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@artificialshiba

25倍ローン界王拳を目指すバツイチアラフォーおじ。タワマンガチ恋勢、抽選PTSD持ち。本業は外資系金融の専門職。#はじめての区分投資

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今週の住友先着順の進捗 池袋:+3(26→29) 月島:0(13→13) 🌈:0(9→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 池袋に1LDK追加。お隣PT池袋の1LDKと比較検討して欲しいのかも。 池袋 価格:13,500〜29,800(16,000〜29,800) 面積:46.43〜78.44(54.92〜78.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,500〜25,600(同) 面積:42.77〜75.89(同) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡
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今週の住友先着順の進捗 池袋:-1(27→26) 月島:-1(14→13) 🌈:0(9→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ レインボー僅かに1LDK値上げかも。 池袋 価格:16,000〜29,800(16,000〜35,800) 面積:54.92〜78.44(54.92〜88.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,500〜25,600(10,100〜25,600) 面積:42.77〜75.89(43.29〜75.89) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円

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パークコート青山高樹町ザタワー外観が見えてきた!
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@bokubokumachi なるほど!!流石に相場崩れすぎと思いましたが、そううまい話は転がってないですね笑
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ぼくの住宅記録🏠
ぼくの住宅記録🏠@bokubokumachi·
@artificialshiba 現金のみ、しかも売主海外で源泉負担で実質1.6億?という噂を聞きました。ローンで買いたかったです、、
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なんかドゥトゥールですごいのない?ティアロとそんなに変わらない価格。。
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これ価格と階数のバランス良い。 北西角なのでGCTとLD斜め方向に被る点は要注意だけどGCT側のLD角が柱なので目線はギリ外れるかも。 北、西側はそれぞれ抜けるはずなので呑める人はいるはず。
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>レインズに掲載し、オープンに募集できる仲介業者を選ぶこと 私も最初の賃貸仲介でレインズ載せない業者で即変えた経験あり。 売買とは逆で、スーモやホームズで一つの物件を複数の会社で取り扱ってるところから元付業者を探すといいと思う。
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マン格@TKO_Mansion

x.com/i/article/2048…

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今週の住友先着順の進捗 池袋:-1(27→26) 月島:-1(14→13) 🌈:0(9→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ レインボー僅かに1LDK値上げかも。 池袋 価格:16,000〜29,800(16,000〜35,800) 面積:54.92〜78.44(54.92〜88.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,500〜25,600(10,100〜25,600) 面積:42.77〜75.89(43.29〜75.89) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円
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今週の住友先着順の進捗 池袋:+1(26→27) 月島:-1(15→14) 🌈:0(9→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 池袋に久しぶりに88.44の北東角の追加。 月島は先着順ではないが第4期で38.86の1LDKが9,900万で登場している。 🌈も東京田町も1LDKあるけど、管理費1.6万とか2万とかなかなかエグい。低グロスだと管理費がより重く感じる。 池袋 価格:16,000〜35,800(16,000〜29,800) 面積:54.92〜88.44(54.92〜78.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:43.29〜75.89(同) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡

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一件目はマジやばい。SUUMOで探すとなんとなく価格の理由がわかる気がする。 【4月4週目】エリサラDINKs世帯が狙うべき物件5選をご紹介! youtu.be/hatsa5JjJl4?si… @YouTubeより
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これを1枚目に持ってくるの仲介さんマジ分かってる。
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今週の住友先着順の進捗 池袋:+1(26→27) 月島:-1(15→14) 🌈:0(9→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 池袋に久しぶりに88.44の北東角の追加。 月島は先着順ではないが第4期で38.86の1LDKが9,900万で登場している。 🌈も東京田町も1LDKあるけど、管理費1.6万とか2万とかなかなかエグい。低グロスだと管理費がより重く感じる。 池袋 価格:16,000〜35,800(16,000〜29,800) 面積:54.92〜88.44(54.92〜78.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:43.29〜75.89(同) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡
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今週の住友先着順の進捗 池袋:-4(30→26) 月島:0(15→15) 🌈:-1(10→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 引き続き1LDKのターン。GCT池袋の1LDK、価格は高いがそれでも買いたくなる魅力があった、なんなら自分が今ローン組めるなら多分買ってたかな。 池袋 価格:16,000〜29,800(13,500〜29,800) 面積:54.92〜78.44(46.43〜78.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:43.29〜75.89(42.77〜75.89) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡

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前川【元新築マンションの中の人】
売れている可能性もありますが、先着順の戸数を追っても、実際に成約しているかまでは分かりません。 供給済戸数 − 成約戸数 =この範囲は売主側で自由にコントロールできます。
ガジュマン@gajumanwatch

10,900万(67.34㎡)が5戸 12,600万(70.56㎡)が1戸 売れた感じか。 うーん、新時代。 70.56㎡の間取りが気になる、、

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いや、流石に利回りゴミカスすぎるか。。。。
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今週の住友先着順の進捗 池袋:-4(30→26) 月島:0(15→15) 🌈:-1(10→9) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 引き続き1LDKのターン。GCT池袋の1LDK、価格は高いがそれでも買いたくなる魅力があった、なんなら自分が今ローン組めるなら多分買ってたかな。 池袋 価格:16,000〜29,800(13,500〜29,800) 面積:54.92〜78.44(46.43〜78.44) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:43.29〜75.89(42.77〜75.89) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡
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今週の住友先着順の進捗 池袋:+3(27→30) 月島:0(15→15) 🌈:0(10→10) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 最近カップルが住める1LDKはグロス1億の壁は無くなったように思える。 すみふは間取り綺麗だし、ありっちゃアリなのかも。言うて池袋13,500万はなかなかシビれる価格🥹 池袋 価格:13,500〜29,800(同) 面積:46.43〜78.44(同) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:42.77〜75.89(同) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡

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いやいやいや笑 もっと他の写真あるやろwwww
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今週の住友先着順の進捗 池袋:+3(27→30) 月島:0(15→15) 🌈:0(10→10) 田町:0(7→7) 新宿:☠️ 最近カップルが住める1LDKはグロス1億の壁は無くなったように思える。 すみふは間取り綺麗だし、ありっちゃアリなのかも。言うて池袋13,500万はなかなかシビれる価格🥹 池袋 価格:13,500〜29,800(同) 面積:46.43〜78.44(同) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(同) 面積:42.77〜75.89(同) 田町 価格:11,800〜28,900(同) 面積:43.30〜77.34(同) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡
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今週の住友先着順の進捗 池袋:0(27→27) 月島:0(15→15) 🌈:+2(8→10) 田町:+1(6→7) 新宿:☠️ 🌈、田町について1LDKが先着順にも登場。近隣のプラウドタワー、ブランズタワーの売り出しと比べれば500-1,000万ほど安い。 池袋 価格:13,500〜29,800(同) 面積:46.43〜78.44(同) 月島 価格:16,400〜32,500(同) 面積:58.13〜86.96(同) 🌈 価格:10,100〜25,600(16,000〜25,600) 面積:42.77〜75.89(56.53〜75.89) 田町 価格:11,800〜28,900(17,700〜28,900) 面積:43.30〜77.34(55.61〜77.34) ※カッコ内が先週数値 ※単位はいずれも万円/㎡

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