ulnuserig28

İnanılmaz, muhteşem...

@grandts610 @CambazTs Bu sefer farklı

@icanx61 @CambazTs Reis adam zaten 10 a gelmişti ya bjkye

TS başkanı çıkıp daha para muhabbeti yapmasın.. Onana ya da yıllık 5-6 verince hiç öyle fakir edebiyatı yapacak kulüp olmuyoruz.. Ayranın yoksa içmeye binmeyeceksin tahtaravalli ye..

@bigheadclough Galiba artık bizim de bir Torreira'mız var

Bouchouari’nin sezonun son düzlüğünde gösterdiği performans çok kıymetli. Çocuk bir maç daha var. Finalde üstüne koyarak devam hadi oğlum.

@marcoberratti O kadar değil hocam o kadar değil

@sakinverelax Peugeot modelleri sorunlu değil yıllar içinde ustalar arabaların anasını bellemiş

Arabalar hakkında linç edileceğin bir fikrini yaz Sunroof balon bir donanım. Araçta tabela okuyucu donanım olması bile sunrooftan daha iyi bir donanım. Eğer sunroof araca +100k koyuyorsa mutlaka sunroofsuz alırım.

@ineedaalfa @asayisberkemal0 Bunlar haberci değil şaklaban maalesef. Her gördükleri videoyu her an, sansürsüz paylaşmayı marifet sanıyorlar. Tık aldıkları sürece başka hiç bir şeyi dert etmiyorlar. Şu videoyu ölen kadıncağızın bir tanıdığı başka bir evladı görür de kendini kötü hisseder mi düşünen yok.

@asayisberkemal0 bunu paylaşan haber sayfalarına yazıklar olsun insanların acısını yaşamasına imkan vermiyorsunuz

Samsun’da balık fabrikasında işe başlayacağı ilk gün yolun karşısına geçmeye çalışan 3 çocuk annesi Hatun Kabadayı’ya otomobil çarptı. 50 yaşındaki kadın olay yerinde hayatını kaybetti.

@UnalUtan @PiyasaTurkiye Doğrudur. Hem işverenin hem de işçinin memnun olmadığı lanet bir dönemdeyiz maalesef. Sonumuz hayır olsun.

@icanx61 @PiyasaTurkiye Şirketler 3 yıldır savaşıyor % 50-60 faize ne kadar dayanabilirsin üstelik bankaları kısıtlıyorsun vergi SGK için e haciz le kilitliyorsun.. esnafa uygulanan işkence Hollanda ineğine uygulansa sütten kesilir

🔴 Bugün 7 firma konkordato ilan etti. 📍Toi Turizm 📍Alkan Kablo 📍Kavas Gaz Sanayi 📍Şahin Demir Sanayi 📍Alkanlar Elektrik Sanayi 📍Ekin Profil Boru Demir Çelik 📍Bertaş Bazalt Nakliyat Madencilik ✍️ Görsel: Uşak Karahallı OSB

@Tolgadmrci7 Hani nerede yayın?

20:00 da görüşürüz dostlar kick.com/TolgaDemirci7

@asayisberkemal0 🤘🏻🤘🏻🤘🏻

Türk bayrağı açan öğrencilere saldıran İlhan Kaya gözaltına alındı.

@bosveryaaaaaaaa Aynı hikayeyi ablam teması ile geçen hafta okudum. Biraz yaratıcı olun lütfen.

Annem geçen sene durup dururken ben artık mutlu değilim” diyerek 20 yıllık evliliğini bitirdi. Babam neye uğradığını şaşırdı ama tek kelime etmedi. Sessizce toparlandı, çıktı gitti. Biz başta anneme çok kızdık ama sonra “insandır, belki gerçekten mutsuzdu” deyip kabullendik. +++

@CambazTs Valla ben aboneyim atıyorum yana sana yazıyorum şu an 😁

@icanx61 O zman alta alabiliyor muyuz Ben darlaniyoeum tek iş yapınca Hem dinleyip hem başka iş yapmam lazım

Ben bunu dinlerken niye aşağı alamıyorum amk daralıyorum

@ndayishimiyeci Yani senin aklın var şimdi öyle mi? Hayatında kaç kere Anadolu yakasına geçtin acaba çok merak ediyorum. Anadolu yakası Avrupa'yı 3x çarpar. Çarpık kentleşmenin başkenti Avrupa yakası. Sadece adı Avrupa, kendisi Somali

Anadolu yakasından avmleri çıkar vakit geçirmeye yer yok aq neyden bahsediyosunuz siz abi

@tcktu1955 Trabzonspor resmi hesabından kutlama yaptıramayanlar başka bir yerden bir şeyleri ispatlama peşinde anlaşılan. İstediğiniz kadar afkurun Karadeniz'de Amed ismine geçit yok...

Trendyol Süper Lig’e yükselme başarısı gösteren Erzurumspor’u ve Amedspor’u tebrik ediyoruz. Fair-play ruhu içinde, dostluk, kardeşlik ve milli birlik ile beraberlik duygularının ön planda olduğu bir #SüperLig sezonunda her iki kulübe de başarılar diliyoruz. 🇹🇷

@kebapvekaos @deplasske Bende onu diyorum zaten hacı

@icanx61 @deplasske Mümkünse terörist de övmeyelim knk ya. Terörist hani bize zararı dokunuyor

Trabzonspor, am*dspor’u tebrik etmeyip üstüne Türkçülük Günü paylaşımı yapınca ortalığın karıştığına dair bilgi var. ciddi ciddi önce başkan ertuğrul doğan’ı sonra eski bakan berat albayrak’ı arayanlar olmuş paylaşım için. zerre taviz verilmemiş. iki satırlık yazı için mevzunun gittiği yere bak. çizgisini bozmayan herkese helal olsun.

@ErgnAyhan118482 Kay Yem bu yüzden mi atıl hale gelmiş vay be...

Yıldızlar SSS Holding Sebahattin Yıldız Hakkında önemli İhbar ⁉️⁉️⁉️⁉️ Merhabalar Yıldızlar SSS holding (DORUK MADENCİLİĞİN aynı zamanda) sahibi Sebahattin Yıldız ile ilgili çok önemli mağduriyetimizi ve büyük bir çökme hikayesini paylaşmak istiyorum. İsmim Ergün Ayhan. Balıkesirli bir sanayiciyim. 60 yıllık geçmişi olan şirketimizde 40 yıl boyunca çocukluğumdan itibaren merhum babam Kemal Ayhan ile inşa ettiğimiz, Türkiye’de süt sektörünün ilk 5 firması arasında olan ve İstanbul sanayi odasının Türkiye’nin ilk 500 şirket sıralamasında 268. Sırada olan şirketlerimize ve mal varlığımıza Sebahattin Yıldız ve ailesi çökmüştür. Sebahattin Yıldız babam Kemal Ayhan’a ulaşarak 1 sene içinde 100 milyon dolar kredi alacağını belirterek, almadığı taktirde, tüm malvarlığımızı ve şirketlerimizi tarafımıza iade etmek koşulu ile; bir inançlı işlem sözleşmesi imzalamıştır ancak babamın şaibeli ve ani ölümünü fırsata çevirerek mallarımızın ve şirketlerimizin iadesini yapmamış, bizi yıllarca oyalamış, kısacası tüm malvarlığımıza çökmüştür. Size çöktüğü malvarlığımızın listesinin bir kısmını iletiyorum. 3 adet şirket( Kay Süt Fabrikası, Kay Yem Fabrikası, Avrupa’nın en büyük 50000 kapasiteli keçi çiftliği, 50 bin mt2 topraksız domates serası, 3500 dairelik konut ve ticari imarlı arsalar, benzin istasyonu, Fast food Restaurantı, 5 adet jeotermal kuyu, 150 adet tır&kamyon ve ayrıca Kemal Ayhan’ın şahsi 65 adet taşınmazını kapsamaktadır. Şirketlerimizde toplamda 500 e yakın çalışanımızın aylarca maaşlarını ödemeyip sonrasında hiçbir haklarını vermeden işlerine son vermiştir. Ve tüm fabrikalarımızı borçlandırıp kapatarak, atıl hale getirmiştir. İmza yetkisi olan yada olmayan tüm sözleşmelere ve kıymetli evraklara rahatca İmza atmıştır. Yasal haklarımızı kullanırken aba altından sopa gösterip, hukuki süreci sürüncemede bırakıp, bedelsiz çöktüğü tasınır taşınmaz tüm mal varlıklarınımızı borclandırıp ben ve ailemde buyuk magduriyetler yaratmıştır. @RTErdogan @_cevdetyilmaz @dbdevletbahceli @ikalin1 @HakanFidan @militerenstitu @eczozgurozel @MDervisogluTR @omerrcelik @erbakanfatih @erkbas @serakadigil @belginuygur10 @MustafaCanbey @oztaylan @eczserkansari @EnsarAytekin10 @gokayyuksel10 @ComezTurhan @bdalgin @ahmetakin @ma_balikesir @EKoybashi @niyazitunctr @hfehmiyoruk @alibabacan @Ahmet_Davutoglu

Kasımpaşa, Eyüp, Karagümrük düşse ne güzel olurdu. 3 büyütülmüşler için 3 çakma deplasman iptal olmuş olurdu. Maalesef Kayseri ve Gençlerbirliği gidecek gibi. Üzücü.

@duzceli_naruto @deplasske Küçük bir pusula hatası kardeşim idare et

@icanx61 @deplasske Kuzey olmasın o

@avdursunkucuk @tolgamndl Abi ne zaman bir yazını okusam detaylarda boğuluyorum. Bir çok konuda epeyce bilgisi olan birisin belli ama yazımları biraz daha sadeleştirsen hayrına olur gibi. Bu kadar uzun yazınca geniş kitlelere ulaşamıyorsun. Geniş kitlelerin canı cehenneme diyorsan o ayrı tabii :)

Sebebini bildiğim kadarıyla söyleyeyim. Ataşehirdeki daire gerçek fiyatıysa maksimum bir aya satılır/kiralanır. Satılmayan/kiralanmayan piyasa üstü değerdir. Kira ödememe riski X’dir. Bunca dikey mimari ve Türkiye’nin en yüksek binalarını barındırmasına rağmen Arz fazlası yok. Piyasası reeldir. Kaça alıp kaça satacağını, kaça kiralayacağını aşağı yukarı bölge insanı bilir. Toplu taşıma olanakları çok kısıtlı olduğunda görece kapalı bölgedir. Buna rağmen Kiralayandan ekstra güvence istenir. Kiralayanın acelesi ve çoğu zaman oradan gelire acil ihtiyacı yoktur. Kiracının da alternatifi çoktur. Fiyat/denge politikası iyi oturmuştur. Bölge küçük ve içiçedir. Bu süreçler 40 yıldır (Ataşehir kurulduğundan beri) böyledir. Arazi binadan kıymetlidir. Öğrenciler, genç bekar beyaz yakalılar dışında kiralama süreleri (turn over) uzundur. O kesim için bile 3-4 yıl. Ataşehir vadeli mevduat, Eurobond gibidir. Az ama garanti kazandırır. Riski düşüktür. Beylikdüzü içinse gerçek fiyatın %10-20 altına bile versen alıcı/kiracı bulman kolay değildir. Piyasası çok belirisiz alan çok geniştir. Toplu taşıma sebepli çok çeşitlilik vardır. Sürekli kontrol edilmeyen, değişmeyen nüfus vardır. Kira alamama riski minimum 3x dir. Yerlisi hariç kiralama (turn-over) süresi 1-2 yıldır. Yerlisi, yerleştiği de genelde Residence yaşantısını tercih etmez. Aidat bile sorun oluşturur. Ataşehir aidatı daha fazla olsa bile bu sorun olmaz. Kiralamalar ve kiralama kararının veriliş süresi kısa süreli olduğundan fiyatın daha yükseklere çıkması normaldir. Beye yakalı şehirden uzak, toplu taşımaya yakın iyi bir evi yolculuk sürelerine katlanarak seçer ama bu kararının yeterince doğru olmadığını düşünerek daha kötü şehir merkezinde bir eve döner. Arazi değeri konuttan daha düşüktür. Beylikdüzü türev işlemdir. Riski daha fazla olduğu için bölge insanı değilseniz karı da zararı da çok olması muhtemeldir. Benzeri şeyleri Çeliktepe, Gültepe, Kuştepe için yazarken Kurtuluş için bambaşka hikaye de yazabilirim. Hatta Çeliktepe/Gültepe şehre yakınlığı sebepli x5’tir. Yani Çeliktepede 100 birimlik yerin kirasıyla Ataşehir’in 500 birimlik kirası neredeyse aynıdır.

Gün itibariyle Ataşehir’deki evi boşaltıp Beylikdüzü’ne geçtim. Çok dikkatimi çekti buraya da yazayım. 2 evi kira/satış değeri üzerinden karşılaştırırsak şöyle bir tablo var. Ataşehir 1+1, 15-20 yıllık rezidans: Satış değeri 8-9 Milyon TL, Kira getirisi 40-42 bin TL civarı Beylikdüzü 1+1, 4-5 yıllık rezidans: Satış değeri 5.5-6 Milyon TL, Kira getirisi 35-40 bin TL civarı Beylikdüzü’ndeki ev hem daha genç, hem daha ucuz hem de Ataşehir’deki ev ile benzer kira getirisi var. Enteresan geldi..