Jiri Cimpel

Tak tohle strhlo lavinu. 😄 Post o rentiérovi s majetkem za 80 milionů, který nemá na dovolenou, skončil na X s 48 tisíci zobrazeními. A debatou, u které se od klávesnic jen kouřilo. Prošel jsem všechny dotazy a názory. A natočil k tomu reakci. Většina diskuze ve skutečnosti nebyla o číslech. Šlo o to, jestli mluvíme o stejné situaci. A nemluvíme. 1️⃣ Když aktivní budovatel majetku slyší „drž 2 roky výdajů v hotovosti", řekne si: „Nesmysl. Peníze musí pracovat." A má pravdu – pro sebe. Má totiž příjem z práce. Pokud se mu něco pokazí, může vydělat víc, ušetřit víc, prostě přidat plyn. 2️⃣ Rentiér to takto nemá. Živí ho výhradně majetek. A když trhy klesnou o 30 % ve chvíli, kdy právě potřebuje peníze na život nebo na nečekanou příležitost, má dvě možnosti: prodat se ztrátou, nebo si utáhnout opasek. To je ta situace „bohatý investor s chudým životem", o které jsem psal. Nejčastější námitky z diskuze – a mé reakce: 💭 „Stačí rezerva na 3–6 měsíců." Absolutně platí – pokud máte příjem z práce. Rentiér příjem z práce nemá. Pro něj 3 měsíce neznamená polštář, ale tikající bombu. 💭 „Když přijde příležitost, jednoduše prodám akcie." Jenže příležitosti se neptají, jestli jsou trhy zrovna nahoře nebo dole. A tyhle příležitosti jsou konkrétní a časově omezené – soused, který prodává byt pod cenou. Možnost pomoct projektu svých dětí. Taková okna se zavírají extrémně rychle. Prodávat akcie v 20% propadu proto, abyste je využili, je celkem drahý špás. 💭 „Cash is trash, inflace požírá hotovost." Souhlasím – pokud tím myslíte bankovky v šuplíku. Ale hotovost v portfoliu rentiéra neznamená hromadu peněz na běžném účtu. Dobrá hotovostní rezerva vypadá jinak: část na spořicím účtu okamžitě dostupná, část v repo fondech (dnes kolem 3–4 %, daňově efektivní, rychle likvidní), část v krátkodobých dluhopisech. 💭 „Životní standard by se měl řídit dividendami." Tady nesouhlasím nejvíc. Cíl renty není žít podle toho, co zrovna vyplatí dividendy. Konkrétní příklad: rentiér s příjmem 100 tisíc měsíčně bez extra rezervy odmítne neplánovanou cestu s přáteli za 500 tisíc. To je škoda, peníze mají bariéry bořit, ne stavět. Cash is king. 😉 Co to stojí? Držet hotovost místo akcií má svou cenu. Jsem schopný to vyčíslit docela přesně. Držet 5 milionů v hotovosti místo v akciích stojí ročně přibližně 150–200 tisíc Kč na ušlém zisku (rozdíl mezi ~7 % v akciích a ~3 % v cash ekvivalentech). U portfolia 100 milionů je to 0,15 % ročně. Za to dostanete: možnost spát bez obav, schopnost využít příležitosti bez závislosti na trhu a svobodu rozhodovat se v řádu dnů, ne týdnů. Já tomu říkám rozumná cena za svobodu. Celé video, kde tohle rozebírám do detailu s konkrétními příklady z praxe, najdete na našem YouTube kanálu Cesta rentiéra. 🎬 A teď otázka na vás: na které straně debaty stojíte vy – a proč? 👇