أنفال القحطاني

ننفي تماماً أي علاقة لنا بسرقة الشاحنة ونحب نقول إذا ودك تاخذ بريك👀؟ 🥛🐪خذ البريك مع #نـوق

جاني واحد من الزملاء أمس، وارث 6 مليون ريال ومحتار وش يسوي فيها. يقول: "أبي شيء آمن، يدر عليّ دخل، وقيمته فيه". قلت له: "لو مكانك، ما أحطها في أسهم ولا أشتري فيها فيلا أسكنها.. تعال أحسب لك مشروع (العمر)". المخطط كالتالي: نبحث عن أرض مساحة 700م (سعر المتر 3000 ريال تقريبًا ). 📍 قيمة الأرض بالضريبة والسعي = 2.25 مليون ريال. ونبني عليها عمارة مودرن "10 شقق" واسعة (كل شقة 123م - 3 غرف وصالة). 🏗️ تكلفة البناء تسليم مفتاح (1400 للمتر) = 2 مليون ريال. إجمالي تكلفة المشروع بالكامل = 4.45 مليون ريال. الان بيكون عندك "عمارة كاملة" بـ 4.45 مليون، وباقي في جيبه من الـ 6 مليون (مليون ونصف وزيادة) كاش للطوارئ. 💵 في "لغة الأرقام": لو قرر يبيع الشقق (بسعر 600 ألف للشقة - وهو سعر لقطة لمساحة 123م): ✅ مبيعاته بتصك 6 مليون ريال. ✅ أرباحه الصافية 1.55 مليون ريال (مكسب 35% في سنة!). قلت له: "طيب لو ما تبي تبيع؟" لو أجرت الشقق بـ 35 ألف سنوي (متوسط): ✅ دخلك السنوي 350 ألف ريال (عائد 8% صافي). ✅ وأصلك العقاري (العمارة) قيمتها السوقية تزيد كل سنة. يعني ضربت عصفورين بحجر: دخل شهري + أصل ثابت ينمو. 📈 الخلاصة: الاستثمار مو بس "دراهم"، الاستثمار "فكرة نوعية" وتوقيت صح. سوق العقار اليوم يطلب (الشقة الوسيعة بسعر منطقي)، وهذا هو مربط الفرس اللي يربحك ونفس الوقت آمن. وش رايكم؟ لو معكم الـ 6 مليون.. تبيعون الشقق ولا تأجرونها؟ 🤔👇 #عقارات #استثمار #بناء #نصيحة_عقارية #صباح_الخير #ابريل