Gal Chen גל חן

ההישג שלי השבוע: הפכתי לבנקאי בינלאומי @mayarachlin

במעבר חד: מאד מאד שמח לשתף שאני מצטרף לג׳י פי מורגן בישראל כאנליסט בצוות בנקאות השקעות. קצת מוזר להתחיל מאפס אחרי כמעט תשע שנים בתקשורת, בתחום כל כך שונה, עם אנשים כל כך שונים. זאת גם הסיבה שזה הכי מרגש וכיף שיש. יצאתי להכשרה של חודש בניו יורק. נשתמע

We are rebuilding 💪 nature.com/articles/d4158…

ציוץ שהוא כולו אהבה לאחי ורעי תושבי תל אביב, היצירה הציונית הגדולה ביותר, עיר הרוח הליברליות הקולינריה הקפה היצירה האמנות הכלכלה הבילויים הרוח והפנאי. עיר שהיא סמל הציונות, שכל הפונדמנליסטים שונאים אותה בגלל מה שהיא - חופשיה, משוחררת, כיפית, תוססת. אני רואה כמה מאמצים איראן עושה כדי לפגוע בתל אביב, כמה אושר בקבוצות הטלגרם שלהם מהאזעקות בתל אביב, וזה רק מזכיר לי איזו עיר יפה אנחנו. כמה אנחנו מוצאים אותם מדעתם בהצלחה שלנו. לא כיף בימים אלו בתל אביב, הידיעה שהחלום שלהם שנסבול אבל אנחנו פה, בבתי הקפה, בתקווה בקרוב במסעדות, בלרוץ בפארק, בליצור, בלהניע את המכונה האדירה של מדינת ישראל. אוהב אתכם, אחי תושבי העיר. לא נוותר לעולם!

@shapira_nitzan הכי מגיע

שמח לעדכן שנכנס לתפקיד חדש ככתב צבאי לצידו של ניר דבורי. זה משמח ומרגש אותי מאוד❤️ נתראה בשטח

@treasureteen @TomerVaron אני לא בטוח. תחושת הבטן שלי (הלא מבוססת) היא שלקוחות בוחרים נכס בהתאם להון העצמי שלהם, ורק אז פונים לבנקים כדי לקבל הצעות. קשה לי לראות לקוח שפונה לבנק, מקבל הצעה לריבית אטרקטיבית, וביוזמתו מקטין את ההון העצמי ומגדיל את המינוף. זה נכון אולי רק ללקוחות מתוחכמים יותר

@galchen9 @TomerVaron כנראה יש פה מקרה של סיבתיות הפוכה. ככל שלקוח מקבל ריבית טובה יותר (ותהיה הסיבה אשר תהיה) הוא ממנף את עצמו יותר

מגמה מעניינת ודרמטית מתפתחת בשוק המשכנתאות בישראל בשנתיים-שלוש האחרונות. נראה שנוטלי משכנתאות מסוכנות יותר וממונפות יותר - זוכים לריביות נמוכות יותר (כן, קראתם נכון). אחרי ש-@TomerVaron כתב על כך במרקר, צללתי לנתונים. חפירה קצרה >>

@TomerVaron הערה לגבי חישוב הריבית הריאלית ושאר גורמי הסיכון: בנק ישראל מפרסם בכל חודש סיכום נתוני משכנתאות ממוצעים. הנתונים שמצליבים גורמי סיכון שונים זמינים שנתיים אחורה. לחישוב הריבית הריאלית, השתמשתי בשיטה הזו שהציעו חוקרות בב״י ב2019. כל הדבר הזה במסגרת מחקר(ון) קצר לסיום התואר הראשון

כמו שכתב @TomerVaron: ״הגיוני לצפות שסיכון גבוה יותר ישתקף בריבית. כשזה לא קורה צריך לשאול את השאלה - עד כמה הבנקים מתמחרים נכון את הסיכון ועד כמה הם מוכנים להתגמש בחיתום ובתמחור כדי לשמור על נתח השוק שלהם״. סוף (הערות מתודולוגיות לחנונים בהמשך)

אני עוזב היום את חדשות 12, ואת הבית השני שלי, תכנית חיסכון. הייתה לי זכות עצומה לעבוד עם עיתונאים שאני מעריץ, וללמוד מהאנשים הכי איכותיים וסקרנים בתקשורת. תודה לקרן מרציאנו וגידי ויניש שפתחו לי את הדלת, ולכל מי שדחף אותי בדרך יוצא לאתגר הבא. עוד נשתמע. בתמונה: שידור פרידה

בן גביר דורש תוספת תקציב של 20 מיליארד ש״ח ל2025, כולל 10,000 תקנים חדשים למשטרה. הערב מתברר (הלם) שהוא אפילו לא עמד ביעדי הגיוס וההתעצמות של התקציב הקודם, שהוא קיבל עבורם 9 מיליארד ש״ח @N12News

בן גביר דורש תוספת של 20 מיליארד שקלים למשטרה. בינתיים מוצע בתקציב קיצוץ של 133 מיליון שקלים @galchen9

מודיס הערב: ״אינדיקציות לסיכון מקומי גבוה כוללות מתחים בין הממשלה לשירותי הביטחון… יתרה מכך, שר המשפטים עיכב מינויים חשובים של שופטים, לרבות לתפקיד נשיא בית המשפט העליון, למרות פסיקת בג"ץ מהשבועות האחרונים שמחייבת אותו לכנס את הוועדה למינוי שופטים״.

נתון מדהים של הלמ״ס מתוך סקר בטחון אישי שהתפרסם לפני שבועיים. שפל של עשור באחוז נפגעי עבירות פרט שבכלל מדווחים על העבירה למשטרה. רק 25% מנפגעי עבירות אלימות, גניבה, הטרדה מינית מרימים טלפון למוקד 100