باسل

— من الخاص 🎙️ انا بقولكم قصتي واتمنى محد يلومني فيها وانصحوني وش اسوي في عام 1432 شريت قطعة ارض تجاريه بصك اكتروني من كتابة العدل وتركتها للاستثمار وبعد مرور 6 سنوات تقريبا تضاعف سعر الارض ولم ابيعها وفي عام 1439 تم ايقاف صكي رحت لكتابة عدل استفسر قالولي في ازدواجيه على الارض يعني فيه صك ثاني على نفس الارض لشخص ثاني وصكي كان الاحدث قعدت سنه كامله بين كتابة عدل والامانه وقالي رئيس كتابة عدل الله لا يسامحه اني اروح اشتكي الى شريت منه الارض رحت ورفعت عليه قضيه وكتبت في الطلبات اطلب اثبات ملكية الارض بعدين قالولي الاخوان مالك حق في الارض لنك الاحدث سالني القاضي مره ثانيه قلته اطلب فلوسي وحكملي بالفلوس ومن عام 1443 م اخذت ريال بعدين اتضح ان الارض اصلها منحه استلمها الممنوح عام 1425 وبعدها بيومين باعها بدون اصدار صك افرغله عن طريق ضبط المنحه قبل اصدار الصك وتداول البيع فيها الى ان وصلت للمالك ال8 وهو اول من اصدر صك للارض رجع الممنوح عام 1432 وراح لكتابة عدل وقال انا لم استلم منحتي بحثو عن المنحه م لقو المعامله راحو استفسرو من الامانه قالت الامانه الارض خاليه من الشوائب والملكيات راحت كتابة عدل بناء على هذا الخطاب بصدار صك ثاني على الارض وهذا الصك الى انا شريته وتورطت للعلم الازدواجيه من كتابة عدل وليس الامانه الان انا عرفت ان تسلسل الصك الاول باطل لن فيه تعميم قضائي عام 1423 يقول اي بيع منح بدون اصدار صك رسمي باطل هذا يعني تسلسل صك الاول باطل وتسلسل صكي سليم وللعلم مكتوب في تسبيب القاضي في قضيتي ان بيعي وقع بلا سبق تملك ويعد بيع باطل لنهي النبي عن بيع مالا تملك افيدوني انا صرت ضحيه بين الوزرات هاذي ودخلت في ديون لا يعلم فيها الا الله ولا اقدر اوكل محامي لن لا يتوفر لدي الرسوم ولحد يقول روح للجمعيات راتبي كله يروح للقرض العقاري الى اخذته بسبب المشكله ذي اتمنى محد يلومني لني ادري غلطت يووم طلبت فلوسي لكن هل اقدر اسوي اعادة التماس وبناء عليه اقدر اخذ ارض بديله لن نزل تعميم م كنت اعلم عنه يقول الى صارله ازدواجيه ياخذ ارض بديله بنفس المواصفات والقيمه السوقيه ولا كنت اعلم عنه هذا القرار #استمتع_بالرحلة

(دعوى إثبات هبة عقار من الدرجة الأولى إلى الاستئناف) أقمنا دعوى بطلب إثبات هبة في عقار، وبعد نظرها أمام محكمة الدرجة الأولى، صدر الحكم برد الدعوى.

حلم الأمس صار واقع أعيشه .. اللهم لك الحمد حمداً يليق بجلال وجهك وعظيم سلطانك، بفضل من الله صدر قرار معالي وزير العدل بمنحي ترخيص مزاولة مهنة المحاماة، أسأل الله التوفيق والعون والسداد.

الحكم صدر بعد سريان النظام بأيام معدودة وقد ذكرته في بحثي المنشور "تقادم الدعوى المدنية وتطبيقاته القضائية"، وقد كان هناك اختلاف كبير بين القانونيين في مسألة سريان التقادم بأثر رجعي أم لا، فكان رأيي بعدم سريانه بأثر رجعي، وقد نقدته في بحثي قبل صدور حكم العليا الحاسم للمسألة.

الحكم صدر بعد سريان النظام بأيام معدودة وقد ذكرته في بحثي المنشور "تقادم الدعوى المدنية وتطبيقاته القضائية"، وقد كان هناك اختلاف كبير بين القانونيين في مسألة سريان التقادم بأثر رجعي أم لا، فكان رأيي بعدم سريانه بأثر رجعي، وقد نقدته في بحثي قبل صدور حكم العليا الحاسم للمسألة.

#تسبيب قضائي حديث استند على المادة (٣٠٦) والمادة (٢٩٥) من #نظام_المعاملات_المدنية في الحكم بعدم سماع #دعوى #المدعي، عطفًا على أن (المدين) دفع وتمسك بانقضاء مدة المطالبة نظامًا(مرور أكثر من عشر سنوات)، وطلب الحكم بعدم سماع #الدعوى لمرور الزمن؛ علمًا أن #المحكمة لا تتصدى لمسألة (التقادم) من تلقاء نفسها إذا لم يتمسك به #المدين أو أي شخص آخر له مصلحة كالكفيل والمدين المتضامن ⚖️. #صباح_الخير #محامي #محاماه #قانون #القانون #المحاماه #المحامي #قضيه