عبدالله المسعودي

#الترميز_العقاري أخشى أن العقارات المعروضة للترميز هي الرخيصة أو التي ستنخفض قيمتها في المستقبل. انصح المشترين بدراسة الموضوع قبل دفع ريال واحد على "توكن عقاري" ! لأن الدعاية ستكون ضخمة و السعر للتوكنز الإجمالي سيكون مبالغ فيه ، تخارج من عقار متضخم بسعر متضخم كذلك .

@AbAmri ليس بهذا التعقيد ، الأرقام تقول أن الصين قامت بالتخلص من السندات الأمريكية و "بسرعة" تشتري الذهب بأي سعر ؛ القطاع الخاص الصيني يشتري بوتيرة أعلى ( ٣ أضعاف ) وتيرة الحكومة الصينيّة .

إذا عُرف السبب،، بطل العجب‼️ الذهب تجاوز 5300$ صعود سنوي +90%🔥 والفضة تجاوزت 115$ صعود سنوي +274%🔥 🚨🚨 المزيد من تآكل قيمة الدولار الأمريكي يعني مزيد من التحديات؛ ليس تصاعد التضخم العالمي إلا أحد مطباتها/مخاطرها‼️

@ScreenMix السبب بلُغة الهندسة : Roads Geometric Design Criteria و بشكل خاص ما يُسمى : المحاذاة الرأسية و الأفقية Horizontal & Vertical Alignment

لماذا لم يقم المهندسين باختصار الطريق ؟

@abadi735 شاهده في مسلسل أبناء الرشيد في دور "الفضل بن الربيع" مسلسل تم إنتاجه عام 2006 ، أداء مُتقن و شخصية فريدة من نوعها.

هذا الممثل عظيم جداً جداً جداً السوري فايز قزق في دور الخليفة عبدالملك بن مروان رغم ان المسلسل انتج عام 2003 قبل 22 سنه وبإمكانيات تعتبر متواضعه مقارنة بالوضع الحالي ، الا اني شاهدت المسلسل اكثر من مره ، بلاغة وفصحى ، وربط الأجيال بتاريخهم الاسلامي العظيم

@almuhaize_law هذه الحالة نادرة ؛ قد تحدث في عقود الأعمال المتكررة بكميات كبيرة غير معلومة مسبقاً؛ حيث يتعاقد مقاول رئيسي مع مقاول باطن و ذات مقاول الباطن يتعاقد مع المالك في نفس الوقت و يرفع مستخلص مزدوج مع وجود ضعف فني لدى بعض الأطراف.

🧱 واقعة غريبة... شركة مقاولات رئيسية تعاقدت مع شركة المهيزع للمقاولات بمبلغ (٥ ملايين ريال) لتنفيذ أعمال إنشاء في أحد العقارات المملوكة لطرف ثالث (المالك). وفي نفس الوقت، شركة المهيزع نفسها تعاقدت مع المالك على نفس المشروع واستلمت منه ٥ ملايين ريال كمقابل لأعمالها في المشروع ذاته! 📌 النتيجة: شركة المهيزع استلمت مبلغ المشروع كاملًا من المالك، واستلمت أيضًا دفعات مالية من الشركة الرئيسية! من البديهي أن المهيزع لا تستحق المبلغين معًا، لكن السؤال الأهم: من له صفة المطالبة؟ هل المقاول الرئيسي يطالب شركة المهيزع؟ أم يطالب المالك ويترك للمالك الرجوع على المهيزع؟ في مثل هذه الحالة، هل ترى أن الدعوى تُقام بين المقاول الرئيسي والمهيزع؟ أم بين المقاول الرئيسي والمالك؟ أم على الاثنين معًا احتياطًا لتحديد الصفة أثناء النظر القضائي؟ شاركني رأيك.. 🔹 الرأي والتحليل: أولاً: إذا ثبت أن المقاول الرئيسي هو المتعاقد مع المالك أصلاً، وأنه سلّم الأعمال واستحق قيمتها بموجب العقد، فحينها تكون المطالبة بين المقاول الرئيسي والمالك مباشرة، وأي مبلغ دفعه المالك مرتين (للرئيسي وللمهيزع) فله أن يرجع به على المهيزع باعتبارها قبضت بغير حق. ثانياً: أما إذا لم يكن المقاول الرئيسي متعاقدًا مع المالك مباشرة، بل كان تعامله محصورًا مع المهيزع، وتبيّن أن المهيزع قبضت مبالغ من المالك عن نفس الأعمال، فحينها يحق للرئيسي أن يرجع على المهيزع استنادًا إلى قاعدة الإثراء بلا سبب مشروع (لأن المهيزع استلم مقابل أعمالٍ نفّذها غيره). ثالثاً: وهنا قد ينشأ حالة ثالثة وهي الاتفاق بين المالك والمقاول الرئيسي فيمن يطالب وتكون له الصفة، وهذه الحال محتملة احتمالا لا بأس به ولا تزال محل نظر وتأمل،.. 🔍 الخلاصة: أن تحديد الصفة هنا يتوقف على منشأ العلاقة التعاقدية: من الذي تعاقد أولًا؟ ومن الذي نفذ فعليًا؟ ومن الذي استلم المقابل؟ فالمسألة لا تُفصل بالظاهر، بل بالعقود والمستندات التي تحدد سلسلة الالتزامات والحقوق.

@Eyaaaad التاريخ يعيد نفسه في الحرب العالمية الثانية استخدمت كل الدول المرتزقة على الجبهات الأكثر عنفاً ، الألمان استخدموا الرومان و الإنجليز استخدموا الهنود و الإيطاليين استخدموا الأفارقة و السوفييت استخدموا الكوبيين و هكذا !!

"حسين التركي" فنان عراقي معروف تلقّى دعوة من شركة عراقية لإحياء حفل في روسيا. عندما وصل موسكو وقّع على عقد معتقداً أنه ضمن إجراءات الحفل لكنه وقع ضحية احتيال تلك الشركة والعقد الذي وقعه كان للقتال في الخطوط الأمامية ضد أوكرانيا لمدة سنة كاملة.

@AbdullahK5 الشيء بالشيء يُذكر ؛ من الأفكار القديمة العصيّة على التطبيق "التحويل الكمومي" و هي تحويل الأشكال المادية في الوجود إلى طيف إشعاعي ثم إعادة تشكيله للشكل الأوليّ ، هذه الفكرة هي ذروة العقل - في ظني- حيث نُسج حولها كثير من القصص و الأساطير ، و هي نهاية الوعي البشري لو تحققت.

أعود كل فترة إلى هذا اللقاء لبيل جيتس عام 95 حين كان يشرح فكرة الإنترنت وسط تهكم المذيع وضحك الجمهور، لم يكن المشهد مجرد سوء فهم تقني بل مثال على كيف يسخر الإنسان من ما يجهل أثره. الآن بعد 30 عام تحول ما اعتبروه خيال إلى تقنية غيرت سلوك الإنسان وطريقة تفكيره واتصاله بالعالم. سبب تأثري باللقاء لأنه تذكير للإنسان بأن لحظات السخرية من الأفكار والتقنيات الجديدة غالبا ما تكون بداية التحول في التاريخ خصوصا تلك المصحوبة بأمثلة واقعية تستطيع تتنبأ لمستقبلها

@fma966 لن يتم التنفيذ بشكل واسع إلا تحت ٧٠٠ ريال للمتر و ربما في نهاية 2026

ي أهل مخططات حي الخير عطونا رأيكم!؟ #العقار #الرياض .

@ABU_KHALED2021 غالباً؛ المزاد يهدف إلى التأثير النفسي على المتداولين .

حركات النذالة ما يخلونها بيع بالجملة على القيادي🔻🔻

@khaledalshathry الألماني سعره العادل بين ٢٠ و ٣٠ ريال ، الحمادي أرخص منه و أربح منه .

نائب رئيس مجلس الاداره ( نحن نعتبر سهم رخيص ) كم سعر السهم وقت التصريح ؟؟

@SomiAsla @hanafi_ebr93369 لا أظن أن ما قام به الملك العظيم عبدالله بن عبدالعزيز يُمكن تسميته فقط بالجميل ، كان "إنقاذاً ضروريّاً لمصر" و لا أظن أن تلحقوا ذلك بفعل يوازيه في القيمة. كانت أحد أخطر المواجهات الجيوسياسيّة بين السعودية و أمريكا . لذا اقترح تدعون له في كل صلاة و هذا فعل عظيم جداً .

@hanafi_ebr93369 نعم صحيح..والرئيس السيسي والشعب المصري رد الجميل اضعاف..فلا فضل لأحد على أحد..ما بين مصر وكل الاطراف العربية والغربية علاقات متوازنة يحكمها المصلحة والمنفعه المتبادلة

ببساطة؛ ترمب رفع الدعم عن هذه الصناعة ، و هو توجه صحيح. السيارات الصينية الكهربائية غزت العالم بما فيه أمريكا فالاستمرار بالدعم لتسلا و التحفيز للمستهلكين لشراء السيارات الكهربائية أصبحت خطة فاشلة ، لذا رفع الضريبة. تسلا و غيرها لن تستطيع الاستمرار بالمنافسة بالدعم و بدونه ، و الحل فرض ضريبة على الكل.

🔴🔥 لماذا غضب إيلون ماسك على #ترامب وكب معها العشاء!؟ باختصار مشروع القانون الضريبي الضخم الذي طرحه ترامب قد يؤدي لخسارة #تسلا 1.2 مليار دولار من أرباحها السنوية 📉 حيث أن الضريبة المقترحة ستمحو إعفاءً ضريبياً بقيمة 7.5 آلاف دولار للمشترين سيارات "تسلا" والسيارات الكهربائية الأخرى بنهاية 2025م.. وبحسب بلومبرغ كان #ماسك طوال الفترة الماضية يكثف جهوده في الضغط على النواب الجمهوريين، بما في ذلك رئيس مجلس النواب مايك جونسون بشكل مباشر، للحفاظ على الحوافز الضريبية القيّمة للسيارات الكهربائية ضمن التشريعات المقترحة.. هذه الإجراءات مجتمعة تهدد نحو نصف الأرباح التشغيلية للشركة..

@abdullah91194 تكلفة العملية بالسباك غير المحترف = تكلفة العملية بالسباك المحترف معادلة متوازنة

السباكين اللي عندنا يكسرون الجدار ويطلعون المواسير ويغيرونها كلها.

هذا السلوك الذي تمارسه أمريكا، يختصر العلاقات بين الدول ، القوي يأكل الضعيف حتى لو كان الضعيف حليف للقوي يوماً ما ، لذا كانت القوة الداخلية أولاً هي القيمة العظمى و الأساسيّة و ليس التحالفات الدوليّة حتى لو كان حليفك أمريكا !! #ترمب #أوكرانيا #روسيا #بوتين #زيلينسكي

روعة التفاصيل ... حوار مع التراث ... للتواصل المباشر واتسب سلطنة عمان 🇴🇲 ⁦wa.me/96898502905⁩ السعودية 🇸🇦🇸🇦 ⁦wa.me/966538077004⁩ ⁦#architecture⁩ ⁦#design⁩ ⁦#Oman⁩ ⁦#SaudiArabia

@naifco @BaselAlomair السبب لأن الدكاترة وصلوا لمرحلة يتواصلون مع الطلاب بالواتس أب !!

@BaselAlomair افتقاد أساسيات الذوق مسؤولية الاهل

فيه ظاهرة تستحق الدراسة من علماء الاجتماع عندنا وهي شعور الاستحقاق "sense of entitlement" المتضخم عندنا. يعني تخيل طالب يجيب ٢٠٪ في الامتحان الفصلي والنهائي وغيابه أكثر من حضوره، أحاول أساعده واسوي curve لين وصلته لC. أتفاجأ به يرسل لي بعد منتصف الليل كذا 👇🏻 كيف نتصرف مع هؤلاء؟

تبلغ تكلفة التنقلات في الرياض للفرد مبلغ يصل بين 300 إلى 600 ريال شهرياً في المتوسط، لذا قد يساهم المترو و النقل العام في خفض قد يصل إلى ٣٠٪ من التكاليف على المستخدمين، لذا يمكن أن الرقم التقريبي للوفر المالي السنوي قد يصل بين ٢ إلى ٣ مليار ريال. هذي فكرة مبدأية عن الأثر الاقتصادي الجذري لمشاريع النفع العام العملاقة مثل مشروع #مترو_الرياض #قطار_الرياض #الرياض

من مشاريع التحوّل "الوجودي" لمدينة الرياض ، بدأ في عهد الملك عبدالله و اكتمل في عهد الملك سلمان . #مترو_الرياض

Bookmark this and share it with your team!

أول معارك #ترامب غالباً ستكون مع الاحتياطي الفيدرالي بقيادة #جيروم_باول #ترمب