ぐーちゃん

@torend8 トライアルもそうですが福岡の会社凄すぎますね😂

@guucha540g はい本社は福岡です。年商１兆円だそうです

今日のお昼は コスモス 安っ！198円🤭

めっちゃ長文の評価を頂きました。 総合は８点で、うん確かにそうだ。 今回のゲスト様は先生かと思ってます🙇 こんなにもきちんとしたレビュー貰えるのは本当に凄いことだと感じました。知らない人からすると空き家なのに。

楽天SIM LTEホームルーターで接続が遅くなるから導入したSo-net光Sの夜間の結果がこちらです。。ベストエフォートなのは知ってるけどさ🫠 ちょっと絞りすぎでしょ。。

広島から浜松へ帰ってるけど名古屋までのぞみ使って2時間45分で帰れるから凄い。平和を願う外国人が沢山いました。アジアではなく欧米系だったな。

日帰りで広島旅行🚄 初めてのぞみに乗車中😂

@USHA03011112 おー良かったですね😆 3階の防火地域ですもんね😵😵😵 とりあえず図面依頼ですか？

@guucha540g 今日保健所のおじいちゃんに出せない理由書みたいなの添えたらOKだよとまとまりました👴👌笑 とはいえ建築士案件には変わらないのですけどね😇

旅館業で建築検査済証提出マストだからまぁ、適合しないとオープン出来ない🥲 人気の建築士さんらしくて初回相談2週間後で滅💀

@torend8 やはり！ そんな気がしてましたよー

急な内覧の方 無事申込入りました。 保証会社の審査次第だけど。 入居するまで気が抜けない

スタイロフォーム　40%値上げかいな、、断熱改修したかったのにー 工事で発注したら倍くらいの見積もりになったりして、、

@ichihara_h57753 難しいですね、、細かく変えたりして月曜日別にどのくらいの需要があるか探ってます。 基本３泊なんて凄すぎます😵 そうだ猛暑対策しておかないと！！ 天井裏に断熱ないところあるので😂

嬉しいですね☺️単価が良きゾーンにハマったのですね👏それが大事で、それが難しいです🤔 ８月はまだ、昨年は立ち上げ中で、日本の猛暑がインバウンドに定着して予約ガラガラみたいな呟きが多かったですので、私は７月８月は安くして先に連泊取りに行く作戦にしました！ 今のところ、３泊以上にしてます🤗

うあ、、また現地の回線速度下がってるっぽい。。早く改善しないと😭

@ichihara_h57753 ５〜7日前くらいが良さそうですよね。そういう方もきっといますよね。。。 その代わりに直後キャンセルは無料で有りにしてます。 ここ最近、キャンセル無料プランでもキャンセル減ったんですよー😉

@guucha540g お〜そうなんですね❗️私もキャンセル無料は７日前？とかくらいで、キャンセル不可プランは無しにしてます、、なんかやむを得ないから無料にしてくれとか交渉されたりしないか心配で😅そんな事ないですかね🙈

@ichihara_h57753 餅のようなお菓子が大好きです。 すあま、みたらし、くず、わらび餅😂

@guucha540g めっちゃういろう食べたくなりました🤤

海外のゲスト様に名古屋経由で買えるなら、ういろう食べてみて！と最後のメッセージ送ったけど買ったかな😂

@ichihara_h57753 そうなんですか！？ 参考になります😳 キャンセルポリシーはどうしてますか？自分は５日前までキャンセル無料でキャンセル不可プランは-13%引きです。

最近私は3ヶ月以上先を安くして連泊取りにいく事にしました。結局閑散期なんかは先にゲストとったモン勝ちなんだなと。連泊やはり楽ですし！ 安くすると言っても、その月の平均価格に対して安くします。すぐに予約はいりだしました！ ワンルームで単価あげるのはなかなか厳しいですね〜！色々試してみます😅

@ichihara_h57753 自分も連泊で来て欲しいと思ってまして🥺 割引とか価格設定とか、、

@guucha540g ぐーちゃんさん聴いてくださったのですか！ めちゃくちゃ嬉しいです😂びっくりしたのが、案外話したい人って少ないのかなと、もし良かったらご都合良い時にスペースで民泊ホスト同志でお話ししましょー！

ロケーションが５、スタッフが7.5で総合は10のクチコミがきました。 10にしてくれたのは優しさ、応援なのか、、頑張ります！！

@torend8 なるほど！ 確かに、、うちは照明点灯、カメラも反応させるようにしてます。

@guucha540g 逆にうちは空室ですといってるようなもので ガラス割られて侵入されたり 給湯器など盗難されたりします。 外人部隊によって。 結構地方にも波及してきているみたいです。 以前看板と旗立ててましたが業者にすべて撤去させました