نمروسيا🏆2

@iAhmed_Abdulla كلاً يغني علئ ليلاه

🔴 ثقافة تملك الشقق ما كانت مقبولة زمان كانوا يشوفون “الشقة” حل مؤقت مو أصل يُمتلك قبل 20 سنة: أكثر من 70% من الطلب كان على الفلل والأراضي الشقق كانت أقل من 30% من السوق اليوم الوضع انقلب: في مدن مثل الرياض وجدة الشقق توصل لـ 50%+ من الصفقات السكنية ليش؟ 📉 ارتفاع أسعار الأراضي 📈 تضخم تكلفة البناء 🏦 صعوبة التمويل الكامل للفلل النتيجة: السوق ما تغير العقلية هي اللي تغيرت اللي يفهم التحول بدري يدخل قبل ما تتحول “الشقة” من خيار اقتصادي إلى أصل استثماري مطلوب بعوائد ثابتة (ROI 6–8%)

@AZK_SA وفي النهاية يجيك واحد يقولك انا لي ٣٠ سنة ماخسرت في العقار طبيعي ماتخسر طالما انك تاخذ ارباح ٩٠٠٪

🔴 هيئة الإحصاء: انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.6% في الربع الأول 2026م. السبب؟ انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9% وأسعار الشقق بنسبة 1.1% وأسعار الفلل بنسبة 6.1%

@AZK_SA عقبال ٨٠% الله يعز دولتنا ولا يعز عليها اللي دائماً سباقه في كبح الاستغلال والارتفاع الغير مبرر وعقبال توزيع منح للاحياء اللي تمت ازالتها لكل من لا يملك عقار

@LAMMMAH ولسه بداية الخير قطرة ياللي باقي متمسك في سعرك راح تندم اشد الندم اذا ما نزلت في سعرك وبعت ترا الربح القليل فيه بركة مهو شرط تعيش حياتك كلها ربح من الضعوف ٩٠٠%

خبر سارّ لمنتظري نزول العقار .. 👇👇

@Alaboudi_rei ولسسسه اقدر اقولكم ان هذي البداية فقط باذن الله قادم الايام راح تكون مبشرة

@Alaboudi_rei بالضبط شغالين المسوقين من فترة عروض وخصومات ولكن بعضهم متحامل ومتمسك انه فيه امل العقار يرجع يرتفع لكل شي نهاية ومايدوم الا وجه الله ☝️ الله يعز دولتنا اللي دائماً خلف مواطنيها من العبث وكبح ارتفاع الاسعار الغير مبرر

🔺🔺 عااااجل العقارات ثقيلة .. بعد اكثر من سنة على قرارات التوازن كبح جماح الزيادة في الأسعار هيئة الإحصاء انخفاض الرقم القياسي لأسعار #العقارات في #السعودية بنسبة 1.6% في الربع الأول 2026م

@modern_11 ليش كل الاعلانات يحطون السعر بعد الدعم ،، يعني كذا السعر نازل تعال خذ ؟ طيب وفايدة البنك المرتفعه بتدفعونها عني ❗️

***** مشروع سكني بمواصفات مميزة ***** - مشروع بساتين الغروب في وجهة الغروب في #المدينة_المنورة التابع لشركة اتحاد الراجحي العقاريه - فلل مستقله وبأسعار تبدأ من 515 الف بعد خصم الدعم - لأول مرة ميزة إمكانية فصل الوحدة السكنية إلى وحدتين سكنية ( دور - دور ) لبعض النماذج - عرض تركيب التكييف لكامل الفيلا - النسبة 2.99٪ لدى البنك الأهلي - تبدأ مساحات الأراضي من 250 متر مربع للتواصل والحجز : 0581255151 - 0553370409

@al_ajaweed يارب 🤲 ان الدولة توزع اغلب الاحياء اللي تمت ازالتها كمنح لمن لا يملك عقار

حتى الآن لايوجد اي اخبار تتعلق بالموقع واكيد الازالة راح يستفيد منها سكان حي الشفا وسكان حي الجوهرة وسكان الاحياء المجاورة، وراح تخفف الكثافة المرورية وازالة التشوه البصري والتلوث البيئي، والازالت في جنوب جدة تأتي ضمن مشروع وسط جدة والمستهدف منطقة قصر خزام كما وضح ذلك معالي امين محافظة جدة، وهناك مشروع ضخم حول ملعب الأمير عبدالله الفيصل التابع لشركة النهلة أو مجموعة النهلة @AlnahlaGroup ( إحدى شركات عائلة الشربتلي ) ▪️الغرض: تطوير موقع ضخم في جنوب مدينة #جدة لإنشاء مجمع سكني وتجاري متكامل ▪️ مساحة الموقع: تبلغ حوالي 8.47 مليون متر مربع في جنوب جدة، ويعتبر حاليا أحد أضخم المشاريع التطويرية في المملكة. ▪️يتألف المشروع من: ✔️ مناطق سكنية تبلغ مساحتها 6,572,097.09 متر مربع ✔️ مناطق لوجستية تبلغ مساحتها 1,899,043.64 متر مربع

@ask_jd1 ما تلاحظون كثرت في منصة X نفس هذي الاسئلة ؟؟ 😂😂😂😂😂 هل هي اخر محاولات انعاش العقار ؟

🇸🇦 مـﻧـــ الخاصــ 📩 🏫🏡 السلام عليكم، ناوي اشتري فيلا متصله من الخلف، متخوف من الخطوة هذي لكن هذا اغلب السكن، نصايحكم؟ ووش السلبيات في الخطوة هذي واتصال الفيلا؟

@6bakabt هوا في مصر بيجيبوا خادمات معليش يعني ع السؤال

سيده تنشر :- العاملة عندي تستخدم علب الشامبو في اغرب شي ممكن تتخيلوه .

@saeedalsuhaimi نصيحة والله اذا تبي الامراض النفسية والعقلية انقل واذا تبي راحة البال والتنظيم والنظافة والرقي الهيئات الملكية او الخبر

جالس افكر بحق اني انقل من جدة ‼️ رشحوا لي منطقة خارج الغربية

@Ask_RD1 هذا مثال توضيحي الله يسلمك طبيعي مابتلقئ عندنا حالياً بس مستقبلاً ومع تطبيق الانظمة والتوازن العقاري وضريبة الاراضي بنلقئ باذن الله ويمكن اقل لانه راح يكون الشراء شبه معدوم عدا التجاري فقط

@azuz9999 ماتحصل أرض بـ ١٠٠ ألف ، لو صكها في شرورة

رجل الأعمال العقاري بندر الضحيك.. لم أخسر في العقار على مدى 20 سنة.. اعتقد : إن كلامه قبل التوازن العقاري والانظمة الجديدة اعرف اكثر من شخص خسر في العقار حاليا ٤٠٪ في سنه بعد الانظمة الجديدة ويش رأيكم ؟؟؟

@new_sarh @Ask_RD1 المقصد ماتخسر طالما انك تربح في العقار الواحد لا يقل عن ٤٠٠ ٪ حتئ لو العقارات اللي بعدها بعت براس المال انت عندك رصيد ارباح من قبل عالية التضخم اللي صار عندنا فوق الطبيعي ومافي دولة في العالم صار فيها نفس التضخم العقار عندنا وصل لمرحلة الطغيان

@Ask_RD1 @azuz9999 يقولك خلال 10سنوات

@Ask_RD1 بس الان مع الانظمة الجديدة وداعاً استغلال وداعاً اسعار فلكية كل شي بحقه

@Ask_RD1 طبيعي حسبة ( تقريبية ) اذا بيكلفني بناء العقار ١٠٠ الف وابيعه بمليون وبعت ٢٠ عقار 🏡 متئ تجيني خسارة ارباح فلكية من ظهور الضعوف ع مدئ ١٠ سنين قدام طلعت ارباحك

@JSTBAKR تكفئ ضيف رقم ( ٤ ) الحسابات الاتحادية اللي تطلع اشاعات واللي يحطون صورة لاعب والاتحاد اقترب من حسم صفقة ،، وووو غيرها عشان كم مشاهدة نتفق اننا نحضرهم

ثلاث بنود اتمنى نتفق عليها ياجمهور الذهب قبل الصيفية : 1- مانبي لاعب عالميو ويجي بدون شغف يزق بالملعب 2- مانبي مدرب اسمه كبير نبي مدرب يجي عنده الشغف والاهم والمهم يكون متوازن ويكره اسلوب الاستحواذ العفن 3- نرفض تماماً قدوم اي بضاعة تخص البرتغال

@rumYozDT1jr80On بالضبط الادمي يبغئ كرات هوائية وهذي لعبته واللي عندنا ذبحوه اما عرضية ماتوقف الا عند خط الركنية ولا ارضيه وهو بطيء في الكرات الارضيه بحكم طول سيقانه

لكل شخص راي حر.. انا ارى ان النصيري نجم ولديه الكثير لكن العيب ليس فيه اولا بالأجنحة الفاشله التي لا تملك دقه في التمريرات والكل شاهد ذلك وثانيا في المدرب السباك الذي لم يؤكد على ذلك وتصحيح اخطاء التمريرات الفاشله اتمنى استمراره في النادي

@Nmoorsa هذي نبذه بسيطة وباقي حسابات كثير والله انا قلتها من قبل الادارة القادمة اول شي لازم تسويه اذا يهمها نجاح النادي كل مايقال ف السوشال وخصوصاً X تهميش وطز في الحسابات ومن ورائها

@Nmoorsa طيب مو الادارة تحاول تلبي مطالب الجماهير ❗️ فعلياً اللي نشوفه بعض الحسابات جالسة تجيب امراض نفسية للاداريين بالنادي :- كانوا يطالبون بعدم خروج بعض اللاعيبة ومنهم ميتاي 🗣️ نهاية الموسم ليش ماصرفتوهم 😂 عموماً انا ماراح اكثر ارجع وفتش للحسابات الاتحادية

ضيعنا موسم بسبب غباء اداري .. لا اقنعو اللاعب يكون للنخبة ولا وافقوا ع عرض ميلان وبالنهاية الضحيه يكون النادي وتفريط 4 بطولات