Borak

ÖZET: Tahliye davasında gerçekleştirilen dava şartı arabuluculuk TBK m.353 uyarınca yazılı bildirim şartını karşılar ve dava açma süresini bir kira yılı için uzatır: * İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce dava açma süresi içerisinde yapılan arabuluculuğa kiracının bizzat katıldığı ve anlaşamama tutanağının tarafların katılımı ile düzenlendiği, böylelikle TBK m.353 uyarınca yazılı bildirim şartının karşılandığı, * Bu nedenle dava açma süresinin TBK m.353 uyarınca bir kira yılı için uzamış sayıldığı, * Davanın süresinden sonra ikame edildiğinden bahisle usulden reddine karar verilmesinin hatalı olduğu: İstanbul BAM 49HD 2025/1226 E. 2025/1002 K. 07.05.2025 T.: “…Taraflar arasında 01/07/2022 başlangıç tarihli, aylık 2.600,00-TL kira bedelli, 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu, Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01/07/2022 olduğu kira dönemi sonu olan 01/07/2024 tarihinden itibaren 1 ay içinde 09/07/2024 tarihinde arabuluculuk başvurusu yapıldığı ve davalının haberdar edildiği ve arabuluculuk sürecine bizzat katıldığı, 25/07/2024 tarihinde anlaşamama tutanağının tarafların katılımı ile düzenlendiği böylelikle yazılı bildirimin gerçekleştiği, TBK’nın 353. maddesi gereği dava açma süresinin bir yıl için uzadığı bu nedenle 20/08/2024 tarihinde açılan davanın süresinde olduğunun kabulü ile tarafların tüm delilleri toplanarak davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi yerinde değildir…”