海風の丘

OBS、最近全然使ってないので、忘れてしまっている。 Claudeに使用方法の説明を願った。先ずはOBSのインストールからだ。

今週いっぱいぐらい使ってみることにした。（その結果でPRO版に？）

Claude無料プランに首突っ込んでしまった。Geminiで やり抜け。

以下、国土交通省ホームページより。 【New】令和８年４月１日より施行となる改正マンション関係法での措置内容等を踏まえ、マンションの再生等に係るマニュアル等（計９点）を公表しました（令和８年３月31日）。 　※参考様式の追加等を行っています（令和８年４月２日）。👉mlit.go.jp/jutakukentiku/…

@hidebo70 PDFファイルを音声ファイルに変換するソフトを使っています。活字だけを読むより楽です。

@fuukann 音声変換なんてできるんですねぇ。

「マンション改修マニュアル」（国土交通省、令和８年３月改訂）読み始めたけど、２０９ページと参考資料がある。音声に変換し活字を目で追っている。

マンションの松の木に鶯が来て鳴いている。今日も朝から来ている。天気良いしな。

電波使用料支払いのお知らせも8月になるようです。現在の紙の免許状を大切に保管します。

電子免許状の閲覧は現在の紙の免許状満了時、今年の8月以降となるようです。また、電波使用料の納付の連絡が来ていないのですがしばらく待ってみます。

今日、電波利用電子申請にて無線局免許状の再免許申請を行うため、先ずアカウントの申請をしました。現在審査中です

今日は最高に良い天気。マクドに行った。昨日行かなかったので、8時30分ごろ家を出た。

今回、管理組合の役員の順番が来たら仕事は辞めるつもりです。最後になるよな。

今日はお仕事はお休みです。一日中お天気が悪そうだけどマクドには行きたい。

自宅マンション管理組合の総会は5月初旬です。軽微変更などの定足数は、なしで決議要件は出席した区分所有者およびその議決権の各過半数。重大変更などは、定足数は区分所有者及び議決権の各過半数。決議要件は出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上ですね。

自宅高経年マンションにおいて、国内管理人等の制度の検討も必要なのか。2つの老いに立ち向かう手段を探し求める時期だ。

2026年4月1日より区分所有法、被災マンション法、マンション建替え円滑化法、マンション管理適正化法、それに標準管理規約、標準管理委託契約書等変わるんですね。

衛星通信に興味あり。TH-D75で始めようと計画中です。