l'immo à + de 10%

On t'a menti ! Devenir millionnaire en immobilier c'est + facile que ce qu'on pense. Même si tu es au smic. Pas besoin de grandes connaissances. Pas besoin d'être manuel non plus. Je t'explique tout en 5 clés 👇 🧵

@FredGaulois Complètement dingue cette justice française !

Encore une autre histoire de squat lunaire : Felicia, 83 ans a acheté cette maison en 1990 pour sa retraite. En 2021, elle a mis fin au bail en cours pour la récupérer et s'y installer mais le couple de locataires a refusé de partir. Elle a été obligée de louer un appartement pour se loger, tout en continuant de payer la taxe foncière et toutes les autres charges de sa maison squattée. Felicia : "une fois que tout est payé, il me reste 100 € et qui peut vivre avec 100 € par mois? Personne". Une procédure judiciaire est en cours et par 2 fois, la justice leur donne raison. La procédure dure depuis bientôt 5 ans! La Préfecture a prévu d'octroyer le concours de la force publique à l'issue de la trêve hivernale le 31 mars. 5 ans pour récupérer son bien! 5 ans!!! La loi anti squat est une fois de plus une mascarade!

@NotLaGrandeur_ As-tu pensé à investir dans l'immobilier histoire de ''profiter'' de cette situation avantageuse ?

Perso j’ai 28 ans je vis chez mes parents je pourrais me prendre un appart j’y ai même déjà pensé mais pour faire quoi ? Le Loyer dans les zones qui me parlent c’est 1k/1k3 sans compter le reste … je participe aux frais donc j’allège mes parents

@Albazalaza Certainement le prochain président oui ! Les français ont élu macron donc pourquoi pas ce clown 🤡

On est entrain de vivre la naissance du président de la république de 2032 ?

@Laissezmoitranq Qui a dit que ce sont les employeurs où la conjoncture qui fait qu'il n'y a pas de cdi ? Dans l'usine où je bosse il y a beaucoup d'intérimaires, j'ai d'ailleurs fait 5 mois d'intérim avant d'avoir mon cdi, mais aussi, beaucoup d'intérimaires ne veulent pas de cdi...

Le CDI est obligatoire pour acheter mais seulement 9% des personnes se sont vu recevoir un CDI Pas de CDI > pas d’achat immo et/ou location difficile > pas d’enfant Mais surtout « réarmement démographique » hein

@Kenza71832973 @sergi_Iub Tu paies rien du tout. C'est l'employeur qui paie depuis 2018

@sergi_Iub Bonjour , vous pouvez m’expliquer combien on paye actuellement de cotisation pour ce droit au chômage ? Pourquoi le baisser ou le laisser

Les cotisations chômage vont donc baisser d'1/6 ?

@Sabrin0No @admelchev @grok @grok, dis lui qu'elle comprend pas que c'est son patron qui cotise au chômage et non elle-même

@immo_rentable @admelchev @grok J'aimerais comprendre où t'as démontré qqch, t'as rien compris au coût du travail, t'es juste un singe qui répète la petite doxa sans rien comprendre à ce que tu racontes.

Donc nous passerons de 24 à 15 mois, et pour cette cotisation que je paie, je le récupère sur mon salaire en net ou pas ?

@Sabrin0No @admelchev @grok Le problème avec les cons c'est que même si tu leur montre noir sur blanc qu'ils ont tort ils vont dire qu'ils ont raison 🤡

@immo_rentable @admelchev @grok @grok, trouve lui un QI

@Sabrin0No @admelchev @grok, qui paie les cotisations chômage ? Employeur où salarié ?

@immo_rentable @admelchev Ouais, parait même que c'est lui qui fait mes heures.

@omraJR_ @admelchev Effectivement je ne pense pas que ça baisse pour toi

@immo_rentable @admelchev Et du coup en tant qu’employeur je vais payer moin ou pas ? Ça revien au même igo

@johandusud3 @GreedyApe420 Oui l'immobilier permet de s'enrichir grâce à l'argent des autres. Ça c'est cool. Il est évident que ça demande énormément plus de travail que la bourse.

@GreedyApe420 @immo_rentable La bourse vient pour beaucoup après l’immo. En 2030, je n’aurais plus d’emprunt sur mes immeubles. Je revends et je place. Si tu fais de la bourse en plaçant 1000€ par mois, tu n’en profitera qu’à 50/60 ans, si la santé te le permet. L’immo capitalise beaucoup plus vite

Tout ce que vous cotisez aujourd'hui pour la retraite est cotisé en pur perte, vous ne reverrez jamais la couleur de cet argent 💸 Il est plus que primordial de trouver des solutions pour arrêter de cotiser ou le moins possible et capitaliser à la place par vos propres moyens 📈

@johandusud3 @GreedyApe420 C'est dommage d'avoir acheté en sci si c'était pour revendre 😞 dans ce cas effectivement les impôts vont faire très mal !

@immo_rentable @GreedyApe420 Perso, j’ai des immeubles en SCI, mais l’imposition fait mal et on craint que dans un avenir proche, vu que la France va devoir faire exploser taxe et impôts pour ne pas sombrer, le jeu n’en vaille plus la chandelle. En ce moment, on rénove, et en 2027/28, on vends

@can10up Tu fais quoi pour devenir riche ? Quelles sont tes actions quotidiennes ?

être riche réglerait 99 % de mes problèmes actuels, sincèrement

@CerfiaFR Lol c'est ça d'être dans un pays du tiers monde ! Même les internets font le pont 🤣

🇫🇷💳💶 FLASH | Les virements bancaires seront bloqués la semaine prochaine, pendant quatre jours, pour le week-end de Pâques : Jeudi 2 ✅ Vendredi 3 ❌ Samedi 4 ❌ Dimanche 5 ❌ Lundi 6 ❌ Mardi 7 ✅

@egocgp Beau projet ! Quel est la valeur du bien actuellement ?

Nouveau projet immobilier d'un client accompagné sur le financier/juridique/fiscal rendement attendu par le marché de 6,75% net 7% de rendement net sur l'actif donc création de valeur, rentable cela revient à un placement de 13% annualisé en prenant en compte l'effet de levier de la dette autofinancement du projet avec un DSCR à 1,09 > 1 ne faites pas un projet immobilier sans modéliser la rentabilité

@GreedyApe420 J'aime la bourse aussi pour sa simplicité par rapport à l'immobilier. Si l'effet de levier du crédit n'existait pas, je pense que je serais 100% bourse.

@immo_rentable Moi je suis plus actions que immo perso mais il en faut pour tout les gout 🤗

@FrancoisSeo Et stp, pas d'infographie qui ferait rester ses lecteurs trop longtemps sur son site !

Hey les vendeurs de liens, je comprend pas très bien, quand on vous achète un spot et qu'on vous fournit un contenu de qualité ready to rank avec une plus grosse taille que prévu, vous passez le prix de 65 à 320€ vous aussi? Je comprends pas l'idée, je rate peut-être un truc.

@afpfr Donc le mec n'a pas pris une ride ? Il est resté bloqué au même âge :D

➡️ Le bureau du shérif du comté de Brewster, au Texas, a publié sur sa page Facebook un appel à témoins accompagné de plusieurs photos de de Ligonnès. Celui-ci "a possiblement été vu en 2020" dans le comté, accompagné d'"un labrador noir", indique le bureau du shérif, qui invite toute personne le reconnaissant ou ayant des informations à son sujet à entrer en contact avec lui.

🔍 Le parquet de Nantes a indiqué jeudi ne pas avoir été informé de la diffusion cette semaine d'un appel à témoins par un shérif texan concernant Xavier Dupont de Ligonnès, recherché depuis 2011 pour un quintuple assassinat familial ⤵️

[Histoire au travail] J'ai décidé de partir du Var où l'immobilier est incroyablement cher et relocaliser ma famille dans le Puy de Dôme. Ici, une maison propre peut se payer 1 000€ du m2, un terrain de 1000m2 dans les 15 000€ et les investissements du type immeuble de rapport à +15% net ne sont pas rares. Et ça me rend dingue, quand je vois des jeunes comme Julie louer un appartement 450€ par mois, alors qu'elle pourrait avoir 👉 Au pire le même type d'appart à 40 000€ à l'achat (275€ de crédit par mois) 👉 Et au mieux, un immeuble de rapport de 3 ou 4 appartements à 70 000€ déjà loués (300€ chacun) avec un appartement qu'elle pourrait occuper. (490€ de crédit par mois payé par ses locataires) Quand je lui en ai parlé, elle n'était même pas consciente qu'il était possible d'acheter ce type de bien. C'est pourquoi j'ai décidé de créer ce compte. Je veux sensibiliser les gens à la propriété immobilière. PAS la résidence principale qui t'endette, mais le bien qui va te permettre de t'enrichir grâce à la banque.