jek 🎩
2.7K posts

jek 🎩
@jackbeatbox01
🧠 rasionalitas membangun kesadaran&kesadaran membangun peradaban,pembelajar&pemikir tanpa henti
south jakarta Katılım Aralık 2023
25 Takip Edilen12 Takipçiler

@L1L178 Yg jaga ank kk ku kurang lebih juga gini jadi seperti kakak yg lagi jaga adiknya main&waktu makan pun gitu seperti kk yg momong adik dan mbaknya itu gen Z cuma beda beberapa thn sama gw jadi lumayan paham gimana kalau mau bicara dan sedikit bercanda karena ya seperti keluarga aja
Indonesia

@RuangSenja_id Gak wajib tapi kalau bisa itu lebih baik karena sejecil apapun jemampuan yg bisa diupgrade dalam diri itu nilai plus dari yg awalnya gk bisa jadi bisa bukan dalam hal masak aja tapi dalam hal apapun yg bisa diupgrade
Indonesia

@PikamonID OVT tentang segala hal padahal waktu remaja gk kayak gini banget
Indonesia

@massdowman Indonesia punya masyarakat feodal&inferior terhadap bangsa lain
Indonesia

@LambeSahamjja Buka dapur embegeh lebih profit sepertinya tapi gk tau apakah sustainable karena ini program pemerintah mungkin begitu ganti presiden programnyapun selsai jadi sepertinya cari emiten yang sahamnya bisa naik berkali lipat di tahun-tahun mendatang
Indonesia

Guys, coba hitung kasar kos ini:
Harga jual: Rp25 miliar
Jumlah kamar: 81 kamar
Omzet disebut: Rp230 juta/bulan
Kalau asumsi harga kos rata-rata Rp2 juta/kamar/bulan:
81 kamar × Rp2 juta
= Rp162 juta/bulan kalau full occupancy 100%
Artinya angka omzet Rp230 juta kemungkinan karena ada kamar premium / sewa harian / tambahan usaha lain / harga kamar lebih tinggi di beberapa unit.
Tapi kita pakai dua skenario biar realistis:
Skenario 1: pakai omzet Rp230 juta/bulan
Rp230 juta × 12
= Rp2,76 miliar/tahun
Balik modal:
Rp25 miliar ÷ Rp2,76 miliar
= sekitar 9 tahun
Skenario 2: pakai tarif flat Rp2 juta/kamar
Rp162 juta × 12
= Rp1,944 miliar/tahun
Balik modal:
Rp25 miliar ÷ Rp1,944 miliar
= sekitar 12,8 tahun
Tapi ingat ini masih omzet kotor.
Belum dipotong:
gaji pegawai
listrik
air
maintenance
pajak
renovasi
kamar kosong
Kalau net profit misalnya cuma 60% dari omzet:
Rp2,76 miliar × 60%
= Rp1,65 miliar/tahun
Balik modal bisa jadi sekitar:
15 tahun
kalau punya Rp25 miliar, lu pilih mana?
Beli kos 81 kamar yang katanya omzet Rp230 juta/bulan dan balik modal paling cepat sekitar 9 tahun…
atau taruh di instrumen lain?

Indonesia

@SosmedAnu @RecehinAjaid Berfantasy warlok indo bisa punya warga yg berprinsip bushido seperti warlok jepang
Indonesia

@zakariamlk Tampan,pintar,kontrol dirinya super presisi,tingkat kendali emosinya di atas rata² amarah gk pernah meledak-ledak begitupun senang gk pernah yg terlalu happy atau gimana biasa aja.Minus matinya kecepetan
Indonesia

@akunhewan Setuju gw pun kalau makan berusaha sebisa mungkin benar² habis tapi kalau taveling ke negara lain coba search budaya mereka ya takutnya mereka punya budaya makan sampai benar² bersih di anggap kurang sopan atau sebaliknya menyisakan makanan dianggap kurang sopan
Indonesia

@Urrangawak Mundur tanpa mengambil sepeserpun ini bukan tentang cinta ataupun uang ini tentang harga diri sebagai pria jika bahkan dalam tahap mengenal satu samalain sudah di remehkan merasa diri ku bisa di beli dengan uang maka mundur sdalah satu-satunya jalan terhormat yg bisa ku ambil
Indonesia

@tanyarlfes Bener kok menurut ku beliau mawas diri&mengenali dirinya dengan baik jika dia paksakan untuk memiliki pasangan atau istri mungkin akan lebih sulit menjalani hari² yang memang sudah sangat sulit menurut ku ini pria yg logis&mampu mereduksi ego berfikir rasional tentang keadaan
Indonesia

@SosmedAnu @RecehinAjaid Tuhan jauhkan hsmba mu ini dari wanita yg buruk&tak kenal rasa syukur meski semua sudah ku berikan kasih sayang padanya
Indonesia

@Hidupsebagai62 Gk akan ragu untuk pilih pak BTP jija nyapres meski nantinya ada serangan rasisme
dan isu agama yg di politisasi karena yg ku lihat adalah kinerja&ketegasan dalam menentang kesalahan
Indonesia

@gauoxx @xendless_s Kebetulan saja saya tinggal di kota metropolitan&mungkin mayoritas pemancing mancing di kolam pancing gk di alam karena penuh limbah&ya makanya hal itu jadi jokes mama&saya
Indonesia

@jackbeatbox01 @xendless_s Mancing gak boros kalo mancingnya di alam, lah kalo ke pemancingan ya mahal, mana ikan disana bau banget, dagingny gak enak
Indonesia

@RecehinAjaid Jangan sepelekan waktu luangkan waktu untuk org tercinta karena nanti akan menyesal begitu saja tak terasa waktu berjalan seperti kedipan mata tak terasa orgtua sudah renta pasangan mulai keriput ank yg tadinya saat kecil masih bisa dekat sekarang sudah remaja diekatipun sulit
Indonesia

@SosmedAnu @RecehinAjaid Sepertinya ini hanya tradisi dari masa lampau karena di masa lalu kurang penerangan di takutkan jika menyapu saat malam sesuatu yg berharga di lantai misal benda berharga yg terjatuh tanpa sadar di siang hari tidak terlihat&ikut tersapu terbuang bersama kotoran CMIIW
Indonesia

@PikamonID gw suka nyeleneh untuk pompom ego org lalu jatuhkan dalam hal yg gk penting gw jawab,
Oh keren hebat tante selamat ya sekarang sudah jadi org saya mah gk ada apa²nya jangan² tante melahirkan homo sapiens yg sekaranglah baru selsai tahap evolusi soalnya saya dari lahir sudah org
Indonesia

@empty__core Iyain aja udah biar cepet selsai dalam:5mnt
Kalau kurang setuju bakal yapping:2jam
Sangat tidak setuju:24jam menggerutu,
Udh lah kita ank laki harusnya tau kwn konsep menghidari debat yg gk penting
Indonesia




























