kpr pas

Cicilan KPR yang sudah floating biasanya buat pemilik rumah susah buat atur finansial keluarga. Dan belum banyak yang tahu kalau KPR dari Bank A bisa dipindah ke Bank B. Jadi setelah floating bisa balik lagi jadi program fixed floating, skema bunga berjenjang atau cicilan flat

Tau gak, pinjol dan paylater buat banyak orang yang mau KPR rumah kesulitan dapat persetujuan dari bank? 🥲

@anggaandinata Yuk yang butuh solusi take over KPR, bisa kontak kprpas, mumpung masih di cycle yang bagus 😊

Bisa jadi bahan referensi buat yang lagi proses jual atau beli properti. 2025-2026: cycle peak property 2027-2030 deep recession. Notice, sama kaya 1974 (waktu itu bunga KPR mungkin diatas 40%, asumsi inflasi mencapai 40%) Action: - Refinancing KPR biar dpt bunga fix sampai 2032 - ⁠Lepas properti sekarang kalau memang niat dijual - ⁠Hedging dg emas / Bitcoin - ⁠Yang mau borong properti, tunda sampai 2028. Bisa Arbitrase gold -> properti atau Bitcoin -> Properti. - Seberapa parah potensi resesi nya, tidak tahu. Data ini dr US. Tp klo US resesi, akan di ekspor ke seluruh dunia termasuk Indonesia.

@rakav_ Oleh bank terlebih dahulu, dan kemudian dijual kepada yg KPR dalam bentuk cicilan. Jadi mekanismenya seperti cicilan developer. Oleh karena itu secara hirarki telah disetujui sama lembaga keagamaan sebagai transaksi yang telah mengikuti aturan yg syar'i

@rakav_ Menarik ya kak bahas soal KPR. Bantu info, bedanya KPR syariah dan KPR konvensional itu dari cara akad beli (transaksinya) kak. Kalau KPR konvensional, bank perannya sebagai pemberi pinjaman, tp bukan penjual. Sedangkan kalau KPR syariah, secara teknis, aset (rumah) dibeli

lagi bahas kpr rumah, riba dan perbankan hahahaha

@Aldygprayoga @AsahPolaPikir Betul, take over KPR jadi solusi. Kalau ada yang mau coba disimulasikan bisa coba konsultasi ke kprpas 😊

@AsahPolaPikir Buat yang belum tau, kalo udah masuk masa floating, bisa dilakukan Takeover KPR, Takeover KPR ini juga bisa sekaligus Top-Up, jadi dari sisa outstanding + diberikan dana top up fresh fund untuk kebutuhan apa saja. Bunga Fix bisa nego + rubah struktur, perpendek atau perpanjang.

banyak yg terkecoh dengan bunga fix dari KPR, kaget pas pembayaran bisa sampe ampir dobel pas masuk masa floating..

@AsahPolaPikir @_BimbingCBN Dan kalau sisa tenor dibawah 10th, bisa take over ke opsi bunga flat sampai akhir tenor jadi ga floating 😇

@AsahPolaPikir @_BimbingCBN Kalau tenornya masih panjang (>15tahun), kita saranin ambil fixed floating, tp periode fixednya 5th, jadi bisa di take over lagi saat floatint Kalau sisa tenornya menengah (10-15thn) bisa pakai skema berjenjang yg cicilannya sudah pasti dari akad kredit

@allthethingswww Dilema kenapa tuh kak? Mungkin bisa dibantu untuk konsultasi kprnya? 😇

@sukma_patria Betul banget kak, apalagi cicilan KPR itu komitmen jangka panjang dan nilainya ga kecil. Oh iya kak, mau info tips nih, nanti kalau cicilan kprnya sudah naik(floating), bisa pindah bank KPR loh, buat dapet bunga fix, berjenjang atau flat 😊

Andai saja cicilan hutang KPR rumah bisa mengurangi perhitungan Pendapatan Kena Pajak, mungkin hidup ini akan terasa lebih ringan untuk dijalani

@Txtfromhunian dikenakan mengikuti sisa pokok Kalau tenor dibawah 10tahun, cari opsi flat atau fixed 3-5tahun. Hindari bunga fixed 1 atau 2 tahun, karena biasa cicilan awalnya kecil, dan saat floating lonjakannya bisa 2-3x lipat dari cicilan saat ini dan buat potensi gagal bayar

@Txtfromhunian Nimbrung ikutan kasih tips ya: Kalau tenor diatas 15tahun, cari bunga/margin yang fixed 5thn (kisaran 5-6%an), terus di masa floating pindah ke berjenjang atau flat dan kalau sudah mampu perpendek tenor Kalau tenor 10-15th, mending ambil fixed berjenjang, soalnya bunga yang

Ketidakpastian Ekonomi dan Keputusan Ambil KPR, Bijak Gak Sih? Defisit APBN Rp31,2 T dan IHSG anjlok 6,11%. Ekonomi lagi goyang nih! Ketidakpastian ini bisa bikin suku bunga naik, cicilan KPR jadi mahal. Gimana dampaknya buat yang mau punya rumah? #HuniThread

@ilham_1906 Bisa kita bantu nih Pak jika Pak Ilham mau cari opsi agar cicilan tidak membengkak floating. Bisa cek di bio atau kontak kprpas ya Pak untuk konsultasi kprnya ☺

@kprpas Blm tauu

@mintchocodict @noucampshop10 Betul, tipsnya cari KPR bank yg sudah jelas. Bisa cari skema berjenjang atau yang bunga/marginnya flat

@noucampshop10 Aku over kredit rumah KPR pake bank Muamalat.. di awal memang ada biaya notaris, pajak jual beli, balik nama, naik jadi SHM (kalau mau sekalian).. tapi cicilan flat dari 9th lalu sampe sekarang.. emang sii perlu dana agak besar di awal buat biaya2 tadi.. tapi alhamdulillah bisa..

MUNGKIN LEBIH BAIK MENGONTRAK DULU SAMBIL MENABUNG, LALU BELI RUMAH CASH, NO RIBA!!😇😇

@Geenaans14 Resikonya, kalau cicilannya pake data sender, maka sender bakal lebih susah buat ajuin cicilan lain karena nanti waktu di slik sudah ada tanggungan cicilan rumah Tapi kabar baiknya, rumah itu jadi atas nama sender, secara legal sender berhak atas kepemilikan rumahnya 🤣

Mau nangisss ktp ku dipake buat ngambil cicilan rumah kakanya mamah aku, mau nolak juga ga bisa karena mamah aku dulu pernah pake nama kakanya ini, kira² ada resiko jangka panjangnya ga ya buat aku? Tolong yg paham beginian jelasin apa yg bakal terjadi kalau namaku dipake 😭😭😭

@sbyfess Yang perlu di kejer developer nya untuk proses peningkatan sertifikat ke SHM (tapi perlu dicek di perjanjian jual belinya yg bayar bphtb siapa, developer apa pembeli). Tapi kalau bisa banget jangan dibiarin nunggak, karena history slik itu tertera selama 2 tahun

@sbyfess Kalau KPR rumah developer emang gt, banyak yang dari developer ga langsung diproses AJB dan naik sertifikat ke SHM (jadi bank hanya pegang ppjb sama imb induk aja). Karena developer sudah ada kerjasama dengan bank dan kebanyakan kasih garansi buy back

-rek tolong pencerahannya ya, soale dulurku ws nak kepolisian dan pengacara sampek duwek entek puluhan juta tp ttp ga membantu🙏🏼

@tanyakanrl Kenapa lebih sering bad news ya dari pada good news 🥲

💚 CW // Ber!ta dari KonoHA Capee bgt ya idup di konoha, klu kalean gmn nih?

@pras18ter @DeanApri21 @noucampshop10 @irwndfrry Setuju kak, kalau kondisi lagi ga stabil kita juga saranin ga ambil KPR, soalnya bisa jadi bumerang bagi yang cicil rumahnya. KPR itu bisa dibilang kontrak dan komitmen 😅

@kprpas @DeanApri21 @noucampshop10 @irwndfrry Gw ga bahas bunga2an sih lebih jaman skrng lagi rawan PHK dan bank ga mau tau. Klo ga bayar yah siap untuk resiko hrs over kredit atau dilelang. Udah mana bunga saat ini tinggi Jaman gini mending ngontrak dulu sambil keadaan aman lg.