なーちゃん@50代女子の資産運用

これから出産される方には 刺激が強いので ご注意ください。 本日2025年8月17日は 息子の31歳の誕生日。 今でも産まれた当時のことが 忘れられない。 「私のせいだ～！！」 出産でいきんだ時よりも 大きな声で 泣き叫んで自分を責め続けた さかのぼること10分ほど前 1994年8月17日夕方 49時間の陣痛をのりこえて 私はやっと男の子を出産した。 我が子の産声も覚えていない。 とにかくヘトヘト。 「がんばったなぁ 　がんばったなぁ！」 感動して 号泣している夫をよそに 「私のほうが泣きたいわ…」 なんて横目に見る私。 そんななか、 バスタオルにくるまれた長男を いっしゅん抱っこさせてくれたけど すぐに取り上げられたところから ”なんか産室の空気がおかしい” と感じていた その当時は ”カンガルーケア”なんて言葉は なかったけど もう少しだけ 抱っこさせてくれてもいいのに そんな私の気持ちを無視して 奪うかのように 連れ去られる長男 よく見ると 助産師さんたちがコチラを 見ながらヒソヒソ話 ”何かおかしい"↓

「あなたのお子さんは 当社の保険に加入できません」 息子に先天障がいや難病があるとわかると どこの保険会社からも保険の加入を断られた 息子は入院や手術も多くて その費用は我が家の家計を圧迫した 16歳の時に加入できた保険がこちら 障がい児や難病児にやさしいこの保険の情報が 同じ状態のママパパに届きますように

@CarenSetsuyaku 設定温度感覚で決めてるかも ヾ(_ _*)ﾊﾝｾｲ･･･

2026年版 【エアコンの電気代、絶対にやっちゃダメなこと】 ❌毎年3万円以上ドブ捨て ・30分以内の外出で電源オフ ・10年前の機種を使い続ける ・設定温度は感覚で決める ・室外機が直射日光ジリジリ ・フィルター掃除を後回し 知らないと、一生電気代の奴隷になるだけ。 ⭕️電気代節約の鉄則は↓

大手銀行20年。『不動産』を買うなら「物件探し」が趣味になる程、不動産を愛さないと大失敗します。業者から勧められたまま、物件を購入する様な姿勢では絶対にダメです。自ら物件を探す「努力」「情報を掴む努力」「物件の目利き力」が必要不可欠です。最低限おさえるべきポイントをまとめました↓ 不動産は基本的に儲からない、購入するなら戦略的な手法を選ぶ、キャシュフローを重視するということをお伝えしてきました。 今回は最低限おさえるポイントについて言及します。 それではいきますね↓ ━━━━━━━━━━━━ ◆自ら物件を探す努力 ━━━━━━━━━━━━ 改めてお伝えしますが、不動産に強い興味がなければ購入すべきではありません。 まさに「愛している」と言えるレベルでなければいけないです。 ちなみに私は投資目線で物件を見るのが好きです。 購入するつもりでよく物色していた時期もありましたし、「競売物件」に入札をしたこともあります。 散歩しながら「ここ空き家かな？」と観察していたこともあります。 なので「趣味」と言えるのかもしれません。 「自分が求める物件を自分の判断根拠で探す」ことが前提となります。 他に比較する物件を挙げることもなく、不動産業者や第三者から勧められた物件をそのまま検討するということは、物件のことや投資のことをよく分かっていないと言わざるを得ません。 ━━━━━━━━━━━━ ◆情報を掴む努力 ━━━━━━━━━━━━ 物件情報は主に「不動産情報サイト」や「不動産業者」、「建設業者」から得ることが多いと思います。 他には「近所や隣地の知人」から、「銀行」から得ることもあるかと思います。 また、それぞれ「公開物件」と「非公開物件」と情報の出方の区別もあります。 大事なのは、「自らの足で情報を取りにいく」こと、「物件購入の本気度を示す」ことです。 有力な情報は受け身では入ってきません。 なので、自分の意思が強くなければ、物件選定判断基準がなければ上手くはいきません。 ━━━━━━━━━━━━ ◆物件の目利き力 ━━━━━━━━━━━━ 物件の目利きは最重要です。 不動産投資について、事前に調査すべきところは多いです↓ 「構造」 「築年数」 「状態の程度」 「評価額」 「周辺相場価格」 「周辺環境」 「ハザードマップ」 「家賃相場」 「入居状況」 「修繕履歴」 「権利内容（所有権・借地権）」 「建築の可否・許可の有無」 「諸経費」など そして「実質利回り」がどうかを自分で算出する必要があります。 全てをチェックしたうえで、購入するのに妥当かどうかを判断します。 ここでは全てを書ききれないので、最低限、下記についての知識を持ち、確認をすべきです↓ ●レントロール →物件の賃貸借状況（入居状況や家賃、収支など）の一覧。投資判断のもととなる資料 ●実質利回り →年間家賃収入から全ての年間諸経費を差し引いた後の、より現実に即した利回り。 →「（年間家賃収入ー年間諸経費）÷（物件価格＋購入時の諸経費）×100」 ●物件評価額 →積算価格。評価方法は幾つかあるが、簡易的な評価は↓ →土地評価：「路線価×1,2」または「固定資産税評価額÷0.7」が目安 　建物評価：「固定資産税評価額」 以上を踏まえて、自分が「物件の良否」や「購入可否」の判断をすることが重要です。

@yamorigogo ドコモ最強

GW終わってもドコモがやばい！ ５月もドコモ案件が最強なんです。量販店だと手配師いなくてもどこにでもある。 エディオンだと１回線20000エディオンポイントにhome5Gルーターの契約でさらに20000ポイント増額。しかも１ルーターにつき３回線なんで120,000ポイント。家族も連れて行くといいね！ さらに量販店のドコモは。。。おっと。これ以上はここでは言えない。 闇の深い量販店ドコモの秘密を知りたい人は いいね＆リプに「ドコモ最強」でDMまたはリプ送るよ。

@naoblogger 夫の母も80代 気をつけますね(^^ゞ

【親が介護になったら】 🥉 ぜったいやめて ・ 「親が認知症です」と銀行にすぐ伝える 🥈 無難（キケン・利用規約違反の可能性） ・親のキャッシュカードでATMから現金を引き出す 🥇 本当にオススメは…↓

@CarenSetsuyaku 食洗機はもはや手放せません

2026年版 【食器洗い、絶対にやっちゃダメなこと】 ❌15万円以上ドブ捨て ・お湯を出しっぱなし ・高級ハンドクリームに課金 ・スポンジと洗剤代のチリツモを無視 ・自分の時間を0円だと考える 知らないと、一生シンクの前で人生を浪費するだけ。 ⭕️お金と時間を取り戻す↓

@hisa_fire 海外1人旅を楽しめるひささんカッコいい🙌🏻✨

【保存版】タイ🇹🇭チェンマイ おすすめグルメ7選

@yamorigogo 毎週イオン2

GWが終わっても、MNPは『永久に不滅です‼︎』 このMNPが毎週やれたらどうですか？ MNPは借金だらけでも、クレカブラックでも関係ない。誰でもやれば、稼げるからすごい！ 毎週イオンモールへ突撃です！ UQで30000、ドコモで30000、ワイモバイル30000で独身でも30万、週4やったら120万。夜は何にしようかな？寿司、焼肉、鍋。親孝行できたかな？やり方知りたい人は 「いいね」＆リプに「毎週イオン2」とメッセージ！DMかリプで送るよ！

@keno_pt_sidebis 不器用だけど誠実なけのさんのファンです

おはようございます。 ここ1週間ほど発信を休んでいました。 5月病って訳じゃないですが、なんかまた自分の発信に悩みました。 前回は3月に悩んだので、今回はスパン早いです。笑 でも、1週間休んだ上で出た結論は、めちゃくちゃシンプルでした。 結論　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「ゴチャゴチャうるせぇわ。いいから勉強しろ」 だった。笑 ホント全部コレで片付く気がする。 Ｘで発信している以上、やっぱ自分の発信を見てもらいたい。 で、少しでも運動して健康で長生きできる人が増えてくれればと思っている。 そのためには、どうやって発信していくのか、どんな内容をポストするのかが大事になる。 じゃあ、何を発信する？ どんな切り口で？ どういう構成にする？ とか色々考えてた。 正直、この時点でもうダメなんだよなって気付いた。 「ポストを考える」時点でダメなんよ。 ポストが自然とできるような習慣というか日常にしないといかんと思った。 じゃあ何するの？ってなったときに、「結局は勉強すれば解決するだろ」ってなりました。 不器用で頭悪いんだからゴチャゴチャ考えんなよ。 いいから患者さんとかクライアントさんのためとか、周りで悩んでる人がどうやったらｓの悩みを解決できるのか勉強しろよってなった。 肩が痛い。 腰が痛い。 ヒザが痛い。 じゃあその原因はなんだ？ 解剖学的になんで痛みが出てるのか？ 家トレならどんな対処が必要なのか？ 他にやり方はないのか？ 発信するための勉強じゃなくて、「目の前の悩んでる人」の悩みを解決できる勉強をしろ。 もうこれ一択でした。 いやぁ、、、こう思うとめちゃくちゃシンプル。 今まで悩んでいたのがバカみたいだなって思った。 ムダに発信のテクニックを考えようとするなと。 お前は目の前の人に集中しろ。 もう1人のけのにそう言われた気がする。 「ただ、今は仕事がバタバタしてて...」 うるせぇ。5分も時間取れないのか？ そんなに忙しいのか？ だまれ。いいから少しでも勉強しろ。 言い訳する自分にこう伝えときました。 ということで、これから改めて、目の前の ““あなた”” の悩みを解決するために勉強します。 その勉強したことを発信して、少しでのあなたの悩みが解決できるように活動します。 めちゃくちゃシンプル。 決意表明＆自戒も込めてポストさせていただきました。 朝から申し訳ございません。 これからより一層がんばります。 改めてよろしくお願いいたします。 けの

@shimon_fp 増やしながら使うのがポイントですね☺️

【驚愕】 50代の貯蓄格差と老後資金のリアル 「50代の平均貯蓄額」の裏にある冷酷な真実。 ・平均値：1,147万円 ⭕ ・中央値：300万円 🔺 ・貯蓄ゼロ世帯：27.4% ❌ 「みんなこれくらい貯めてるんだ」の平均値は大嘘。 4世帯に1世帯は貯蓄ゼロという現実。 今からでも間に合う、 50歳からの資産逆転プランを解説します↓↓

なぜかマウントもイヤミも軽やかにかわす人って、別に悟りを開いているわけでも、冷酷な性格というわけでもない。先週、スタバでいつも心穏やかで"コミュ力おばけ"と言われてる60代の先輩にその秘訣を聞いてみたら、『私ね、絶対に"やらないこと"が3つあるの。それはね…

@yukarijounoseki 相手が不機嫌だとつい自分のせいにして落ち込んでしまいます もう止めますね

ガチ解説します ガン保険や医療保険はいらない説もある でも私が胸のガンを告知された時は ガン保険に加入していて本当に救われた ガンサバイバーの私が感じた”ガン保険”のメリットはこちら

@hisa_fire カオソーイ？初めて聞きました めちゃくちゃおいしそうですね😋

Googleマップやネットで調べても出てこない。日本人どころか世界も未開拓の穴場グルメ。ワットチェディルアンから南に徒歩2分「ムンアロイ」カオソーイを頼んだけど、美味しすぎて飛んだ。スパイシーな旨辛スープで、鶏肉もガツンと大ぶり。何で注目されてないのか理解できないレベル。

@naoblogger 出口戦略めちゃくちゃだいじですね

正直、ゾッとした。 55歳独身、貯金1,200万。 退職金300万はある予定と話すSさん。 働いている間、つみたて投資もする。 これで合計ほぼ2,000万。 「これだけ準備できたら 　老後、大丈夫ですよね？」 そう聞いてきたSさんと 一緒に電卓を叩いた。 出てきた数字を見て、 Sさんの手が止まった。 「80歳で、ゼロ…？」 2,000万"貯めた人"が なぜ詰むのか。 理由はたったひとつ。 「出口」を設計していないから。 ↓↓↓

@CarenSetsuyaku 冷蔵庫ソロソロ寿命なので気をつけますね💦

2026年版 【冷蔵庫の買い替え、絶対にやっちゃダメなこと】 ❌15万以上ドブ捨て ・"まだ動くから"と使う ・"大は小を兼ねない"と小型を買う ・最新省エネ性能をスルー ・壊れるまで先延ばし ・店員に勧められた"最新機"を即決 古い冷蔵庫は、24時間お札を燃やしてるのと同じ ⭕️10年で15万得する↓