فرصة العقارية

موقع استراتيحي أرض تجارية رقم 25 على ش الأمير سلطان 1378 م -50 م على ش 52 م -28م على ش غربي 32 م -منطقة أدوار متعددة قرب بنك البلاد النهضة مطلوب 25 مليون ريال صافي maps.app.goo.gl/bijtpPBLynnNML…

موقع استثماري واعد.. للبيع أرض خام مميزة على مكة - جدة بالاتجاه النازل إلى جدة، أمام مجسم المصحف ملاصق لمشروع الروشن الجديد المساحة الإجمالية: 1,684,000 م² صافي المساحة بعد الاستقطاع 1,300,000 م² تقريبا 3 صكوك سكني تجاري مطلوب 1000 للمتر ع الصافي maps.app.goo.gl/1tFaS3SE4pBsGD…

قصر للبيع في جدة في الشاطئ - الصافية عمره حول 13 سنه 3 شوارع وحديقة مساحة 2800 متر مربع نظيف جدا جدا جدا مفروش فرش جديد غير مستعمل نهائيا معروض بسعر لقطه 20 مليون ريال

عاجل 🔴 الديوان الملكي: المحكمة العليا تعلن رسمياً بأن يوم غدٍ الخميس المتمم لشهر #رمضان .. و يوم الجمعة أول أيام #عيد_الفطر المبارك.

تحديث 🔴 | تم افراغ صفقة وقفية تاريخية بمكة بمبلغ 600 مليون ريال، نجحت أوقاف آل غالب في شراء فندق "رزون المسك" بالعزيزية 3 أبراج متجاورة عبر مزاد علني من شركة أدير العقارية. تُعد الصفقة الأولى من نوعها بالمملكة كدخول جهة وقفية للشراء.

ترند " مقطع متداول " شاب يوثق: توقعت إني في باريس أثرني في شمال جدة 🇫🇷🇸🇦!

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته احنا مؤسسه مقاولات متخصصون المستودعات وهناقر والمصانعع حضاير دواجن اسواق تجاريه قصور عمايل فلل جميع الاعمال وعمال على الكفاله ومهندسين على المؤسسه ومشرفين وانجاز الى الاعمال واسعارنا مناسبه وبدون دفعه اولى ونقدم في المشروع للتواصل

ببالغ الحزن والأسى وبقلوب مؤمنة بقضاء الله وقدره تلقيت نبأ وفاة الزميل : ( حسام بن محمد عبدالله العاطفي ) مالك شركة الحسام للتطوير والاستثمار العقاري في مدينة جدة ... اللهم اغفر له وارحمه واسكنه فسيح جناتك، اللهم اجعل قبره روضة من رياض الجنة . #حسام_العاطفي_في_ذمة_الله

انتقل إلى رحمة الله تعالى المطوّر العقاري الشاب حسام العاطفي، غفر الله له وأسكنه فسيح جناته. رحمه الله، فقد اشتهر بحسن الخلق والتواضع والكرم.

الفرق بين تملك المقيم وغير المقيم في نظام تملك غير السعوديين للعقار الجديد أقر النظام أن غير السعودي، سواء كان مقيمًا في المملكة أو غير مقيم، يحق له تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى داخل النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء، وذلك وفق ضوابط تنظيمية تشمل نوع الحق العيني، ونسب التملك القصوى، ومدد الانتفاع، وغيرها من الشروط. ▫️الاستثناء الممنوح للمقيم نظاماً منح النظام غير السعودي المقيم في المملكة إقامة نظامية حقًا إضافيًا يتمثل في جواز تملكه عقارًا واحدًا فقط مخصصًا لسكنه الشخصي، ولو كان هذا العقار خارج النطاق الجغرافي المحدد للتملك، على ألا يكون ذلك في مكة المكرمة أو المدينة المنورة، وذلك وفق ما تحدده اللائحة التنفيذية. ▪️هذا الحق: ▫️مقصور على المقيم نظاماً. ▫️غير متاح لغير المقيم. ▫️سكني وليس استثماري.

إفراغ عقار لمقيم بعد دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ تم اليوم إفراغ عقار لمقيم (إقامة عادية وليست مميّزة) بسلاسة كاملة وإجراءات إلكترونية، وأصبحت الخطوات مطابقة لما يمر به المواطن عند الشراء. 🔹 الآلية باختصار: – اتفاق بيع موثّق بين الطرفين. – إصدار وسداد ضريبة التصرفات العقارية. – تقديم المالك طلب الإفراغ عبر منصة السجل العقاري. – قبول الطلب من المشتري عبر حسابه في السجل العقاري. 🔹 طريقة الإفراغ تختلف حسب وسيلة السداد: ▪️ شيك مصرفي (مصدّق): إفراغ فوري عبر زيارة فروع السجل العقاري. ▪️ تحويل بنكي / سداد: إفراغ إلكتروني خلال (1–3) أيام عمل. النظام الجديد سهّل تملّك المقيمين، ورفع كفاءة وسرعة نقل الملكية، ويعكس تطور البيئة التنظيمية للسوق العقاري السعودي وجاذبيته الاستثمارية.

" افراغ العقار لمقيم أجنبي ، بعد تحديث النظام الجديد " بعد توفيق الله اليوم نفرغ عقار ،، لمقيم أجنبي بعد صدور النظام الجديد ،، و هذه التجربة و الطريقة ،، اقدمها لكم كخبرة في الميدان العقاري .. و الاجراء أصبح جدًا سهل مثله مثل .. المواطن السعودي عندما يشتري العقار الله يبارك والطريقة كالتالي: بعد الاتفاق على السعر وعقد نية البائع بالبيع والمشتري بالشراء . يتم اصدار ضريبة التصرفات العقارية من مالك العقار. يتم سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية. يرفع مالك العقار طلب افراغ عن طريق موقع السجل العقاري . يستقبل الطلب مشتري العقار ويضغط قبول في حسابه في السجل العقاري . اذا كانت عملية الافراغ عن طريق السجل العقاري فهناك حالتين لعملية الافراغ حسب طريقة الدفع : أ. اذا كان الدفع بشيك مصدق يتم عبر فروع السجل العقاري ، و تنقل الملكية فورية في نفس الجلسة. ب. اذا كان الدفع تحويل أو عملية سداد فيتم عبر موقع السجل العقاري ، تنقل الملكية من يوم الى 3 ايام. الله يوفقكم💐 . . #المحتوى_العقاري #علوم_عقارية

⭕ #أمانة_جدة تباشر إزالة المباني الآيلة للسقوط في حي الرويس 📄 باشرت أمانة محافظة جدة أمس الأحد أعمال إزالة المباني الآيلة للسقوط في حي الرويس، وذلك ضمن جهودها المستمرة لتعزيز السلامة العامة وحماية الأرواح والممتلكات، ومعالجة المباني المتهالكة التي تشكّل خطرًا على السكان والمشهد الحضري. وأوضحت الأمانة أن الإدارة العامة للطوارئ والأزمات أنهت إشعار 1011 مبنى ضمن المرحلة الأولى، وصدر بحقها قرارات إزالة من لجنة المباني الآيلة للسقوط بعد استكمال الإجراءات النظامية، ومنح الملاك المهلة المحددة قبل بدء التنفيذ. وبيّنت أمانة جدة أن هذه الأعمال تأتي امتدادًا لخطط سابقة نُفذت في أحياء الفيصلية والربوة والفاروق، وأسفرت عن إزالة 596 مبنى آيلًا للسقوط، ضمن برنامج متكامل لرصد ومعالجة المباني الخطرة في مختلف أحياء المحافظة.

🔴 رسميًا واعتبارًا من اليوم.. المشاريع السكنية بالرياض التي يسمح للأجانب بتملك العقارات فيها: 1. حي طريف 2. مطل البجيري 3. الزلال 4. وادي حنيفة (الدرعية) 5. المكعب 6. داون تاون المستقبل 7. سدرة 8. حديقة الملك سلمان 9. وادي حنيفة (الرياض) 10. القدية 11. البرومينيد 12. الوادي 13. الوجهة الترفيهية 14. الوجهة الرياضية 15. وادي السلي 16. الوجهة البيئية 17. منتزه الرمال الرياضي 18. وارفة

رسميًا.. بدء سريان قرار تملك الأجانب للعقار في المملكة بنسخته المحدثة. -

اعتبارًا من اليوم.. الفئات من الأجانب التي يُتاح لها تملك العقار وفق التحديث الجديد للنظام: •غير السعودي ذي الصفة الطبيعية "مقيم وغير مقيم". •الشركات غير السعودية "داخل المملكة أو خارجها". •الكيانات غير الربحية الأجنبية. •المُمثليات والهيئات الدولية "وفق المعاملة بالمثل وبموافقة وزارة الخارجية" . •الشركات السعودية التي يشترك في ملكية رأس مالها غير سعودي. •الشركات أو الصناديق أو المنشآت ذات الأغراض الخاصة التي يشترك في ملكية رأس مالها غير سعودي.

اعتباراً من اليوم، وبقرار رسمي.. تملك العقار للأجانب في مكة المكرمة والمدينة المنورة يقتصر على الشركات السعودية، وعلى الأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها. -