FranVidal Inversiones

Mi primera compra fue en 2012. Desde entonces he hecho: 5 compras. 1 venta. 14 años después, sigo igual. Sin prisa. Sin pausa.

Sábado, aburrido, mirando Idealista.👀 Da igual cuánto mires. Hoy no vas a hacer nada. 🎬 No te falta dinero. Te falta entender algo que yo tampoco entendía al principio. ⁉️

@Aprendiendoain1 Lo mismo digo, agradecido por tu mensaje! Siempre! Un abrazo

@fran_inv Que bueno verte de nuevo, mucho tiempo desconectado. Espero que haya sido porque estabas metido en proyectos interesantes!

El mayor freno para empezar a invertir no es el dinero 💸 Es querer tenerlo todo claro antes de dar el paso 🧠 Yo tampoco lo tenía 🤷‍♂️ Y aun así, empecé 🧱

Cuando buscaba mi primera inversión 🧱 ninguna vivienda me parecía la adecuada. Con el tiempo entendí que no era la vivienda. Era el miedo a dar el paso 😅 Siempre hay algo que objetar para no pasar a la acción.

Ayer recuperamos la posesión de una vivienda. Es triste, pero se celebra como una victoria. No había personas mayores, tampoco menores. Solo vago que no hacía frente ni a 137€ de renta. Y es que queda mucho por hacer. Las medidas que hay encima de la mesa distan mucho de conseguir esa comunión entre propietario - inquilino.

QUE PEREZA

Con un tipo impositivo promedio del 9,5% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la recaudación fiscal estimada sería de 812,25 millones de euros.

En 2023, se registraron aproximadamente 15.000 transacciones inmobiliarias en Mallorca, con un precio medio de 5.700 €/m². Asumiendo una superficie media de 100 m² por vivienda, el valor total estimado de las ventas sería de 8.550 millones de euros.

@Javier_Medina Ole tu!

Ni Dora la expropiadora, ni el sindicato de inquilinas, ni ningún comunista me va a decir lo que debo hacer con mi propiedad privada. #XplicaDenuncias

@dinerosinfiltro Bajo mi experiencia has tomado la mejor decisión posible. Me gusta ver cómo vamos tomando conciencia de la importancia que tiene seguir un sistema que no crea problemas.

Dejo el piso vacío. La persona que me gestiona un piso me manda un audio explicando el perfil de un posible inquilino. Le digo que no encaja y le pregunto por otras personas que han contactado. Me dice que tampoco encajan. Pues mientras tanto el piso vacío. 0 problema. En ningún piso mío entra más una persona más que no tenga buen perfil. Bonitas leyes que están haciendo.

@asesormillenial Esos bíceps! 💪🏻

En la zona de confort. Ushuaïa zona vip 📍🪩

@asesormillenial Que bello atardecer. Las inversiones no serían nada sino tuviésemos con quien compartirlas, un placer esos 13 pisos de risas y escalones.

En lo que se suponía que iba a ser un plácido domingo de relax. Se convirtió en horas de limpieza en uno de los inmuebles. Y bajar enseres +200 escalones a pie con mi gran amigo @fran_inv Lo que tiene delegar y que el plan falle. Eso si, el atardecer ni filtro ni desperdicio.

De camino a Valencia a realizar una formación. No puedo evitar pensar en la tragedia que ha sufrido esta ciudad, pérdidas humanas irreparables. Me ayuda a tomar perspectiva. Nada es tan difícil, nada es tan malo, tener fuerza para luchar y pasar malos ratos es un milagro.

@_Alycia_montes Enhorabuena! El baño en el balcón con vistas me encanta. 🚀

Y por finnn! El piso más esperado del año, en febrero :) 125.000 euros a reformar. Alcorcon 2 planta. Enormeee! Y buena zona. Le vamos a sacar 3 baños y una reforma Preciosa para entrar a vivir por habitaciones, a todo confort . Rentabilidad del 10 por ciento.

@justoherrero20 Gracias por tu aporte, vamos a ver cómo se desarrolla. Estas operaciones vuelan, el lunes seré agresivo con el banco a ver si puedo lanzar una oferta sería.

@fran_inv Tiene muy buena pinta y bastante posibilidades. Lo veo 👌

Visita de hoy, a las 08:30. Ubicación: Santanyi Precio: 249k Tres habitaciones, cocina y baño. Porche y garage. Casa unifamiliar situada en una zona privilegiada. Tanteando la zona, las más baratas empiezan en 490k. ¿Qué opináis? ¿Lanzamos oferta?

Como muchos sabéis, también me gusta exprimir barcos.

@MarriedInvest Mañana me reúno con el para comentarle las opciones y ver si podemos llegar a un acuerdo.

@fran_inv xxxDDD!!! Lo leí mal... 😅 Siguen siendo muy buenos números. Enhorabuena!!!👏👏👏 De los ingresos hay una parte que recibe el dueño? O como llegas a un acuerdo ??

Primera reserva, de momento, no la he confirmado. Haciendo un anuncio he podido comprobar que hay demanda. El precio a sido bajo de entrada, se podría aumentar. Ahora toca gestionar con el dueño y hacerle una propuesta.

@bosmancito @MBuried100 Siento no poder darte una contestación definitiva, es muy complejo. Yo lo considero una buena opción si es el ático, si tiene terraza, si el edificio está en una buena zona y tiene la ITE, si hay buenos vecinos y sobre todo, si el precio es el adecuado.

Estas oportunidades no existen 🤥 - Por debajo de los 50k - 3 habitaciones. - 4 sin ascensor. - Para entrar a vivir. - Elche - Alquilable min. 450€ Y además! Con alquiler con opción a compra. Por cierto, ¿quieres invertir en Elche? Muy próximo guía al canto!