@yanosuns 持ち家の方も賃貸の方も、費用ゼロって前提ではないと思いますよ！
単純にローン返済額と家賃支払い額での計算です。
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川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏
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川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏
@kenobi_no_hare
一級建築士×宅建士×FP2級×インスペクション｜家・土地・資金・検査の視点｜数字や言葉に惑わされない家づくり｜けのび不動産｜パがないコスパは、ただのコスト
鹿児島 Katılım Kasım 2022
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@kenobi_no_hare なんで持ち家の方は追加で20年住んでも費用ゼロって前提で話してるんだろうか。
むしろ持ち家こそそこから先の方が修繕なりで大きなお金が必要になってくる時期なのに。
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家賃12万だとしたら、
35年で支払い額は約5,000万。
さらに20年住めば約8,000万。
利息だけ3,000万を切り取ると高く感じるけど、家賃も積み上がる。
ノエ@小遣い投資家·アウトプット継続@ynr0929
落ち着いて聞いてほしい。 住宅ローン5,000万を３５年、金利３%で借りたら利息だけで3,000万支払う事になる。
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リクシル製品が値上げ。
• トイレ・水回り（キッチン・浴室等）
8〜13% 値上げ（8/3受注分より）
• 外壁・屋根
13%程度 値上げ（9/1受注分より）
• サッシ・ドア・エクステリア
13〜15% 値上げ（10/1受注分より）
日本経済新聞 電子版（日経電子版）@nikkei
LIXILがトイレ13%値上げ、住宅サッシなど建材も 中東情勢受け nikkei.com/article/DGXZQO…
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@Shadowwolf_howl そうですよね！
どちらも把握した上で、どう暮らしていくかを考えていただきたいなーと思います☺️
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@kenobi_no_hare これだけ支払っても資産として何も残らない😢
戸建てか賃貸か価値観は人それぞれですが
同じ消費でも費用消費か資産計上か考えさせられますね
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まじ？
せっかく借り換えるならその時の変動最低金利に変えたらええのに
川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏@kenobi_no_hare
住宅ローン 変動金利 → 固定金利（フラット35）への借り換えが増えている。 「金利上昇に危機感を持つ人が想定以上に多い」とのこと。 変動金利を選ぶなら 「金利が2%〜3%になっても返済が続くよう」に計画しておきたい。
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MBCハウジングフェアへ。
屋根、外壁、軒裏、樋、破風、鼻隠し、基礎、窓、外構、室外機、事務所の隠し方…。
住宅展示場を歩くと、こういう素材や納め方で、値段や品質、家づくりの考え方まである程度見えてくる。
営業トークや広告ではない、実物での判断、ここが大事です。
鹿児島はもう暑い。
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住宅ローンの借り換えに限らず、これからの方も、
どっちが得か。
より、
金利変動リスクをどこまで許容できるか。
の考えも大事ですね。
根石高宏@しっかり住宅ローン@neishifbm35
増えてますよね！ やるなら、早ければ早い方がいいですね。 その前に、比較検討をする事が大切です！
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増えてますよね！
やるなら、早ければ早い方がいいですね。
その前に、比較検討をする事が大切です！
川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏@kenobi_no_hare
住宅ローン 変動金利 → 固定金利（フラット35）への借り換えが増えている。 「金利上昇に危機感を持つ人が想定以上に多い」とのこと。 変動金利を選ぶなら 「金利が2%〜3%になっても返済が続くよう」に計画しておきたい。
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住宅ローン
変動金利 → 固定金利（フラット35）への借り換えが増えている。
「金利上昇に危機感を持つ人が想定以上に多い」とのこと。
変動金利を選ぶなら
「金利が2%〜3%になっても返済が続くよう」に計画しておきたい。
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@kenobi_no_hare スマホ閉じ込めるタイムロッキングコンテナが僕のお気に入りです！たまに妻のも閉じ込める。
映画見に行くの教えてくれたらご一緒したかったのに😏
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本日公開、
映画『正直不動産』観てきました。
人情あふれるコテコテな映画です。
ただ、不覚にも泣いてしまいました🥹
スマホから離れて、何かに没頭する時間も
正直言って大事ですね。
映画『正直不動産』公式【大ヒット上映中】@shojiki_movie
━ ━ ━ ━ ━ ━ 映画 #正直不動産 ＼\ ㊗️本日公開‼️ /／ ━ ━ ━ ━ ━ ━ 遂に本日から劇場公開となりました🌪️ 映画館でお待ちしております🎥 #山下智久 #福原遥 #市原隼人 #泉里香 #長谷川忍 #見上愛 #倉科カナ #高橋克典 #草刈正雄 #映画正直不動産 大ヒット上映中
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フラット35の固定金利は徐々に上がってきていたが、
この推移を見ても、
ここ1年の上昇傾向は凄まじい。
ひろゆき@hirox246
10年国債が2.63%の利回り。 1年前に変動金利は危ないと言ってたけど、逆に言うとあの時期に固定金利でローン組んだ人は勝ち組。 補正予算で国債するだろうから、円が希薄化してまだまだ金利は上がりそうだけどね。
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我が家は子供部屋12帖あるけど、学習机、本棚3つ、ローテーブル、L字ソファ、ベッド、収納で割といい感じに埋まってる🥹今は広いけど中高生になったらもっともっと物が増えてくるんじゃないか🥹
巣立ったらほんとどうしようかね🥹まぁ売るしかないかな🥹
川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏@kenobi_no_hare
子供部屋は4.5帖もいらない。 昔と違ってスマホがあるので、部屋にテレビは置かない。 寝て着替られるスペースがあれば良い。 子供が巣立ったら、納戸か書斎になるくらいの。
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独立した部屋があることが幸せだと、みんな感じてほしい。
訳あって古い賃貸戸建てなんだが、
古いのでふすま。
ふすま取って、3人、4人に別れて上下部屋使ってる。
独立した子ども部屋を用意してあげたいと思ってもう何年🫠
川畑 匡寛｜脱.コスパ貧乏@kenobi_no_hare
子供部屋は4.5帖もいらない。 昔と違ってスマホがあるので、部屋にテレビは置かない。 寝て着替られるスペースがあれば良い。 子供が巣立ったら、納戸か書斎になるくらいの。
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