1.2K posts

..

@dxr710

Katılım Aralık 2021

129 Takip Edilen129 Takipçiler

..@dxr710·2d

@ahmad_a_f بالوضع الحالي وقبل اغلاق بزبوز التاشيرات اي انخفاض بتكاليف المعيشه بالسعوديه بيتلعه الاجنبي و شركاتنا الي بتجيب ٤٠٠ عامل على شغله كانو يسونها ب٢٠٠ عامل و ثم بيرجعتوازن السوق على الاسعار القديمه ولكن صار عندك وقتها ٤٠ مليون اجنبي بدال ٢٠ مليون والمواطن ما بيستفيد ريال واحد

العربية

114

احمد بن محمد السالم.@ahmad_a_f·2d

اقتصادياً لقد جربنا ارتفاع الأراضي والاجارات إلى ارقام كبيرة جداً تفوق بمراحل الملاءة المالية للسواد الاعظم من المواطنين ورأينا على ارض الواقع ولمسنا الأثر السيئ على الاقتصاد الكلي لنجرب انخفاض الأراضي والاجارات 50% ونرى هل يبقى الأثر السيئ على الاقتصاد او هل يطرأ عليه مزيداً من السوء ام نرى تحسن واضح على جميع المجالات الاقتصادية وتؤثر ايجاباً على الاقتصاد الكلي في المقام الاول يهمنا اقتصاد البلاد في المقام الثاني يهمنا رفاهية المواطن في المقام العاشر يهمنا تاجر الأراضي وملاك العقارات⁉️

العربية

21.8K

..@dxr710·2d

@EngRiyadh44 من ٩٥٠ الى مليون و ٥٠ حسب الوضع حاليا فيه ارتفاع ملحوظ من كذا شهر بكل بنود البناء ( تقريبا كل شي ارتفع من ١٠٪ اقل شي الى ٣٠-٤٠٪ لبعض البنود المستورده )

العربية

1.7K

مهندس مشرف | الرياض 🇸🇦@EngRiyadh44·2d

🔴🔴 سؤال من الخاص .. السلام عليكم كم تقريبا تكلف بناء فيلا عظم وتشطيب بالرياض مساحة الارض ٣٤٠م بمسطح بناء تقريبا ٦٥٠ متر شامل الاسوار والخزان (دورين وملحق) بحيث تكون تشطيب متوسط /والمالك هو الذي يحضر المواد وليس المقاول ارجو ان تكون التكلفة تكون من شخص انتهى قريبا من البناء مع تحديد مدينته ويفضل في الرياض لطفا ؟ علما بان الفيلا لايوجد فيها مسبح ولا تاسيس مصعد من باب توفير النفقات

العربية

27.3K

..@dxr710·3d

@TurkiDrk هذا الشارع المتر كلف ٢ مليار و ٧٠٠ مليون عبالك بيسون لشارع بيتكم كذا ههههه

العربية

494

الدركتر | Ai@TurkiDrk·3d

هذه الدرعية ومدينة مسك وفي مدينة الرياض طيب؟

الكوتش - MSH مِشْ@m10_sh10

يحسسونك الجو عندنا بارد صيفًا دافيء شتاءً والأمطار غزيره، زبط غرفتك اهم شي وتزين جودة حياتك

العربية

727

164.5K

..@dxr710·5d

@ahmed_alkhudhay @AZK_SA طبعا ابرد ماعليه الحلال موب حلاله والمصلوح موب مصلوحه واغلبهم ماخذينها سوالف وتعارف ومسوي واسطه وهو معطل العالم

العربية

398

احمد ...@ahmed_alkhudhay·5d

@dxr708 @AZK_SA لا واذا كلمته وسيط الغفلة هذا ، يكلمك من طرف خشمة بعد سابع اتصال وتسمع قرقعة الفناجيل عنده جالس يسولف مع أخوياه ، يرد عليك بكلمه وعشر مع خوية اللي جمبة ، يحسسك انك داق عليه تشحذ !!!

العربية

580

Abdullah AL-Khmais@AZK_SA·5d

بعد التراجع عنها و حذف التغريدات, هيئة العقار توضح السبب! بخصوص خدمة التواصل مع المالك، سيتم إيقاف الخدمة مؤقتًا حتى استكمال التحديثات، بما يحقق التوازن في العلاقة بين المالك والمشتري والوسيط، ويحفظ حقوق جميع الأطراف. ــــ القصة؟ خدمة التواصل مع المالك, تمنحك الفرصة للتواصل مع المالك مباشرة و تتجاوز الوسيط.

العربية

361

340.3K

..@dxr710·5d

@Abdulelah__MS ناهيك ان ربعنا مايعرفون يسوون زفلت صح وهو بمكينه فما بالك كيف بيكون شغلهم اذا الشارع حجر ويعتمد على شغل احترافي وعماله فاهمه ومراقبه ههههه

العربية

1.2K

..@dxr710·5d

@Abdulelah__MS شوارعهم عدد السيارات اقل ونوع التربه والاساس غير وكل خدماتهم متاسسه صح ومافيه حفريات وتسريبات وعندهم تصريف مياه لو سويت بحي سعودي شارع حجر بينعدم بثلاث ايام من سوء التاسيس عندنا

العربية

100

28.3K

عبدالإله@Abdulelah__MS·5d

صح أن الأزفلت مستدام ولكن الحجر جميل أيضاً لاحظ كيف المشهد تغير !

العربية

202

126

4.8K

3.4M

..@dxr710·5d

@AZK_SA هو سبب ٩٠٪ من الغلاء جالس تحت المكيف وما يبي يبيع العقار الا بمبلغ جامد والسبب عدم بيع ٩٠٪ من المعروض وتوريط ملاكها باوهام لاهم الي باعو ولاهم الي شافو لهم خيار اخر واحد اعرفه عارض ارض ب٤٠٠ من ٦ سنين وعرضها عند حول ٨ مكاتب وكل واحد قاله الموضوع عندي وازهل واعتمد وبالاخير محله

العربية

1.5K

Abdullah AL-Khmais@AZK_SA·5d

الوسيط العقاري.. هل قلة أهميته؟ هل هناك حاجة له أصلاً؟ الإجراءات و التشريعات لا تدعم وجوده أو تزيد اهميته+ التقدم التقني.

Abdullah AL-Khmais@AZK_SA

العربية

101

151K

..@dxr710·5d

@AHMED_SA_SA اذا كان بيتعدل فعلى الاغلب بيشيلون الغرامات او بيعطون اعفائات ضريبيه على الاجانب او بيسقطون نسبه السعوده

العربية

أحمد #الخبر@AHMED_SA_SA·6d

القطاع الخاص المتلاعب : يخصص بند لمخالفات التوطين ؟ لماذا ؟ قيمة المخالفة + اجنبي اقل من توطين سعودي لذلك تعديل قانون مخالفات التوطين ضرورة قصوى مستشفى بترجي الكل يعلم انه كوادره من جنسية ما ! ويرفض تعيين السعوديين ! ومستمر بدون اي نية للتوطين !

أحمد #الخبر@AHMED_SA_SA

ثانيا الغرامة المالية تبدا بحصر المدة الزمنية للمخالفة واسترداد كافة مبالغ الدعم الحكومي وتبدا الغرامة من حيث بدات المخالفة بالإضافة لغرامة كبيرة وعند التكرار تخالف المنشأة بالإيقاف مدة اكبر وهكذا ثالثا يقاس التوطين بالكم وليس العدد فكل وظيفة للسعودي تحتسب بمتوسط الأجور في المنشأة فلا تقارن منشأة عدد أفرادها 4 براتب 1500 للأجنبي باخرى رواتب أجانبها 600 الف فالسعودي الواحد بمتوسط اجور المنشأة .

العربية

141

6.7K

..@dxr710·5d

@Learn3E ولا سأل نفسه المالك كم عمر الحي الافتراضي قبل يتحول الحي لسكن عماله ويمتلئ بالاجانب ويزدحم ويتدهور ؟ هل هو ضامن الحي يستمر على نفس مستواه ٢٠ عام ؟ وان يستمرون جيرانه ٢٠ و ٣٠ عام ؟ اغلب الاحياء السابقه مما شاهدنا تكون بقمه رقيها ب٣٠ عام ثم يبدا الحي يتحول للقدم ويجذب فئات غير اهله

العربية

413

معلم إنقلش@Learn3E·6d

عقار ياكل من راتب موظف ٦٥٪ لمدة ٣٠ عام هل يعتبر ابن بار ؟؟

العربية

192

129

193.1K

..@dxr710·5d

@omar_aljuhaymi الوساطه المفروض مهي مهنه اصلا انت وش قدمت للمالك والمشتري عشان تطالب بنسبه انا اشوف المعقول مبلغ ثابت على حسب نوع العقار ويكون مناصفه بين المشتري و البائع مالم يتفقون على غير ذلك وانتهينا اما يبي ٢.٥٪ من قيمه ٧ مليون قيمه فيلا (١٧٥الف)عشان اعلن عنها بس ذا عقله فيه شي

العربية

239

عمر الجهيمي@omar_aljuhaymi·5d

في السابق، كان الوسيط العقاري ما عندة إلا مشكلة وحدة تقريبًا (ولد المالك). أما اليوم، وبعد الدورات والتدريب والرخص صار قدامه مليون مشكلة.

العربية

6.8K

..@dxr710·5d

@2lolo2002 هذي حركه كوريا الجنوبيه مافيه شي اسمه ايجار دفعه كل ٦ شهور لا انت تطلب البنك والبنك يدفع ايجار ١٠ سنين او ٢٠ سنه المالك بما انه بياخدها كاش ويحطها بمحفظه استثمار تعتبر له ٢٠٠ الف كاش افضل من ايجار ٢٥ الف سنوي لمده ١٢ سنه ! وانت كمستاجر تضمن الشقه لك ووتفاهم مع البنك باقساطك

العربية

482

لوليتا@2lolo2002·6d

#رسوم_العقارات_الشاغرة الرياض صارت مدينه المليون عازب بسبب ازمة السكن وزاره الاسكان لو تقدم منتج عباره عن استئجار الشقق المناسبه بسعر عشرين الف بالسنه لمده عشر سنوات و تدفعها كاش للمالك و تقسطها على المواطن يصير يدفع الايجار للوزاره كل الملاك راح يوافقون و كل العزاب راح يوافقون و كل متابعيني موافقين محد خسران شي

العربية

11.2K

..@dxr710·5d

@i_7md اقول حمد صح اني هلالي بس عشره سنين وانت تضحكنا تستاهل اقوى مباركه بالدوري

العربية

حمد نيويورك@i_7md·5d

بيمناك اي والله بيمناك 💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛

نادي النصر السعودي@AlNassrFC

ماني من اللي على جبـر الخواطر والعطـايـا تعـود أنا غصبٍ عن اللي مابغى … جـايـبٍ حقي بيمناي

العربية

16.1K

..@dxr710·6d

@ph_moklaf @SaudiCMA لا و العقوبه بعد ٧ سنين كمان يعني امدى المبلغ المنهوب يصبح الان فوق مليار و ميه مليون اذا كانو مستثمرينه من وقتها وهذا الغالب ليتهم ما تعبو حالهم و فردو عضلاتهم الفاتوره هذي يسددونها الزقرت بفاتوره طلعه ولا عشوه وذول مسوين لي فيها صادوهم

العربية

د. أحمد المكلف@ph_moklaf·6d

@SaudiCMA 358 مليون ريال إيرادات وهمية. 4 سنوات كاملة من 2018 إلى 2021. مجلس إدارة ولجنة مراجعة يراجعون أرقام يعرفون إنها مفبركة. والعقوبة؟ 18 مليون ريال يعني 5% من حجم مبلغ التلاعب فقط!!!!

العربية

463

134.3K

هيئة السوق المالية@SaudiCMA·6d

#إعلان | هيئة السوق المالية: إدانة عدد من أعضاء مجلس إدارة لـ (السعودي الألماني الصحية) ولجنة المراجعة فيها لمخالفتهم نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية بتلاعبهم بالقوائم المالية خلال الفترة من 2018م – 2021م وتغريمهم نحو 18 مليون ريال. cma.gov.sa/MediaCenter/NE…

العربية

355

572

1.3K

4.8M

..@dxr710·6d

@TurkiiSR تهريب الاسرار و فشلهم معروف من ٤٠ سنه ولاهو الي تسبب بايقاف العقود السبب هو عجز الميزانيه وبعد ما يتم توفير النعجز من رواتب الصحه بترجع عقود الشركات الاجنبيه باثر رجعي

العربية

128

Turki AlRumaih@TurkiiSR·6d

الحمدلله،، إيقاف المشاريع الجديدة للشركات الاستشارية الأجنبية في السعودية، وتقليص الاعتماد المفرط عليها. الآن إدمان الشركات الاستشارية بيتعالج، وتسريب البيانات والأرقام والمعلومات من خلال الاستشاريين بيوقف. ومن الآن لن يعملوا إلا في إطار الضروري جداً. وجود الشركات الاستشارية ضرورة في كثير من الحالات، لكن تحويلها من جهة داعمة إلى عقل بديل للمؤسسة مشكلة كبيرة. لأن المعرفة والقرارات والتنفيذ مرتبطة بالطرف الخارجي أكثر من الكيان نفسه، فيضعف بناء القدرات الداخلية وتتحول المؤسسة إلى مستهلك دائم للحلول الجاهزة.

Financial Times@FT

FT exclusive: Saudi Arabia has stopped issuing new contracts for western consultancies working in the kingdom and delayed some payments as the government manages a widening deficit and the fallout of the Iran war ft.trib.al/DgEaVhC

العربية

147

887

495.1K

..@dxr710·21 May

@AljareerMJO ياخي المقصد هو الشو و التصوير ولا ما طقو خبر للفيضه ولا الي عليها ولاتشيل هم بتجي بعد شهر تحصل الشتلات كلها ميته فلا تشد اعصابك

العربية

333

Khalid Al-Otaibi@AljareerMJO·20 May

خبر سيء 5 آلاف شتلة أثل ستُحوّل الفيضة إلى مملحة عارية من النبات الحولي. زراعة الأثل في روضة الخفس، هو إزاحة لنظام الفيضة عن أصله الذي تكيّف عليه منذ آلاف السنين. بعض مبادرات التشجير كنت أقول أنها خارج فيزياء مناخ الصحراء والآن أصبحت خارج بيئة النبات نفسه. twitter.com/KARNRSA/status…

محمية الملك عبدالعزيز الملكية@KARNRSA

أيادٍ امتدت لغرس الأثر.. بمشاركة أكثر من 250 متطوعًا وبالشراكة مع "السعودية للطاقة"، نظمت هيئة تطوير محمية الملك عبدالعزيز الملكية مبادرات تطوعية لزراعة 5000 شتلة "أثل" في روضة الخفس؛ لنمضي قدمًا نحو مستقبل بيئي أخضر ومستدام.

العربية

192

115.5K

..@dxr710·21 May

@NawafOsaimi لا معليك الحين بيقولون خطأ الغشيم الي قدامه ، ولا غلط البلديه ، او يمكن المرور هو السبب ولا يمكن الشمس هي المسؤوله واذا مالقيو حد ثاني يسقطون عليه التهمه قالو صابته عين. البهايم هذول عندهم مناعه من المحاسبه والمسؤوليه وعندهم حساسيه من الفهم والمنطق

العربية

7.4K

نواف العصيمي@NawafOsaimi·21 May

حتى اللي بيررون له (يمكن عنده ضرف طارىء) .. الحين صار عنده ظرف ثاني عطل الظرف الاول ..

العربية

273

261.6K

..@dxr710·21 May

@osamabaselm تراهي عقارات مهي لوحات فنيه عشان يكون التغير لاجل التغيير اذا الزبون مطلبه سكن فالمطلوب ليس اعاده تعريف المسكن وكان الموضوع اختراع صاروخ الي يحكم العقار ماهو نوعه ولا مساحته ولاموقعه ومثل منت شايف حتى الخرابات تنباع بمئات الالوف الشي الوحيد الي يحكمك هو القوه الشرائيه والقروض وبس

العربية

210

م.أسامة باسلم@osamabaselm·20 May

المشاريع العقارية التقليدية القادمه ضرر على السوق وعلى ملاكها بعد القرارات الجديدة اذا المطور التقليدي استمر في إطلاق مشاريع تقليدية جداً ولا طور فيها مفهوم المسكن الحديث وواكب المنافسة المرتفعة في السوق والتصاميم لانه بيتسبب في : - زيادة العرض على حساب الطلب الحقيقي → وحدات فاضية أو إيجار منخفض. - عوائد إيجار أقل لأن السوق مايحتاج تكرار بنفس الكثافة. - نزول القيمة الاستثمارية خلال وقت قصير لأن ما فيه اختلاف في القيمة أو الجاذبية. - عدم جذب فئات جديدة من المستأجرين/المستثمرين أفراد أو شركات. بإختصار : المشاريع التقليدية المتشابهة بتضغط على السوق وتقلل العوائد مقابل المشاريع النوعية سوقنا خاصة الرياض في حاجة لـ نوعية مشاريع جديدة مو تكرار للقديم . التغيرات التنظيمية الجديدة من اهدافها الجودة والاستدامة والاستقرار في السوق بدل الكمّية فقط.

العربية

248

582

23.6K

..@dxr710·19 May

@all_hamor عشان كذا المصري ما يفصل لانه بسنه سنتين اذا ما فصلته معد تقدر تفصله يسرق كل اسرار الشركه و الموردين و كل المصايب ويلخبط الدفاتر و الارقام و الحسابات و يخرب اي وثائق لين توصل الشركه مرحله ان المصري الكل بالكل ولو فصلته الشركه تنهار

العربية

هامورة@all_hamor·19 May

صديقتي في شركات بالشرقية مديرهم هندي فصل موظف مصري رغم إن عقده ما انتهى المصري رفع عليهم قضية ومرة وحدة بلّغ عليهم إن الـ HR مو سعودي وعندهم سعودة وهمية قدح عليهم المصري😭😭

العربية

102

236

4.2K

557.7K

..@dxr710·19 May

@Gheen1995 @sndebad_1 وش تتوقع الاعلان وهمي ومجرد هطوف يبون يطبلون وكله كذب

العربية

124

‘@Gheen1995·19 May

@sndebad_1 جربت احط شخصين ؟ طلع لي زياده يعني المفروض شخصين ٦٠٠٠ ريال الي طلع لي 15 الف ؟

العربية

Keşfet

@ahmad_a_f @EngRiyadh44 @TurkiDrk @ahmed_alkhudhay @AZK_SA @dxr708 @Abdulelah__MS @AHMED_SA_SA