Marco

@giuliburgs Increíble como no lo filme pero todos estábamos muy preocupados por no rebotar

@emepederacing parece un chiste de el bananero 😭😭

Ayer 45 minutos antes del partido se corrió la bola que había control de alcoholemia, estaba toda la hinchada mascando chicle (cómo si eso cambiara algo). Llegamos a la puerta y el control era un policía pidiendo que LE SOPLES LA MANO PARA OLERLA A VER SI OLIA A ALCOHOL

A dónde vayas te alentamos siempre

URGENTE 🚨 PRIMERAS IMAGENES DEL SUBTE DE TEHERAN LUEGO DE LOS BRUTALES ATAQUES DEL GOBIERNO DE ESTADOS UNIDOS SOBRE LA CAPITAL IRANI.

@fedetbq El gran problema es que amplia enormemente el balcón dando la sensación de algo que no es

Hay que prohibirle a las inmobiliarias subir fotos alteradas con IA ayer. Son como los que se crean un perfil en Tinder con la cara de otra persona. Como en las personas, una cosa es el maquillaje... esto ya es mentir.

Que hago en un micro a Bolivia

Extracto del relato de Juan Colombo, ex jugador y combatiente en Malvinas, de nuestro libro #ElVerazDelFútbol.

El crédito hipotecario vuelve a escena y hay un dato que no pasa desapercibido: 9 de cada 10 préstamos los está otorgando el Banco Nación. Más de 27.000 créditos, procesos más ágiles (hasta 30 días) y una demanda que empieza a reactivarse. Señal clara: cuando hay cierta estabilidad, el crédito aparece y con él la posibilidad de planificar a largo plazo. 🏡

Una década de la UVA 🍇 Hoy se cumplen 10 años desde que el BCRA creó la UVA. Ese día, el crédito cambió, se amplió y dio comienzo a una nueva etapa. Comparto esta columna sobre la década UVA y cómo su creación cambió el mapa de crédito en Argentina. lanacion.com.ar/propiedades/ca…

Está estudiando programación pero no sabe usar un AdBlock

Este tipo no tiene ni la mas mínima idea de quien es Pablo Toviggino

Es el mejor momento? Yo creo que hubo un mejor momento a principios de 2025. Dicho eso, y con el criterio que mira @Alanzuchovicki : sí, es un gran momento. Va largo, pero vale la pena si estás pensando en sacar un crédito o precancelar tu crédito. 👇 Cuando uno saca un crédito, lo que hace es endeudarse en UVA a una tasa para comprar un bien cuyo valor está en dólares y que es bastante estable (hay movimiento, claro, pero bien lento y suave en comparación a otros activos). Hoy el que saca un crédito está, entre otras cosas, recibiendo pesos y comprando dólares. Y lo hace a $1.400. Mejor dicho, está recibiendo UVAs y cambiándolas por dólares, a 1,33 UVA por dólar. Es decir, hoy una UVA compra 1,33 dólares. Nunca en los últimos 20 años (no existía, ya se, pero si hubiera existido) la UVA tuvo un poder de compra tan alto en dólares. Por qué es importante esto? Porque el que arranca un crédito hoy está empezando con una relación entre la deuda (el crédito) y el activo (el depto/casa) que está influenciada por la relación entre la UVA y el dólar. Simplificando muchísimo todo. Si uno comienza el crédito hoy y financia el 75% del valor de la vivienda, el devenir del dólar puede reducir mucho el valor de la deuda en términos del valor de la vivienda. Si uno espera que la relación UVA/dólar vuelva al nivel promedio de los últimos 20 años, la deuda pasaría de ser el 75% al 46%. Es decir, la deuda se licuaría en 30 puntos solo por el dólar, sin tener en cuenta cuánto ya se pagó o sin pensar en una eventual revalorización del inmueble. Honestamente, yo no espero eso, porque eso tiene implícito todo el descalabro de 2020-2023 y la megadevaluación post convertibilidad. Pero lo pongo como para tener una referencia. Ahora, si pensamos que la relación UVA/dólar puede volver a la del periodo 2016-2018 (hasta la crisis de abril), estaríamos esperando que el dólar suba cerca de 20% por encima de la inflación. Sería una suba del tipo de cambio real en 20%. En ese caso, la deuda en términos del activo bajaría de 75% a 61%. Eso es mucho? Ahora estamos en un proceso de largo plazo con moneda más fuerte y apreciada? ok, sigamos ese escenario. Supongamos que el dólar se estabiliza en un valor 10% mayor al actual (descontando inflación). Sería un punto medio entre lo que hay ahora y lo que fue 2016-2018. En ese caso, la deuda bajaría del 75% al 68%. Por qué es importante todo esto? Porque el crédito es a 25 años, digamos. Y es importante pensar la estrategia del crédito. El momento de entrada importa. Una tasa de interés del 8%, por ejemplo, no es lo mismo si se arranca con una relación UVA/dólar altísima o bajísima. Esto también define cuándo conviene sacar un crédito y cuándo precancelar.

@rduben Obvio que está mal, pelotudo

Nací hace 36 años en Buenos Aires. Mi papá es re contra futbolero, de Boca, pero más amante del deporte. Lloramos juntos con el Mundial 2022. Desde mucho antes, ya era solamente hincha del Arsenal. Escribí un libro sobre su historia y me enamoré del club para siempre. ¿Está mal?

@Scarpatou A Milito no le queda mucho

Seguro ya lo dijeron, pero es increíble que Lisandro López y Diego Milito sean el puesto 15 y 22 de los goleadores históricos de Racing Club . Algunas cosas parecen predestinadas a veces.

@dozo_fernando @Lupo55 Pero seguramente nosotros podamos levantarnos del inodoro y no morir en el intento. Abrazo.

Evolución de la cuota Crédito Hipotecario UVA por banco 🏡Propiedad: USD 100.000 💰Financiación: 75% (anticipo de USD 25.000) 🗓️Plazo: 20 años 📈Inflación: REM febrero + 2,8% flat

🏡Cuadro actualizado de primer cuota según banco y valor de propiedad Premisas 🗓️ 20 años 💰 75% de financiamiento

@ferthorli Gorda mogolica

jaksjsjs con la cara de embarazo alcoholico y de que estuviste a medio segundo de horno de tener un cromosoma mas no podes decirle mogolica a nadie. Que valorrr

@jonathan8687_e @nachocao22 @juampideluca_ Si pero no jugó de 8

@emepederacing @nachocao22 @juampideluca_ Y fue horrible

Titulares.