منازل الألماس العقارية

أرضُ طيبة مباركة وقيادةٌ حكيمة وشعبٌ عظيم اللهم أحفظ بلادنا #المملكة_العربية_السعودية أمنها وأمانها ، أرضها وسماءها ، قيادتها وشعبها ، وأجعلها منارةً للخير والأمن والسلام والاستقرار .. اللهم آمين #ربي_اجعل_هذا_البلد_آمناً #السعودية

🌙 مبارك عليكم الشهر عسى هالشهر يحمل لكم الخير والبركة وربنا يتقبل الصيام والقيام ويجعلنا واياكم من المقبولين الفائزين بجنات النعيم 🌙 #رمضان_كريم #رمضان_يجمعنا #عقار #منازل_الالماس #جدة #مكة

@Ask_Makkah_ الحملات المميزة ممكن يكتمل التسجيل فيها اوائل الايام لمن اخذ التطعيم ، فالافضل خذ التطعيم من الان

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 السلام عليكم اللي ناوين الحج هالسنة متى المفروض ناخذ التطعيم من رمضان او شهر ١١ ؟

نحمد الله على ما منّ به المولى الكريم على سيدي #خادم_الحرمين_الشريفين من صحة وعافية ، ونسأله أن يجزيه خير الجزاء على ما يقدمه لخدمة الإسلام والمسلمين 🤲🏻 x.com/spagov/status/…

قرار #ساما بشأن العقارات التى آلت الى #البنوك_السعودية مقابل ديون متعثرة حسب مانشرته صحيفة عكاظ. 🔹القرار: ♦️ إلزام البنوك بخطط سنوية لتصفية العقارات التي آلت إليها مقابل ديون متعثرة خلال 30 يومًا من نهاية السنة ♦️ تصفية العقارات غير التشغيلية خلال 3 سنوات كحد أقصى ♦️ عدم قبول أي تمديد فردي والاكتفاء بالخطة السنوية المعتمدة ♦️ اعتماد الخطط من مجالس الإدارات ومراجعتها من المراجعة الداخلية 🔹الإيجابيات: ♦️ تعزيز الحوكمة والانضباط المالي ♦️ منع تكدس العقارات وتحول البنوك إلى ملاك أصول عقارية ♦️ تحسين جودة الميزانيات والسيولة والملاءة ♦️ خفض المخاطر المرتبطة بالأصول غير التشغيلية ♦️ دعم شفافية وكفاءة السوق العقاري دون الإضرار بالدور التمويلي للبنوك

@ALI_M2025 تفصيل جميل وهذا النوع من الاعمال صعب جدا ويحتاج تقنين للمصاريف واهم جزء يحول الخسائر الى ارباح هو اقتناص محلات بايجار معقول وليس مرتفع

سوبرماركت قريبة من المنزل تم تقبيلها خلال عامين 3 مرات مساحتها 240متر 4فتحات تحدثت مع المالك دقائق قليلة وأخذت التكاليف والبيع اليومي منه : الايجار 10,000شهريا الكهرباء 7000شهريا العمالة عدد5 رواتب 10شهريا تكاليف أخرى منها سنوي وشهري ويومي 5000شهريا المبيعات بمعدل 8يوميا 240ألف شهريا معدل الربح بالكثير 10% تقريبا 24,000ألف ثلاثة بنود تشغيلية تستهلك 27 ألف شهريا ومع التكاليف الأخرى 32 ألف شهريا صافي الربح الشهري 24,000ريال المصروفات كاملة 32,000ريال العجز 8 آلاف شهريا يحتاج ليصل الى نقطة التعادل مبيعات يومية 11 ألف ريال ومازاد فوق ذلك ربح . أسباب الخسارة : - كثرة أعداد السوبرماركت في المربع حوله خمس بقالات بنفس الحجم واصغر - الصالات الاقتصادية وأسواق التوفير والمنظفات وأمازون ونون ونينجا وتطبيقات التوصيل - التكاليف التشغيلية العالية - ضعف هامش الربح مثلا علبة زبادي الربح 4% علبة بيبسي 5% كيس ارز 2% طبق بيض 5% - لذلك يعتبر مشروع سوبرماركت من أخطر المشاريع في الوقت الحالي ونسبة من العاملين فيه تستر ويريدون كاش مستمر ومتدفق ولو كان بالدين ليحولوا الأموال إلى عوائلهم بالخارج ولايوجد خيارات أخرى تضمن وجود كاش يومي مثل البقالة والسوبرماركت وهي أيضا مصدر للديون من البنوك وشركات التمويل بضمان نقاط البيع .

رسمياً الخميس القادم يبدأ تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة

اهم ( ٣ ) نقاط عند شراء قطعة أرض بهدف الاستثمار: ١- السعر وقيمته السوقية: - قارن بالسوق المحيط. - تأكد من أن السعر يعكس إمكانات النمو المستقبلي. ٢- تحليل العائد الاستثماري: - هل تنوي إعادة بيعها لاحقًا أم تطويرها؟ - كم المدة المتوقعة للعائد؟ وهل العائد يغطي التضخم والمخاطر؟ ٣- الطلب المستقبلي: - هل هناك مشاريع حكومية قريبة؟ (مترو، جامعات، طرق ، وغيرها ..). - هل السكان في تزايد بالمنطقة؟

@MajeedAlotaibi براند جريميلانج ممتاز وعندك محلين في مكة عندهم تيشرتات حلوة محل ار اند بي له 3 فروع وكمان عندك محل تونتي فايف في الشوقية مقابل مطاعم ماك عندهم بضاعة تركي واسعار اقل من 50 ريال وعندهم ملابس رجالي مختلفة جيدة

🚨 تجربة شخصية اللي يحب تيشرتات الاوفر سايز هذا براند تركي اسمه جريميلانج يوفرها والجودة ممتازة جداً والاسعار اغلبها اقل من 100 ريال.. لي حول الـ 7 شهور استخدمها وكل مرة اطلب منه مرة رهيبة على سعرها والجودة ممتازة والتقييم على البراند عالي جداً

@mg_cvv @alrajhibank كانت ميزة بطاقة سفر هو دخول الصالات وانتهت الميزة ، لان هناك بطاقات اخرى للعملات من بنوك اخرى سعر الصرف فيها افضل من هذه البطاقة

تحديثات جديده على بعض بطاقات مصرف الراجحي 💳✨ @alrajhibank بطاقة سفر بلس ✈️ 🔸 سيتم إيقاف خدمة صالات المطارات والتأمين بطاقة قيمرز 🎮 🔸 نسبة الألعاب الإلكترونية ستصبح 10% بطاقة قيمرز و بطاقة كاش باك الرقمية 💸 🔸 تحديث نسبة الاسترداد النقدي لبعض التجار 📅 سيبدأ التنفيذ بتاريخ 12 يناير 2026

@Ask_Makkah_ كانت موجودة في فرع ماركس اند سبنسر في مكة مول لكن اعتقد اقفل الفرع ومالك الا فرعهم بجدة لكن عندك البجايم العادية في محلات تونتي فايف مجربة ممتازة وسعرها رخيص

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 لو سمحتوا فين احصل بجايم حرارية (ثيرمال)غير ماركس وكلومبيا ابغى أسعارها تكون معقولة

المعروض السكني والفندقي في #مكة_المكرمة سيشهد قفزة غير مسبوقة خلال السنوات المقبلة مع إضافة عشرات آلاف الوحدات الجديدة: #وجهة_مسار: - 24 ألف غرفة فندقية - 26 ألف وحدة سكنية #بوابة_الملك_سلمان: - 16 ألف غرفة فندقية - 50 ألف وحدة سكنية

إذا بورك لك في شيء فألزمه .. اجعلها قاعدة في حياتك .. إذا بورك لك في الزراعة مثلا فطور من نشاطك ولا تحاول ان تقتحم اي مجال آخر . إذا بورك لك في العقار ، طور من نشاطك ولا تحاول ان تقتحم اي مجال آخر . إذا بورك لك في المحاماة فلا تحاول ان تقتحم مجال التجارة او مجال آخر وركز على مهنتك وطور من نفسك ومكتبك شيء فشيء وتوسعك يكون مدروس ووفق امكانياتك ..

#اليوم_الوطني_السعودي عزّنا_بطبعنا.. فخرنا في هويتنا وقيمنا الوطنية. #اليوم_الوطني #اليوم_الوطني_السعودي95 |

الجدير بالذكر أنه بعد الحصول على #الاقامة_المميزة يمكنك شراء وبيع #العقار والاراضي السكنية والعقارات التجارية والصناعية والاستفادة من دخلها الذي يصل ل10٪ من قيمتها سنوياً ولا يوجد اي ضريبة اخرى عند البيع او الشراء سوى ضريبة التصرفات العقارية 5٪ التي يتم تحصيلها من الجميع

تستغرق معاملة #الاقامة_المميزة تسعين يوماً من وقت تقديمها وقد حصل 8079 فرد في عام 2024 على الاقامة المميزة في المملكة العربية #السعودية وتشرفنا في #منازل_الالماس بخدمة العديد من العملاء الذين حصلوا على #الاقامة_المميزة كمالك #عقار وتوفير المنتج المناسب لهم

بفضل الله وبما تملكه بلادنا المباركة من مزايا في جودة الحياة وتسهيلات تجارية ونسبة أمان عالية إذ حصلت على المركز الثالث في المؤشر الأمني بين دول مجموعة #العشرين وتستهدف رؤية #السعودية #رؤية_2030 ان تصبح 3 من مدننا ضمن أفضل مدينة للعيش بالعالم لذلك هناك اقبال على #الاقامة_المميزة

🔴 إذا تمت نزع ملكية عقارك للمصلحة العامة و استلمت التعويض و قمت بشراء عقار آخر , هل تعلم بأنه بإمكانك استرداد ضريبة التصرفات العقارية ؟ 🟢 حددت الفقرة الرابعة من المادة الخامسة في اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار بأنه " تتحمل الدولة #ضريبة_التصرفات_العقارية المترتبة على شراء عقار بديل للعقار المنزوع ملكيته، على أن يكون ما تتحمله الدولة في حدود مبلغ الضريبة المفروض على عملية الشراء فيما لو كان بكامل مبلغ #التعويض أو أقل، وأن يكون ذلك التحمل في حال تمت عملية شراء العقار البديل خلال مدة لا تتجاوز (6) سنوات من تاريخ استلام مبلغ التعويض " . المصدر : istitlaa.ncc.gov.sa/ar/Finance/SPG… laws.boe.gov.sa/BoeLaws/Laws/L…