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Yelitze Cortez
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Yelitze Cortez
@cortezyelitze
Venezolana. Abogada USM 1997 Propiedad Horizontal/Condominio
Caracas-Venezuela Katılım Ocak 2011
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Documento y reglamento de Condominio. Lo primero que hay que revisar a la hora de tramitar alguna asamblea, consulta, modificación de normas.
Ambos están previstos en la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 26
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Ley de Propiedad Horizontal. Gaceta Oficial Número 3.241 Extraordinario, de fecha 18 de agosto de 1983.
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Ley de Propiedad Horizontal. Gaceta Oficial N° 3.241 Extraordinario de fecha 18 de agosto de 1983
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La forma de cálculo de los gastos, importante la lectura del artículo 7, por alícuota conforme lo determine el Documento de Condominio
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Para saber cuales son los gastos de obligatorio de pago en el Condominio, ver el articulo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal
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🧐 Cuando te dicen que es fácil cobrar deuda de condominio de un inmueble, porque el propietario falleció, y será más rápido.
⚠️Totalmente lo contrario, tratar con los herederos que no se ponen de acuerdo, y si toca demandar, el proceso es un poco más largo por los trámites
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Ley de Propiedad Horizontal. Gaceta Oficial N° 3.241 Extraordinario de fecha 18 de agosto de 1983
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Se pueden guiar revisando el Artículo 26 de la Ley de Propiedad Horizontal
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REGLAMENTO de Condominio. Contiene normas de convivencia, tenencia de mascotas, uso de estacionamientos, áreas comunes, y otros relacionados con la armonía comunitaria.
✔️ La asamblea, con la mayoría de las alícuotas puede modificar el reglamento actual, o hacer uno nuevo.
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Ley de Propiedad Horizontal vigente.
Gaceta Oficial N° 3.241 Extraordinario
de fecha 18 de agosto de 1983
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2026 en el Condominio
Enero ⬇️
1. Revisar la primera Asamblea del año
2. Chequear pagos pendientes a nuestros trabajadores
3. Revisar presupuesto anual de gastos
El documento de condominio nos servirá de guía, para ver fechas y algún régimen especial del 1er trimestre del año
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Si los estudiantes no pueden aprender de la forma en que tú enseñas, enséñales de la forma en que ellos aprenden.
Prof. Feynman@ProfFeynman
If students cannot learn the way you teach, teach them the way they learn.
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@Alexxdart Buen día, es una actividad de aseo y limpieza, lo del trabajo forzado deben revisarlo ya que si esa tarea excede de sus posibilidades físicas, a la luz de la Ley se considera sobreexplotación
Artículos para revisar 4 y 13 Ley trabajadores residenciales y LOPCYMAT
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@cortezyelitze Un cordial saludo. Quisiera a ver si me puede orientar. La trabajadora residencial, el sacar las bolsas desechos sólidos (basura) desde el depósito y trasladarla al área de recolección del aseo urbano,se considera una función de la misma o se toma como un trabajo forzado.Gracias
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Reglamento de Condominio.
No amerita unanimidad para su modificación.
Lo vemos en el 1er aparte del artículo 26 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Es modificable por la Asamblea, en este caso por mayoría.
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@SALVADORBENAIM Mi aporte por aquí estimado colega
Ante la falta de contrato escrito, que es importante pero no es la única prueba, tenemos una decisión interesante de la Sala Constitucional
x.com/cortezyelitze/…
Yelitze Cortez@cortezyelitze
Sentencia en Revisión Constitucional SC TSJ N° 1543 fecha 6/10/2025 Ratifica la importancia de contrato escrito, pero ante la falta de este, se admiten otras pruebas para demostrar obligación en moneda extranjera. Honorarios Profesionales Abogados
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No entiendo por qué es ilícito que verbalmente se establezcan honorarios en $. Resulta que si no existe el documento la intimación es inadmisible, lo que la supone contraria a la Ley. Pero ¿qué Ley obliga que un contrato de servicios de abogado en $ sea escrito? SC 1317 060825
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Otras pruebas determinantes en este caso particular, a falta de Contrato escrito:
- Mensaje WhatsApp entre las partes
-Posiciones juradas
Magistrado Ponente: LUIS FERNANDO DAMIANI BUSTILLOS
historico.tsj.gob.ve/decisiones/sco…
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Sentencia en Revisión Constitucional
SC TSJ N° 1543 fecha 6/10/2025
Ratifica la importancia de contrato escrito, pero ante la falta de este, se admiten otras pruebas para demostrar obligación en moneda extranjera. Honorarios Profesionales Abogados
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