أبو مشاري خالدالدرع|

🔹📌 استفسار متكرر في مثل هذه الأيام: هل يمكن إفراغ العقار إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري خلال الإجازة؟ 🔎 الجواب: لايتم الإفراغ الإلكتروني خلال فترة الإجازات، وذلك لارتباطه بإجراءات الجهات الحكومية والبنوك، ويُستأنف مع عودة العمل الرسمي. ✅ البديل المتاح: يمكن إتمام الإفراغ خلال هذه الفترة عن طريق الموثقين (المسجلين العقاريين المرخصين) بكل سلاسة. 💡 الخلاصة: إذا كنت مستعجل على الإفراغ وقت الإجازة… توجه للموثق،والمسجل العقاري أما المنصة الإلكترونية فانتظر استئناف العمل.

🔹 معلوم أن الهبة للأقارب حتى الدرجة الثالثة معفي من ضريبة التصرفات العقارية بينما الهبة لغير الأقارب خاضعة لضريبة التصرفات العقارية. السؤال: كيف يتم تقييم العقار لاستخراج فاتورة الضريبة؟ هل بالقيمة التقديرية؟ أم بتقييم مقيم معتمد؟ 📍بالقيمة التقديرية مع ملاحظة إذا كانت القيمة غير عادلة قد ترجع هيئة الزكاة والضريبة على المستفيد للمطالبة بالفرق

🔹معلومة عقارية مهمة 📌 من الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية: إلغاء التصرف العقاري الموثق بالتراضي بين أطرافه، وإعادة العقار إلى مالكه السابق. 🕒 وذلك خلال مدة لا تتجاوز (90) يومًا من تاريخ التوثيق. 🔹 ويشترط للإعفاء: • عدم حدوث أي تغيير على وصف العقار • إعادة كامل قيمة التصرف ✅ عند تحقق هذه الشروط، يُعفى التصرف من الضريبة

٤ أنماط بشرية في النوم.. اعرف نفسك: 🦁 أسد (15%): يصحون ٤:٣٠ فجراً بدون منبه. ذروتهم ١٠ ص. بالليل؟ ينتهون. 🐻 دب (55%): النظام العادي ٩-٥ يناسبهم. ذروتهم الظهر. 🐺 ذئب (20%): ذئاب تسري بالليل. الدوام الصباحي. 🐬 دلفين (10%): أذكياء+قلقين. مخهم ما يسكت بالليل= أكثر ناس تعاني أرق.

🔹فرصة استثمارية مميزة في جنوب الرياض – حي المروة (للبيع أو التأجير) مبنى سكني متكامل جديد 📍 الموقع: جنوب الرياض – حي المروة 📌 موقع مميز قريب من طريق ديراب ومن جميع الخدمات، ويقع على 4 شوارع على مساحة 2750 متر مواصفات المبنى: •يضم 55 شقة سكنية •3 مصاعد •مواقف قبو سفلية لـ 55 سيارة •مواقف خارجية إضافية •يحيط بالمبنى حديقة نموذجية وحديقة مجاورة •تصميم مناسب للسكن المنظم للشركات أو الاستثمار التأجيري ✔️ خيار مناسب لـ: •الشركات الكبرى لإسكان الموظفين •الجهات الحكومية •المستثمرين الباحثين عن عائد تأجيري •الجهات الوقفية والخيرية في مشاريع الإسكان للراغبين والمهتمين يمكن التواصل على الرقم 0554544707 ترخيص إعلان رقم7100263267

🔹برأيكم… أيهما أقل تكلفة فعلاً؟ بناء منزلك بنفسك 🏗️ أم شراء منزل جاهز من المطور العقاري 🏡 البعض يرى أن البناء الفردي أوفر لأنك تتحكم في التكلفة والتفاصيل. والبعض الآخر يرى أن الشراء من المطور أوفر بسبب خبرته، وقوة شرائه للمواد بكميات كبيرة. السؤال المهم: هل فعلاً البناء الفردي أقل تكلفة… أم أن الشراء من المطور أصبح الخيار الافضل اليوم؟