emrah canpolat

@finansalozgur94 Ödenecek taksitler en baştan belirli. Öyle bir anlatmışsınız ki sanki parayı aldiktan sonra kim ne ödüyecek bilinmez bir sistemmis gibi aktarmissiniz ki bu niyetinizin halis olmadığını gösteriyor👍🏻 mantıklı mantıksız olayı ayrı konu o tartışılır tabi.

🚨 "Faizsiz Ev" ve 5. Ay Teslimat Kapanı! 🚨 Eminevim, Katılımevim, Birevim, Fuzul Ev... Çekilişli sistem riskli, Madem enflasyon var, kura beklemek yerine ben de 5. ayda kesin teslimatlı modele girerim, evi erkenden ucuza kapatırım!" diyenler... Oltadaki en parlak yeme bakıyorsunuz ve sistemin asıl büyük tuzağı tam da burada başlıyor. Şirketler aptal değil; enflasyonist ortamda size 5. ayda 10 milyonluk bir varlığı verip, 100 ay boyunca o paranın erimesini izlemezler. "Erken teslim" kılıfıyla size kurdukları kapana yakından bakalım: 💸 Peşin Ödenen Gizli Faiz (Organizasyon Ücreti):Normalde bankadan kredi çektiğinizde faizi aylara bölerek ödersiniz. Bu sistemde ise erken teslimat istiyorsanız, o meşhur "organizasyon ücreti" dudak uçuklatan seviyelere çıkar. 10 milyonluk ev için sizden "masraf" adı altında 1 milyon TL'yi peşin olarak masaya koymanızı isterler. Adı faiz değildir ama finansal matematikte bunun tam karşılığı "peşin tahsil edilmiş faizdir". 📈 Taksit Şoku (Teslimat Sonrası Artış):Evi 5. ayda teslim aldığınız an, o hayalini kurduğunuz düşük taksitler biter. "Ev sahibi oldun, artık kira ödemiyorsun" bahanesiyle sözleşmedeki o minik madde devreye girer ve taksitleriniz bir anda 2-3 katına fırlar. Öyle bir ödeme yükü biner ki omuzlarınıza, maaşınızın tamamını bağlasanız altından kalkmak zorlaşır. ⛓️ Boynunuzdaki Kement (Ağır İpotek):Evi aldığınızı ve kurtulduğunuzu sanırsınız ama tapudaki o ev aslında sizin değildir. Şirket anında eve ağır bir ipotek koyar. 5. ayda evi aldıktan sonra, o astronomik rakamlara fırlayan taksitleri birkaç ay tökezleyip ödeyemezseniz ne olur? Başta verdiğiniz devasa peşinat, buhar olan milyonluk organizasyon ücreti ve uğruna her şeyinizi verdiğiniz o ev ellerinizin arasından kayıp gider. Şirket acımaz, evi elinizden alır. 📈Sözleşmenin bu modeldeki gayriresmi özeti şudur: "Bana banka faizinden bile yüksek bir bedeli peşin olarak organizasyon ücreti diye öde. Evi sana erkenden vereyim ama taksitleri öyle bir şişireyim ki ödeyemediğin an hem evine hem de yatırdığın tüm paraya yasal olarak çökebileyim." Siz "faizsiz ev" aldığınızı sanıp vicdanınızı rahatlatırken, aslında hiçbir yasal koruması olmayan, tüm riskin sizin sırtınıza yüklendiği ve bankadan bile daha maliyetli bir borç batağının içine kendi ayaklarınızla girmiş olursunuz.

@kierkegaard54 Şahsen 1 Mayıs ta işçilerin çalışması vicdanen beni rahatsız ediyor. Bugün onların günü olmalıydı👍🏻

Öğretmenim. Bir tercih hakkım olsaydı ben bugün öğrencilerimle okulda olmak isterdim. Sabahtan beri onca benzeri tivit gördüm. Hepsi de almış yürümüş. Doğru bir söylem mi? Bana kalırsa evet. Memurlardan, öğretmenlerden birinin fikrini merak ediyorsanız böyle düşünüyorum. Ve evet aşağıdaki emekçilerin hepsinin de haklarının, çalışma koşullarının daha iyi olması için her zaman, her koşulda yanlarındayım. Destekliyorum. Keşke bugün saydıklarının hepsi tatil olsaydı. Ben çalışıyor olsaydım. Öğrencim okulda olsaydı.

@SherlockVII @sporx Bomboş bir çıkarımda bulunmuşsun. Aksi örnek verince de utanmak yerine goy goya vuruyorsun. Al bu da İtalya ,Portekiz ve İspanya ligleri

@emrhcanplt @sporx Ha bir de bu var kendilerini bayern zannediyorlar 😂🤣🤣🤣

"NAMAĞLUP ŞAMPİYON OLURDU" "Galatasaray, üst üste 4. kez şampiyon oldu sayılır. Bu kadar inişli çıkışlı yollardan sonra Okan Buruk yine başardı. 4 kere üst üste şampiyonluk yaşamak nasıl anlatılır?" Levent Tüzemen: "Okan Buruk, futbolculuğunda ve teknik adamlığında 4'er kez üst üste şampiyonluk yaşayarak tarihe geçecek. Avrupa'da bile oyuncu, teknik adam istatistiklerinde böylesine bir tablo yok. Öncelikle Okan Buruk'u kutluyorum. Ama bu kutlamam onu eleştirmeyeceğim anlamına gelmez. 350 milyon Euro'luk Galatasaray takımı bence Avrupa'da ilk 16'ya kalırken Juventus başarısı, Liverpool galibiyetleri, Atletico maçında sergilenen oyunla göz kamaştırdı ve alkışı hak etti. Kadronun derinliği ve kalitesi Galatasaray'ın ligi çok erken şampiyon bitirmesini gerektiriyordu. Eğer Okan Buruk bazı haftalarda son kazanılan gövdeli Fenerbahçe galibiyeti öncesi Kemerburgaz'da daha fazla mesai harcayıp daha fazla maçlara kafa yorsaydı Galatasaray iddia ediyorum namağlup şampiyon olurdu."

@SherlockVII @sporx Bayern Afganistan takımı mı?

@sporx Avrupa’da lobi yok, karaborsa yok illegal bahis yok. Adil rekabet var. Ondan böyle bir rekor yok. Genellikle doğu liglerinde böyle şeyler yaşanır.

@demarkesports FB nin bu ekonomik yapısıyla başkanlığa talip olacak aday sayısının çok az olacağını düşünüyorum

Sadettin Saran, 6-7 Haziran'daki seçimde aday olmayacağını açıkladı: "Bu koltuğa gelmek kadar, zamanı geldiğinde bırakabilmek de bir erdemdir. Hele ki bunu kırgınlıkla değil, camianın önünü açma sorumluluğuyla, Fenerbahçemizin geleceğini düşünerek yapabilmek... İşte asıl mesele budur."

Hesabın adı Adil Koçariden mi geliyor yoksa bildiğimiz adaletten mi😅

Sonuç ne oldu şimdi ?😅

@SelukYula4 @ersinduzen Hakemi bilmem de VAR sıkıntı bence.

@ersinduzen Ersin Bey. Fenerbahçe liyim ama Sane nin pozisyonda, arka bacağa müdahale var. Penaltı çıkabilirdi. Harici Osimhen'in topu yere vurmasına sarı vermedi.

Yasin Kol müthiş maç yönetiyor!!! Tam da beklendiği gibi👏🏻

@bursa145314530 @degerysn Hisse fiyatı -160 TL falan olmalı o zaman😊

@degerysn 20 tlden 3 TL’ye nasıl 87 oluyor abi yaklaşık yüzde 800 den fazla düşmüş

#AGROT Hisse fiyatı 23 TL’den 3 TL’ye kadar gerilemiş… %90 değer kaybetmiş. Ve şirketin Yönetim Kurulu Başkanı hanımefendi, tam bu seviyelerde pay satışı gerçekleştirmiş. İlginç…

@Cevat_Niksarli Sınıf rehber öğretmeni ne yapabilir mesela beyin fırtınası yapalım hadi👍🏻 okul rehber öğretmeni için de yapabiliriz. O arkadaşa sorun hocam mesela bunu. Fikirlerini merakla bekliyorum👍🏻

Şuan İngilizce öğretmeni olan değerli bir dostumla muhabbet ediyoruz. Konumuz Kahramanmaraş Milli Eğitim Müdürünün görevden alınması. Arkadaşım konu ile ilgili şunları söylüyor: Milli eğitim müdürünün görevden alınması doğru ama ona gelene kadar öncelikle okul idarecileri görevden alınmalı. Okul rehberlikçisi, sınıf rehber öğretmeni vs. Çocuğun durumunu farketmesi gereken ama farketmeyen veya müdahale etmeyen herkes görevden alınmalı. Öte yandan şuan milli eğitimde çok ciddi çürüme var. Doğru düzgün bir teftiş yapılsa çoğu il ve ilçe müdürü görevden alınır. Şuan çalıştığı ilçenin müdürü 2-3 yıllık öğretmenken görevlendirme ile ilçe müdürü olmuş ve 6-7 yıldır görevlendirme olarak ilçe müdürlüğü yapıyormuş. Arkası güçlü olduğu için yerine kadrolu ve liyakat sahibi kimse gelemiyormuş. Eğitimin tamamen evrak işine döndüğünü öğretmenlerin eğitimden çok evraklarla uğraştığını söylüyor arkadaşım. İdareciler ve ilçe milli eğitim müdürleri eğitim öğretimle ilgilenmiyor evrakların tam olup olmaması ile ilgileniyor diyor. Evraklar tamsa en iyi öğretmensin evrakların eksikse mobinge uğruyorsun diyor. Hergün yeni bir projenin geldiğini projelerin çoğunlukla içi boş şeylerden oluştuğunu ve bunun sadece evrak üzerinde kaldığını söylüyor. Arkadaşım "ben milli eğitime bir sorun için gidersem şube müdürü ile bile görüştürmezler. Ama bir veli asılsız bir durum için bile giderse doğrudan ilçe müdürü ile görüşebiliyor. Hele bir de cimerden bir şikayet girmişse kimse doğruya yanlışa bakmıyor direkt başın yanıyor diyor arkadaşım. Gerçekten onu dinleyince daha karamsar oldum. Umarım bakanımız Yusuf Tekin bütün bunları görüp müdahale ediyordur. Yaşananların bize ders olması lazım.

@EsiniSevenBiri Çocukları doğru yönlendirmek lazım dayı. Mesela havalandırma işi yapan bir öğrencim var. İşi de çok iyi. Ya diyorum senin ne işin var burada neden meslek lisesine mesem e gitmedin diyorum. Hocam babam doktor olacaksın sen dedi diyor! Okulda da sıkılıyor doğal olarak. Çözüm? 🤷🏻‍♂️

Öğretmenler öğrencileri suçluyor, veliler öğretmenleri ve çocukları suçluyor… Suçlu kim bilmem ama suçlunun çocuklar olmadığından eminim. Elinde tüm yetkiler olan veliler ve öğretmenler 10-13 yaşındaki çocuğu suçluyorsa buna inanamam. Herhangi koşulda 10 yaşında ne yaptığını bilmeyen çocuk suçlu olamaz. Eğittiniz de mi eğitilemedi bunlar yani? İnanmıyorum.

@EsiniSevenBiri Verileri nereden çekiyorsun hocam. Sarı site vermiyor verileri diye biliyorum ama🤔

Yapay zekayı çok iyi kullanıyorum ya :) hakkını veriyorum valla. Mesela artık günlük arsa araştırıyor ev fiyatlarını araştırıyor bana rapor veriyor. İlanları araştırıyor muadil bölge fiyatlarıyla kıyaslıyor, devlet ve belediyeden kontrol ediyor bana detaylı raporlar yazıyor :) Ben şuan arsa ev yatırımı için mesela iyi zamanlar olduğunu düşünüyorum. Anomali fiyat kelepir acil satış yakalamak için iyi zamanlar olduğunu düşünüyorum. Bu bana baya bi ivme kazandırdı. Özellikle arsa bakımından çok iyi. Şimdiye kadar gerçekten kendim bulamayacağım iyi arsalar yakaladı. Kesin değer kazanacak yerler hepsi. Sonra mesela para piyasaları takibini kendim yapmıyorum birçok alnda beynimi zamanımı 30’a bölüyordum gün içinde şuan hepsini yapay zeka benim için yapıyor. Kendim takip etmeye üşendiğim zor gelen ne varsa ona yaptırıp hesaplatıyorum. Günlük gönderiyor bana ben hiç sormuyorum bile :) Uygulama da yaptım kendime biliyorsun telefon applikasyonu yaptım argus. Onu günlük hayatımda kullanıyorum. Valla ben yapay zekanın suyunu sıkıyorum :) daha iyi kullananlar var elbette ama ben gerçekten efektif kullanıyorum :)

@EsiniSevenBiri Dayı, genelde kafası çalışan insanlar konu futbol olunca abuklamaya başlıyordu. Sen öyle olmadığın için teşekkürler 😅🙋🏻‍♂️

Galatasaray bu düzende kazanan olduğu için onu otomatik olarak suçlanıyor ve her şey o kazansın diye yapılıyormuş gibi davranılıyor ama gerçek bu değil. Onların ligi kazananla ilgilenmedikleri açık. Bu sistemi kuranlar paf liginden itibaren her yerde sadece para kovalayan bi yapı. Evet yapı varsa böyle bi yapı var. Kimin lig şampiyonu olduğu ile ilgilenmiyorlar. Onlar kimin nerde hangi makamı ve koltuğu işgal edeceğine karar veriyor gerisini bu makamların sahibi kullanmaya başlıyor. Futbol bir paravandır yöneticiler siyasetçilere yakın olma kurumu olarak kullanır şahsi işlerini gördürür ayarlatırlar. Karşılığında da bu çarkın dönmesine ses çıkarmaz ve yiyene karışmazlar. Hatta kendileri de yer. Burda otomatik olarak lig şampiyonu kimse o suçludur mantığı yanlış. Çok daha derin bir tezgah futbol. Temelde sorun siyasetin belirleyici olması. Yoksa kimse Galatasaray şampiyon olsun diye koca bi tezgah kurmadı. Yarın Beşiktaş ya da Fenerbahçe şampiyon olunca yapı bitti mi diyeceksiniz? Bu iş şampiyonlukla alakalı değil. Takımlarınızdan çok daha büyük tezgah dönüyor

@Fenerbahce2509 Adam haklı..👍🏻

Üç günlük eğitime alındık. Kimisi istemiyor kimisi istiyor. Karşımızda bize sunum yapan da bir öğretmen dinleyenlerin alayı da öğretmen. Arkadan sürekli bir uğultu… Ya arkadaş sen kendi işine saygı duymazsan senin yaptığın işe kim saygı duysun? Aynı şeyi çocuklar sınıfta yaptığı zaman neler olduğunu bir düşünsene arkadaşım. Bir camia kendine bu kadar mı saygısız olur? Bir camia gelişime bu kadar mı kapalı olur?(işini hakkıyla yapan meslektaşlarım lütfen alınmasın) 😡

@yagosabuncuoglu Adamlar ofsayt çizgisini bile tartışıyor ama geçen haftaki penaltı pozsiyonu için tartışmasızdı diyorlar😅

Galatasaray'ın golünde ofsayt çizgisi 👇

@petrolandeco Bu işin tek çözümü şöyle olur. Belediye şehirden uzak büyük arsaları satın alır, 400 M2 parsellere böler, ve vatandaşlara altyapı maliyetlerini de ekleyerek satar. Vatandaş da gider belirli şartlara uyarak evini yaptırır. 2 kat, garajlı, su deposu, güneş enerji paneli vb.. şartla

İngiltere, Galler ve İskoçya'nın bulunduğu Büyük Britanya adasının toplam yüzölçümü yaklaşık 209.331 km²'dir. Türkiye'nin toplam yüzölçümü 783.562 km²'dir. Türkiye'nin yüzölçümü Büyük Britanya adasını yüzölçümünden 3,74 kat büyüktür. Britanya Adası'nda konutların %80'i müstakil veya bitişik nizam müstakildir. Türkiye'de bu oran %24 ve bunların yaklaşık %80'i de derme çatma köy evi. Koca ülke boş. Tamam eskiden yol yok iz yoktu. Ama artık bu konuyu öne çekme zamanı geldi. Bu pejmürde şehirlerimizi düzeltmek gerek. Uzun yıllar süreceği belli. Bir yerden başlamak lazım. Belirli ölçülerdeki Müstakil evini yapmak isteyenlere büyük kolaylıklar sağlanmalı.

@hisisleribakani Süreyi geçirmeye oynayabilir. 30 gün süresine dikkat edin derim👍🏻

Dün yaradan nasip etti. Kiracılıktan kurtulmak için ne varsa elimizdeki avcumuzdakini koyup ev aldık. ANCAK içinde kiracı var. Eve bakarken oturmalık alacağız, ne zaman çıkabilirsiniz demiştik. Ev bulsam hemen çıkacağım demişti. Dün evi alınca aradık. İstediğim gibi ev bulamıyorum dedi. Kiracıda bizim gibi memur. Temmuz 15 kadar önceki sözlemeşi. Biraz tedirgin eşim pürüz çıkartırsa diye. Var mı benzer durum yaşayan? #kiracı

@TRogretmen @mebyegitek Maalesef kullanıcı dostu değil. Bazen bir yazilimci gibi kod yazman gerekiyor uygulama yükleyebilmek için.

MEB’in akıllı tahtalarda ETAP PARDUS-26 sistemine geçişi birçok ilde uygulanmaya başlandı. @mebyegitek Ancak öğretmenler kullanım zorlukları ve verimsizlik nedeniyle ciddi mağduriyet yaşıyor. Sizce ETAP PARDUS-26 yeterli mi?

@cibelKARA Bilinçli sürenler illa ki var. Onlar zaten motorlari ve ekipmanlarıyla kendini belli ediyor. Ama scooter motor kullananlar genelde dediğiniz gibi maalesef. Canları isteyince motorlu taşıt oluyorlar canları isteyince bisiklet oluyorlar yaya yolundan karşı yola geçiyorlar 🤦🏻‍♂️