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@ieno861

戸建ての大家になりました🏠

Katılım Ekim 2023
531 Takip Edilen94 Takipçiler
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mio@ieno861·
@pinky_jp 本、是非出してください😊! はなさんの本なら、絶対買います!
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キラキラしてないワーママ大家はな
絶賛反抗期の息子。お説教は一切聞かないけど、母の投資話やどうやって不動産、資産を増やしたか、買っていい物件とは、という話はすごく聞きたがるので、ついつい母も話しすぎる。 昨日は夜中まで話してたら、息子からお母さん本出した方がいいんじゃない?知りたい人たくさんいそう、って言われた😂 おはようございます☀
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mio@ieno861·
@reisan_96 ありがとうございます!後程、ご連絡させていただきます!
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れいさん|民泊代行|無理なく続く運営サポート
沢山Airbnbで宿泊経験のあるゲストの方に「今までで一番の宿」と言っていただけました🥹 そう感じてもらえたこと、少しでも役立てたことがうれしいです。 個人だからこそできる、定型文だけじゃない対応をこれからも大切にしていきます。 #民泊 #民泊代行 #月額29800〜
れいさん|民泊代行|無理なく続く運営サポート tweet media
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mio@ieno861·
@puchiooyajyoshi マンタさん、本当にすごいです❗️ミラクルおきますように✨✨
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マンタ(不動産/民泊女子)
マンタ(不動産/民泊女子)@puchiooyajyoshi·
あれ?! もしかしたらこの間購入した再建不の土地、再建可能になるかも?! 接している官道が、42条2項道路に認められそうな予感が、、、 そうなったらミラクルなんだけど‼️ 不動産の神様、どうぞよろしくお願いします🙇
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mio@ieno861·
@KaniPakapa おめでとうございます❗️私もこちらのお部屋の内装が素敵で大好きです😊
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mio@ieno861·
@KaniPakapa どこかでお手伝いに行きたいです! 昨年のツアーで見させていただいたお家、覚えております☺️ 今週か来週の木曜午後なら伺えそうです。 漆喰塗りも、以前お手伝いをしたことがあります!
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mio@ieno861·
@kurodanukichan ありがとうございます😭 大変心強いです💖✨
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mio@ieno861·
@kurodanukichan ありがとうございます🙇‍♀️ 大変助かります!!困った際には、ご相談させてください!
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mio@ieno861·
@kurodanukichan くろさん、遅くなりましたが、ご出産おめでとうございます😊 赤ちゃん、可愛いすぎます💕😍💕 そして、民泊3つの現場監督を並行なんて本当にすごいです👏👏 私は、今やっと1つ立ち上げられそうですが、リフォームどうしようかと思っているとこです。 お忙しいと思いますがお身体に気をつけてください☺️
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mio@ieno861·
北斎と宿ツアー、参加してきました! 個性のある4つの宿で、アーティストの北川さんが北斎をどのように取り入れて宿を作られているのかを詳しく説明してくださいました! ただ壁紙を貼るのではなく、宿の個性や窓から見える風景も考えて、何をどう置くのかが大変勉強になりました!
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カニさん🦀アートな民泊(墨田・鉾田)@KaniPakapa

明日ラストデー! 北斎と宿ツアーで体感して学びましょう。 4箇所巡りながら北斎の魅力そしてその展開を感じながら探ります。 アートの観点、歴史から見る海外の視点、宿をどう生かすか? 話しを交えながらぜひご参考にしていただけたら!

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mio@ieno861·
補助金や融資について、是非勉強をさせていただきたいです!
宗華(民泊YouTube大学)@kanyoshin

🚨民泊大感謝祭🚨秋の緊急特別無料セミナー開催 民泊オーナー必見!補助金のプロに聞いてみた!! 2025年秋の最新補助金&融資活用術オンラインセミナー 前回参加者380名超の大人気セミナーのパワーアップ第2弾です! セミナー参加条件: ①私のXアカウントをフォロー ②この投稿をリツイート&いいね (コメント付きリツイート歓迎) ■開催日時:10月8日(水)19:30-21:00(会場:ZOOM) ■参加費:無料(事前申込制) ※上記条件クリアした人から申込リンクをDM ※ZOOM人数上限で早期締切る可能性ありお早めに 本セミナーに参加するメリット: ・民泊×補助金×融資の最新活用法を学べる ・2025年春の補助金結果から見る最新傾向 ・2025年秋におすすめの補助金紹介 ・融資を組み合わせて事業拡大する方法 ・民泊オーナーだからこそ使える制度の活かし方 「これから補助金申請を考えている」「資金融資計画を立てたい」という方にもお勧め、実際に活用して成功したオーナーの事例もお伝えします。 民泊を運営していて、こんなお悩みはありませんか? 「物件を増やしたいが資金面で不安」 「クレームや低評価の部屋を、高評価が取れる部屋にしたい」 「補助金や支援制度を活用してリスクを最小限にした」 本セミナーにご参加いただければ、これらの悩みが全て解決します! 2025年春に実施された補助金の結果から見えた最新トレンドをふまえ、この秋に狙えるおすすめの補助金情報を徹底解説! さらに、補助金と並んで重要な「融資の活用術」についても、実例を交えながら分かりやすく紹介します。 皆さん、奮ってご参加ください。

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mio@ieno861·
@kurodanukichan くろさん、おめでとうございます🎊㊗️ 楽しみですね✨ お体に気をつけて、無理せずに☺️✨
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mio@ieno861·
@wine_nomitai_ 是非、参考にさせていただきたいです!素晴らしい企画をありがとございます!
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きくりゅ@民泊と不動産屋(戸建て/アパ用地、強気で買取り頑張ります。)
久しぶりのプレゼントキャンペーン! 「エクセルシート系」6シートまとめて! 公庫融資おかわり1400万&ゼロ取引からの信金融資500万内諾を頂いた際に使ったエクセルシートを、 プレゼントします。(地方民泊2軒での融資打診) 自分が物件情報みて(お、良さそうだ)と思った際に叩いてみるエクセルです。 これ使うと、(あれ…意外と利益残らないな…辞めよう)(あ、意外といける!)と、なります。 地方に限らず、都内転貸民泊・購入民泊でも勿論可能です。 1,購入時の売買諸費用見積もりシート 2、民泊必要家具一覧の見積もりリスト 3、民泊・旅館業の開業に必要な諸費用項目一覧 (申請費用や消防費用やカメラマン費用やセットアップ費用等) 4、民泊運営シミュレーションシート   上記①②③各シートの合計値を初期コストとして自動計算した上で、 単月利益、累積利益から(何か月後に初期投資回収するか)を導くものです。 各月ごとに、宿泊単価・稼働率を調整できます。清掃回数は設定難しい…。 5,物件保有時 年次シミュレーション(税務無しイージー版)  (売却後手残りと運営中宿泊売上の両方合算の推移。いわゆる不動産投資で言うキャピタルとインカムの推移)  ※減価償却や所得税税額、消費税などの税金計算は無し! 会計に詳しいかたには「ちゃうやろ」とツッコミ頂くと思います。あくまで即算のものです。 肝となるのは、4と5です。 ■応募方法 ・きくりゅをフォロー ・この投稿をリプライ又は引用リプライし、 ・プロフィールの下段にある公式ラインに登録。  (コメント発信しなくて良いです) その後、 5月5日にライン公式から配布します。 無料なのである程度の粗はご愛嬌…という感じでお願いします。 ある程度はエクセルいじれて自分でカスタマイズする事を想定しています。 使用方法についての個別DM質問は一切不可で💦
きくりゅ@民泊と不動産屋(戸建て/アパ用地、強気で買取り頑張ります。) tweet media
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mio@ieno861·
江古田島塾長が主演される  煙が目にしみる🌸の お芝居を初日に見に行きました! 沢山泣いて笑って、家族愛の物語に感激しかなり号泣していました✨ 演者の皆様に、元気を沢山いただきました😊 素敵な時間をありがとうございました✨ #BOW煙2025
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あお@あおサロンAI主催 AI初心者から 「使いこなす人」 へ
🎉【LINEオープンチャット本日OPEN!】🎉 民泊・レンスペ事業者さん向けの 🧠「無料のAI活用コミュニティ」できました! 🔰AI初心者〜中級者向け! 🔹民泊・レンスペで実際に役立つプロンプトや活用事例 🔹AIについてゆるく学び合える仲間づくりの場 📦定員100名限定(埋まり次第締切) 👇参加方法は以下👇 ①この投稿にいいね、リポスト、返信欄に『参加希望』を投稿ください。 ②以下の公式LINE登録 ③公式LINE登録後に自己紹介を入力 ④自己紹介に続いて、公式LINEで『AI』と入力 ⑤オープンチャットのリンク出現するのでリンクを押して参加。 流れ多くて申し訳ないですがこのくらいできるようになりましょう‼️ もし連絡こない、うまくできないなどの場合は個別にDMください! 公式LINE 【lin.ee/iGtQExH】 一緒にAI時代を楽しみましょう🌀 #AI活用 #民泊運営 #レンタルスペース #ChatGPT #初心者歓迎 #LINEオープンチャット
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mio@ieno861·
@nnsk_fudosan はじめまして!素敵な企画をありがとうございます! 融資を引いて民泊を始めたいので、事業計画書を参考にさせていただきたいです。 よろしくお願いいたします!
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こんちゃん@民泊と補助金詳しい人
こんちゃんから クリスマスプレゼント企画🎁 深夜に🎅さんぽく投稿!笑 大阪物件のリフォーム融資獲得できた 「事業計画書」をプレゼントします‼️‼️ 担保評価がない物件で事業評価にて 融資を1500万引くことができました! 欲しい方は 引用リツイート&フォロー&いいね をお願いします🙇
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@zdXlgoLZGk82761 はじめまして!民泊の融資を引きたいと考えており、収益計算について勉強させていただきたいです。よろしくお願いいたします🙇‍♀️
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KOT@民泊運営、物件紹介、ときどき代行。スーパーホスト⭐️4.98
やってみたかったプレゼント企画やります! 金融機関に提出した収益計算シートをお配りしたいと思います。 今回、転貸民泊に対して設備と運転の融資を公庫と信金にお願いしました。(無事可決) 今後、民泊で融資ひきたいよーって方のお役に立てると幸いです。 ほしい!って方は、引用リツイート&フォローお願いします! 後ほどDMでお送りさせていただきます🫶
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