美式地产咖.AI

@TaoRay 感谢真诚分享，非常有参考价值(-🙏-)

@intoaiworld 自由市场是有很多不可能三角，此消彼长。你认为中国在弃车保帅。其实是“既要又要”的极致，以至于不再相信市场和市场的参与主体，而过分迷恋政府控制。所以人们没有了信心。我可以说，只要中国人的信心扭转，所有问题都迎刃而解。另外不知道动态清零属于哪个游戏版本？你不要过分迷信政策的智慧和理性。

游戏版本日本1998：面临20世纪90年代经济泡沫破裂和长期衰退的境遇时，政府1998年采取了著名的“金融大爆炸”（Japanese Big Bang）策略。修订并实施了《外汇法》（Foreign Exchange Law），全面放开了跨境资本交易 。在这项法案修订之前，日本也实行了严格的指定外汇银行制度，个人持有外汇受到限制；但改革后，一切资本项目的审批与限制被废除，个人和企业可以完全自由地将日元兑换为外币并转移至海外 1998年第二季度，由于市场对日本经济前景及金融体系脆弱性持续悲观，而对美欧经济前景乐观，叠加外汇管制的突然解除，日本国内爆发了大规模的恐慌性资本外逃。在此期间，日元对美元汇率连续无阻力地大幅贬值4.1%，对德国马克更是大幅贬值6.2%，日元汇率跌至八年来的最低谷 。资本的疯狂流出加剧了日本国内信贷的紧缩。 有了前车之鉴，日本这条路中国不能走。 游戏版本阿根廷2020：这是另一个极端惨烈图景。2020年，阿根廷为控制美元和外汇储备在经济危机中的不断流失，被迫启动了极其严厉且扭曲的外汇管制：对民众购买美元征收高达35%的预扣所得税（在原有的30%国家团结税之上），限制非居民外币结算，并严控美元账户开户 。这种休克式的被动防御导致阿根廷黑市汇率瞬间飙升，大量外汇兑换所倒闭，企业因无法获取美元支付货款而导致进口供应链断裂，出口信用风险大幅升高，国民经济陷入极度混乱 。 有了前车之鉴，阿根廷这条路中国也不能走。 游戏版本中国2026：宏观审慎防范 + 微观精准拆弹。在宏观经济学的“蒙代尔-弗莱明不可能三角”（资本自由流动、货币政策独立性、汇率稳定）中，中国选择坚定舍弃“资本绝对自由流动”。 就是这个逻辑。

@Dea_rMen enough for me

MEN, please be honest! Would this be enough for you? Would you live comfortably?

儿童节大人们的礼物🎁

#海外置业 中国的海外置业行业事实上已经接近被判处死刑。 曾经的互联网金融，三方财富平台，数字货币平台，以及以富途，老虎，长桥所代表的热度最高的美港股投资平台，长期以来都是一个个优先被针对的靶子，好查，好管，好罚款。 海外房产在过去22年，时刻隐藏在这些金融/类金融行业的背后，悄无声息的成为一股巨额的暗流形成不被直接针对的路径依赖。 为什么说是22年，因为2014/2015是外汇管理的一个关键节点。 2014年之前，中国加入WTO成为超级世界工厂，巨量外汇涌入，央行为了维持汇率的相对稳定，被动投放海量人民币做外汇占款对冲，国内积聚巨大通货膨胀压力，人民币面临长期单边升值预期。 你现在就可以去查这段历史，2014年1月份，美元兑人民币曾处于约6.04的最低水平。从05年中国启动汇改，人民币累计对美元升值超过30%。 央行作为大管家，本来应该严查每个人换汇的用途。但大管家心里明白：现在村儿里钱太多了，物价要压不住了。让他们带点钱出去买房，刚好帮我分担一下压力。 所以，在2001到2014年间（之前中国人真不能算有钱），监管机构在实际操作中，对个人每年5万美元的购汇额度到底去干嘛了、钱是怎么汇出去的，审查得没有那么严，存在一定的“裁量弹性”和“滞后”。 在国家宏观资产负债表层面，客观上起到了一定程度的“泄洪”与“减压”作用。14年，外汇储备摸到近4万亿美元的历史大顶。 2015到2025的过去十年怎么变了？ 八一一汇改。 央行说了，人民币汇率不再由大管家每天拍脑袋定一个官方价，而是允许它更大程度地由市场供求关系决定。当天人民币对美元就跌去2%。 2015-2016 外汇储备，暴跌了近1万亿美元。 以前是泄洪，现在变成了决口。 就是在那个时刻，内保外贷，地下钱庄，房企大老板海外投资全被叫停。 大家只知道潘石屹跑的快，但是你没发现另外一个隐藏支线，2014年开始，潘石屹已经在国内只卖不买地了。 2016年大选川普“登基”是另一个标志。 他之前，欧美对中国威胁就是汇率操纵国，反倾销，反补贴，惩罚性关税。 但是欧美政府也在玩无本万利。 美国人印美元，购买中国廉价商品，美元流到中国。中国央行收下美元，为了不让人民币暴涨，反手把这些美元重新买成美国国债。美国政府拿到了中国借给他们的钱，继续给美国老百姓发福利、打仗、维持国家运转。 中国加入WTO的第一个十年就干翻了欧美的制造业工人和蓝领阶层，他们确实受到了严重损害，他们的工厂倒闭了，工作被抢走了。因此，代表这些选民的政客天天在国会痛骂中国操纵汇率。 欧美的精英阶层、跨国科技公司、华尔街以及需要借钱度日的政府财政部，则是在第一个十年这场游戏最大的既得利益者。 川普纪元的十年又变了。他是美国历史上罕见的两胜一负断代总统。 欧美发现中国不仅不再是那个甘愿用环境和廉价劳动力“补贴”他们的“世界工厂”，而且变成了一个可怕的竞争对手。 中国提出了“中国制造2025”，开始向电动汽车、光伏、锂电池（新三样）以及高端半导体等欧美赖以生存的高端制造业核心领地发起冲击。 因此过去十年，欧美政府转右，玩逆全球化与脱钩断链： 欧美开始构筑“小院高墙”，严厉限制高科技芯片对华出口，并把供应链向越南、印度、墨西哥转移（去风险/近岸外包）。 这十年的另一个巨大变化是中国的态度逆转，推动“美元大循环”断裂： 中国由于不再维持巨额被动顺差，加上主动推进“去美元化”和“人民币国际化”，中国持有的美国国债总额已经从当年的超过 1.3 万亿美元，一路抛售减持到今年三月的6523亿美元。 中间掠过疫情和AI这两个巨大的催化剂，快进到美港股平台事件。 中国的海外置业在这一事件之后，基本上处于一个：资金出境的物理与数字通道、离岸金融体系的服务中枢、以及全球税务信息的隐匿空间——被彻底摧毁或处于被摧毁的边缘。 我处处没有直接针对你，但是我处处让你难做。 有点像外卖时代没人抵制方便面但它就是滞销了所以帮帮康师傅的感觉。 以前属于结构性容忍，现在国家也缺钱了，挨个查你。 跨境展业实际上给资金出境提供了一条不受国家金融监管体系监控的“暗门”。 美港股平台事件后，暗门焊死，海外置业者试图依托低门槛的互联网金融创新工具转移资金的路径被彻底封杀。 增量市场的物理性冰封已至。国内房地产市场的实际危机表现，深度套牢了超量人民币在房地产蓄水池中，又因为最听话的中产违约率最低表现最好，所以你卖也卖不出去，卖也折个四五成，不如不卖，老实还贷。 然后这些缺乏海外合法自有资金积累的境内高净值家庭，又继续丧失大规模购买海外不动产的操作能力。 缺乏稳定的海外收入来源，随着外汇管制的绝对收紧及跨境券商入金通道的切断，哪怕是每年需要汇出数万美元用于支付海外房产的房产税、高昂的物业费或按揭贷款月供，都将成为不可能完成的任务。 秋后算账的话，不多说了。 中国大陆海外置业在过去二十年是绝对的野蛮生长，本质上是时代造就的特殊现象。 它寄生于中国宏观经济高速发展早期的制度的缝隙之中（真缝儿），享受了外汇监管技术尚未完善、全球税务尚未联网的套利红利。 历史的套利之门已伴随着一声声沉闷的监管重锤轰然关闭。

牢记行为决定关系。

恭喜

@MasterNotesX 当然会的，因为中国人上不了Facebook，把你的100万给我，嘻嘻嘻

Te ofrecen 1 millón de dólares por desinstalar Facebook de tu teléfono para siempre. ¿Lo harías?

@realCaigu 被动现金流参考美国中位家庭年收入七万五，每年被动收益50万人民币可以不上班。

和大家聊个有意思的话题： 你们觉得兜里有多少钱，可以不上班？

目前看到的国际纵队语言：葡萄牙语，西班牙语，日语，法语，土耳其语，越南语。

@SofySerene coke

Hoy es viernes. ¿Con qué acompañarías este plato? 🥩 🍽️

@SoyDaniloDiaz hahaha

Amo que nuestra generación rompió el estereotipo de que si te tatúas, no consigues trabajo; ahora nadie consigue trabajo, estés tatuado o no.

@elonmusk true

True

好思路

@imwsl90 蹭两位退休老人的退休金

如果明天失业， 你有自己的 Plan B 吗？

@girlintheverse 加拿大解决这个问题的方法其实非常简单，就是政府把经济发展放在所有问题之上，第一优先来解决。政府需要先有钱，先要让大家都有钱，这样大家才有消费的能力，否则的话，消费能力冻结，经济发展停滞，你有任何的ABCD的问题都解决不了

Canada is in bad shape. I am scared. Not everyone believes this, but I do. I ♥️ Canada. Born here, built my life here. I used to never be able to imagine a more wonderful place to live. I never used to even try. Canada has shifted. The shift is measurable (not just emotional). Here is what I see now: Housing is unaffordable. An entire generation cannot buy a home in the country they were born in. We are taxed through the roof. And we are not getting what we pay for. Bill C-18. Bill C-11. Bill C-63. The government is deciding what we can see, say, and share online. Millennials are not living. They are surviving. Paying. Existing. That is not what this country promised them. We are the most taxed, most regulated, most cost-of-living-crushed version of Canada that has ever existed. I still love this country, but I'm looking for a second home. That is exactly why I am saying this. 🇨🇦

我觉得里面有部分观点我认同，比如说高纬度地区全年有效感知的日照时间短。 比如冬天的蒙特利尔，我也生活过一阵子。早上大概八点钟，天有点亮，但是亮它并不是能够抬头看到太阳那种，它只是外面的户外环境已经有足够的光照了，白天很多时候是那种灰蒙蒙，阴阴的感觉。 大概有两三个月都是那个样子，能够真正看到蓝天白云，有太阳的时间真的极少。 像蒙特利尔以及其他一些加拿大海洋三省的地方，到了冬天都有到南方的度假飞机，比如说去美国亚利桑那、去佛罗里达，去加利福尼亚，去墨西哥的坎昆等等。所以在这种意义上，我部分理解为什么外国人天天不想上班，天天想度假，就你冬天生活在蒙特利尔这种地方，疯了。 美国人说加拿大人是温顺的小白兔，你再把北欧人一起拉上做对比，实际上是这种生活环境下慢慢塑造出了一批这样的人，他们相对来讲比较温和，不爱说话，又因为人口比较少。整体来说，人的社会关系比较简单，更多的时间是1~2个人的独处，你这样的情态下，人口自然表现出来了一种高纬度地区的性格特点。 如果这辈子让我选择生活在这样的地方，我真的是不开玩笑，分分钟想上吊。 但是离开了冬天，蒙特利尔其实是一个非常非常美丽的城市。不愧于人授外号北美小巴黎。一年当中至少半年的时间，这里是一个非常美丽，非常值得留恋的化的北美大城市。 作为加拿大的前首都，有些方面不得不称赞，就比如说在地铁里有手机信号这个最基本的问题，多伦多他妈的到现在都没有解决这个问题。曾经在地铁里面被困了30分钟，完全没有信号。我还是约了人要在北约克一起聊天儿的，晚到了30分钟，我还得感谢朋友等着我，一直没走，就那30分钟，真的是电话打不出去，短信打不出去，服了。 现在的首都渥太华，15分钟能从downtown走到midtown，不是分分钟想上吊的问题了，一秒都不想待，那个地方不适合中国人居住

贝森特昨晚是不是看我发推了哈哈。我昨晚发了一个推还在问美国一点资产没捞回来这不是赔了么😂

国际纵队出现之后，我的时间线真的变得很垃圾。

@sakebu_cheese_ 不会生气 日本拉面挺好吃的

今日は初めて、中国のみんながたくさん集まってきてくれてとても嬉しかったです！🌍🍜🇨🇳 中国のみんなに、ずっと気になっていたことを聞きます。 海外や日本では「ラーメンは日本発祥の料理」🍜 と紹介されることがあります。 これに対して中国の人たちは怒っていますか？😭