Vegas

来年1年間も継続勤務が確定した ついにマンション売却を本格的に考えます 有難いことに2023年7月に購入してから直近の成約ベースで約1.6倍になっている 今まではローンを払っても余裕で回収できるくらいのマンション価格上昇があったが、今後外国人の不動産取得規制などあればあまり上昇を期待できないかもしれない 【売るメリット】 ①CFの増加 勤務先の近くの寮に住んでおり(家賃光熱費3万)、ローン分＋管理費修繕積立費＋駐車場費＋都内往復の高速代ガソリン代の負担がなくなり月々23万くらい支出が減る ②資産の増加 資産が数千万増える。株で大して増やせてないのに資産だけ増えても減らすだけだろとか言われればその通り ただ自分がやりたい長期投資にもお金を回すことができるのはメリット ③週末に東京に帰らなくて済む 片道1時間〜1時間半なので実際めんどくさい 帰らなくてもいいんだけど東京の方が居心地はいい笑 【売るデメリット】 ①東京の家がなくなる 友人のほとんどが東京に住んでおり、飲み会などに行きにくくなり付き合いがなくなってしまう。帰りもあまり遅くまでいられない また、今の勤務先にいつまでいるか分からないので異動のときに結局賃貸を借りなきゃいけなくなる ②婚期が遅くなる 勤務先はちょっと田舎だし出会いも減ってしまう… あとは投資用ローンに借り換えて賃貸に出すのもあり？金利はどのくらいなんだろう…？

やっぱりエヌビ来たね これは簡単だった

自分が今年それなりのパフォーマンスが出せてるのは地合い読みにイナゴしてるからで、イナゴだから結局自分の力ではないんだけど利用できるうちは最大限利用するしかないので行けるところまでは行きます