السعيد
713 posts
عقارات لا تخضع لرسوم العقارات الشاغرة في ضوء ما نُشر في جريدة “أم القرى” قد تصدر لائحة رسوم العقارات الشاغرة قبل 12 مايو 2026م. ومن أبرز العقارات المتوقع عدم خضوعها لهذه الرسوم ما يلي: ▫️ عقارات الدولة أو مشاريع الجهات الحكومية. ▫️ العقارات الخاضعة لإجراءات نزع ملكية. ▫️ انتقال الملكية (مثل الهبة أو الإرث) إذا ترتب عليه تعذر الانتفاع مؤقتًا. ▫️ الأوقاف التي تُدار وفق شروط خاصة تحدّ من تشغيلها تجاريًا أو سكنيًا. ▫️ العقارات الخاضعة لأعمال ترميم أو تطوير بموجب رخصة سارية. ▫️ وجود نزاع قضائي قائم على العقار يمنع إشغاله أو التصرف فيه. ▫️ عدم جاهزية العقار للإشغال، بموجب تقرير فني أو هندسي معتمد. ▫️ وفاة المالك أو وجود تصفية أو إجراءات حصر تركة تعيق التصرف بالعقار. ▫️ ارتباط العقار بمشروع تطوير قائم وفق تصاريح ورخص سارية. ▫️ وجود عوائق تنظيمية أو إدارية، أو أعمال طرق وتطوير محيطة، خارجة عن إرادة المالك. ▫️ عدم صلاحية العقار للسكن (مثل كونه آيلاً للسقوط أو غير آمن إنشائيًا). ▫️ العقارات الواقعة خارج النطاق العمراني أو الجغرافي المعتمد للتطبيق. ▫️ انقطاع الخدمات الأساسية (كهرباء، مياه، صرف) بشكل خارج عن إرادة المالك، بما يمنع الانتفاع بالعقار. ▫️ عدم اكتمال البنية التحتية للمخطط (طرق، إنارة، شبكات) بما يجعل الإشغال غير ممكن فعليًا. ▫️ صدور اشتراطات تنظيمية جديدة أو تغيير في أنظمة البناء يوقف الانتفاع مؤقتًا لحين التصحيح. ▫️ وجود مانع نظامي مؤقت (مثل الحجز القضائي) يمنع التصرف بالعقار. ▫️ العقارات المخصصة لاستخدامات خاصة (تعليمية، صحية، صناعية) ولم يبدأ تشغيلها بعد لاعتبارات تنظيمية أو لعدم استكمال التراخيص اللازمة. ▫️ تعذّر الوصول أو الانتفاع بالعقار بسبب مشاريع محيطة. ▫️ وجود عيب إنشائي جوهري أو ضرر طارئ يمنع الاستخدام إلى حين المعالجة. ▫️ العقارات المقدمة على منصة إحكام، إذا كان الطلب قائمًا ويترتب عليه تعذّر التصرف أو الانتفاع بالعقار.
ما يحتاج توقف حياتك عشان تبني مستقبلك.. اليوم تقدر تجمع بينهم باستثمارك مع أصيل وخل الأرباح تتكلم.
🔴 في خبر محزن وصادم للأسف.. خروج التطبيق الشهير #شقردي من سوق التوصيل 🛵 للأسف ما يحصل الآن بين تطبيقات شركات التوصيل هي حرب من أجل الصعود على الآخر والبقاء للأقوى.. كم موظف خسر وظيفته بسببها؟
