Daniel Kotula

Dneska jsem pomohl s nákupem bytu na Vinohradech @VojtaZizka. Mám radost, že do toho Vojta šel, na Vinohradech jsou zatím totiž byty za babku (ten kdo mě sleduje ví 😃).

@KirillJuran 👍

Nahodili jsme nemovitostní kalkulačku 📊 🏠 Video o nemovitostech a jejich reálném výnosu docela vystřelilo. 🚀 Spousta z vás mi psala si o tabulku na výpočet výnosu na vlastní kapitál. Tak jsme ji pro vás nahodili na web. 💻 Data nikde neuchováváme🔒, žádná registrace není potřeba. Kalkulačku budeme rozvíjet a zlepšovat. Pokud máte jakékoliv nápady na zlepšení, tak sem s nimi. 👇 smpl.cz/nemovitostni-k…

@PavelFohler Krásné porovnání 👍👍👍

Hypotéka v r. 1995 a dnes! Co vy na to?

V pondělí 20. 10. 2025 v 00:01 odstartuje Metropolitní plán Prahy, který odemkne výstavbu až 350 000 bytů, zrychlí rozvoj a vytvoří jasná pravidla pro budoucnost města. #PrahaBudoucnosti

@BlanikZ Byt znám. Resp. tento suterénní prostor. Dělal jsem na něj odhad. Vyšel l poměrně vzdáleně oproti tomu co majitel chce. Tak jsem zvědavý , zda uspěje 😁

Prodej apartmánů 13 m², Šimáčkova, Praha - Holešovice • Sreality.cz sreality.cz/detail/prodej/…

Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií a sklepem, Praha 8 - Bohnice 🏠🌳 Tento byt v Bohnicích je přesně pro ty, kteří hledají klid, přírodu a pohodlí 😌🌲 – a přitom nechtějí rezignovat na výhody města 🏙️. Na prodej je světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, sklepem a výbornou dispozicí – ideální pro rodinu 👨‍👩‍👧‍👦. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu 🏢 v srdci Bohnic, jen pár minut od zastávek MHD 🚏, obchodního centra Krakov 🛒, škol, školek a hlavně od nekonečných možností procházek a sportu v přírodě 🚶‍♂️🚴‍♀️. Kompletní informace najdete tady: reality.kotula.cz/reality/prodej… Koupí bytu získáte: ✔ Užitnou plochu o velikosti 66,01 m² 📏 ✔ Sklep poskytující dalších 2,5 m² a lodžii s dalšími 6,96 m² 🗝️ ✔ 2. patro (3. NP) 🏢 ✔ Kompletně zrekonstruovanou a dosud neobývanou bytovou jednotku ✨ ✔ Samostatnou kuchyň s možností instalace kuchyňské linky podle vlastních představ 🍳 ✔ Ložnici se šatnou 🛏️👗 ✔ Jižní slunečnou orientaci ☀️ ✔ Možnost brzkého nastěhování 📦 ✔ Skvěle vedený revitalizovaný dům 🏠 ✔ Osobní vlastnictví 🧑‍💼 ✔ Součástí prodeje jsou i podíly na nebytových jednotkách, které domu a vlastníkům přinášejí pravidelný příjem 💸 ✔ Cena zahrnuje právní servis, provizi, bezpečnou úschovu a všechny poplatky 📄🔒 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií ⚖️ Bohnice jsou jedním z těch míst v Praze, kde máte pocit, že jste za městem 🌳 – a přitom jste pořád v Praze 🏙️. Jsou ideální pro ty, kteří hledají klid, bezpečí a blízkost přírody 🕊️🌳, ale zároveň chtějí mít město nadosah 🚇. Rodiny tu najdou prostorné parky, kvalitní školy i kompletní občanskou vybavenost doslova pár kroků od domova 🏞️🏫. Jen si to představte – ráno si zaběháte nebo projedete na kole podél Vltavy 🚴‍♂️, odpoledne vezmete děti do Botanické zahrady 🌸, ZOO 🦁 nebo se projdete romantickým Drahanským údolím 🌄. A když je horko, stačí pár minut do Aqua centra Šutka 🏊‍♂️. Čimický háj i cyklostezky v okolí lákají k pravidelnému pohybu, ať už jste sportovec, nebo rekreační chodec 🏃‍♀️🚶‍♂️. Díky blízkosti MHD 🚍 (zastávka Krakov nebo Poliklinika Mazurská → přestup na metro C Kobylisy 🚇) jste v centru za chvíli, ať už jedete do práce, nebo za kulturou 🎭. A když potřebujete nakoupit, OC Krakov s veškerými službami je téměř za rohem 🛒. V Bohnicích se skvěle bydlí, protože tu máte vše podstatné u sebe – školy, školky, hřiště, obchody i zdravotnická zařízení 🏫🏥. Ale hlavně – máte tu klid 😌. A ten se dneska počítá ✅.

Prodej rodinného domu 5+kk, Praha 13 - Řeporyje 🏡 Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí a zároveň v Praze? 🌳 Chcete bydlet ve vlastním domě se zahradou? 🌷 V tom případě Vám nabízíme tento dvoupodlažní dům v Řeporyjích, který je pár minut od zastávky MHD 🚏 s častým spojením do dalších částí Prahy 🚇 Kompletní informace najdete zde: reality.kotula.cz/reality/prodej… Co Vám můžeme slíbit? ✔ mnoho prostoru - dispozice 5+kk a užitná plocha 180m2 🛋️ ✔ k tomu další užitečné prostory 🗄️ ✔ terasu se zahradou 🌿 ✔ praktické uspořádání místností a sociální zázemí v každém patře 🚻 ✔ v přízemí je velký obývací pokoj s kuchyní 🍽️, samostatná toaleta 🚽 a ložnice s koupelnou 🛁 ✔ v 1. patře je koupelna s toaletou 🚿, 2 prostorné pokoje se střešními okny 🪟 a 1 ložnice s prostornou šatnou 👗 ✔ v suterénu je dále sklep a kotelna 🔥 ✔ pozemek celkem 347 m2 📏 ✔ orientace převážně na východ a západ 🌅🌄 ✔ krásné bydlení pro početnou rodinu 👨‍👩‍👧‍👦 ✔ vytápění plynovým kondenzačním kotlem 🔥 ✔ dům napojený na všechny sítě ⚡💧 ✔ poloha domu na kraji obce v blízkosti vlakové stanice 🚉 ✔ zastávka autobusu 3 minuty pěší chůze 🚶‍♂️ ✔ autem za pár minut na pražském okruhu nebo D5 🚗 ✔ cena zahrnuje veškeré poplatky, právní servis, bezpečnou úschovu peněz a provizi RK 💼 ✔ je možné jednoduše financovat hypotékou 💳 Bydlení v Řeporyjích představuje ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti do dalších částí Prahy 🏙️ Tato tradiční rezidenční čtvrť si zachovává svou vesnickou atmosféru s množstvím zeleně 🌲, zároveň však nabízí plnou občanskou vybavenost 🏪 V okolí domu najdete mateřskou i základní školu 🏫, lékárnu 💊, poštu 📮, obchody 🛒, kavárnu ☕, např. oblíbené Bistro a kavárna na náměstí, i venkovní hřiště 🛝 Lokalita je oblíbená zejména u rodin s dětmi 👶 díky poklidnému prostředí, bezpečné atmosféře a blízkosti Dalejského údolí 🌳, kam můžete jít na procházky 🚶‍♀️, vyjížďky na kole 🚴‍♂️ či si zaběhat 🏃‍♂️ Řeporyje jsou také známé svou komunitní soudržností 🤝 a pravidelnými kulturními akcemi 🎉, které vytvářejí příjemné sousedské prostředí 🏘️

9 projektů v Praze: Co se chystá a kolik to bude stát 🏗️💰 Usnadní život v Praze, zlepší infrastrukturu, zásadně ovlivní, jak bude hlavní město vypadat. A hlavně – jejich dokončení nás čeká již poměrně brzy. Tak by se daly ve zkratce popsat důležité projekty, které představíme v tomto videu a na které metropole se svými obyvateli netrpělivě čeká. 🎬⏰ V jakém jsou projekty stadiu, kolik budou stát a kdy budou hotové? 🤔💶 1. Vysokorychlostní trať do Berouna 🚄 2. Terminál Smíchov 🚉 3. Vnitřní tramvajový okruh Prahy 🚋 4. Pražský okruh 🛣️ 5. Městský okruh 🛤️ 6. Radlická radiála 🚧 7. Vltavská filharmonie 🎼🏛️ 8. Rychlodráha na letiště a do Kladna ✈️🚄 9. Metro D 🚇 Který z těchto projektů považujete za nejdůležitější a bez kterého by se podle vás Praha naopak obešla? Dejte nám vědět do komentářů! 💬👇 Celé video najdete na našem kanále na Youtube!

@VojtaZizka Pro značku fastfoodu si nic horšího představit nedokážu… obraty na dlouho min. mínus 30% a to si nejsem jist, jestli se pak takovou restauraci vyplatí provozovat. V centru Prahy kde je to závislé na turismu, tak asi OK, jinde ale ne.

Jak vnímáte kauzu s prodejem prošlého masa v KFC? I když KFC v ČR neprovozuje přímo mateřská firma, něco takhle plošného bych u nadnárodního řetězce fakt nečekal.

Praguewish TOP 9: Od nejlevnějších bytů po ty nejdražší 🏙️💸 Jsou dražší byty v Karlíně, nebo v Dejvicích? 🤔 A kolik vlastně stojí bydlení v nejoblíbenějších pražských čtvrtích? 🏡 Na to jsme se zaměřili v následujícím videu. 🎥 Co je Praguewish? 🏆 Tímto názvem označujeme místa, kde by si přál bydlet (a koupit byt) snad každý. 😊 Jedná se o vyhlášené čtvrti: Vinohrady, Žižkov, Karlín, Holešovice, Bubeneč, Dejvice, Smíchov, Nusle a Vršovice. 📍 A právě v těchto čtvrtích budeme porovnávat ceny bytů. 💶 Abychom mohli porovnávat, podíváme se ve všech čtvrtích na byty 2+kk 🛏️ okolo 50 m² 📐, které se nacházejí ve starším činžovním domě 🏢. A jak se tedy umístily z hlediska cen bytů jednotlivé čtvrti v našem Praguewish seznamu? 📊 9. Smíchov 🏞️ 8. Nusle 🌳 7. Holešovice 🚉 6. Karlín 🌉 5. Žižkov 🗼 4. Vršovice 🌸 3. Dejvice 🏫 2. Bubeneč 🌲 1. Vinohrady 🍇

Hledáte ideální čtvrť v Praze? Každý typ člověka má tu svou! 🎨 Kreativní duše – milují atmošku, kavárny a kulturní akce. Nejvíc se jim líbí v Praze 7. 💼 Mladí pracující – chtějí moderní bydlení, top služby a styl. Jejich rajón je Karlín a Vinohrady. 📚 Klidní intelektuálové – hledají klid, vkus a bezpečí. Ideální místo? Dejvice. 🌳 Městští samotáři – touží po zahradě a přírodě za rohem. Lysolaje, Nebušice nebo Točná jsou pro ně. 👨‍👩‍👧‍👦 Aktivní rodiny – chtějí zeleň, hřiště a školy poblíž. Skvěle jim je v Modřanech, Bohnicích, Troji nebo Kobylisích. 💎 Miliardáři – hledají luxus a soukromí. Hanspaulka, Ořechovka nebo Pařížská ulice. Tak co, našli jste tu svou čtvrť? Dejte vědět do komentářů!

Stanice pražského metra, jak je neznáte 🚇👀 Možná jimi denně procházíte 🚶‍♂️🚶‍♀️ a ani si nevšimnete, jak jsou zajímavé 🤔✨. Ano, mluvíme o stanicích metra 🚉. Přitom každá z nich je něčím jedinečná! 🌟 Ostatně to jsme se rozhodli vám dokázat v tomto videu 🎥. Čeho si všímat, až zase příště budete ve stanici metra čekat na svůj vlak? 🚆⏳ A které zajímavosti jste o stanicích netušili? 😮❓

Proč v létě zůstat v Praze? 🏙☀ Vyměnit dovolenou na pláži u moře 🏖🌊 za Prahu? Proč ne! Naše metropole je o prázdninách plná skvělých zážitků 🎉✨. Stačí vědět, kam se za nimi vydat 🚶‍♂🗺. A právě to prozradíme v tomto videu 🎥. Jak vypadá letní život v Praze? 🌞🍦

Přezdívku má v Praze kdeco, nejčastěji ale místopisné názvy. Které jsou ty nejznámější? • Pavlák /Ípák / Slinták = I. P. Pavlova • Mírák = náměstí Míru • Palačák = Palackého náměstí • Staromák = Staroměstské náměstí • Václavák = Václavské náměstí • Karlák = Karlovo náměstí • Kulaťák = Vítězné náměstí • U Billy = Letenské náměstí • U koně / Pod ocasem = u sochy sv. Václava na Václavském náměstí • Sherwood = park před Hlavním nádražím Nejen místopis si Pražané upravili podle sebe. Spousta slangových výrazů se týká i dopravy: • Socka = MHD • Carmageddon = dopravní zácpy • Áčko, béčko, céčko = linky metra

Už jste se někdy rozhodli jen tak vyrazit na výlet, aniž byste tušili, kde vlastně skončíte? 🤔 Přesně tak jsme to udělali s Vláďou Váchalem ze @za_hranici v tomto videu! 🎬 Na Hlavním nádraží jsme si vybrali první vlak, který jsme stíhali, a vyrazili za dobrodružstvím! 🚂✨ Den v Říčanech 🏘️ Vlakem jsme dojeli do Říčan. A protože tohle město nemáme úplně „prochozené", rozhodli jsme se vyptávat místních, za kterými nezapomenutelnými místy by nás poslali. 🗺️ A jak to dopadlo? 😊 Hned na nádraží nám paní prodavačka doporučila podnik Hops Lokálka. 🍺 V parku jsme dostali skvělý tip na čerstvé jahody ze stánku na náměstí. 🍓 Paní ředitelka v místním infocentru nám doporučila koupaliště Jureček a rybník Marvánek. 🏊‍♂️ A protože Marvánek nám už vychvalovali i ostatní, vydali jsme se právě k němu. 🌊 Dalším doporučením byl kus historie – zřícenina hradu Říčany, který byl postaven už v dobách Přemysla Otakara II. ve 13. století. 🏰⚔️ Naší poslední zastávkou byl – opět jako tip místních – podnik s názvem Okýnko, kde mají domácí chleba a úžasné pomazánky. 🥖😋 A pak už nás čekal zase vlak do Prahy. 🚂 Jak jsme si Říčany užili? Skvěle! 🎉 Rozhodně je tu spousta míst, která stojí za návštěvu, a také úžasní lidé. 👥💕 A co vy? Vyrážíte rádi za dobrodružstvím? 🎒 A máte ještě nějaký další tip, co v Říčanech navštívit? Podělte se s námi a ostatními diváky v komentářích! 💬👇

Spadnou nám paneláky brzy na hlavu? 🏢🤔 Traduje se, že životnost paneláků je maximálně 40 let. ⏳ Což ovšem znamená, že většina z nich už by (nejen) v Praze dávno neměla stát. 🏙️ Podle této zažité představy se už ani nevyplatí kupovat panelákové byty, protože stejně brzy spadnou… 💸😱 Jaká je ale pravda? 🧐 Pražská paneláková sídliště jsou velmi pečlivě udržovaná, procházejí rekonstrukcí 🛠️ a majitelé do nich investují. 💰 A tak se jejich životnost neustále prodlužuje. ⏩ Klidně tu mohou stát dalších 200 let. 🎉🏢

Pronajímatelé jsou vydřiduši, co inkasují peníze za nic? 💸 Představa majitelů bytů 🏢, jež je využívají k pronájmu, jako vydřiduchů 😈, co sedí s nohama nahoře 🦶🛋️, zatímco jim naskakují na účtech tučné částky 💰 od ubohých nájemníků 😔, je také poměrně silně zakořeněná. A také nepravdivá ❌. Tak například už samotná koupě bytu na pronájem není nic jednoduchého 🏠😅 – ať už člověk léta tvrdě spořil 💪 nebo si musel vzít hypotéku 🏦. Navíc pronájem není pasivní, ale naopak velmi aktivní příjem 🔄. Pronajímatel se musí o byt – a potažmo nájemníka – starat 🧹🔧, s čímž jsou spojené i administrativní úkony 📝 apod. K tomu, aby byl z pronájmu snadný příjem, vede velmi dlouhá a těžká cesta 🛤️⛰️.

Planetárium Praha Legendární pražské planetárium 🌌 se po dvouleté rekonstrukci 🛠️ opět otevírá, a to jako jedno z nejvyspělejších zařízení svého druhu na světě 🌍. Podobné najdete už jen v Las Vegas 🎰 a v Atlantě 🏙️. Podílela se na něm stejná společnost, jež dodává simulátory pro NASA 🚀 – a výsledek tomu odpovídá. Klasické promítání na kopuli nahradilo více než 45 milionů LED diod 💡, díky kterým vás obraz doslova pohltí. A co si tu budou moci návštěvníci vychutnat? Tak třeba projekci z vesmíru 🪐, ale i mořských hlubin 🌊, virtuální cestu lidským tělem 🧬 nebo třeba přistání na Měsíci 🌕. V plánu jsou ale i přímé přenosy 📡, třeba z Mezinárodní vesmírné stanice 🛰️ apod., nebo filmy 🎬. Na podzim 🍂 by tu měl běžet loutkový film se Spejblem a Hurvínkem 🎭.

Kasárna Karlín – prostor, který dostává druhou šanci 🏛️✨ Dnes jsou kasárna opět otevřena, ovšem v provizorním režimu. 🚧 Dostanete se pouze na dvůr, dovnitř je vstup zakázán. 🚷 Situaci by mohlo zvrátit jen rozhodnutí stavebního úřadu o nové kolaudaci – a to je zatím ve hvězdách. ⭐ Žádné velké akce se tu tedy pro letošek nechystají. 🎭❌ I tak ale kasárenský dvůr praská ve švech – jezdí sem lidé z celé Prahy. 🚶‍♂️🚶‍♀️ Mohou si tu hrát děti 👧🧒, zatímco dospělí popíjejí kávu ☕ nebo pivo 🍺 a mohou si dát i něco malého k jídlu 🍴🥪. Ostatně to je jediná možnost, jak podpořit provozovatele kasáren. 💪 A co kasárna čeká v budoucnu? 🔮 Některé části budou pronajímány 🏢 (zájem má například Hudební divadlo Karlín 🎶🎭 nebo UMPRUM 🎨📚), využití hledá ve spolupráci s památkáři 🏰 i město 🏙️. Mluví se například o vědeckotechnickém parku 🧪, prostoru pro startupy 💻, ale také o studentském bydlení 🏠 nebo škole 🏫 a ateliérech 🎨. Jak se vám plány s kasárnami líbí? 😊 Líbí se vám komunitní využití 🤝, nebo vám současné využití spíše vadí? 😕 Dejte nám vědět do komentářů! 💬

Praha má zpět Kasárna Karlín 🏰. Ale příběh ještě nekončí… Před několika lety se kasárna dočkala oživení ✨, kterého se objekt dočkal hlavně díky postoji tehdejšího ministra spravedlnosti Roberta Pelikána – prostor se proměnil na místo, kam se chodilo na dobrou kávu ☕, zahrát plážový volejbal 🏐 nebo užít si film v letním kině 🎬. Pak ale šťastný příběh skončil 😔 a kulturní centrum v kasárnách bylo uzavřeno 🚪. Důvodem byla série stížností jistého aktivisty 🗣️, především poukázání na fakt, že kulturní centrum není v souladu s kolaudací kasáren jako vojenského zařízení 🪖. A co kasárna čeká v budoucnu? 🔮 Některé části budou pronajímány (zájem má například Hudební divadlo Karlín 🎭 nebo UMPRUM 🎨), využití hledá ve spolupráci s památkáři 🏛️ i město 🏙️. Mluví se například o vědeckotechnickém parku 🧪, prostoru pro startupy 💡, ale také o studentském bydlení 🏠 nebo škole a ateliérech 🖌️. Jak se vám plány s kasárnami líbí? 🤔 Líbí se vám komunitní využití 👥, nebo vám současné využití spíše vadí? Dejte nám vědět do komentářů! 💬

Unikátní stanice 🚇✨ A jak budou vypadat stanice Pankrác a Olbrachtova? Na Pankráci bude kolejiště uprostřed a celý prostor má být plný světla 🌞 díky průhledům, spoustě skla 🪟 a kovových ploch. Počítá se se třemi výstupy – jeden napojený na linku C 🚉 a OC Arkády 🛍️, druhý do kancelářské budovy Gemini 🏢 a třetí k tramvajím 🚋. Olbrachtova bude mít nástupiště uprostřed, jako je tomu u většiny stanic, a na stěnách bude stříkaný beton 🪨 a hladké plochy bílého skla 🏔️. Stanice by měla připomínat umělou jeskyni 🕳️ a měla by disponovat dvěma výstupy – do ulice U Strže 🛤️ a do ulice Matěchova 🛣️. Jak se vám projekt metra D líbí? 🤔 Už se těšíte, až se s ním poprvé svezete? 🚇💨 Dejte nám vědět do komentářů! 💬😊