빠트

가진 금액에서 최대한 좋은 매물을 사는 게 핵심 하지만 무리하게 투자하는 건 오히려 독이 될 수 있음. 오른 집 말고 앞으로 오를 집 사라고 백 번 천 번 말씀드림! 내가 집을 볼 때 중요하게 보는 요소들 1. 500세대 이상 2. 4층 이상 탑층 제외 3. 21년 전고점 대비 가격 변화 - 전고점 돌파했으면 좋은 곳 - 전고대비 10% 정도 떨어졌으면 더 오를 수 있는 곳 4. 23년 하락기(상반기) 이후 지속 가격이 상승하고 있는지? -안올랐으면 앞으로도 오르기 힘들다고 보면 됨 5. 주변 신축 아파트와 환경, 학군을 공유하는지? 6. 1~2달 이내 5건 이상 거래가 있는지? 7. 전세가격이 최근 2년 동안 상승하고 있는지? 8. 신혼부부들이 선호하는 지역인지? - 신혼부부가 지금 시장에서 가장 핵심 수요 9. 업무지구까지 대중교통으로 이용가능한지? 10. 전세가율은 55~60% 이내인지?

@boomae_rang ㅎㅎ아주 다행입니다😄

@aptlab 작년말 동료가 관악 급매 고민하길래 고! 아직 오르지도 않아서 멀어따~ 했는데 얼마 전 고맙다하셔서 매우 뿌듯합니다 ㅎㅎㅎ

지난 주는 구로가 상승력이 좋아 최근 노도강 금관구가 상승장임.

@cjh4231 알파님 축하드립니다~!

오늘 제 생일이네요 축하 한번씩 부탁드려 봅니다🥰

03.27 수도권 실거래 현황📝 조회일: 26.03.27 09:00 KST 최신 계약일: 26.03.26 성동구 🔺 신고가 단지: 우성에비뉴 18.3평 7억1,000 (26.03.26) 동대문구 🔺 신고가 단지: 두산위브 34.8평 14억3,000 (26.03.26) 성북구 🔽 하락거래: 롯데캐슬클라시아 18.1평 14억7,000 (26.03.26) (직전 15억, -2.0%) 양천구 🔺 신고가 단지: 목동에버하임 12.4평 4억5,000 (26.03.26) (직전 4억4,300, +1.6%) 영등포구 📋 거래 현황: 시범 18.4평 25억 (26.03.26) 송파구 🔺 신고가 단지: 현대2 25.7평 10억 (26.03.26) 의정부시 🔽 하락거래: 신곡건영 22.0평 2억2,500 (26.03.26) (직전 2억4,800, -9.3%) 신곡서해 18.1평 1억8,900 (26.03.26) (직전 2억500, -7.8%) 아남주상복합 18.1평 1억7,000 (26.03.26) (직전 1억7,930, -5.2%) 평택시 🔽 하락거래: 스마트빌듀오1차 6.9평 3,900만 (26.03.26) (직전 4,450만, -12.4%) 평택소사벌호반베르디움 25.5평 4억3,500 (26.03.26) (직전 4억3,800, -0.7%) 📋 거래 현황: 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 25.7평 5억3,900 (26.03.26) 평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 25.7평 3억8,000 (26.03.26) 남양주시 🔺 신고가 단지: 남양주라온프라이빗4단지 18.1평 3억3,700 (26.03.26) (직전 3억2,600, +3.4%) 성호 18.1평 1억6,400 (26.03.26) (직전 1억6,000, +2.5%) 🔽 하락거래: 우남퍼스트빌 25.7평 3억1,700 (26.03.26) (직전 3억5,000, -9.4%) 오남1청구 25.7평 3억 (26.03.26) (직전 3억300, -1.0%) 오산시 🔺 신고가 단지: 오산롯데캐슬스카이파크 20.0평 4억 (26.03.26) 군포시 📋 거래 현황: 우륵 17.8평 3억8,500 (26.03.26) 파주시 🔺 신고가 단지: 무궁화APT<1동,2동> 14.8평 8,400만 (26.03.26) 🔽 하락거래: 파주연풍양우내안愛에코하임 18.1평 1억7,000 (26.03.26) (직전 1억9,500, -12.8%) 가람마을3단지동문굿모닝힐 25.5평 2억6,500 (26.03.26) (직전 2억7,100, -2.2%) 이천시 🔺 신고가 단지: 사동리현대아이파크 18.0평 1억5,000 (26.03.26) (직전 1억500, +42.9%) 안성시 🔽 하락거래: 우림 12.5평 7,650만 (26.03.26) (직전 9,000만, -15.0%) 📋 거래 현황: 안성롯데캐슬 25.7평 2억7,000 (26.03.26) 양주시 📋 거래 현황: 양주자이3단지 25.7평 2억3,500 (26.03.26) 양평군 🔽 하락거래: 행복마을(공흥주공) 14.0평 1억7,100 (26.03.26) (직전 1억9,700, -13.2%) 대구광역시 🔺 신고가 단지: 노마즈하우스 4.4평 4,550만 (26.03.26) 📋 거래 현황: 남산역화성파크드림 17.9평 3억6,000 (26.03.26) 보성황실타운 25.7평 2억8,400 (26.03.26) 인천광역시 🔺 신고가 단지: 하늘도시우미린2단지 25.7평 4억2,000 (26.03.26) (직전 3억7,700, +11.4%) 영종하늘도시KCC스위첸 25.7평 4억800 (26.03.26) 광주광역시 🔺 신고가 단지: 월남호반베르디움2차 18.1평 2억1,000 (26.03.26) (직전 1억9,500, +7.7%) 대전광역시 🔺 신고가 단지: 큰솔101동 7.3평 4,800만 (26.03.26) 울산광역시 🔺 신고가 단지: 남운럭키 25.7평 1억9,000 (26.03.26) 🔽 하락거래: 양지동산맨션 23.5평 1억1,000 (26.03.26) (직전 1억6,500, -33.3%) 세종특별자치시 🔺 신고가 단지: 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 18.1평 4억5,800 (26.03.26) (직전 4억, +14.5%) 가재마을6단지 25.6평 3억7,000 (26.03.26) 🔽 하락거래: 가온마을3단지 22.9평 5억9,300 (26.03.26) (직전 6억, -1.2%) 📊 신고가/하락 비율: 신고가 17건 (54.8%) · 하락 14건 (45.2%)

@WhitePeach 비개발자 입장에서 활용성은 솔직히 오픈클로가 더.. 자주 쓰게 된다는..

클로드 업데이트로 오픈클로 사망선고 내리시는 분들 많던데.. 근데 클로드는 클로드고 오픈클로는 다른 AI도 다 갖다 쓸 수 있는 거잖아?

@otaku__yuta 그세는 인정..

이쁘다…

@travis20260121 ㅋㅋㅋㅋ그게 또 엑스고 재미

@aptlab 엑스하는 2개월 동안, 지난 10년간 먹은 욕 보다 더 많은 욕을 먹은 ㅋㅋ

어제 오늘 내내 '쉬었음청년'을 화나게 한 대가로 어느새 팔로워가 4000명이 됐다 ㄷㄷ

@gyeon_baeg 전체적으로 다 오르는 추세입니다ㅎㅎ 축하드립니당

@aptlab 저희집 20평대 전고점 회복했습니다 ..ㄷㄷ 무섭습니다

솔직히 부동산 투자자 입장에서 지금 분위기 졸라 재미없는데 그럼에도 불구하고 매일 트래킹합니다. 그게 투자자의 자세 아니겠습니까. 재미없어도 기계처럼 움직이는 것..

주간 부동산 시황 (2026년 3월 4주, 3/23 기준) • 전국 매매: +0.03% (전주 대비 상승) • 수도권: +0.05% • 서울: +0.06% (전주 +0.05% → +0.06%) • 지방: 0.00% 보합 • 5대광역시: 0.00% • 세종: -0.05% • 8개도: +0.01% 서울 해석 • 상·하락 혼재지만 전체는 상승 확대(+0.06%) • 강북권 강세(노원 +0.23, 성북 +0.17, 은평 +0.17) vs 일부 핵심지 약세(용산 -0.10, 성동 -0.03) • 강남권은 약보합 성격 (강남 -0.17, 서초 -0.09 하락 / 구로 +0.20, 강서 +0.17, 영등포 +0.16 상승) 수도권 포인트 • 경기 +0.06% 유지 • 강세: 안양 동안 +0.48, 구리 +0.25, 용인 수지 +0.24 • 약세: 이천 -0.14, 광주 -0.12 • 인천 -0.01%로 소폭 하락 전환 • 연수·부평 일부 상승, 서구·계양·남동 하락 우위 지방 포인트 • 울산 +0.14로 강세 지속 • 광주 -0.05, 대구 -0.04, 충남 -0.04, 제주 -0.03 약세 • 8개도는 +0.01 유지, 전북이 상대 강세(+0.09) 결론 • 전국은 완만한 상승이지만, 실제 체감은 지역·단지별 차별화 장세. • 수도권 내에서도 생활권/단지급별 양극화가 더 뚜렷해지는 흐름.

여러분 저 생일 이예요 🏓 출근 했다가 빨리 퇴근해야징 🛹 생일 축하해주신다면 감사합니다 🍟

@babybluecream @Bugi952 축하드립니다~~!

점점 더 깔끔해지는 중 2026-03-26 실거래 현황 조회일: 26.03.26 11:33 KST 최신 계약일: 26.03.25 용산구 🔽 하락거래: 용산더프라임 43.2평 24억4,000 (26.03.25) (직전 25억6,000, -4.7%) 성북구 🔽 하락거래: 한진(609-1) 40.2평 7억 (26.03.25) (직전 9억8,000, -28.6%) 노원구 🔽 하락거래: 주공5 25.6평 10억5,000 (26.03.25) (직전 10억9,000, -3.7%) 은평구 🔺 신고가 단지: 갈현동현대 25.7평 6억 (26.03.25) 🔽 하락거래: 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 25.7평 8억5,000 (26.03.25) (직전 8억7,500, -2.9%) 동작구 🔽 하락거래: 대림아파트 25.7평 8억3,000 (26.03.25) (직전 17억9,000, -53.6%) 관악구 🔺 신고가 단지: 관악산휴먼시아1단지 25.7평 7억3,000 (26.03.25) 서초구 🔺 신고가 단지: 엠브이아파트 25.2평 21억 (26.03.25) 의정부시 🔺 신고가 단지: e편한세상녹양역 22.7평 4억2,500 (26.03.25) 한승 18.1평 2억9,000 (26.03.25) 🔽 하락거래: 반도유보라아이비파크 25.7평 3억500 (26.03.25) (직전 4억2,700, -28.6%) 📋 거래 현황: 의정부롯데캐슬골드파크1단지 25.7평 5억8,500 (26.03.25) 평택시 🔺 신고가 단지: 화현마을우림필유 25.7평 2억2,100 (26.03.25) 동두천시 🔺 신고가 단지: 송내주공2단지 15.7평 1억5,800 (26.03.25) 남양주시 🔺 신고가 단지: 진접스타힐스 25.7평 4억3,500 (26.03.25) 삼신푸른솔 25.7평 2억2,200 (26.03.25) 🔽 하락거래: 자연&어울림 25.7평 4억2,500 (26.03.25) (직전 4억2,700, -0.5%) 시흥시 🔽 하락거래: 시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 23.2평 4억4,000 (26.03.25) (직전 4억9,500, -11.1%) 한라비발디캠퍼스 21.7평 4억6,000 (26.03.25) (직전 4억6,950, -2.0%) 📋 거래 현황: 은계어반리더스 22.7평 5억2,500 (26.03.25) 이천시 🔽 하락거래: 이화2차 18.1평 8,000만 (26.03.25) (직전 9,800만, -18.4%) 안성시 🔽 하락거래: 쌍용더플래티넘프리미어 22.7평 3억3,900 (26.03.25) (직전 3억4,350, -1.3%) 광주시 🔺 신고가 단지: 이편한세상태전2차(101~106동) 25.7평 5억2,900 (26.03.25) 금강펜테리움1단지 25.7평 3억1,000 (26.03.25) 🔽 하락거래: 광주역우방아이유쉘1단지 23.6평 5억 (26.03.25) (직전 5억2,000, -3.8%) 양주시 🔺 신고가 단지: e편한세상 옥정어반센트럴 25.6평 4억6,300 (26.03.25) 🔽 하락거래: 옥정센트럴파크푸르지오 17.8평 3억 (26.03.25) (직전 3억2,000, -6.2%) 포천시 🔺 신고가 단지: 금용로얄(305,306동) 18.6평 1억300 (26.03.25) 여주시 🔽 하락거래: 현진에버빌-2 21.4평 1억6,000 (26.03.25) (직전 1억7,450, -8.3%) 대구광역시 🔺 신고가 단지: 봉산뜨란채 25.7평 3억4,000 (26.03.25) 인천광역시 🔺 신고가 단지: 운서SKVIEWskycityⅡ 25.7평 4억5,750 (26.03.25) 🔽 하락거래: 영종신명스카이뷰주얼리 17.3평 2억3,000 (26.03.25) (직전 2억6,600, -13.5%) 스카이시티자이 29.9평 5억7,000 (26.03.25) (직전 6억, -5.0%) 대전광역시 🔽 하락거래: 동아아파트(201) 25.7평 1억7,500 (26.03.25) (직전 1억7,800, -1.7%) 📊 신고가/하락 비율: 신고가 15건 (46.9%) · 하락 17건 (53.1%)

국토부 재산공개대상 29명 중 다주택자 5명 재난이네 재난이야

@GMB_Coinangel 감사합니다 잘 쓰겠습니다~!

코스닥 액티브 ETF 트래커 업뎃 했습니다(03/18) ☑대시보드 탭 - 직전 거래일 대비 신규 편입 및 제외 종목 조회 - 직전 거래일 대비 비중 변동폭이 큰 종목 Top 3 - 각 ETF별 상승/하락 Top5 - 모든 액티브 ETF에 겹치는 종목 막대그래프 및 테이블 📱개별 ETF 페이지 - TIME/삼성/한화 액티브 ETF 상세 정보 - 실시간 가격 데이터 및 코스닥 내 시총순위 - 비중 분포/날짜별 비중 변동 조회 📂비중변동 및 구성종목 - 전일/전주/전월 대비 비중 변동 조회 - 매일 아침 9시 스냅샷을 통한 과거 데이터 조회 ETF 상세정보들은 아침 9시마다 자동갱신되고 그 외 가격/시가총액 정보는 실시간 입니다! 코스닥 투자하시는 분들이라면 많이 들러주세욥:)

@cherryplan2 감사합니다 체리님!

@Raymond_KR1 @Jesse__92 ㅋㅋㅋㅋㅋ상대안하는게 좋습니다

@aptlab @Jesse__92 다들 그렇게 말씀하시더라고요. 유명한 사람이었네요 ㅋㅋ

박제. 하.. 애기낳고 착하게 살라고 했는데 사건: 1. 주담대 알아보려했는데 국가 규제로 인한 증권사 해외주식 담보 대출 한도 제한으로 막혀서 이건 문제있다 지적.(오늘 담당 차장님과 직접 통화함.) 2. 그리고 X에서 나는 그록의 글을 복붙 인용하며 “환율 문제는 서학개미 탓이 아니다” 라고 주장함. 3. (자칭) 스윙트레이더이자 투자계인 자두맛사탕e(@jadumate)이 나타나 내가 의도적으로 외환 보유량만 적었다, 실제론 일일 서학 개미 거래량이 외환거래량의 절반이 넘는다는 틀린 정보*로 사람들을 선동함. 4. 그록과 함께 정확한 증거로 반박하자 갑자기 그록 프롬포트 조작을 확정함.(단순히 내가 글을 링크로 공유 안하고 복붙했다는 이유 ㅋㅋ) 5. 그록과 대화하던 링크 공유해서 답글달고 반박하니 차단 후 도망가버림. 이런 애 투자계라고 믿고 팔로우하다간 큰일납니다. ㅋㅋ

@v81093933 대박이네요ㅎㅎㅎ 감사합니다

🚀 드디어 완성했습니다! **Gov-chat-bot** —범용 카카오톡 상담 챗봇을 오늘 GitHub에 **완전 무료**로 공개합니다! 지자체, 공공기관, 병원, 학원, 쇼핑몰, 음식점 등 누구나 **코딩 거의 없이 5분 만에** 설치해서 사용할 수 있는 AI 챗봇 플랫폼입니다. 카카오톡으로 고객/민원 상담이 쏟아지는 곳이라면, 이 챗봇 하나로 상담 부담을 크게 줄일 수 있어요. 🔗 GitHub 저장소: github.com/sinmb79/Gov-ch… 주요 기능은 다음과 같아요: ✅ **카카오톡 연동** - 카카오 i Open Builder 스킬 서버와 바로 연동 가능 - 기존 카카오톡 채널에 손쉽게 연결 ✅ **웹사이트 위젯** - 한 줄짜리 script 코드만 복사해서 홈페이지에 붙이면 끝! - PC·모바일 어디서나 바로 사용 가능 ✅ **스마트 FAQ 자동응답** - 비슷한 질문을 AI가 자동으로 매칭해서 즉시 답변 - 질문 변형도 여러 개 등록 가능해서 정확도 ↑ ✅ **문서 기반 AI 상담 (RAG)** - PDF, Word, 텍스트 파일만 업로드하면 AI가 자동으로 학습 - FAQ에 없는 내용도 문서에서 찾아서 답변해줍니다 ✅ **LLM 선택 연동 (선택사항)** - Anthropic Claude 또는 OpenAI GPT와 연결 가능 - 더 자연스럽고 똑똑한 답변을 원할 때 사용 (LLM 없이도 FAQ+문서만으로 충분히 잘 동작합니다) ✅ **강력한 개인정보 보호** - 주민등록번호, 전화번호, 이메일, 카드번호 등 민감정보 자동 마스킹 - 원문은 절대 저장하지 않습니다 - 사용자 ID도 해시 처리 → 프라이버시 완벽 보호 ✅ **관리자 대시보드** - 대화 통계, FAQ 관리, 문서 관리, 대화 이력 확인 한 곳에서 가능 - 멀티 조직(멀티 테넌트) 지원 → 한 서버로 여러 지점·기관 동시 운영 가능 기술 스택은 이렇게 구성했습니다: - Backend: Python + FastAPI - Frontend: React - DB: PostgreSQL + Redis + ChromaDB (벡터 검색) - 배포: Docker + docker-compose (Windows WSL2도 완벽 지원) 설치 방법 정말 간단해요! 1. git clone github.com/sinmb79/Gov-ch… 2. cd Gov-chat-bot 3. ./install.sh 설치 후: - 관리자 페이지: http://localhost:3000 - API 문서: http://localhost:8000/docs .env 파일만 설정하면 바로 사용 시작 가능합니다. **라이선스**: MIT License → 완전 무료, 상업적 이용·수정·재배포 모두 자유롭게 가능합니다! 이 챗봇은 특히 아래 분들께 강력 추천드려요: - 민원 상담이 많은 지자체·공공기관 - 고객 문의가 많은 병원·학원·쇼핑몰 - 상담 인력을 효율적으로 운영하고 싶은 모든 사업장 클라우드 비용 없이도 로컬 서버나 자체 서버에서 충분히 돌릴 수 있고, 오프라인 운영도 지원합니다. 지금 바로 GitHub에서 다운로드해서 써보세요! ⭐️ 별 하나씩만 눌러주시면 개발자에게 큰 힘이 됩니다. 버그 제보, 기능 제안, 개선 의견 언제든 환영입니다! 많은 분들이 사용하시고, 상담 업무가 조금이라도 더 편해지길 바랍니다 🙏 #AI챗봇 #카카오톡챗봇 #공공기관AI #RAG챗봇 #오픈소스 #무료챗봇 #GovChatBot