خالد عبدالعزيز الحميد

2.5K posts

خالد عبدالعزيز الحميد banner
خالد عبدالعزيز الحميد

خالد عبدالعزيز الحميد

@khomaid77

مؤسس @malem__sa| خبرة 17 عام في مجال العقار | مهتم بتقديم المحتوى العقاري | عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين

Katılım Şubat 2022
1.6K Takip Edilen3.1K Takipçiler
Sabitlenmiş Tweet
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
سعدت بالحديث عن رحلتي في مجال العقار وكيف كانت انطلاقتي ، و أهم التحديات التي واجهتني في البداية وكيف تغلبت عليها . كل الشكر لفريق عقار هذه الاستضافة 🙏 📹 تابعوا اللقاء كامل عبر حساب @aqaraapp #عقاري_مع_عقار ✨
عقار@aqarapp

كيف بدأ خالد الحميد @khomaid77 رحلته بالعقار؟ و ايش التحديات اللي واجهها؟ الجواب تشوفونه في #عقاري_مع_عقار ✨

العربية
9
12
32
15.1K
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
التحول الرقمي في القطاع العقاري (منصات الإيجار، الصكوك الإلكترونية، المزادات الرقمية) جعل السوق أكثر شفافية وأماناً. لم يعد السوق حكراً على كبار السوق بل أصبح متاحاً لكل من يملك الوعي الكافي.
العربية
0
3
3
436
علامة
علامة@alamahco·
الرئيس التنفيذي لبرنامج تنمية القدرات البشرية، أنس المديفر: 🔸️نعمل على تمكين الشركات الرقمية الناشئة وتأهيل الشباب السعودي للمنافسة عالميا. 🔸️ السعوديون ثاني أعلى الطلاب الدوليين في جامعة MIT الصينية بعد الطلاب الصينيين.
العربية
1
0
0
895
خالد عبدالعزيز الحميد retweetledi
معالم المسكن للاستثمارات العقارية
معالم المسكن للاستثمارات العقارية@malem__sa·
قبل أن تسلّم مفتاح عقارك.. هل أمّنت حقوقك؟ 🔑🛡️ الاستثمار العقاري الناجح يبدأ بوعيك بـ المستويات الثلاثة لحماية حقوقك الإيجارية عبر منصة #ايجار : 1️⃣ قبل التعاقد: لا تتردد في طلب "سجل السلوك الإيجاري" للمستأجر لتعرف مدى التزامه بالسداد والبنود في عقوده السابقة. 2️⃣ أثناء التعاقد: توثيق العقد ليس مجرد إجراء، بل هو تفصيل دقيق لكل الالتزامات والحقوق التي تضمن حقك وحق الطرف الآخر. 3️⃣ عند النزاع (لا قدر الله): تذكر أن عقد "إيجار" الموحد يُعد سنداً تنفيذياً، مما يمنحه قوة قانونية تُمكنك من استيفاء حقوقك عبر الجهات المختصة بسرعة وكفاءة. التوثيق وعي.. والوعي أمان لاستثمارك. ✅
العربية
0
1
0
258
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
الحمد لله الذي أتم علينا شهر رمضان وبلغنا يوم #العيد ، ونسأله القبول والمغفرة ، وأن يعيده علينا وعليكم أعواما عديدة وأزمنةً مديدة ونحن في خير وأمن وأمان وصحة و عافية . كل عام وأنتم بخير 🌷 #عيد_الفطر_١٤٤٧ه
خالد عبدالعزيز الحميد tweet media
العربية
2
0
2
1.1K
فريدالسكران
فريدالسكران@Fskr1900·
🔴🔴 بداية تجهيزات أعمال (مشروع 2400) في #الرياض حي #نمار #بيع_على_الخارطة احد مشاريع #شركة_منسوب_للتطوير_العقاري المشروع عباره عن (8 #فلل ) (4 #أدوار_سكنية ) (2 #تاون_هاوس ) (2 #شقق ) تنفيذ @awaredh #شركة_عوارض_للمقاولات الرقم الموحد | 920014190 إدارة التسويق و المبيعات | 0502390111 @mansoob_ksa
فريدالسكران tweet mediaفريدالسكران tweet mediaفريدالسكران tweet mediaفريدالسكران tweet media
العربية
1
4
4
1.5K
rsaudi
rsaudi@rsaudi10·
@khomaid77 سلمت طال عمرك جعل من جابك الجنة
العربية
1
0
1
37
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
حسب تحديثات منصة #إيجار الأخيرة 🔹 إذا أخرج المالك المستأجر بحجة "الاستخدام الشخصي"، يمنع تأجير العقار للغير لمدة 365 يوماً. 🔹 يجب إشعار المستأجر بعدم التجديد قبل سنة كاملة (365 يوماً) من موعد الإخلاء. للتوضيح أكثر 👇🏻 1️⃣ تبغى العقار لاستخدامك الشخصي؟ لازم تبلغ المستأجر قبلها بسنة. 2️⃣ طلعت المستأجر وتبي تأجره مره اخرى ؟ العقار "يتجمد" وما تقدر تأجره لأحد ثاني لمدة سنة.
العربية
31
23
165
57.6K
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
لأصحاب المنشآت 🚨 الالتزام بـ #مسارات_الامتثال لنظامية السكن الجماعي يحمي منشأتك من تعثر الخدمات الحكومية والمخالفات النظامية. اختر المسار الذي يناسبك: ✅ إصدار رخصة سكن جماعي للمبنى التابع للمنشأة. ✅ أو التعاقد مع وحدات سكنية مرخصة. #وزارة_البلديات_والإسكان #جودة_الحياة
خالد عبدالعزيز الحميد tweet media
العربية
0
1
3
637
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
@Eyas360 إذا كان قصدك أن الـ20 عقد هي عبارة عن عقود منتهية وعقود جديدة خلال فترات فهذا يعتبر نظامي. أما إذا كانت 20 عقد سارية في وقت واحد على 7 شقق فهذا بلا شك غير نظامي.
العربية
0
0
0
39
Eyas
Eyas@Eyas360·
@khomaid77 اخوي خالد ، لو فيه عمارة فيها 7 شقق وفيها 20 عقد ايجار ، هل يعتبر نظامي؟
العربية
1
0
0
1.4K
سلمان
سلمان@soli1085893·
@khomaid77 هرج فاضي، يقدر يؤجره باتفاق شخصي، كثير من المؤجرين لايريدون منصة إيجار..
العربية
2
0
1
669
Sal1m
Sal1m@pl2a8·
@khomaid77 هذا يشمل المحلات ولا بس السكن؟
العربية
1
0
0
1.9K
.
.@reln30·
@khomaid77 قرار غريب طيب واذا انا ما ابي المستأجر وبأجر واحد غيره
العربية
1
0
0
681
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
@faisal_fahad77 التعامل مع تعثر المستأجر بالسداد👇🏻
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77

التعامل مع تعثر المستأجر وانتهاء العقود⚠️ هناك فرق جوهري بين المطالبة بـ (الإيجار المتأخر) وبين طلب إخلاء العقار. 1. المطالبة المالية (التنفيذ المالي) إذا تأخر المستأجر عن السداد، لا يلزمك الانتظار حتى ينتهي العقد، بل يمكنك رفع طلب تنفيذ مالي عبر منصة "ناجز" وفق المواعيد التالية: 🔹الدفعات القصيرة (شهري، ربع سنوي): يحق لك رفع الطلب بعد مرور 15 يوماً فقط من تاريخ استحقاق الفاتورة. 🔹الدفعات الطويلة (نصف سنوي، سنوي): يحق لك رفع الطلب بعد مرور 30 يوماً من تاريخ استحقاق الفاتورة. 2. طلب إخلاء العقار خلافاً للمطالبة المالية، فإن إخلاء العقار له شروط زمنية مرتبطة بنهاية مدة العقد: ▪️متى يُرفع الطلب؟ بعد مرور 30 يوماً من تاريخ انتهاء عقد الإيجار رسمياً. ▪️أين يُرفع؟ عبر منصة "ناجز" التابعة لوزارة العدل، باعتبار عقد الإيجار الموحد "سنداً تنفيذياً". #ايجار

العربية
0
0
0
74
Fae
Fae@faisal_fahad77·
@khomaid77 قرارتهم غريبه طيب لو المستاجر يماطل ومتعب هل اقعد سنه بدون ايجار ؟
العربية
1
0
0
154
rsaudi
rsaudi@rsaudi10·
@khomaid77 استفسار الله يسلمك اذا عقد قديم عام ٢٠٢٤ وقت تطبيق قرار السداد من منصة ايجار وكنت مسدد عبر حوالة بنكية، وتم إخلاء الوحدة المستأجرة موخرا ، وعندي سند قبض من الشركة المؤجرة، لو قدر الله رفع علي السند وش الحل هنا لانه سند تنفيذي ؟ مع الشكر والتقدير
العربية
1
0
1
544
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
@WHQ1 الهدف الاستراتيجي من هذه التحديثات هو ضبط استقرار السوق. حماية المستأجر من الإخلاء المفاجئ تقلل من العروض الوهمية الناتج عن تدوير الوحدات فقط لرفع السعر وتحويل السوق الى سوق مضاربي .
العربية
0
0
0
47
moho
moho@WHQ1·
@khomaid77 القرار ممتاز لكن وش تاثيرات القرار على اسعار الايجارات لانه متوقع بيكون هناك تأثير مباشر او عير مباشر على العرض والطلب
العربية
1
0
0
286
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
بالفعل ما ذكره الأستاذ @Salah_sw فالتقنية اليوم ليست مجرد أداة تواصل، بل هي 'المُمكن الرقمي' الذي حقق عدالة الفرص. عبر الربط المباشر بين المالك والوسيط المرخص حيث تلاشت الحواجز التقليدية، وأصبحت الكفاءة والالتزام بالأنظمة هما المعيار الحقيقي للنجاح، مما عزز شفافية السوق وموثوقيته.
الإخبارية - اقتصاد@alekhbariyaECO

المؤسس والرئيس التنفيذي لتطبيق "ديل" صلاح السويدان: عززت التقنية العقارية العلاقة بين الملاك الأفراد والمطورين والوسطاء كما أن الالتزام بالتشريعات والأنظمة رفع من الموثوقية مما ساهم في ارتقاء سوقنا العقاري

العربية
0
1
4
918
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
للفائدة💡 المعهد العقاري السعودي يقدم برنامج تدريبي عن : (الوساطة العقارية في تملك غير السعوديين) يهدف البرنامج إلى تأهيل الكوادر الوطنية في القطاع العقاري من خلال: • فهم الأنظمة والقوانين المنظمة لتملك غير السعوديين للعقار. • إتقان مهارات صياغة العقود والاتفاقيات المرتبطة بالوساطة. • اكتساب الأدوات اللازمة لإدارة الصفقات مع المستثمرين الأجانب باحترافية عالية. #الوساطة_العقارية
خالد عبدالعزيز الحميد tweet mediaخالد عبدالعزيز الحميد tweet media
العربية
3
4
35
8.5K
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
الآن يمكنك "إعادة بيع" وحدتك السكنية (تحت الإنشاء) بكل سهولة عبر منصة #سكني. 🔴 الشروط الأساسية: 🔹 أن تكون الوحدة ضمن مشاريع "البيع على الخارطة". 🔹 أن يكون الشراء "كاش" (بدون تمويل عقاري). 🔹 سداد الدفعة الأولى كحد أدنى. 🔴 خطوات التفعيل: 1️⃣ ادخل موقع سكني ⬅️ القائمة ⬅️ جميع الخدمات. 2️⃣ اختر (الحلول العقارية). 3️⃣ اضغط على (إعادة بيع وحدة على الخارطة). 4️⃣ عبّئ بياناتك وأرسل الطلب
خالد عبدالعزيز الحميد tweet media
العربية
0
2
7
2.3K
خالد عبدالعزيز الحميد
خالد عبدالعزيز الحميد@khomaid77·
أقر الرئيس التنفيذي لـ #الهيئة_العامة_للعقار قرار جوهري يعيد صياغة العلاقة بين المؤجر والمستأجر في العقارات السكنية: 🔹تمديد مدة عقود الإيجارات السكنية النموذجية إلى 365 يوماً، تبدأ من تاريخ إبلاغ المؤجر للمستأجر رغبته عدم تمديد عقود الإيجارات السكنية النموذجية، إذا كانت المدة المتبقية في العقد على انتهائه أقل من 365 يوماً. 🔹متى تنطبق مهلة الـ 365 يوماً؟ تطبق هذه المهلة في #الرياض تحديداً عندما يرغب المؤجر في استعادة العقار لغرض: 1️⃣ استخدامه الشخصي للسكن. 2️⃣ سكن أحد أقاربه من الدرجة الأولى (الأب، الأم، الأبناء). 🔹 لماذا هذا القرار؟ 1. منح الأسر وقتاً كافياً (سنة) للبحث عن سكن بديل أو ترتيب ميزانياتهم. 2. حماية المستأجر من الإخلاء المفاجئ، وحماية المؤجر من خلو العقار دون علم مسبق بوقت كافٍ. 🔹ماذا لو لم يلتزم المؤجر بالمدة؟ العقد يتجدد تلقائياً بالفترة اللازمة لاستكمال هذه المدة (365 يوماً). #ايجار
خالد عبدالعزيز الحميد tweet media
العربية
10
12
112
33.8K

Keşfet

@alamahco @Fskr1900 @awaredh @mansoob_ksa @rsaudi10 @AbuFaris_KSA @Eyas360 @soli1085893