلية جيدة ويوزع عوائد منتظمة على مستثمريه، ثم خسر قرابة مائة وخمسين مليون ريال وخرج من السوق، قد يكون من أبرز أسباب الخسارة دخول منافسون أكفأ وأقل تكلفة تشغيلية فانهارت الكيان وكانت أقصر قصة حزينة؛ لذلك من يريد الدخول للبيئة التجريبية لا يكفي أن يكون مربحاً على المدى القصير، بل يجب أن يكون متيناً ومستداماً، فيكون هناك ابتكار حقيقي يُدافع عنه ويصعب تقليده، وقيمة مضافة واضحة تُقاس بالأرقام، وجاهزية تشغيلية كاملة تتحمل المسؤولية الكاملة عن أي أضرار للعملاء. المحامي د. عبدالكريم بن حسن الشمري للتقديم على البيئة التنظيمية التجريبية: rega.gov.sa/rega-services/… "مرفق لكم القرار"

حكاية تُروى لأول مرة وتجربة تُلهِم طريق الريادة العالمية… انضموا الآن إلى أمسية "الحكاية التي لم تُرْوَ بعد من القاهرة، إلى الريادة العالمية وارتقاء المنصات الدولية" مع أ. د. محمد عبد الوهاب. 🔗| لمتابعة الأمسية كاملة عبر البث المباشر: x.com/i/broadcasts/1…

هل تأخّر تسليم عقارك في مشروع #بيع_على_الخارطة بحجة "القوة القاهرة"؟ ماهي القوة القاهرة، وماهي حالاتها؟ ⚖️ #المحامي عبدالله البرادي يوضّح الحقيقة في هذا الفيديو. 📹 شاهد الآن: #NHC #عقارات_السعودية #التمويل_العقاري #نصائح_قانونية #قانون

هل تُعد جائحة كورونا سببًا نظاميًا يبرر تأخير تسليم #العقار المباع على الخارطة؟ وهل يترتب على ذلك حق في #التعويض ؟ إيضاح #المحامي_عبدالله_البرادي في الفيديو 📽️ . #البيع_على_الخارطة #قانون #حقوقك #الاسكان #NHC

سؤال يتكرر: متى يُسمح للمطور العقاري بالتأخر 6 أشهر عن موعد تسليم العقار المباع على الخارطة وفقاً للعقد؟ وما هي الضوابط التي يجب أن تتوفر لذلك؟ شاهد الفيديو للتوضيح 🎥 #البيع_على_الخارطة #تمويل_عقاري #عقارات_السعودية #NHC

هل يمكن للمطورين العقاريين تأخير تسليم العقار المباع على الخارطة بحجة تأخر توصيل الكهرباء؟ وهل يحق لك طلب التعويض؟ إجابة #المحامي_عبدالله_البرادي في هذا الفيديو 👇 #البيع_على_الخارطة #القانون #الاسكان #NHC

إذا ادعى المطور العقاري حصوله على تمديد من لجنة #البيع_على_الخارطة … ما هي حقوقك؟ وكيف تتصرف قانونيًا؟ إيضاح #المحامي_عبدالله_البرادي 👇 #NHC #الاسكان #عقار #قانون