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@ieno861 気づくのが遅くなってしまい申し訳ございません🙇♀️昨日お返事させていただきましたのでご確認の程よろしくお願いします。
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@KaniPakapa どこかでお手伝いに行きたいです!
昨年のツアーで見させていただいたお家、覚えております☺️
今週か来週の木曜午後なら伺えそうです。
漆喰塗りも、以前お手伝いをしたことがあります!
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@kurodanukichan くろさん、遅くなりましたが、ご出産おめでとうございます😊
赤ちゃん、可愛いすぎます💕😍💕
そして、民泊3つの現場監督を並行なんて本当にすごいです👏👏
私は、今やっと1つ立ち上げられそうですが、リフォームどうしようかと思っているとこです。
お忙しいと思いますがお身体に気をつけてください☺️
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北斎と宿ツアー、参加してきました!
個性のある4つの宿で、アーティストの北川さんが北斎をどのように取り入れて宿を作られているのかを詳しく説明してくださいました!
ただ壁紙を貼るのではなく、宿の個性や窓から見える風景も考えて、何をどう置くのかが大変勉強になりました!




カニさん🦀アートな民泊(墨田・鉾田)@KaniPakapa
明日ラストデー! 北斎と宿ツアーで体感して学びましょう。 4箇所巡りながら北斎の魅力そしてその展開を感じながら探ります。 アートの観点、歴史から見る海外の視点、宿をどう生かすか? 話しを交えながらぜひご参考にしていただけたら!
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久しぶりのプレゼントキャンペーン!
「エクセルシート系」6シートまとめて!
公庫融資おかわり1400万&ゼロ取引からの信金融資500万内諾を頂いた際に使ったエクセルシートを、
プレゼントします。(地方民泊2軒での融資打診)
自分が物件情報みて(お、良さそうだ)と思った際に叩いてみるエクセルです。
これ使うと、(あれ…意外と利益残らないな…辞めよう)(あ、意外といける!)と、なります。
地方に限らず、都内転貸民泊・購入民泊でも勿論可能です。
1,購入時の売買諸費用見積もりシート
2、民泊必要家具一覧の見積もりリスト
3、民泊・旅館業の開業に必要な諸費用項目一覧
(申請費用や消防費用やカメラマン費用やセットアップ費用等)
4、民泊運営シミュレーションシート
上記①②③各シートの合計値を初期コストとして自動計算した上で、
単月利益、累積利益から(何か月後に初期投資回収するか)を導くものです。
各月ごとに、宿泊単価・稼働率を調整できます。清掃回数は設定難しい…。
5,物件保有時 年次シミュレーション(税務無しイージー版)
(売却後手残りと運営中宿泊売上の両方合算の推移。いわゆる不動産投資で言うキャピタルとインカムの推移)
※減価償却や所得税税額、消費税などの税金計算は無し!
会計に詳しいかたには「ちゃうやろ」とツッコミ頂くと思います。あくまで即算のものです。
肝となるのは、4と5です。
■応募方法
・きくりゅをフォロー
・この投稿をリプライ又は引用リプライし、
・プロフィールの下段にある公式ラインに登録。
(コメント発信しなくて良いです)
その後、
5月5日にライン公式から配布します。
無料なのである程度の粗はご愛嬌…という感じでお願いします。
ある程度はエクセルいじれて自分でカスタマイズする事を想定しています。
使用方法についての個別DM質問は一切不可で💦

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🎉【LINEオープンチャット本日OPEN!】🎉
民泊・レンスペ事業者さん向けの 🧠「無料のAI活用コミュニティ」できました!
🔰AI初心者〜中級者向け!
🔹民泊・レンスペで実際に役立つプロンプトや活用事例
🔹AIについてゆるく学び合える仲間づくりの場
📦定員100名限定(埋まり次第締切)
👇参加方法は以下👇
①この投稿にいいね、リポスト、返信欄に『参加希望』を投稿ください。
②以下の公式LINE登録
③公式LINE登録後に自己紹介を入力
④自己紹介に続いて、公式LINEで『AI』と入力
⑤オープンチャットのリンク出現するのでリンクを押して参加。
流れ多くて申し訳ないですがこのくらいできるようになりましょう‼️
もし連絡こない、うまくできないなどの場合は個別にDMください!
公式LINE
【lin.ee/iGtQExH】
一緒にAI時代を楽しみましょう🌀
#AI活用 #民泊運営 #レンタルスペース #ChatGPT #初心者歓迎 #LINEオープンチャット

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@nikkei_nagara voicyの今後、有名パーソナリティの動向、単なるリスナーとしても心配。スタエフは?
r.voicy.jp/LMKxnJl39yo
r.voicy.jp/GQVQxAjv9kW
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@nnsk_fudosan はじめまして!素敵な企画をありがとうございます!
融資を引いて民泊を始めたいので、事業計画書を参考にさせていただきたいです。
よろしくお願いいたします!
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@zdXlgoLZGk82761 はじめまして!民泊の融資を引きたいと考えており、収益計算について勉強させていただきたいです。よろしくお願いいたします🙇♀️
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