ぶじゅパパ｜住宅ローン4800万円のリアル

4800万円・変動0.55%で借りて5年。 ✔ 変動 vs 固定、我が家の選択理由 ✔ 住宅ローン控除、いくら戻る？ ✔ 5年間の金利・返済のリアル記録 ✔ 注文住宅で採用してよかった設備 共働き夫婦の住宅ローン×家づくりのリアルを発信中。 詳しくはプロフィールのブログから。

@dreamhome2024 なぜでしょう？ でも、そもそも来なくていいものなので（笑）

@bujyuke26834 蓄電池とカーポートも多いと聞いていましたが、今のところ1回も来ていないです！なぜかしら🤔

新分譲地あるあるなのかな🤔 ピンポンしてチラシ入れてくる飛び込み営業が多い ①ヤクルト、明治の配達系 ②近所のキッズスクール系 ③引越・不用品回収系 ④なぜか近隣の建売分譲地チラシ ②🈺はご近所の個人情報を聞き出そうとしてきたので、知ってるけど知らないと答えておいた！普通にニコニコして聞いてくるの気持ち悪くて怖い😨

@house400man 土地はほんとに探すの大変ですよね💦 いいと思っても建築条件付きだったりしますし。 いい土地見つかりますように✨

@bujyuke26834 同じ田舎でもこちらではなかなか見当たらないんですよ🥺笑

皆さんが土地に求めるのは何ですかね？ 駅近、会社に近い、広い、スーパーが近い、病院が近いなどあると思います。 私たちは、車3台分おけるのとハザードマップ、会社に車で30分以内ということです🤔 ………土地がない😇

@house400man 田舎なので（笑）

@bujyuke26834 すごい良い土地ですね！ そこまで出来る土地なかなかないですよ💦

@house400man お陰で車3台（1台は軽専用）＋庭付き、小学校まで安全な道で通学可能になりました

@bujyuke26834 会社と駅近ですか！ どちらも高額な土地になり、尚且つ狭い土地が多いイメージです。 奥様が30分圏内という事はメリットですね☺️

@ririsunana スマートスタイルならそれが標準の仕様だと思います。 我が家の場合は、オプション扱いですが他メーカーの物も使えましたよ!！

壁紙選ぶ時にサンゲツからしか選ばしてくれないし床材もミサワオリジナルしか紹介受けないんだけど、そういうもん？？

我が家はスキップフロア構造で、2階と1階の間に1.5階が存在する。 リビングから距離が近く、1.5階で作業をしていても、子供たちの気配を感じることができる、程よい距離感がちょうどいい☺️ ・子供が感染症になった時の隔離部屋 ・私の作業スペース ・室内干しスペース など、使い勝手がなかなか良き😄

@yukimasa1974 確かに💡 カーテンは我が家も特注になってちょっとお値段上がりました💦 企画住宅なので完全に狙って設計したかと言われるとそうではないのですが、やっぱ開放感はいいものですね!！

@bujyuke26834 3mはすごい。 開放感は良いですよね。 ウチの実家もちょい高いです。 デメリットは掃除と、カーテンなど規格品サイズがないなどですかね。 エアコンの冷風は下に行き、温風は上に行くので、エアコンの位置の問題ですかね。

我が家のリビングは天井高3mで開放感があるので、とても気に入っています😁 ただデメリットもあって、 ・掃除できない高さの壁に汚れが溜まる。 ・冷暖房効率も普通の天井より悪い気がする。 高天井にした方、デメリット気になりますか？ ※窓の外の景色はAIで加工してます。

@toshi06290611 これについては実用性ではなく、気持ちの方で効果がある感じですね!！ ※どうしても実現したくてこうしたのではなく、スキップフロアの恩恵であることは内緒です笑

@bujyuke26834 巨人でも住んでるのかな？

@makino_misawa 我が家も頼んだらオプション言われたので諦めました💦

CAT6aがオプションで結構お金がかかるツイート見たんだけど、ミサワは標準って言われてた気がするから全部屋付けてもらったんだけどオプションだったりしてた...？🤔

@toshi06290611 まぁ4000円足してやってもらえるなら、買い替えるよりは安いかなぁ。。 という考え方はありですかね？🤔

@bujyuke26834 いやぁ、あそこクリーニングより更にプラス4000くらいたさないと外して洗ってくれないのよ( ；´Д｀)

夏本番前にエアコンのフィルター掃除完了👍 我が家は3台ともダイキンさんのエアコンを採用しましたが、5年たった今も元気に稼働中🌀 エアコンも値段が上がるよう話もちょいちょい聞くので末永く元気で稼働してくれるよう、半年に1回の掃除は継続していきたい💡

@toshi06290611 そこは素人には手が出せないっすね💦 暮らしのマーケット？？

@bujyuke26834 あそこのロールファンがカビ出すんだよねぇ( ；´Д｀)

@toshi06290611 フィルター外して埃吸っただけですね💡

@bujyuke26834 ロールファン！

@toshi06290611 中のフィン？金属部分も埃取りましたよ👍️ あと本体と天井の間も結構埃溜まってました。。。

@bujyuke26834 ロールの掃除さ？

@momochi_gohan このタイプ、掃除もしやすくていいですよね💡 毎回、下のボックスに面白いくらいひょろひょろになった埃が、たくさん詰まってますよね（笑） その存在に気づけてほんとに良かったです😄

@bujyuke26834 これと同じタイプ使っています☺️ フィルター清掃しようと開けたても毎回フィルター綺麗だから放置してたんですが下のボックスに溜まるんですよね笑 知らずに使い続けぶっ壊れるところでした💦

@piyosakn なるほど😳 単純に購入価格×1.4だけではないのですね💡 勉強になります🙏

@bujyuke26834 4000万ぐらいで計算してしまいましたが、 実際の計算は非常に複雑なのでぴったりにはなりませんが、一般的には 建物分=(建物購入価格×50%×1.4%÷2) 　　　　　※新築割引　5年間50%割引 土地分=(土地購入価格×60%×1.4%÷6) で大体わかります

我が家の固定資産税今年は87,500円（木造・延べ床108.55㎡） 長期優良住宅の認定を取っているので今年までは減税されているが・・・来年減税が終わったらどれくらいあがるんだろう？🤔 先行く先輩方、目安がわかれば教えてください🙏

@piyosakn ありがとうございます！どうやって計算するんですか？？

@bujyuke26834 ざっくり計算したら14万ぐらいになると思います。