Michał0523
1.8K posts

Michał0523
@amb0523
Zainteresowania: historia, ekonomia, futbol, sporty walki.




Let’s Get Ready to Egg Rumble


Tak, w polskim społeczeństwie jest sporo „pasażerów na gapę” na różnych rynkach, ale nieuczciwi pośrednicy nieruchomości (z ich klasycznymi 7-10% prowizji od obu stron) i flipperzy na pierwotnym rynku naprawdę plasują się w czołówce tych, którzy najwięcej kasują, najmniej ryzykując i najmniej tworząc realnej wartości. Jedni latami żywili się na transakcjach jak kleszcze – kupujący i sprzedający płacili, a oni tylko „połączyli strony” i śmiali się do siebie. Drudzy zaliczkowali mieszkania od deweloperów, czekali na wzrost cen i odsprzedawali z marżą często większą niż zysk samego dewelopera, który realnie postawił blok, wziął na siebie ryzyko budowy, pozwoleń, kosztów materiałów i opóźnień. Bardzo dobrze, że obu tym grupom właśnie zaczyna się kończyć interes. Pośrednictwo na poziomie złodziejstwa i flipperska branża na pierwotnym – oba modele dostają po dupie i nikt normalny nie będzie po nich płakał. Czas, żeby rynek w końcu trochę odetchnął od tych, co najwięcej zarabiali na tym, że ktoś inny buduje, ktoś inny ryzykuje, a oni tylko obracają papierkiem. A najlepsze jest to, że dzięki uwolnieniu cen z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) – inicjatywie autorstwa @Waldek_Izdebski – oraz obowiązującym cenom ofertowym, już żaden cwaniak nie naciągnie nikogo na ani jedną złotówkę ponad realną wartość. Transparentność wreszcie uderza w asymetrię informacji, którą gapowicze tak lubiły wykorzystywać. Wystarczy, żeby właściciele tych biur nieruchomości na rynku wtórnym w końcu obniżyli ceny do realnego poziomu – wtedy żadne podwyżki nikogo nie uderzą i nie będą musieli strajkować. A szczególnie dziwnie to wygląda w przypadku właścicieli biur z wymierających regionów Polski. Koniec z łatwym żerem – niech przetrwają tylko ci, którzy realnie tworzą wartość.















❗️Sejm uchwalił ustawę o „rozwodach pozasądowych”❗️ Małżonkowie bez wspólnych małoletnich dzieci będą mogli rozwiązać małżeństwo w USC. Takie sytuacje stanowią każdego roku ok. 30% - 40% wszystkich rozwodów. To realne odciążenie sądów przy zachowaniu prawnych wymogów rozwodu.


















