ぼぼぼ

今週末流れた音楽をプレイリストにしてみた。ミーハー。　bo_rude1 open.spotify.com/playlist/0lsDx… #NowPlaying

「プーチンが第二次世界大戦以来最大規模のモスクワ爆撃後にロシア国民に向けた声明を拒否したことに激怒し、人気のロシア人ブロガーたちが独裁者の排除を呼びかけている。」 おっ、プーチン不在中にこのニュース。これは始まったのかも知れない。

新幹線に乗りました 隣の方が80歳のお婆さんで京都から横浜へ 誕生日を祝ってもらうらしいです 若い頃の話とか現在の話まで沢山話しました あっという間の時間で携帯も触らずでした 先にお婆さんが降りるのでキャリーケースを下ろしてあげたら 飴ちゃんをくれました 別れ際に こんな素敵な若い子もいるのね と言ってもらい 心がほかほかしました 今日も頑張れそうです

帰りがけに心臓マッサージをしてきた。 終わった後めっちゃ手震えた。 搬送先で後遺症なく帰れますように、、

栃木県暴走族を壊滅させた御人…… いや、そりゃ壊滅もするやろー 一般人が言っても動かない警官も、そりゃ、ね…… エリート championcross.jp/episodes/498f5…

@PenguinInNY チップだと非課税 コース金額内だと課税されたて 従業員に渡す手取り額が減ったとかですかね

今度はウエイター/トレス達が"年収が下がった"（多分税金絡み）"として、6軒のレストランオーナー達に対して集団訴訟。 結果としてオーナー達はやむなく従来のチップ制へ戻した…という事がNYCでありました。

広島15ktがMaxとして、一発打つとおわりでそれ以上の攻撃はできないわけだから、やはり打たない運用になってくるんだろうね。もしくはありったけのを一度に放出する。

これくらいの大きさでどれくらいの威力があるのだろう？ 戦術核。

今のところ出てきているのは、レニングラード軍管区から派遣されたっぽいロケット旅団のイスカンデル-Mによる9M728GLCMの装填・起立と12GUMOっぽいトラック部隊の動き。 tvzvezda.ru/news/202652092…

私が悪い人ならば。まずは不動産査定サイトから作りますね。この数年本当に辟易するほど「無料査定・まさかの金額で！」のような広告が流れてくるようになりました。 イエウールがいまだに取り扱い件数は多いんですが、大手仲介も自社でそのような取り組みをはじめているところもあります。 同時によくわからない、しょうもない広告を出すところも出てきました。 本題の前に、私が実際に経験したとある区分マンションの査定の話です。査定依頼が入った段階でまず登記簿謄本を取得します(なりすまし防止のため)。この時は男性の名前が謄本に記載されていました。 その後金額を出して記載してある電話番号にかけたところ「所有者の親族である」と名乗る女性が出たんですね。ネットではちゃらんぽらんな私ですが個人情報にうるさい時代ですのでこういう時はきちんと「親族と言っても所有者である本人にまず繋げてもらわないと金額をお伝えすることは出来ません」と伝えるようにしています。 そしたらその女性は怒りながら電話を切ってしまったんですね。 なんだよ、イタズラかよと査定取り消しの作業をして数日後、今度は所有者本人から電話がかかってきました。 曰く査定依頼をしたのは不倫中の女性で「貴方がいま奥さんと住んでるマンションの査定依頼しちゃった」と聞いてとにかく郵送物は送らないで欲しい！自分はいま離婚をしようか悩んでいるところなんだ」という電話でした。 知らんがな。お前の身の上話とか知らんがな。と、いくつかの言葉を交わして電話を切ったんですが、これ不倫相手の女が男性の財産把握のために査定依頼をかけてきていたんですね。離婚には財産分与が付き物ですが、よからぬことを考えていたのは明白です。 さて、私はオールドタイプの人間なのでこのように査定をお断りすることが出来たんですが、ぱっぱらぱ〜な新人だったら電話口の方に素直にか価格を伝えていたでしょう。査定価格から読み取れる資産背景って結構リアルだと想像します。 さて、冒頭の査定サイトを作る、ですが毎日SNSに浸っているとなんのアルゴでこれが表示されているんだろう、って考えるのです。 実際に私も店舗を経営しているので、その関係で広告を出したこともあります。今の時代は手当り次第、金をかければいろんなところにリーチすることが出来ることを知りました。 悪い人達が査定依頼サイトを作り、手当たり次第に広告を打ちます。査定依頼が来たら簡単です。すっ高値の回答をして現地査定に持ち込めればこっちのものです。持ち込めなくても高騰する区分マンションの何号室か、がわかれば簡単ですよね。 現地査定ならばご家族の顔から室内の調度品、ご主人が付けている腕時計、奥様のアクセサリー等から盗めるリストが出来上がります。 マンションへの立ち入りはそこまで難しくないのです。Uberたちがひっきりなしに出入りしている現代なんですから。 一括査定サイト、悪くはないと思います。果たしてそこに名を連ねている中に危ない会社がないと言えるでしょうか。サイト運営側もビジネスなのでそこまで細かな情報を載せなくてもお金を払えば査定サイトに名を連ねることが出来ます。 もちろん、これをやるにはダミーとなる宅建業の免許を持った会社が必要ですが、悪い人達ならこういうのは簡単に用意できますよね。 ずいぶんまどろっこしいことをするなぁ、思うじゃないですか。 でも都心3区限定を謳う査定サイトを1個作れば個人情報が簡単に手に入ってしまうんですよ。 怖い時代ですね。峰不二夫は常にTLにおり逃げも隠れもしませんので、査定サイトに不安を覚えたらぜひ頼ってください。 大手仲介ですらコンプライアンス違反が続く世の中です。 お前の会社に来た査定情報、買い取るよなんて人と繋がっていない、と言い切れる自信が私にはありません。それくらい不動産屋さんで働く若者はバカで目先の小銭に飛びつきやすいです。 そんな人達から情報が流れていたなんて想像するだに…恐ろしいですね。

Notionじゃないと絶対ダメだったタスク管理が、Obsidianでできてしまうかもしれない、、、 タスク開始したら必要なデータベースが出てきてそのまま画面切り替えなしで作業ができる状態は、Notionでしか作れないと思ってたのに。 ObsidianのプラグインとClaudianのおかげで実現しそうなところまできた。 これができたら全部Obsidianで一元管理できるから、NotionAIでNotion全管理するのと同じことがObsidian×Claude Code or Codexでできちゃうな。 効率化の極み！！！🥹

ついに北大100万円奨学金抽選開始！！！

米司法省、トランプ氏や親族の税務調査「永久禁止」　訴訟和解に続き reut.rs/4dTOWk5 reut.rs/4dTOWk5

清水寺のウグイス、完璧すぎるホーホケキョで、観光客みんなざわついてた。平安京から受け継がれてきたんだろなあ

ClaudeCodeとCodexにフォーム営業を自動化させたけどアポ率が脅威の1%と現状なってるので共有します。 ①あらゆる公開情報データから（PRTimesやIT導入支援事業者など）情報を収集し短い時間で5万件ほど集める。 （リサーチエージェント） ②そのリスト自体では会社情報も事業内容も分からないので、会社情報をリッチ化するエージェントを走らせる （リッチ化エージェント） ③dryrunをする（Codex曰く）。要は試運転のこと。会社をリサーチして終わりにするのではなくて【送信せずに動作確認をすること】。お試し実行。ブラウザでフォームを開いて、フォーム内容を記入し【送信ボタンは押さずに止める】。【どこまで動くのか、の挙動を見る役割】。こうすることでエラーが減る。 （試運転エージェント…？） ④③でOKだった会社だけに送信する。 （送信実行エージェント） という流れで、アポ率1%を記録。 （もちろん送信文章が魅力的…というのは大前提ありますが） 書いてて思いましたがどれだけ【手段を自動化した】としても、（LPが作れた、フォーム営業が自動化できた、動画が作れた）そこにマーケティング力や戦略がなければゴミアウトプットでしかないので、手段を無限量産する前に【勝てる戦略】がなければ意味が無いなと当たり前かもしれませんが驚き屋を見て思います。 なのでフォーム営業自動化ができた！とこのツイートでも言うておりますが1番大事なのは【超絶最強のオファー】になっているか…でしかないという矛盾。。 一応スレッドにフォーム営業自動化できるための指示書貼り付けておきますのでご覧下さい。

医師会の教育ローンで5000万円(利率2.75%)を引っ張ってきて、香港貯蓄型保険に突っ込んで年利4-6%で長期運用するという錬金術を思い付いたんだけど... ワイでも思い付くような安易な錬金術だから、既にやってる医者いるよね🙄 #医師免許の有効活用

#静岡ホビーショー2026 自分の作品を見ていただいていたドイツ人と思われる男性が、自分のリュックを下ろしてなかをガサゴソ 出してきた箱を手渡されました 言葉はわからないけど、自分にくれるという雰囲気は伝わりました ？？？となっていたところ、その方の連れの日本人の方が(次へ)

@System_EPION しかも、社長さんによるトップセールスだったみたいです😲

彼が言うには、「あなたが、次の作品を作る時にピンセットが必要だろうから、これを使ってくれ」とのこと どうやら、メーカー？の方らしくサンプルとして渡したいとのことでした ありがたく頂戴しました 家でつかってみたら、細かなパーツもバッチリ👌 ありがだく使わせていただきます